ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ３】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

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ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その２）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[No.151 by 匿名さん 2009-11-03 14:01:07]

病院ですか。救急車の音うるさくないですか？役所も毎日いかないと思うのですが。
銀行と商業施設は、徒歩圏内にあるといいですね。

[No.152 by 匿名さん 2009-11-03 18:36:15]

総合病院近いと、いちいち救急車の音がうるさいですよ。
前に住んでいた所がそうでした。
宝塚駅まで行けば役所の出張所があるし、銀行・郵便局、病院、買い物、食事も出来るから充分だと思います。
歩けなければバスになりますが、トヨタさんの前にバス停がありますし、頻繁に走ってますから便利だと思います。

[No.155 by 匿名さん 2009-11-06 19:24:44]

おめでとう。
でもまだ値下げありそうな気がします。

[No.156 by 匿名さん 2009-11-06 19:39:42]

いいな！と思う間取りであれば、買った方が良いよ。

[No.158 by 匿名さん 2009-11-07 10:31:52]

残りは限られてるから価格含め良い条件で購入してください。

[No.159 by 匿名さん 2009-11-07 21:46:33]

皆さん、お子さんはやはり関学小学校に入れるのですか。

[No.160 by 契約済みさん 2009-11-08 11:49:57]

関学小入れるとよいですね、近いですし

でも狭き門です

[No.161 by 匿名さん 2009-11-08 19:27:29]

ポスティングチラシしつこいな！
資源の無駄遣いするな！

[No.163 by 匿名さん 2009-11-11 16:09:27]

ここって間取り変じゃね？

[No.164 by 匿名さん 2009-11-11 21:33:24]

管理組合の運営はうまくいっていますか

[No.166 by 契約済みさん 2009-11-12 10:03:37]

タワーってどこも間取りがもう一つというところ多いですよね

でも工夫しだいですかね

[No.167 by 匿名さん 2009-11-12 18:17:51]

あいかわらず売れてないみたいですね
郊外のタワーマンションって正直売りにくいんでしょうね

[No.169 by 匿名さん 2009-11-13 15:09:14]

売れてますよ、＾＾ｖ

[No.170 by 匿名さん 2009-11-13 19:28:12]

そうですか。

[No.171 by 匿名さん 2009-11-13 20:53:09]

どうも売れてない様にしたい人がいるようですね＾＾

[No.172 by 匿名さん 2009-11-13 23:05:06]

買えない人のやっかみですかね。

[No.173 by 匿名さん 2009-11-14 16:44:26]

どうも売れてるようにしたい人がいますね。

[No.174 by 匿名さん 2009-11-14 20:32:30]

ふ～ん

[No.175 by キムチマン 2009-11-15 08:40:58]

ここの物件は宝塚の象徴的な箇所に建設されているため、宝塚に憧れを抱く者だったら買い!!
気になった点として、前のスレ見たが、建設後、値引き販売した事について議論がなされていたが、
何を買うにしても、購入後にグチを垂れる輩はいるものですね。
”値引きは許せない”とか言ったコメントだったが、価格と言うものは変動するのもと言う事
を理解していなように感じる。これは住宅に限ったことではない。物すべてに共通していることと
理解しなければならない。
先に購入した者は優越感を逆なでされた感を抱いているかもしれないが、それだけ、値を下げても
採算が合うだけの価格設定をしていたんだ・・・・と理解しなければならない。
何れにせよ、購入後にこのような気持ちを抱く方を見る度に、可愛そうに、一過性の盛り上がりで
購入して、勉強不足なんだろうなと見てしまうよね。メンタル面のトレーニングも必要ですね。

[No.176 by 匿名さん 2009-11-15 09:21:46]

同感です。勉強不足な非常識な人間はどこにもいるものです。住民にとって迷惑なことです。

[No.179 by キムチマン 2009-11-15 15:01:03]

ここはまず、ファミリーランド跡地に加えて、関学小、宝塚歌劇が隣接しているは魅力だな～
適度な利便性と住宅環境や風土が良い！
利便性だけを追求すれば、他に沢山あるが、総合力で考えると魅了大に写る。
俺は一戸建て派ではあるが、住民を持ち上げる気はないが、こんなマンション住んでみたいと思うわな。

[No.180 by 匿名さん 2009-11-15 16:09:52]

関学が隣っていうのはいいですね。

[No.182 by 匿名さん 2009-11-15 21:25:53]

壁の厚さが135ｍｍは本当ですか？？？？？気になります。。

[No.184 by 匿名さん 2009-11-17 10:43:25]

>>182
どこからの情報でしょうか？

[No.185 by 匿名さん 2009-11-17 12:25:19]

タワマンの壁なんてどこもそんなもんでしょう。

[No.186 by 匿名さん 2009-11-17 17:34:12]

かなりしっかりした優良マンションなんですね。ますます好きになりました＾＾

[No.187 by 匿名さん 2009-11-17 20:44:12]

１８４
構造のところに、戸境壁厚は約136mm。と書いてあるが。。。ＲＣ構造ではなく、グラスウール充填とボートを組み合わせた構造となってましたが。。。ＲＣで１８０ｍｍ以上なかったら遮音性に問題ありと良く言われるが。。。。
かなり薄いように感じますが。。。。

[No.188 by 物件比較中さん 2009-11-18 11:24:38]

あれ！
乾式の戸境壁を知らないのですか？ＲＣの戸境壁とは遮音原理が全く異なるので厚さでは比較できません。
タワーマンションでは建物の重量軽減のため乾式を採用するのが当り前になっていますよ。
詳しくはＭＲで尋ねられたらどうですか。

[No.189 by 匿名さん 2009-11-18 14:07:53]

乾式は軽い分モロいですけどね。
日常生活で壁が割れたりすることはないですが、タワーマンション特有の微振動で年月の経過と共に徐々にヒビが入るようです。
そうなると防音性能は保てないようで。

軽量化のためには仕方のないことですがね。

[No.191 by 匿名さん 2009-11-18 20:44:02]

壁の構造が違うと言ってもＲＣ180mmにはかなわんでしょうな！！
更にボードを張り遮音するんだったら！
コンセントボックスの位置が隣の住人と同じ位置だったら音筒抜けでは！！

[No.192 by 匿名さん 2009-11-18 23:19:57]

乾式の戸境壁という問題は、タワマンの宿命みたいなものだ。
一言で言えば、ノッポの建物がタワマンだ。
当然ながら、軽く作るための、特別な工夫が必要になるんだ。
柱は丈夫にする必要があり、細く出来ない。
仕方が無いから、壁を軽く軽く作るすることになる。
それで建物全体の重量と強度は、バランスが取れている訳だ。

ただ、実際に生活する購入者にとって、それで良いかが問題だ。
乾式は基本的に、通常のコンクリの性能には及ばない。
通常より値段の高いタワマンが、性能的には通常より低いんだ。
戸境壁についてはね。
それをカバーするべく、施工方法とかで工夫する場合はある。

けれど、素性として性能の低いものという点は否定できない。
そういう意味で、時に住宅への基本的な適性の疑問視もされる。
素性的には、タワマンには問題があると言うこと。
何らかの対策で、問題が回避されていれば良いという人もいる。
それで良いと思うか、危うさを感じて避けるかは色々だ。
でも、問題点を知らずに買ってしまっている人も多そう。
タワマンを選ぶ場合に、知っておくべき基本的な知識なのにね。
これから検討する人は、よく考えて結論を出して下さいね。

[No.194 by 匿名さん 2009-11-19 01:43:34]

乾式の壁って、バール持って来てドカッとひと突きすると向こうまで突き抜けてしまうんじゃないですか？これ、少し怖いんですけど。コンクリート壁では、まず不可能。

[No.197 by 匿名さん 2009-11-19 17:44:29]

阪急不動産ってあんまり良い印象ないよな
ここも苦戦してんだろ

[No.198 by 匿名さん 2009-11-19 19:12:01]

弱小三流デベとかの批判より、壁の厚さや構造についてガンガン語ろうぜ!!
ＲＣ壁より上なのか下なのかハッキリ結論知りたい。
普通に考えて壁の密度から隙間が全く生じない、ＲＣ壁の勝ちとなるだろうが☆☆☆