ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ３】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

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ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その２）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[1: 匿名さん]

なんだか２割引は許さんとか、書いておられる方もいらっしゃいますが、相場や物件の価値、将来性を読むのも、ご自分の責任なのに…と思ってしまいますね。

せっかく購入して新生活をスタートした所で、正直、争い事は勘弁して、という人も少なからずいると思いますし。

[2: 物件比較中さん]

2割引の話は本当なのでしょうか？
春ごろにモデルルームに行ったときは１００万程度の値引きでした。

[4: 匿名さん]

埋め合わせ？難しいでしょう。そんな特約結んでおられるなら別ですが。
団結、争い、ましてや裁判なんてしたくない人もいっぱいいる。
管理組合にかけてみられたらわかるでしょうけど。

[6: 入居済み住民]

ここで「団結だ！！」って先導している人・・・
本当に住民さん？

[7: 入居済み住民さん]

マンションを本当に買う気があるなら、直接自身で交渉すれば分かること。他人の不幸は、蜜の味？いやな書き込みは、盛り上がるんですね。

[8: 近所をよく知る人]

今日は、タカラジェンヌに会いましたよ。文化の香りが高いところで満足しています。

[9: 入居予定さん]

では　他人が得したら喜んであげなきゃ
他人の幸せは何の味？

[10: 匿名さん]

ここが賑わっているのも、世の中に、いかに多くの人々が値引きしたマンションを購入したかという事の
証明なんですわ。値引きがバレてゴタゴタしたらかないまへん、という所でしょう。そら阪急の人でなく
ても、団結を阻みたくなりますわ、この物件に限らず値引きして買ってたら。

[11: 匿名さん]

私は前のスレでも言いましたが、値下げ販売については反対ではありません。
自分で納得して契約したのですから。

[12: いつか買いたいさん]

夜になると会社から煌々としたタワーが見えるので、気にはなっているのですが、
国道の近くっていうのはどうなの？
それほど大きな国道ではないけど（４３等と比べて）、低層階では洗濯物とか大丈夫？

[13: いつか買いたいさん]

あと、この辺りだと、土日の夕方は車での移動が非常に困難ってイメージですけど、
実施住まわれてどうですか？

[14: 近所をよく知る人]

川辺をゆっくり散歩したりのどかな日々ですが、確かに土日の人と車は多いですね。音楽学校のきれいな歌声も聞こえます。

[15: 申込予定さん]

雰囲気は良かったですね。

[17: 匿名]

たぶん、この最高とか良かったとか言ってる人たちは価格の違いなんてどうでもいいのでしょうね。

[18: 匿名]

契約者を装おって自分が納得して買ったことを、わざわざ書き込みしてるのは阪急の総務課のweb担当ですか？リアルタイムに阪急擁護に誘導するね。会社がチェックするから大変だよね。とくにweb専任なら。私も阪急ではないがある業者のweb担当でした。本来納得してる意思は主張しないものです。変化を恐れてるからこその主張です。

[19: 入居済み住民]

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
さげるよねぇ～
あがるコメントが出れば、さげるよねぇ～
その人はそう思ったんだからいいんじゃないの？
必死になって下げコメントいれて、
ひょっとしてライバル業者さん？
ご苦労様です。

[21: 匿名]

web担当者の存在をほのめかすと、やはりリアルタイムな反論があるでしょ。その証拠が夜間や深夜帯のリアル反論がありません。私はライバル業者ではないよ。ここはとても良い物件です。都会にはない敷地の広いタワマンなので、安値乱売してるのが売り主買い主共に気の毒だと思って。

[22: 匿名さん]

私は特に賛成するわけでもないですが、反対もしません。
自分と反対の意見はすべて業者の成りすましという考え方はどうかと思いますね。

[23: 購入検討中さん]

日曜日に見に行きましたが、良かったですね。ただし、手の届く買えそうな物件はほとんど埋まっている感じでしたね。中でも、１億５千万の物件には驚きました。

[24: 匿名さん]

私も行きましたが、住民の方にあまり出会わないですね。たくさん入居されているようですが、皆さん連休中なので旅行にでも行っているのですかね。静かでした。

[25: 匿名さん]

購入の参考にしようと思って、のぞいてみたら、すごい住民がいますね。本当に住民の方ですか。なりすましなら本当に迷惑です。良識ある住民の方は怒るべきです。おとなしい良識的な購入者が逃げますよ。

[28: 匿名さん]

あの～、私住民でないんですけど。住民をかたる下品な人がいると思ったので思わず書き込みしてしまいました。私には関係ないので、二度とここには来るつもりありませんので、ご心配なく。さよなら。

[29: 匿名さん]

要するに、ここもサンクタスと同じように、全く関係ない人々で荒れてるだけです。

[31: 購入経験者さん]

ここの書き込み、よくわからないな－。何で値引き要求せずに不動産を買うのですかね。よほどの金持ちなんですか。

[34: オブザーバー]

無理に安値完売目指さなくても良いのでは。入居者の属性が悪くなるよ。駐車場に軽や国産ミニバン、大衆車を並べて市営住宅のエントランスを演出すると富裕層が買わないよ！高級輸入車並んだ方がリセールや販売も定価で維持できるのでは。帝国やリッツのエントランスのイメージでね。

[35: いつか買いたいさん]

これだけ値幅があれば、どうしても低所得者から高所得者まで混ざるを得ないでしょう。

[36: 購入検討中さん]

管理組合って機能しているんですか。３００世帯を抱えれば大変だと思うのですが、総会はどこでしているのでしょうか。

[37: マンション住民さん]

１回集まって話したいですね。
ここを検討中の方のコメントを見て不安になってしまいました。

[38: 不動産に詳しい人さん]

不動産を売主の言いなりの価格で購入する人がいるなんて信じられない。値切られる分に計算に入れて価格設定しているのが常識なのにね。１割か２割かほんの気持ち程度かは買う方の交渉力でいくらでも変わります。

[39: 入居済み住民さん]

2割ひいてもらった人はよほど交渉が上手か売れにくい物件(場所）だったのでは？

[40: ビギナーさん]

参考になります。まだまだ、私など甘いと思いました。手数料程度のダウンで我慢していたら駄目ですね。

[41: 匿名さん]

はげたか

[42: 匿名さん]

以前、宝塚に住んでいました。
ここは、発売当時ある意味憧れの物件でした。
でも、結局選びませんでした。
理由は、『不便』だからです。
値引で騒がしいですが、これはリーマンショックがなくても
充分予想できました。
今は、別の物件を大いに満足もちろん値引騒動もありません。
やはり、マンションは利便性第一ですね。

[43: 購入検討中さん]

宝塚の雰囲気が気にいっています。暮らしやすい気がするのですけど、どうですか。

[44: 近所をよく知る人]

暮らしやすい方だと思います。
○良い所
ほとんど住宅街、梅田まで電車で数十分、治安が良いらしい（空き巣とかはよく出るようですが）、
お金持ちの家が多そう、山と海が近い、高いところは眺望が良い


○？な所
何も無い（歌劇、競馬場、百貨店くらい）、土日夕方は道路が混む（タクシーもこの時間帯は嫌がる）、
飛行機が五月蝿い、呑み屋が少ない

[45: 匿名さん]

別の物件も値引きされてますよ　知らないだけです

知ることがなく幸せですね＾＾

[46: 業界]

確かに9月以降値引きない物件は関西にない。北浜、御影、N4、竣工古いがタワー大阪すらかかえてた物件を個別に値引き営業してる。その近くのタワーではジオタワー西北くらいかな値引きしなかったの。知らないって哀れだ

[47: 物件比較中さん]

御影も値引きしてるんですか？どれくらいの値引きなんでしょう？

[48: 御影]

部屋によりますが値切りまくって上限5％くらいみたいよ。値引きしない部屋もあるけど。でも営業担当によってかわるよねー

[49: 不動産購入勉強中さん]

御影は阪急オアシスと阪神百貨店に傘をささずにいけるのが魅力ですね。
阪神電車も1分、JRも阪急も徒歩範囲です。
先日モデルルームに行ってきましたが、盛況でした。
今週は宝塚に行きます。
楽しみにしています。

[50: 匿名さん]

南口から歩いてみたが、なかなかいい感じだ。