プレサンス ロジェ 丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市中区丸の内三丁目１３０６番
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩6分
名古屋市営地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩7分
名古屋市営地下鉄桜通線「久屋大通」駅徒歩7分
間取：1LDK+F-2LDK+F
面積：55.26平米-62.12平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
事業主：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携代理：株式会社プレサンス住販
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2014-09-01 00:00:11
プレサンス ロジェ 丸の内
| No.1 |
by 匿名さん 2014-09-11 12:18:11
投稿する
削除依頼
全角部屋、内廊下、1フロア3戸ってかなりいいですね。その分価格もするのだろうな、と思いますが、納得できる条件はそろっている様子。
案内会があったみたいですが行った方、値段の話なんて出ていましたか？安くはないのかなぁ。 駐車場は12台分みたいですがここだとさすがに車を持つ人がいるから全員希望通りにという風にはなりにくいでしょうか。 |
|
|---|---|---|
| No.2 |
1フロア3戸はプライバシーに優れていますからね。それに内廊下は
マンションオフィシャルサイトを見るとホテルのように 洗練したデザイン。マンション外観も外壁にタイルを使って落ちついた 雰囲気と高級感などもあり良いと思います。 丸の内駅に徒歩6分なので通勤に負担のない距離ではありますが、 スーパーがマンション付近にないので車があったほうが 良さそうです。このマンションの駐車場は 総戸数39戸に対して12台なので、売れ行きによっては 駐車場応募者は多くなると思います。 |
|
| No.3 |
1番広くて62.12平米ですか？1人暮らし専用の賃貸マンションみたい。残念。
|
|
| No.4 |
プレサンスだからロジェとはついてるけど基本は賃貸マンションですよ
近くに知り合いが住んでましたがこのあたりは住むのには不便極まりないって嘆いてましたね そこは金持ちだから車２台もってたから生活できてたけど一般の人には生活するって場所ではなかったようです |
|
| No.5 |
１フロア３邸はゆったりしていますね。内廊下だしセキュリティ面でも安心感があります。廊下は冷暖房あるのかしら。３９邸だと管理費も高めになるのかしら。それほどエレベーターはストレスなさそう。アクセスも便利ですし、病院や歯医者も周りにたくさんありますね。
|
|
| No.6 |
内廊下、ミストサウナがいいなと感じました。
1LDKの間取り、フリールームがついていて、夫婦2人か子供がいても1人っ子くらい？ 1人暮らしの人もいそうな間取りですね。 対象はどんな人なんでしょうか。 |
|
| No.7 |
キッチンが広くて、スライド式収納、シンクがワイド、小物入れや浄水器つきの水栓が気に入っています。
あと、地味にいいなと感じたのは、浴槽が「弓形」か「ストレート」かで選べたことです。弓形だとソフトな柔らかい印象になり、ストレートだとモダンでかっこいい印象になり迷いました。 収納も広かったです。 |
|
| No.8 |
周辺が不便とのことですが、駅は近くアクセスも良いですよね。
スーパーは近くに無いみたいですけど、 単身でコンビニや外食で済ませて帰ってくるなら、 特に不便も感じないでしょうか？ |
|
| No.9 |
そうですよね。
スーパーマーケットを丸の内に期待しちゃいけませんよね。 もし、利用するなら、名古屋駅方面で円頓寺商店街や、栄や矢場町のデパ地下を利用するのがいいかと思います。 |
|
| No.10 |
ここは完全に単身者やDINKS用に分譲されているのだと
思いますが、62㎡だと投資向けとして需要があるものでしょうか？ 賃貸として利用される部屋がどれくらいになるのか、営業の方では 把握できているものですか？ |
|
| No.11 |
第一期の販売が来年1月で、販売数が4戸とは随分と少ないように思いますが
以後、どのような売り方でやっていく予定なのでしょう？ 今まで分譲されたプレサンスロジェシリーズを見ても、30戸前後の小規模 マンションが多いようなので一気に出さずに小出しにしていく計画なのでしょうか。 |
|
| No.12 |
どうなんでしょうね。その時々の反応によるとしか言えないのでは・・。できるだけデベは早めに売ってしまいたいというのはあると思いますし
意図的に人気があるのに細かく、という風にはなりにくいのではないのかなと思うんですが。 要望書が入った所からとかかな、と思うけれどまずは様子見ですねー |
|
| No.13 |
間取り見ました。
1人暮らし用で投資用マンションですか？ フリールームが「F」というのは面白いですね。 Aタイプ、Bタイプ、どちらもFがあります。 納戸にするか、書斎にするか、趣味部屋だと鉄道模型とか置く人がいたりするんでしょうか。 |
|
| No.14 |
駅から近いですし、値段も手頃ですがせまいですね。
ただ、個人的には、ファミリー世帯と同居しなくても済む確率が上がるのでいいと思います。 静かに暮らしたいので、こういう広さの物件のマンションは狙い目です。 浴室のマイクロバブルトルネードは、いいですね。 |
|
| No.15 |
Aタイプは１LDK＋Fとは言え、実質的には２LDKのように使えるのかな。
フリールームには窓もありますし。 窓の大きさがあまり大きくないのかな。 そのあたりで居室として扱えないという部分があるのでしょうか。 子どもさんいらっしゃる方ももしかしたらおられるかもしれないけれど、 基本的にはDINKSや単身者という感じが主体になってくるのかもしれないですね。 |
|
| No.16 |
Bタイプは実質2DKですよね。
食卓を置いたら、ソファとか置けない感じ。 |
|
| No.17 |
Aタイプのフリールームなら寝室としてちょうどいい感じです。
廊下側に窓がないので防犯面でも安心ですし。 ファミリーさんの入居はないんでしょうけど学区の評判が良いところなので ちょっともったいなかったかなと思いました。 生活環境的にはシングル（買い物はコンビニのみ、栄から徒歩帰宅可能等）に ちょうどいいんですけどね。 |
|
| No.18 |
戸建感のある間取りでいいですね。ひょろっと長く外観も重厚感があります。内廊下ですしセキュリティーも少し安心です。宅配ボックスや週2階の玄関前のゴミの回収も便利そうです。
|
|
| No.19 |
フリールームは収納部屋や作業部屋として利用できそうですね
ただ、窓がないのでどうしても空気が籠ってしまいそうですよね 寝室としては利用でき無さそうかな。 設備を見ると、女性がうれしい設備が結構ありますね。 |
|
| No.20 |
窓が無くても換気口があれば一応風の流れは出来るとは思いますけれども、
何となくシングを置いておくのはむかないのかなぁと思われる部分は確かにありますよね。 設備仕様面は最近のマンションとして結構頑張っているなぁとは思います。 気が利いているっていうか。 |
|
| No.21 |
ここは、陽当たりが気になりますね。
周囲は高いビルに囲まれている立地。 どっち向きでも暗いような。 外観デザインや内廊下などデザインは、オシャレ。 １フロア３邸で角住戸を確保している点も評価します。 ただ、ゴミは24時間OKではないみたいですね。 |
|
| No.22 |
内廊下で高級マンションになりそうですが、1人用賃貸投資用として買う人が多いかもしれませんね。
2LDKで2800万円なら1人用としても買いやすいお値段なのかなと思います。 女性のおひとり様も、丸ノ内なら通勤もしやすくて、栄ほど賑やかじゃなくて暮らしやすそう。 スーパーが近くにあるともっといいですね。 |
|
| No.23 |
プレサンスロジェ丸の内、
プレサンスロジェ丸の内Ⅱ、 プレサンスロジェ丸の内テラス、 同時期に3つが販売されてるけど差はどういうところにあるんだろ？ |
|
| No.24 |
中日病院のすぐそばにあると思うのですがこちらの病院は夜間救急対応でしたでしょうか？
救急外来があるので深夜気になりそうです。 深夜の騒音などご存じの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。 |
|
| No.25 |
救急車はうるさくない病院ですか？
|
|
| No.26 |
病院の近くに来たらサイレンはとめてくれそうですが、入院患者や近隣住民に配慮したならしかたがあるようです。そういえば入院していた時それほど救急車の音が気にならなかった気がするのです。搬入側が入院病棟と離れていたかもしれませんがだから近隣の方もそれほど気にならないかもしれませんね。消防署とか警察車両の方が不安になりませんか？
|
|
| No.27 |
この近くは有名なハプニングバーの入ったマンションがありますね。
割と人目に付きにくいエリアで夜は女性一人では歩きにくい雰囲気がありますよ。 |
|
| No.28 |
２６さん、周辺への配慮もある可能性がありますか。
すべての救急車がそうであるならば良いなと思います。 たまたま救急車の場面に遭遇しないのでなんともいえないのですけれど… 営業さんにそういう配慮がエリアなのかっていう確認はしていった方がいいでしょう。 営業さんも知っているかもしれないですし。 |
|
| No.29 |
最終分譲ですね。
売れているのでしょうか。 ここは、最初の頃のプレサンスシリーズに似ています。 内廊下でホテルライクな仕様。 ワンフロアの住戸数が３フロア。 駅からそれほど遠くない。 投資物件向きですかね。 それだと広さが中途半端なような気がしますけど。 |
|
| No.30 |
ビジネスマンや働き盛りの方が多くすみそうで機能的で高級感があり、人気があるのでしょう。マンションはいろんなタイプがありますが賃貸で利用するにも住み心地がよさそうで賃料高くてもすぐ決まりそう。
|
|
| No.31 |
新築販売は完売してるのでここに住みたいなら賃貸ですね
賃貸募集の部屋は残り５部屋なので早い物勝ちですよ http://sumaity.com/chintai/aichi_bldg/bldg_3895840/ 空室4件あり プレサンスロジェ丸の内 12階 2LDK 13.905万円 8,950円 1ヶ月 1ヶ月 2LDK 55.26m2 北 7階 2LDK 13.852万円 9,480円 1ヶ月 1ヶ月 2LDK 58.52m2 東 4階 2LDK 12.8万円 10,000円 2ヶ月 2ヶ月 2LDK 55.26m2 北 http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%... 「プレサンス 丸の内」の検索結果 6階 15.749万円 10,510円 無/1ヶ月 2LDK 60.39m² 3階 14万円 9,500円 2ヶ月/1ヶ月 2SLDK 58.52m² |
|
| No.32 |
2階だから日当たりだとかプライバシー重視だと厳しいね
駅からちょっと遠い印象だけどこの辺りだと自転車通勤できる会社員多いだろな https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_92114713/ 物件名プレサンスロジェ丸の内 販売価格3490万円 所在地愛知県名古屋市中区丸の内３ 沿線・駅地下鉄桜通線「丸の内」徒歩8分 専有面積62.12m2（壁芯） 間取り2LDK バルコニー8.48m2 築年月2016年3月 所在階/構造・階建2階/RC14階建 |
|
| No.33 |
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 投稿にあたりましては、以下のページ内にございます 「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html 引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
|
| No.34 |
90万円下げてる
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_92114713/ 物件名プレサンスロジェ丸の内 販売価格3400万円 所在地愛知県名古屋市中区丸の内３ 沿線・駅地下鉄桜通線「丸の内」徒歩8分 専有面積62.12m2（壁芯） 間取り2LDK バルコニー8.48m2 築年月2016年3月 所在階/構造・階建2階/RC14階建 |
|
| No.35 |
まだ売れへんか
まー価格の問題じゃなく2階は厳しいやろな 2階でも単身者が賃貸なら借り手おるやろから投資で採算合う価格なら売れるかも 投資の適正価格は知らんけど https://www.athome.co.jp/bldg-library/aichi/nagoya_naka/1311178/ プレサンス ロジェ 丸の内の建物情報/愛知県名古屋市中区丸の内３丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報 2階 - 東 ２ＬＤＫ 62.12m2 3,400万円 54.74万円 |
|
| No.36 |
2階62.12m2の部屋は去年12月から4ヶ月経ったけど10万円下げてた。
こういう小刻みの値下げって初めて見たかも知れない。 だいたい2，3ヶ月売れなかったら50万とか100万ずつ値下げしていくから。 去年6月に売りに出てる書き込みあるけど その当時だったら消費増税前だし武漢の新型肺炎コロナウイルスも無かったから 妥協して3,000万円くらいにしとけば売れてたかもね。 今は時期が悪い。 https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_93828100/ プレサンスロジェ丸の内 3390万円（2LDK） 中古マンション 新着情報提供日：2020/3/30次回更新日：情報提供より８日以内 物件名プレサンスロジェ丸の内 販売価格3390万円 所在地愛知県名古屋市中区丸の内３ 沿線・駅地下鉄桜通線「丸の内」徒歩8分 専有面積62.12m2（壁芯） 間取り2LDK バルコニー8.48m2 築年月2016年3月 所在階/構造・階建2階/RC14階建 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
