プレサンス ロジェ 丸の内

[プレサンスロジェ]

プレサンス ロジェ 丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内三丁目１３０６番
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「久屋大通」駅徒歩7分
間取：1LDK+F-2LDK+F
面積：55.26平米-62.12平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
事業主：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携代理：株式会社プレサンス住販


施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
　　　　　株式会社プレサンスコミュニティ

[1: 匿名さん]

全角部屋、内廊下、1フロア3戸ってかなりいいですね。その分価格もするのだろうな、と思いますが、納得できる条件はそろっている様子。
案内会があったみたいですが行った方、値段の話なんて出ていましたか？安くはないのかなぁ。
駐車場は12台分みたいですがここだとさすがに車を持つ人がいるから全員希望通りにという風にはなりにくいでしょうか。

[2: 匿名さん]

1フロア3戸はプライバシーに優れていますからね。それに内廊下は
マンションオフィシャルサイトを見るとホテルのように
洗練したデザイン。マンション外観も外壁にタイルを使って落ちついた
雰囲気と高級感などもあり良いと思います。

丸の内駅に徒歩6分なので通勤に負担のない距離ではありますが、
スーパーがマンション付近にないので車があったほうが
良さそうです。このマンションの駐車場は
総戸数39戸に対して12台なので、売れ行きによっては
駐車場応募者は多くなると思います。

[3: 匿名さん]

1番広くて62.12平米ですか？1人暮らし専用の賃貸マンションみたい。残念。

[4: 匿名さん]

プレサンスだからロジェとはついてるけど基本は賃貸マンションですよ

近くに知り合いが住んでましたがこのあたりは住むのには不便極まりないって嘆いてましたね
そこは金持ちだから車２台もってたから生活できてたけど一般の人には生活するって場所ではなかったようです

[5: 匿名さん]

１フロア３邸はゆったりしていますね。内廊下だしセキュリティ面でも安心感があります。廊下は冷暖房あるのかしら。３９邸だと管理費も高めになるのかしら。それほどエレベーターはストレスなさそう。アクセスも便利ですし、病院や歯医者も周りにたくさんありますね。

[6: 匿名さん]

内廊下、ミストサウナがいいなと感じました。

1LDKの間取り、フリールームがついていて、夫婦2人か子供がいても1人っ子くらい？

1人暮らしの人もいそうな間取りですね。

対象はどんな人なんでしょうか。

[7: 匿名さん]

キッチンが広くて、スライド式収納、シンクがワイド、小物入れや浄水器つきの水栓が気に入っています。

あと、地味にいいなと感じたのは、浴槽が「弓形」か「ストレート」かで選べたことです。弓形だとソフトな柔らかい印象になり、ストレートだとモダンでかっこいい印象になり迷いました。

収納も広かったです。

[8: 匿名さん]

周辺が不便とのことですが、駅は近くアクセスも良いですよね。
スーパーは近くに無いみたいですけど、
単身でコンビニや外食で済ませて帰ってくるなら、
特に不便も感じないでしょうか？

[9: 匿名さん]

そうですよね。

スーパーマーケットを丸の内に期待しちゃいけませんよね。
もし、利用するなら、名古屋駅方面で円頓寺商店街や、栄や矢場町のデパ地下を利用するのがいいかと思います。

[10: 匿名さん]

ここは完全に単身者やDINKS用に分譲されているのだと
思いますが、62㎡だと投資向けとして需要があるものでしょうか？
賃貸として利用される部屋がどれくらいになるのか、営業の方では
把握できているものですか？

[11: 匿名さん]

第一期の販売が来年1月で、販売数が4戸とは随分と少ないように思いますが
以後、どのような売り方でやっていく予定なのでしょう？
今まで分譲されたプレサンスロジェシリーズを見ても、30戸前後の小規模
マンションが多いようなので一気に出さずに小出しにしていく計画なのでしょうか。

[12: 匿名さん]

どうなんでしょうね。その時々の反応によるとしか言えないのでは・・。できるだけデベは早めに売ってしまいたいというのはあると思いますし
意図的に人気があるのに細かく、という風にはなりにくいのではないのかなと思うんですが。
要望書が入った所からとかかな、と思うけれどまずは様子見ですねー

[13: 匿名さん]

間取り見ました。

1人暮らし用で投資用マンションですか？
フリールームが「F」というのは面白いですね。

Aタイプ、Bタイプ、どちらもFがあります。
納戸にするか、書斎にするか、趣味部屋だと鉄道模型とか置く人がいたりするんでしょうか。

[14: 匿名さん]

駅から近いですし、値段も手頃ですがせまいですね。
ただ、個人的には、ファミリー世帯と同居しなくても済む確率が上がるのでいいと思います。
静かに暮らしたいので、こういう広さの物件のマンションは狙い目です。
浴室のマイクロバブルトルネードは、いいですね。

[15: 匿名さん]

　Aタイプは１LDK＋Fとは言え、実質的には２LDKのように使えるのかな。
フリールームには窓もありますし。
窓の大きさがあまり大きくないのかな。
そのあたりで居室として扱えないという部分があるのでしょうか。

　子どもさんいらっしゃる方ももしかしたらおられるかもしれないけれど、
基本的にはDINKSや単身者という感じが主体になってくるのかもしれないですね。

[16: 匿名さん]

Bタイプは実質2DKですよね。
食卓を置いたら、ソファとか置けない感じ。

[17: 匿名さん]

Aタイプのフリールームなら寝室としてちょうどいい感じです。
廊下側に窓がないので防犯面でも安心ですし。
ファミリーさんの入居はないんでしょうけど学区の評判が良いところなので
ちょっともったいなかったかなと思いました。
生活環境的にはシングル（買い物はコンビニのみ、栄から徒歩帰宅可能等）に
ちょうどいいんですけどね。

[18: 匿名さん]

戸建感のある間取りでいいですね。ひょろっと長く外観も重厚感があります。内廊下ですしセキュリティーも少し安心です。宅配ボックスや週2階の玄関前のゴミの回収も便利そうです。

[19: 匿名さん]

フリールームは収納部屋や作業部屋として利用できそうですね
ただ、窓がないのでどうしても空気が籠ってしまいそうですよね
寝室としては利用でき無さそうかな。
設備を見ると、女性がうれしい設備が結構ありますね。

[20: 匿名さん]

窓が無くても換気口があれば一応風の流れは出来るとは思いますけれども、
何となくシングを置いておくのはむかないのかなぁと思われる部分は確かにありますよね。
設備仕様面は最近のマンションとして結構頑張っているなぁとは思います。
気が利いているっていうか。