プレサンス ロジェ 泉

[プレサンスロジェ]

プレサンスロジェ泉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区泉一丁目３２１番２
交通：名古屋市営地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「久屋大通」駅徒歩7分
間取：1LDK-3LDK
面積：45.89平米-62.73平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
事業主：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携代理：株式会社プレサンス住販


施工会社：村中建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
　　　　　株式会社プレサンスコミュニティ

[51: マンコミュファンさん]

最近はプレザンスでも投資に微妙な物件も多いです

[52: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[53: 匿名さん]

新築時の価格維持できてるんだね

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_92806501/
中古マンション
新着情報提供日：2019/10/13次回更新日：情報提供より８日以内
3700万円
愛知県名古屋市東区
地下鉄桜通線「久屋大通」歩7分
トラストプラス(株)

物件名プレサンスロジェ泉
販売価格3700万円
所在地愛知県名古屋市東区泉１
沿線・駅地下鉄桜通線「久屋大通」徒歩7分
専有面積62.73m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー9.72m2
築年月2016年2月
所在階/構造・階建11階/RC15階建

[54: 匿名さん]

6階も出てます

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_92923733/
中古マンション
物件名
プレサンスロジェ泉
販売価格
3480万円
所在地
愛知県名古屋市東区泉１
沿線・駅
地下鉄名城線「久屋大通」徒歩6分
専有面積
54.79m2（壁芯）
間取り
2LDK
バルコニー
9.72m2
所在階/構造・階建
6階/RC15階建

[55: 匿名さん]

投資マンションの7階の賃貸も募集中です

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1281490000159/
賃貸マンションプレサンスロジェ泉 7階/701
賃料（管理費等）
15.3万円 ( - )
敷金 / 礼金
1ヶ月 / 1ヶ月
主要採光面
西
専有面積
54.79m2
バルコニー面積
-
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 11.7帖 洋室 6帖 洋室 5帖 )
所在階 / 階数
7階 / 15階建

[56: 匿名さん]

6階54.79m2の中古なかなか売れないね。

[57: 匿名さん]

賃貸の2部屋も春の引っ越しまでは空家続くのかもね。
ローンで投資してたら家賃収入が途切れると返済計画しんどいかもね。

【ホームズ】プレサンスロジェ泉の建物情報｜愛知県名古屋市東区泉1丁目3-40
https://www.homes.co.jp/archive/b-40473966/

5階　15万円 ( 8,000円 )　敷金 / 礼金2ヶ月 / 1ヶ月　62.73m2　3LDK　西
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1381630000287/

7階　賃料15.3万円 ( - )　敷金 / 礼金1ヶ月 / 1ヶ月　54.79m2　2LDK　西
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1281490000159/

[58: 匿名さん]

6階54.79m2、3480万円、平米単価63.51万円
11階62.73m2、3700万円、平米単価58.98万円

6階はまだ売れずに11階は早めに成約した。
この違いは単なる平米単価の違いもあるけど
やっぱり60㎡あれば夫婦2人とか親子2人とか成人2人で住める広さってのが一番大きいかな。
50㎡台は単身者向きだよね。

[59: 匿名さん]

11階も出てる。
45㎡と54㎡はどちらも単身者用だけど54㎡は自分で住む為に買おうかなってこともありえる広さ。
45㎡は自分で住むっていうよりは他人に貸して家賃収入の投資マンションに特化する広さだね。
11階が62㎡台も45㎡台も同じ平米単価ってのはある意味このマンションの相場を表してるのかも知れない。
下の階の6階はやはり割高かな。

【マンションノート】プレサンス ロジェ 泉の中古物件
11階 2,700万円 1LDK 45.89㎡ 南　平米単価58.83万円
6階 3,480万円 2LDK 54.79㎡ 西　平米単価63.51万円
https://www.mansion-note.com/mansion/2522642/houses/chuko-mansion

[60: 匿名さん]

6階・54.79m2・3480万円はこの掲示板情報だけで2019年10月から売りに出てて値下げせずに頑張ってるけど成約はしてないから参考にならない。

7階・54.79m2・15.3万円も2019年10月から賃貸募集してるけど値下げせずに募集してるけど今も募集中。
家賃を値下げすると投資利回りが落ちるしずっと空き室だと家賃収入が0円だからどちらも問題。

【DOOR賃貸】プレサンスロジェ泉の賃貸物件情報
https://chintai.door.ac/buildings/0cbedc18-5f1d-5c5d-878c-2380665c187e

7階
西
2LDK
54.79m2
15.3万円
なし
15.3万円
30.6万円