プレサンス ロジェ 泉

[プレサンスロジェ]

プレサンスロジェ泉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区泉一丁目３２１番２
交通：名古屋市営地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「久屋大通」駅徒歩7分
間取：1LDK-3LDK
面積：45.89平米-62.73平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
事業主：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携代理：株式会社プレサンス住販


施工会社：村中建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
　　　　　株式会社プレサンスコミュニティ

[21: 匿名さん]

浴槽の設備がいいです。
ミスとサウナにマイクロバブルトルネードバス。
ちょっとした、スパですね。
お風呂は健康維持のためにとても大切に考えているので、この設備は魅力を感じます。
浴室にテレビがあれば長めに浸かっていられそうです。

[22: 匿名さん]

プレサンスはいつもディスポーザーがないので残念です。

[23: 匿名さん]

生ごみ処理機を設置すればいいのでは？

http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/5-5-3-3-19-0-0-0-0-0.html

名古屋市では、家庭用生ごみ処理機を購入すると購入補助が出ますよ。
申請しないといけませんけど。

全額ではないにしろ、購入を検討しているならいくら出してくれるか聞いてみるといいかもしれません。

[24: 匿名さん]

>23さま
所謂コンポストというものですか？
このような生ごみ処理機の設置費用はいくらくらいでしょう？
大変エコではありますが、バルコニーに設置する必要がある事、
その煩わしさから、すぐに使わなくなってしまいそうです…

[25: 匿名さん]

家庭用生ごみ処理機ってキッチンのすみっこに置いておくタイプとかでも補助が出たりするんですかね？
アマゾンで見てみたら、5万円位でありましたもので。

ディスポーザーは処理層のメンテナンスがコストがかかるって聞いたことがあります。
コストがかかるのなら、なくても良いじゃないの？とは思います。

[26: 匿名さん]

ディスポーザーはたしかに管理コストはかかりますが、生ごみの処理は断然楽になりますから、共働きの家庭ならあったほうがいいという意見もありますよ。
食べかすや、料理中の野菜の生ごみの処理をそのままシンクに入れて流せば終わりですからね。

[27: 匿名さん]

共稼ぎ世帯にとって、ディスポーザーと食洗機は一度使うと手放せなくなる
と聞きますし、ついていて欲しい設備ですよね。
でもディスポーザーの管理コストってどれくらいかかるのでしょう。
メンテナンスコストも管理費に組み込まれるんですよね。

[28: 匿名さん]

エントランスは、オートロックシステムでかざずだけで解錠できるタイプ。
これは、キーを無くしたら大変ですね。
こういうキーは、紛失した場合、再発行が凄い高そうですね。
子供が小さいと非常に不安を覚える部分でもある。

[29: 匿名さん]

かざす以外の、普通の差し込むタイプの鍵ってないんですか？
子どもに持たせるとすると
そういう従来のタイプの方が安心なんじゃないかと思われますが。
そのあたりも確認しておいた方が安心カナ。
小学生でも低学年だと学童に入っている子が多いから一人で鍵を開けるという機会は少ないだろうけれど
念の為に、とは親として思います。

[30: 匿名さん]

ディスポーザーは、清掃も年2回必要だと聞いています。
コスト面は維持費なども含めてかかりますよ。
ここは、他に機械式駐車場もあるので、それなりに将来的にコストはかかってくると思います。
元々、住戸数が少ないですしね。

[31: 匿名さん]

ただディスポーザーはやみつきになりますよ！(笑)

[32: 匿名さん]

値段が手軽なわりに浴槽の設備などが充実している。
ミストサウナ、マイクロトルネード浴槽、浴室テレビなどいいですね。
ここは、ガス代が節約できるエコ対策を導入しています。
実際には、得なのかな。
電気は見るけど、ガスはどうなんでしょう。

[33: 匿名さん]

>>32
価格って一覧で全部出てましたか？
それとも1期の6戸だけですか？
42戸しかないのに期分け販売するのは納得出来ないな
何期で買うかで価格が違うのが不動産業界の慣習だけど消費者としては気に入らないな

久屋大通駅から徒歩7分だからある程度安くても当たり前だとは思ったけど今の時代は高いな
45㎡の部屋は平米単価52万くらいからみたいだけどこれは家賃収入目的の投資家向けになりそうじゃない？
分譲投資マンション関西一、東海一のプレサンスだからこういう部屋は強い営業力で直ぐ売れそうじゃない？

62㎡の平米単価60万超えはちょっと高すぎる感じを受けたね
この部屋でも45万くらいが適正だと感じたけど人件費と土地高と資材高とか円安とかあってこんな値段なのかな？

[34: 匿名さん]

>29
全員がかざすタイプのカギだと紛失しそうです。
選べるといいのですが、そういうわけにもいかないですよね。

他の家の子が「おもしろそう、かして」と言われた時にかしてしまわないか心配です。

こどもが持つことを考えると、しっかり言い聞かせないとと考えています。

[35: 匿名さん]

本読むと『マンションは管理を買え』って書いてあるけど
ここみたいに管理会社２社体制の管理だとデメリット・メリットは管理会社１社体制とどう違うの？

営業マンとやり取りされた方いません？

[36: 匿名さん]

浴室テレビはオプションですが付けられるならいいですね。スポーツ観戦とか終わってから入浴するよりライブだとやっぱりゆっくり見たいですから。今までの生活より快適になるとわくわくしてきます。

[37: 匿名さん]

プレサンスは、管理会社が2社体制なんですよね。
売主が複数の物件があったのですが、そちらは、複数だと価格を安くできると営業の方から説明を受けて確かにそこは内容のわりに値段が安かった。

[38: 匿名さん]

かざすタイプの鍵っていうのは、個人的には便利かな？って思いました。
鍵穴に鍵を刺して回すのって、結構面倒ですから。
カードタイプだと落としやすいですし。
鍵タイプが一番かな？
携帯をかざすと鍵が開くシステムとかも良いと思うのですが。
うちの子供に鍵を持たす時は、必ず人に見られないところに入れなさいと言って
ストラップをつけて、ランドセルの中に入れています。

[39: 匿名さん]

荷物を持っている時とかはかざすタイプいいでしょうね。
結構入れるタイプだと、荷物を持っている時には入れにくかったりしますから。
カードタイプは財布に入れる感じになるので、
それもそれでまた不便ですし…。

結構、設備仕様は頑張っているんですね。

[40: 匿名さん]

管理費は2LDK（62平米）で月額7,280円なので、それほど高額でもない気がします。
ディスポーザーのメンテナンス費用もコミコミなんですよね？
それとも大掛かりな清掃や修理の際、追加で管理費を収める必要が出て
くるのでしょうか。