KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.15

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525410/
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[771: 匿名さん]

もったいないね。花火は日本の心。夏のおばあちゃんみたいな懐かしさとすばらしさを
かねそろえているのにね。くだらない政治理由で終わるとは何とも悲しい限り。

[772: 匿名さん]

766のブログ見ると、港区はお金出してるけど、江東区はお金出してこなかったみたいですね。

江東区主催は期待薄です。

[773: 購入検討中さん]

>>767
パーティールームなどもその手の会合に使われたらたまったもんじゃないっすね。
普段顔を合わせる隣人が実は…とか。怖い。

[774: 匿名さん]

江東区は隅田川のがあるから、流石にもう一個大規模な花火大会持つつもりはないでしょ。
いまの区政は湾岸エリアは眼中にないし。

この辺で花火大会欲しければ、港区か中央区がなんとかするしかんしんじゃないの。

[775: 購入検討中さん]

買う時は外人の割合聞いた方が良いですよ。
タワーマンションには中国人の富裕層がたくさん
住んでますが、うちのマンションも彼等のマナー
の悪さにうんざりしてます。いずれ日本人は
いなくなり中国人だらけのタワーマンションに
なると思います。とにかくマナー悪いです
今それが問題になってるマ タワーマンション
本当に多いです

[776: 匿名さん]

江東区長は湾岸ロープーウェーで夢を語ることに意味があるとか何とかいって、目立てばよい姿勢なんで
ここはドカンと大風呂敷広げて目立ってくれないかな。笑

[777: 匿名さん]

>>770
新豊洲は新市場が出来るので、空き地はかなり小さくなってしまいます。
また江東区の花火は毎年荒川沿いで開催しているため、かなりの調整が必要となりでしょう。
ただし、江東区長は楽しいことが好きそうなので、中央区が共催を持ち掛ければ乗ってくるかもしれませんね。

[778: 匿名さん]

>>774
隅田川花火大会は
台東区と墨田区などとやってるから
江東区が持ってるって感じではないな。

[779: 匿名さん]

>>775
他の物件スレで
中国人富裕層は買っても賃貸に出すから、住むのは日本人だ
と言い張ってた人がいた。

住んでるのは富裕層ではなくて、そこから借りてる外人ではないの？

[780: 匿名さん]

>>778
現状主宰してるかは関係なく、区税使ってわざわざ新規にこの辺で主宰する必要性は感じないだろうって意味。
区民サービスとしては隅田川で場所的に十分カバーできるからな。

そして現状湾岸エリア住民は数的にも区政は眼中にない。

[781: 匿名さん]

TVでやってるけど、人口減少＋高齢化のダブルパンチは酷いね。　空き家バンク、空き家サイトで地方に住む人も増えるだろうが、それは仕事しなくて良いということ。

日本経済は非常に弱体するだろうね。

[782: 匿名さん]

他物件のＨＰを引用するが、
東京都中央区は人口増加率２３区内第１位、全国第２位

http://www.gs-hatchobori.com/chuo/index.html

中央区の内、とくに人口増加率が高いのは、月島・勝どき地区（晴海含む）。
高齢化が進んでいない率は２３区内第１位。

ＫＴＴはこれから開発が進む地区。
まぁここで地盤沈下起こすようなら、日本全国どこいってもダメということだね。

[783: 匿名さん]

そりゃ、まだまだ民家が増えるからね。
しかし、区単位で考えても意味はない。

人口が減るなら、減ったエリアで、やっとそれなり
の暮らしができるのでは？
やっと減るのに、これから満員電車に乗るのもどうかと。

[784: 匿名さん]

この２０年、人口が増えても不動産は価値を失ってきた。
人口減少高齢化で経済がどうなるか？　これが大切。

[785: 匿名さん]

人口減少でマイナスイメージ煽ってたんだから、
増加傾向にあることの反論としては、まったくできていないに等しいね。

人口減少・高齢化社会が進む中で、東京一極集中が叫ばれてきた。
統一地方選挙向けに地域創生のスローガンを自民党が掲げているけど、結局都心回帰の流れは動かないよ。

中央区勝どき地域は、
人口増加率、高齢化が進んでいない率、３０代・４０代の世帯の増加率において、全国有数というかトップクラス。
人が集まるところに、お金が落ちるのです。インフラが整備されるのです。
現に、オリンピックに向けての建設ラッシュがみられ、オリンピック後もインフラ計画がいくつもあります。
このような地域は、東京の東側、品川、田町、浜松町、虎ノ門、新橋、日比谷、有楽町、銀座、東京八重洲、京橋、日本橋といった商業圏、渋谷・新宿以外では湾岸地区のみです。

２０４０年の予想数値で、人口増加が見込めるのは限られていて、中央区勝どきや江東区豊洲地区といった湾岸が
その典型例として挙げられている。
区単位というより、商圏単位で考えても、勝どき・豊洲はあと２０年は利便性向上という意味では安泰と思います。

供給過剰で暴落するか、供給以上に街の価値が高まるかは、不確定ですが。

[786: 匿名さん]

いまさら更地に人増加w　全員死亡　ウケるw　

[787: 匿名さん]

>>773
知らず知らずのうちに嫁が勧誘されていて一家もろとも…とかね。

[788: 匿名さん]

７８７　
知識人も集団になると怖いか？集団になると不良グループか？
何も知らないなら、黙ってること。
その歳でその様では、お前には、もう何もできん。
今まで通り、マンガでも読んでろ。

[789: 匿名さん]

>>788
まだ26になったばかりです。

[790: 匿名さん]

日本を頼んだ。

[791: 匿名さん]

いま、HEROでキムタクがタバコ吸ってる！！！

[792: 匿名さん]

面白かったので共します。
http://sp.ch.nicovideo.jp/wakusei2nd/blomaga/ar621475

[793: 匿名さん]

中国人が購入する、マンションは、傾向として、
中国人でも理解できる世界的なイベントが実施される地名でかつ、一般の日本人が避ける駅から遠いマンションが購入されているのではないでしょうか。

国際色豊かなマンションと日本人が比較的多いマンションと二分化するのではないでしょうか。どちらが良いかは、住民それぞれかと。

[794: 匿名さん]

>>793
一応、昨日のニュースにこういうのがありました。。
いったいどこのタワーですかね。。
「日本に住むなら、日本のルールを守って！」高級タワマン住民が激白　都心湾岸エリアが中国人に占領される!?
http://www.cyzo.com/2014/09/post_18608.html

[795: 匿名さん]

豊洲タワーだよ。

[796: 匿名さん]

湾岸に実家はないので、日本人で住む人は少ないでしょうね。

[797: ご近所さん]

中国人の件、記事になっているのは、クロノ、ティアロですね。

　６年後の東京五輪で、選手村予定地になっている場所の目の前に建設中の「ザ・パークハウス晴海タワーズ」。そのモデルルームは、中国語の通訳の声が響いていた。

http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/152673/1


記事によると、有名な場所でないと中国人が買わないみたいなので、勝どきは少ないかもしれません。

晴海は選手村で有名ですし。

[798: 匿名さん]

住む気もないのに、投資で買ってる人が多すぎる。

こいつら中国人から、次に誰が買うんだよ。

[799: 購入検討中さん]

http://www.oshimaland.co.jp/

勝どきは事故物件が多いですね・・・TTTもですね

[800: 匿名さん]

TTTが特別悪いのではなく、あのクラスになると事件事故自殺は避けられない、ということでしょう。
KTTでも必ず発生すると思います。大規模物件なんだからそこは割り切らないと仕方がない。
数千人が住むのですから、まったく起こらないほうが不自然です。

[801: 匿名さん]

BRTの勝どき停留所について、新たな情報ないですか。
築地・汐留・新橋・虎ノ門と繋がるにしろ、新橋駅と環状②号線って結構離れていたりするんですよね。
新橋駅は今大規模改修工事行っているから、便利になりそう。

とはいえ、勝どきの停留所が一番肝心です。高架上だとすると、エスカレーターかなんかが設置されるのでしょうか。
高架上のスペースが溢れたりしないのかな？

[802: 匿名さん]

BRTの停留所というか、隅田川橋りょうの模型だけど、少し参考になるかな。
http://bayfront-redevelopment.blogspot.jp/2014/07/blog-post_28.html

[803: 匿名さん]

>>794
近所のショッピングモールのセルフフードコート
とあるからイオンがある東雲でしょう。
ららぽにセルフフードコートは無いんじゃない？

以前、シェアハウスの記事でも東雲が書かれていましたよね。

[804: 匿名さん]

>>801
作るとすれば、エスカレーターではなくて
車椅子やベビーカーでも乗れるエレベーターでしょう。
車椅子だと乗車下車に時間が掛かるので遅れる原因になりますが、乗る権利はあるから。

[805: 物件比較中さん]

803さん。

ららぽーとにもフードコートありますよ。
丸亀うどんやケンタッキー、ドーナツ屋にアイスクリーム。その他もろもろ。
一階奥、以前アクタスがあった場所です。

[806: 匿名さん]

東京都心湾岸とあるので、江東区ではないでしょう。
どさくさにまみれて、都心ぶるな。

[807: 購入検討中さん]

＞東京都心湾岸とあるので、江東区ではないでしょう。
＞どさくさにまみれて、都心ぶるな。

江東区とかの区切りではなく、「豊洲」は都心湾岸に入るんじゃない？
都心ぶるなって、小学生の口喧嘩みたいなこと言うのはやめましょうよ。。。

[808: 匿名さん]

どこだっていいじゃん
どこかに限った問題じゃないし、どこにでも起こり得ることだし、
ウチ（湾岸某所）でも日々高確率で外国人住民とすれ違うし・・・

MS内の表記の仕方とかデベにも工夫が欲しいよね、売りっ放しじゃなくてさ
外国語を複数話せる管理スタッフを常駐させるのも好ましいね
言語も文化も異なる訳だし、放置しておくとMS運営にも悪影響を及ぼすと思う
もちろん郷に従って欲しいけど、そうも言ってられない現状がある

[809: 匿名さん]

BRTは１００人ぐらいしか乗れないのですよね。
朝の時間帯は、勝どき発を半分ぐらい走らせてもらわないと全然乗れない気がします。
更に晴海、有明の人口が増えて乗って来るならば、勝どき住民は通勤に使えないよ。
連結バスで誤魔化さないで、地下鉄かゆりかもめを延長するなりしないと昼時と観光客のためのバスになります。
もしくは、晴海が終点でお願い致します。

[810: 匿名]

ところで、建築状況ですが…あまり進んでない様に見えるのですが！
何か理由あるんですか？
DTもクロノも大分進んでますが、KTTだけがまだ地面工事してる？！

どなたか理由知ってたら教えて下さい。

[811: 匿名さん]

>>808
中国語を話せるスタッフを配置したら、更に中国人が増えるよ。

[812: 匿名さん]

勝どきから新橋だったら大江戸線の方が早くない？

[813: 匿名さん]

>>810
一度春先に基礎工事のミスが発覚してやり直したからでは？

[814: 匿名さん]

>>812

Ktt前にできるBRTの方が駅まで歩く時間考えたら早いでしょ。劇的には変わらないと思うけど。

[815: 匿名さん]

>>813
まーた適当な嘘でネガして。
竣工予定が一年くらい違うんだから進行状況は遅くて当然でしょう。

[816: 匿名さん]

あ、基礎工事ミスは本当って知ってますからね。
それが遅れの理由ではないと言いたかった。

[817: 契約済みさん]

ミスではないよー(((^_^;)

[818: 匿名さん]

>>817
あれ？ミスじゃなかったっけ？
なんだったんですか？

[819: 匿名さん]

>>816
あ、言葉足らずでごめんなさい。
あの基礎工事ミスがなければ今はもう少し上まで伸びていたかなという意です。
竣工まで他物件よりも時間がかかるのは理解の上でした。短期的な目線で回答してました。

[820: 匿名さん]

>>819
工事ミスは工期に影響ないと説明を受けました。
なのでそれを信じるしかないかと。