KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.15

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525410/
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[631: 匿名さん]

耳鼻科は職場付近にあるほうが捗るよ！

[632: 匿名さん]

契約者に聞きたいんだけど、第一回総会での改変したい事案ってもってる？ってか
ここの契約者で組合での事案に積極的に関わってた人っているだろうか？
鉄は熱いうちに打てっていうか早いうちに色々規約変えちゃっていいマンションに
しておきたいんだよね。特に会計はね。

[633: 匿名さん]

月島の某タワマンでは、第一回総会で
満車であるにもかかわらず駐車場代の値下げ案が出て、
理事達が総会後にサッサと値下げを決めた。
その後の総会で住民は事後承認。熱いね。

[634: 匿名さん]

いい話題になってきたね。
契約者スレでやろうよ！

[635: 匿名さん]

自社内だけじゃなく、他社にまで悪い評判があるのは相当。話を聞いて購入を思いとどまりました。

[636: 匿名さん]

＞＞６２５、６３５

事実を摘示しないで人様の信用を棄損することは侮辱罪の構成要件に該当します。
事実を摘示した場合は名誉棄損罪。

ここは匿名の掲示板だけど、管理者には書き込んだ人物を特定できるだけの情報が把握されています。
書き込みをみた当の人物が警察に相談して被害届を出すことだってあり得るんです。
ネガりたいのであれば、別のことでしなさいよ。恥ずかしい。

[637: 購入検討中さん]

固いねーw

[638: 匿名さん]

タワマンがいいのは管理組合がいい感じに日本の政治と似てて面白いところにある。
普通マンションだと人数も少なめだしファミリーが多くみんなマンションに対しては関心があるのと派閥がないので単純な多数決になりつまらないからね。
タワーは戸数も多くて熱心な人と無関心派とかがいい感じでバラけて戦いやすい。みんなあまりそのタワーの将来には関心がないからね。目先の議決が通りやすい

[639: 匿名さん]

>>625

たしかに匿名の掲示板で人物非難はよろしくないな。

[640: 匿名さん]

ハー、入居まで長過ぎてやることねーｗ
一体この間何したらいいんだよ。悔しーわ

[641: 匿名さん]

ね、本格的につまんない。
何かネタないのかな。

あ、9月10日がBRTの協力事業者の事前申し込みの締め切り日だよね。
どこになったのかな。めとろ？

[642: 匿名さん]

じゃ、ポジネタを一つ。
ここのトイレはローシルエットでタンクレスじゃないからダメとか以前議論になってたけど、オプション確認したら４万弱でタンクレスに変更できた。しかもオート開閉付きで結構グレード良さそうなやつ。

しょぼすぎ失礼ｗ

[643: 匿名さん]

中央区のこの一帯って大雨の被害ってどうなんですか？

[644: 匿名さん]

おー、それは契約者の俺的にはいいニュースです！
じゃあタンクレスにしよ。

オプションって、みんな把握してる？型番ふくめて。
最近、汐留のPanasonicショールームいっていろいろ見てるよ。

[645: 契約済みさん]

>>642
情報、有り難うございます！オプション不要と思ってましたが、これはやります。

[646: 匿名さん]

トイレネタ、既出なんだけど・・・。
オプションもタンクレスではなく、スタイリッシュローシルエットだと聞いたよ。
申し込む前に本当にタンクレスか確認したほうがいいよ。

[647: 周辺住民さん]

>>643

何を知りたいの？
洪水発生時の浸水想定、過去実績知りたいなら中央区のハザードマップ
http://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.html

今日の大雨の話なら何もないです。

自分が経験した中では、台風などの大雨で堤防外側の隅田川テラスが一部水面下になったのが2-3年に一度あるかくらいじゃないですか。

[648: 購入検討中さん]

トイレのタンクがあったほうが、断水時に一回多く流せるというメリットが。
ローシルエットタンクとか個人的にはポジティブ情報です。

[649: 匿名さん]

本当のタンクレスは水道の圧力が高圧じゃないとダメなので、一般家庭用の水道では使えません。
一般的にタンクレスと言われているのは、便器の後ろに小さなタンクがあって、水道とタンクの水を併用して、ポンプで流すタイプ。
便器屋のweb見ると全部書いてあるよ。

[650: 匿名さん]

豊洲に来てみたがすげーな このアミューズメント感が半端ない
変わったね、勝どきエリアも！こりゃ楽しみだぜ、ベイズガーデっん

[651: 匿名さん]

オプションの話は契約者板でお願いしますね。

[652: 匿名さん]

いやいや、いないんだよ。人が。。契約者しか。
あと地権者　笑

[653: 匿名さん]

どんなオプションがあるかも検討するのに有益な情報でしょー。
ここで話しても別にいいじゃーん。

[654: 匿名さん]

オプションで思い出したが、フローリングと壁紙もう決めた？うちは奮発してマジフローリングにするつもり

[655: 匿名さん]

>>654
マジフローリングにするオプションなんてあったっけ？

[656: 匿名さん]

あったよー

[657: 契約済みさん]

>>656
プレミアム？

[658: 匿名さん]

すまん、マジフローリングって何？そこから分からん。

[659: 53階]

買ったけど、フローリングの色二択選択出来るだけだったよ。オプションで床天然石の変更はあったけど。

[660: 匿名さん]

床天然石ってリビングとか寝室がそれにかえられるの？
金額云々の前にそれって冷たくない？

[661: 53階]

オプション表見たら、床天然石は洗面室と廊下だけみたい。値段それぞれ部屋にもよるけど、30〜40万円アップで洗面室と廊下二カ所すると60〜80万円アップするね。担当に聞いたけど、そこまでないですね。と言ってた。

[662: 匿名さん]

>>661
情報サンクス！やっぱりそういう箇所だけだよね。洗面室や廊下はちょっと生えるかもだけど
それをやるなら壁とかも合わせて雰囲気出さないとかえって浮きそう。
しかし661は53階買ったんですね。いいなー、眺望よさそう。

[663: 匿名さん]

月をおうごとに投稿が減ってるんだけど、
検討者っておれだけ？　誰かいないかー？

[664: 21階]

>>661
そのオプション(床天然石)も、スタンダードα限定ですよね。でもなんでトイレは対象じゃないんだろう？
53階いいですね！遊びに行きます⁈

[665: 53階]

ごめんなさい。高所恐怖症なんで賃貸用で買いました。他のタワマン最上階も所有してますが、そこも怖くて賃貸中です。

[666: 匿名さん]

53階はうらやましい。

ではまとめると、、、
53階(プレミアム)のみが標準で突板フローリング(＝マジフローリング)、
色は2色から選べる。

53階以外のフロアはシートフローリングで4色から選べる。
突板フローリングに変更するオプションは無し。

これでオーケー？

[667: 匿名さん]

分譲マンションって賃貸禁止にはできないの？

[668: 匿名さん]

外国人が賃貸用に買ってくれているから
現在のマンション市場が上手くいっているわけで
賃貸禁止で外国人が手を引いたら
大変なことになると思うぞ。

[669: 匿名さん]

いやいや、賃貸禁止を望んでるんじゃなくてむしろ逆なんだが、マンション規約とかで禁止にできるものなの？
もし禁止されると困るから

[670: 53階]

まったくの予想だけど、これくらいの規模のマンションだと引き渡し後に、50部屋は賃貸に出ると思うよ。モデルルームに想定賃貸料も計算してあるし。

[671: 購入検討中さん]

ネタ投下
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o=426
ここのマンションはコスパ高いからこれに当てはまらないかもしれないですが、やっぱり全体的にマンション価格相当上がってるみたいですね。本当に買えるとしたらここくらいのものなのかも。ここは人気あるし、コスパも高いですもんね。

[672: 匿名さん]

マジフローリングにするひとがいなくてちょっと驚いた。
みんなシートフローリングなんかでいいんだ。まぁワックスいらないけどね。

[673: 匿名]

マジフローリングって、合板の一般的なフローリングって事？。それとも無垢材のフローリングって事？。

[674: 匿名さん]

合板のフローリングはだめなフローリング。MDFつかってるのはもっと最悪。
どちらもシートフローリングでつかわれちゃってるけどね

[675: 匿名さん]

俺は壁紙はめくって、漆喰の壁にする予定。
床はタイルにする。

[676: 匿名]

お金かけますね。
俺なんかしばらくはローン返済で手一杯だよ。

[677: 匿名さん]

馬鹿か ローンなんて売るときチャラできちゃうから。

[678: 匿名さん]

私は壁に金粉貼る予定。

[679: 匿名]

は、マジ笑える。

[680: 匿名さん]

＞６７１　高層にするほど建設費も安くなるから問題なし。