KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.15

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525410/
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[432: 購入検討中さん]

http://www.jidoukan.ne.jp/seikou/mon11.html 90%以上が失敗する根拠。

[433: 匿名さん]

運用って言ったってハイリスクもいれつつポートフォリオをしっかりと組めば大丈夫だよ。上場ＲＥＩＴとか社債などの分散も多用すればローン金利より運用金利の方が上回るし。いずれにしても経済や金融の勉強が日々いるけどね。
誰かさんが頭金入れるのをバカっていっちゃたからもめるんだよ。

[434: 匿名さん]

現金を銀行に預けっぱなしの人は数十年後にインフレを経て貨幣価値を失う。ただそれに気が付かない。それを知らないことも幸せ。銀行金利１％としても＜インフレ率を仮に１．５％＝実質金利マイナス０．５％　これって損だよね。４３１さん、意味わかる？

[435: 購入検討中さん]

よく意味分かるよ。私は不動産沢山持っているので大丈夫です。

[436: 匿名さん]

なんだ、不動産投資してるんじゃん。そういうのも運用って言うよ。

[437: 購入検討中さん]

私は株のプロではありませんが、不動産のセミプロ、不動産では失敗なし。だけど、株と同様、素人が真似をすると失敗するということ。

[438: 匿名さん]

そうだね、勉強しないとね。

[439: 匿名さん]

>>437
素人の私は昔、欠陥マンションを掴んで失敗したことがある。
南青山と似たことが起きて。
その分、プチバブルで損を取り戻したが。月島のマンション築浅転売で儲けた。
今住んでるマンションはそれ以上の利益が出る見込み。もう直ぐ売りに出して利益確定させる。

[440: 購入検討中さん]

いくらぐらい儲かりそうなの？

[441: 購入検討中さん]

ちなみ3年住んで1000万円の利益だと年で333万だから普通かなあ。私は、賃貸収入と売却益を含め年700万を継続中。

[442: 匿名さん]

一応アドバイスしておいてあげるよ。君たちは簡単に「成功」、「失敗」と口にするけど何を持って
成功、失敗と定義してるのか？ってところがその答え。±の話じゃないんだよ。
ちゃんと自分で具体的な数字目標を立てる事から始める。すべてはそれからだよ。そしてその目標は
当然妥当で根拠がなくてはならない。そして期間も決めなければならない。それらをせずに
適当にいってるだけじゃだめなのよん。

[443: 匿名さん]

不動産で儲けるなら株と同じで買う時は誰もほしがらないような糞物件を安く買う訳よ。たとえば今建て替えがなされた桜上水みたいなオンボロ公団住宅とかね。建て替え係争中みたいな物件はまさにもってこいなわけ。

[444: 匿名さん]

もういいよ、他でやった方がいい。

[445: 匿名さん]

どうしたら良いの？

[446: 匿名さん]

>>434
デフレになったら、どうするの？

[447: 購入検討中さん]

日本はデフレが終わったよ。ヨーロッパはデフレに入ったけど。

[448: 匿名さん]

日本はまさかのスタグってます。このまま行くとかなりまずいですね。
これはでもしょうがないんですよね。アメリカさんもあれなので。
しばらくは局所的にはインフルにはなるけど大抵はデグスなのできちんと
管理しないとだめっす。

[449: 購入検討中さん]

インフレだよ。株価もオリンピックの頃には30000円ぐらいだろうね。庶民の給料は微増だから大変だろうけど、資産を持っている人はより潤う。格差社会だね。

[450: 匿名さん]

もういいよ、そういう妄想は。株価が3万になるわけがないでしょ。

[451: 購入検討中さん]

結局431さんはこの物件に興味あるから参加してんだよね。
購入予定なわけ？利益がでないと言われてるこの物件を…。

[452: 購入検討中さん]

購入予定です。中古より5%ぐらい安いからね。今のご時世では十分では。

[453: 匿名さん]

俺はもう買っちゃったから早く入居したいんだけども完成が随分先なのよん。

[454: 匿名さん]

つーかこのスレ定期的につまらない話題で数稼ぐよね。
もっとさ、この物件特有の話をしようよ。

[455: 匿名さん]

個人的にはこの物件で採用しているフローリングの話の詳細を知りたい

[456: 購入検討中さん]

そんなのどうでもいいでしょ。カラーセレクトの3パターンはセンス悪過ぎ。何処のデザイナーかなあ。色系はクロス、建具がチープ。濃系は天井クロスが濃過ぎなので、圧迫感を感じる。もう少し、実用的なセレクトを提案してほしいなあ。

[457: 匿名さん]

いや、フローリング材も種類やグレードは沢山あるからね。
どれを採用しているのかを知りたいんだよね〜
DAIKENだとしてもさ、ランクがあるし。

[458: 購入検討中さん]

結構、専門的だね。

[459: 購入検討中さん]

そもそもダイケン工業は安いメーカーだよね。

[460: 匿名さん]

EIDAIでもいいけど、KTTがどこのメーカーを採用しているのかがわからん。

[461: 匿名さん]

契約した人だったら、コーディネータとかに聞けるんじゃないの？どこのメーカーのですか？って。それとも契約しても自分が何買ったかも教えてくれないの？

[462: 匿名さん]

モデルルーム見る限りチープに感じたけどね。

[463: 匿名さん]

上から目線で偉そうな物言いの蛙君が紛れ混んじゃって不快。
億未満のマンションなんかキャッシュだよって人も大勢いるよ

[464: 匿名さん]

細かい仕様をおしえてくれないんだよね。フローリングってだけじゃまったくわからないんだよ。
家を決める上で大事なのが床なんだよ。これは全てに言える事だよ

[465: 周辺住民さん]

>>369
だからそれは降りる人。
乗る側は座れますって。
今は。

[466: 匿名さん]

カチドキーゼは略したらKDZ？

[467: 匿名さん]

KTTでしょ。なにいってんのよ。

[468: 匿名さん]

ＴＴＴができれてからベンツを運転する美人妻が増えたね。カチドキーゼ！

[469: 匿名さん]

>>468
ＴＴＴは激安価格で、庶民が楽に買える分譲価格　
だったことを知らない人？

[470: 匿名さん]

＞469
安い価格帯もあったけど120㎡以上の1億から2億の価格帯もＫＴＴよりたくさんあるからね。実際に駐車場に行くとベンツＥクラスは普通でマセラッティやポルシェ・フェラーリも結構とまってる。ＫＴＴよりも富裕層が多いと思うよ。

[471: 匿名さん]

>>464
もっともです。
家を決める上で一番大切なのは床の面積です。

[472: 匿名さん]

TTTは、坪150ぐらいから売り出しでしたね。

[474: 匿名さん]

１０００万安く買えば、１０００万の車持つことも、
十分ありますな。だからと言って富裕層ではないですね。

[476: 匿名さん]

駐車場も全員分ないので、車好きはこないでしょう。

[477: 匿名さん]

おいおい、目クソ鼻くそって知ってるかい？　所詮どちらも中の下だよ。

[478: 匿名さん]

ＴＴＴのマルエツや広大な敷地を散策させてもらうんだから仲良くしなくちゃ。

[479: 匿名さん]

エリアで一番安っすいマンション讃えるなよ。

TTTにまっこう勝負！接近戦！がここの売りだろ。

買う前から負けてんのかよ。。。

[480: 匿名さん]

まあ、ＴＴＴの成功で建てるんだからね。しかもＴＴＴの隣って言われるね。

[481: 匿名さん]

それだと、買った瞬間にTTT以下の中古価格でしか売れない。