KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.15

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525410/
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[201: 購入検討中さん]

>>197
私は真逆で割高だけどあえてここに住みたい、
築地、銀座からほろ酔いで歩いて帰ってこれる
ただ、DTとこちらで迷ってる。

[202: 匿名さん]

DTとKTTだとだんぜんこっちでしょう。モノが違うし立地もこっち。

[203: 匿名さん]

>>201
住んだ満足感ならＤＴ、割安感ならＫＴＴって感じですかね？？

[204: 匿名さん]

>>199
仮に同じ条件で青山と勝どきのマンションを買えるとしても、敢えて勝どきのマンションを買うってこと？

[205: 購入検討中さん]

>204

青山に住む！
そもそも同じ値段で買えないから、そんな「たら、れば」の話しをしてもしょうがないってことです。

[206: 匿名さん]

同意。消費者の感覚としては、今買い時なのはＫＴＴ。
５年後市況が上がってＤＴが買い時になるかもしれないが、その時ＫＴＴは含み益がでている。

ＤＴのスレで、１期１次以降で実質値上げで販売されたら、１期１次契約者が含み益ｗって騒いでいたけど、これは勘違いだよね（自作自演と思いますが）。

[207: 匿名さん]

2020オリンピック前年あたりのＫＴＴ売り逃げ競争が楽しみ早く見たいな。

[208: 匿名さん]

高級感で言ったらこっちの圧勝ですからね

[209: 匿名さん]

１期で６４０戸完売したのは事実だから、安心して検討できる。
竣工後も販売継続とかは勘弁してほしいよね。

[210: 匿名さん]

買いたい方もワンサカ出てくると思うよ。
見てなよ。

[211: 匿名さん]

ドトール買った人は地獄を見るんじゃないかなぁ。あの坪単価からのナイアガラ・フォールズはきつい人も多いはず。

[212: 匿名さん]

ＤＴはここと違って、
住民専用バスやスパもあって
建物回りの敷地(植栽)やエントランスも圧倒的に
豪華だから高くて当然。

勝どき駅にしたって
新しい改札出来るから
駅距離はほぼ同じ。

[213: 匿名さん]

お金に余裕があるならＤＴ

含み損とか少しでも安くと言うならＫＴＴ

[214: 匿名さん]

でも高級感力だとこっちが上ですよ。

[215: 匿名さん]

＞＞２１２

まぁ見てなって。

一定の価値があるマンション居室の売買において、価値より高く値付けされた場合には売主に利益が吸い上げられ、価値より安く値付けされた場合には買主が利益を享受する。ＪＶ物件は、部屋数が多い一方で早期売り切りが原則だから、パンダ部屋と呼ばれる客寄せお得物件が多い。要は値段が割高か割安かどうかってことです。

ちなみに管理費が今安く設定されているからといって、将来的に維持されるとは限らないよ。
売りやすいように甘い計画を立てて管理費が安いってアピールしてくるデベもあるから、気をつけた方がいい。

ＤＴのスレは閑散としていて、文脈からして明らかだが、営業マンと契約者の書き込みが多いから。

[216: 購入検討中さん]

>>214
具体的にどこが？
外観？エントランス？？
自分も湾岸検討してるけど
同じ平米でＤＴ見に行ったら500万以上高かった‼

[217: 購入検討中さん]

500万しか違わない、から迷う。でしょ。

[218: 匿名さん]

500万プラスで住友買えるなら、DT の方がお得な気がする。

[219: 匿名さん]

>>216
適当に高級感なんてのは煽りなのかネガなのか微妙ですね。

DT 立地良しで高級感No.1。豪華エントランス&スパで全体的な高級感演出。実は天井高サッシュ高は他と比べて最も低い。免震。

KTT 立地最も良しでコスパも良し。柱と貯湯が専有部分に入っているので専有部分は弱め。制震。

ティアロ 立地微妙も開放感と洗練された周辺雰囲気最高。BRTの動向が鍵か？免震。

ベイズ 立地普通も開放感なら湾岸No.1。240サッシュで梁がない部屋は秀逸。これからという期待度は高い。免制震。

BAC 立地微妙も尋常ならざる強運とコスパならNo.1。何気に敷地全域液状化対策でダークホース的存在。免震。

[220: 匿名さん]

>>214
いやいや、笑。

[222: 匿名さん]

ＤＴは事実売れてないから仕方がないのでしょう。

売れていないのではなく、売ろうとしていないと苦しい言い訳をされているそうです。

[223: 匿名さん]

エネファームに大理石トップ、クルリンぽい、食洗機にディスポ、浴室ユニットのグレードとか考えたらこっちのほうが高級かと。

[224: 匿名さん]

店舗地権者マンションの完成後ってカチドキビュータワーのような雑然としたイメージでしょうか。

[225: 匿名さん]

>>223
トライスターってところが安物。

[226: 匿名さん]

＞＞223
大理石ではなく一般的な御影石でしょう。

[227: 購入検討中さん]

リビングインしてる洋室は、子供が中高生以上になったらプライバシーなくて文句言われますか？
内廊下マンションだとリビングインの部屋が多いですが子供部屋はどうしてますか？
同性なら同じ部屋ですか？

質問ばかりですみませんがいつも疑問に感じてて。

[228: 購入検討中さん]

検討スレなのにＫＴＴ購入者が
ＤＴより高級とか言うから話がややこしくなる‼
ここが勝っているのは安さだけ。
それが一番と思う人が多いと言う事。

[232: 匿名さん]

私にとってここだって買うの大変なんだから、
あっちは検討外でもここから見えちゃうと「チクショウ」と。

[233: 匿名さん]

>>227
子供に遠慮するのではなく、子供に文句言われないような関係を築いておけば問題ないですよ。
リビングインは、必ず顔をあわすことになるので、子供の変化にも気づきやすく、良い面があります。

[235: 匿名さん]

KTTは庶民派マンションなんですね。普通のサラリーマン(年収500万程度)でも買えますか？

[236: 匿名さん]

ドトールがどうでもいいのは同意だしどうでもいいが、ここのKTTが高級グレードの設備と現時点の最高の技術がおしみなくつぎ込まれていることは事実で決してしょぼいわけではない。

[237: 購入検討中さん]

高級グレードは虚偽

[238: 匿名さん]

>>236
という妄想？！

[239: 匿名さん]

＞163

4.5畳の部屋って、モデルルームで体験できるんですよね？

納得の上で買うなら、別に良いのでは？

よくわからないままに買わせてるなら、問題ですが。

[240: 匿名さん]

いや、ここはいいグレード使ってるよ。
お風呂の浴槽なんか特に。

[241: 匿名さん]

>>240
床はタイル？

[242: 匿名さん]

間取りのグレードが激悪です

[243: 匿名さん]

1ヶ月で売り出した640戸完売。すごい。ここで色々検討してる間に無くなっちゃいますね。

[244: 匿名さん]

241
タイルじゃないよ！そんな冷えちゃってカビも生えてコストも悪いタイルは今時使わないよ
魔法瓶で冷めにくいしクルリンぽいでゴミも一瞬で捨てられる

[245: 購入検討中さん]

平均年収1300万円ぐらいでしょ。ここを買っている人はね。都心、中央区のタワーの上層階は年収2、3000万円の人が結構いるから、平均を底上げ。

[246: 匿名さん]

>>243
田町も一期販売した444戸が即日完売だってよ。東京ってスゴイ。。

[247: 匿名さん]

>>245
800万円でも十分買えましたよ。

[248: 匿名さん]

家は、江東区のタワマンですが1500です。ここ、中央区だから、最低でも1800くらいないと豊かな生活できないんじゃない?たぶん、駐車場とか高級車だらけだよ。内のタワマンですら8割、外車です。

[249: 匿名さん]

俺は７００万

[250: 匿名さん]

>>248
そんなわけねーじゃん。前のTTT見てみなよ(笑)

[251: 匿名さん]

つーか、部屋の中に貯湯槽タンクある時点で高級グレードなの？w
老人ホームもあるし、グレードならティアロの方が断然いいよ。

[252: 匿名さん]

エネファームあるマンションってなかなかないけど。電気代も浮いて最高だと思うけど

[253: 購入検討中さん]

エネファームじゃなくて、エコキュート。

[254: 匿名さん]

え？エコカラツト？

[255: 匿名さん]

安くなきゃ勝どきには住まないでしょ

[257: 匿名さん]

マジ、ここの契約者
大丈夫かぁ？

[258: 購入検討中さん]

TTTも平均だと1300万円ぐらいとのこと。1500万円ぐらいは普通。単身だったら800万円でも大丈夫だろうね。

[259: 物件比較中さん]

>257
どうゆうこと？

[260: 匿名さん]

>>253
ごめん、まちがえた。エコキュートですね。
いずれにしても震災時でも一時的にもUPSのように非常電源としても
できるわけですし便利だとおもいますけどね。

[261: 匿名さん]

>>259
カチドキーゼだからじゃない？

[262: 匿名さん]

>>247
3Lですか

[263: 匿名さん]

エコキュートも老人ホームも大した問題じゃないけど、
個人的に致命的な欠点は、
湾岸タワーマンションなのに、
周囲を囲まれ開放感のない内地に立ってること。

期待して見に行ったのに、そこだけが残念でした。。

[264: 匿名]

でもなんといっても中央区アドレスの、駅近物件ですから、売れて当たり前でしょ

[265: 匿名さん]

敷地周りに余裕が無いのは確か。
安いから。

[266: 匿名さん]

中央区アドレスってすごいとおもうけどね。俺も３年後そうなるとおもうとワクワクするわ。
だって、自分の会社の住所ですら港区なのに自宅が中央区ですもん。これはすごいよ。
正直、都心３区に住んでいない人には分からないのかもしれないけど、都心に近いって
ほんと価値観かわるよ。
だって、郊外に住んでる人って例えば休日の夕方とかにちょっと買い物へ、っていって
わざわざ都心なんかにこないでしょ？それがさ、ここだったら銀座も渋谷、六本木も
築地も庭みたいなもんだからさすぐ行けちゃう。きょうは寿司大いきたいなっておもったら
いけちゃうわけよ。

[267: 匿名さん]

実際に売れているからね。
完全な理想とはいかないけど、いま売り出し中の物件のなかで買い物件であることは間違いなかろう。

[268: 匿名さん]

補足しとくけど、寿司大って誤植じゃなくて築地場内にある寿司屋のお店の名前ね。
郊外にすんでるとそんなところにいくにはそれなりの計画をもってして行くと思うけど
ここだとそれが簡単に出来ちゃうって話です。それこそコンビニにいくぐらいの敷居の低さでね。
行けるか行けないかって言えば郊外だろうが県外からでもいけるから。また寿司大は一例で
別にそこが大事なわけではありません。そういう事を言いたい訳ではないので念のため補足させていただきました。

[269: 匿名]

価値観の共有は大事だよね。


価値観の共有から、価値観の強要に始まるのも人間のSAGA

[270: 匿名]

こうして、カチドキーゼが産まれては、弾かれ、産まれては弾かれ。

それで
いいんじゃね。

[271: 匿名さん]

>>266

GFTを買えば自宅の住所が港区だし、会社まで歩いて行けるかもよ。
そっちの方が良くない？

[272: 匿名さん]

会社が足立区だから電車座れるのでラッキーです

[273: 匿名さん]

>>271
GFTもいいね！でも自分はこのKTTの総合力にひかれたので。
かちどきの周辺も結構遊べるところが多いですしね

[274: 物件比較中さん]

はっきり言って中古で売るとき、他物件と比べて劣ると感じてやめました。知り合いも検討していましたが、ここの弱さを指摘したらモデルルームの予約も取り消していました。実際の部屋の狭さ、今時トランクルームすら無く何処にスーツケース、ゴルフバッグなどを収納しておくのでしょう。ただでさえ狭い部屋になってしまっているのに物に溢れ更に狭くなってしまいそうで…。
出来上がりをみてみないとなんとも言えませんが玄関扉が
共用廊下にハミ出すマンションは割安でも考えてしまいます。敷地が狭いですが飛び地の2箇所の建物敷地面積も含めての固定資産税になるので案外割高になるのでは…。
本来あの面積にはトライスターのいっぱいいっぱいの建物は建てられない筈です。
よく営業の方に聞いた方がいいですよ。

[276: 匿名さん]

はみ出すって何が？

[277: 匿名さん]

玄関のドアでしょ。ポーチが無いから、ホテルみたいな感じ。

[278: 匿名さん]

ポーチが無いってどういうこと？
玄関開けっ放しにしたら通路を妨げる？

[279: 匿名さん]

>>278
図面からすると半分のドアははみ出ます。

[280: 匿名さん]

ここは出来上がってから売るのは苦戦しそうですね

[281: 匿名さん]

それはいいすぎ。笑

[282: 匿名さん]

>>281
すみません

[283: 匿名さん]

出来上がる前に売るのも苦戦しそうだけどね
Century21
http://www.century21.jp/bukken/115401-963/
athome
http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_1005900810/

[284: 匿名さん]

急に玄関扉が開いでぶつかるってこともあるよ。トイレみたいに。

[285: 匿名さん]

ちょっと横だけどそれで事故った場合どちらに過失があるんだろうか？
開けたら人がいることも予見できるのに開けた住民側？それとも普通に歩いてたらドアがいつ開くのか予見できるのにドア側を歩いてた人？
それともそういう可能性があるのに廊下にそれの注意を警告しない管理組合？それともそんな設計をした売主？

[286: 周辺住民さん]

274さんは何処と比較してんの？
希望してる感じをみるとこの辺の物件は買えないね。
もっと都心から離れるか、新豊洲、有明が適地かと。

[287: 匿名さん]

>>283
ネガがうだうだ文句たれてる間に、売り出した640戸が1ヶ月で完売だそうですよ。

[288: 契約済みさん]

>>287
本当？どこ情報？

[289: 匿名さん]

２ヶ月売れないのは問題。

ここでは契約者が投稿してるから、世間のみんながマンションを
検討しているように見えるけど、実際リアル世界では、
まったく購入者がいないのかな。

[290: 匿名さん]

ドリフのコントができる内廊下ですな。

[291: 契約済みさん]

>>288
SUUMO最新版にも出てますよ。第一期売り出した640戸が1.5ヶ月で完売！

[292: 契約済みさん]

>>289
売り切れましたよー(笑)

[293: 匿名さん]

湾岸花火も中止になり、オリンピックも終わり。
開発も終わる。

オリンピック前後は、もっと酷いよ。。

勝どき、晴美、豊洲、有明で
２０００戸から３０００戸ぐらい、中古で出てくると思う。

[294: 匿名さん]

>>293

オリンピックが終わってからが開発の本番ですよ。
過去レスとかよく見て情報収集されては？

[295: 匿名さん]

ないない　笑

[296: 契約済みさん]

>>294
ただの買えない貧乏人の嫌がらせなんだから、真剣に答える必要無いですよ。

[297: 匿名さん]

>>296

確かに。ご忠告ありがとうございます。

[298: 匿名さん]

>>297
そうですよ。
スレの1から読めばデメリットとメリットがちゃんとわかります。当初の評判とは打って変わってこの売れ行き凄いです。

[299: 匿名さん]

>>285
全部ドアを開けないで半分くらいの状態で出れば平気ですよ。慣れの問題です。

[300: 匿名さん]

東ロンドンはオリンピック後、不動産値上がりしてますよ。永遠にオリンピックが開催された町としてレガシーになりますから。オリンピックレガシーの町、湾岸。

[301: 匿名さん]

話の腰を折るようだけど「オリンピックが開催された町」という意味では、開閉会式が行われる代々木がレガシーになるんじゃないの？湾岸はただ選手村といくつかの競技場があった、というだけで。

[302: 匿名さん]

オリンピック前後は、数百、数千の中古売り物で、
掲示板が盛り上がりそう。。。だいたい想像がつく（笑）

[303: 匿名さん]

>>298
庶民でも買える値段だからね。

[304: 匿名さん]

結局、オリンピックもカジノも全部内陸に持っていかれてるw

[305: 匿名さん]

>>301
マラソンコースも内陸だけの予定だしね。
開閉会式は代々木ではないけど。

[307: 匿名さん]

>>305さん失礼しました。開閉会式が行われる新国立競技場は、明治神宮外苑にできるようですね。そういえば、今までパッとしなかった「北参道」駅周辺にマンション建設ラッシュがはじまるのではないかという話も聞きました。オリンピックレガシーの町と言えばこのあたりになるのかも。

[308: 匿名さん]

１回落選したのもあって、湾岸は１５年以上
オリンピックネタで、５０万戸ぐらい売ってきた。

今、中古で売る人もいるだろうが、素人は
オリンピック終わってから、投げてくると思う。

[309: 匿名さん]

第一、マンション販売する人が今が買い時と言い始めたら、もう終わってる。

[310: 匿名さん]

実際は、湾岸にオリンピックなど無いことが判明。

[311: 匿名さん]

上の階が値段を下げて、下の階が値下げする。
ライバルタワーの部屋が下げて、こっちも価格を下げる。

この年収倍率２０倍の超異常価格からのフリーフォール。

滝のような下落が心配だ。

[312: 匿名さん]

>>310
湾岸ではなく勝どきにないということ。
晴海には恩恵があると思います。

[313: 契約済みさん]

買えない外野がうるさいね。妬みがすごい。。これも人気のバロメーター。妬まれるほど優越感感じちゃう。

[314: 匿名さん]

晴海と勝どきと豊洲だと駅力はどんな感じなんだろ？
例えば新宿や渋谷を100としたら４０ ８０ ７５
ぐらいかな？感覚的に

[315: 匿名さん]

駅力って何？？そこの定義がないと答えにくい。

[316: 匿名さん]

クロノレジデンス、雨漏りのため修繕工事。

[317: 匿名さん]

ごめん、街力です

[318: 匿名さん]

新宿渋谷が100だったら、どう考えても3つとも10以下でしょう。

[319: 匿名さん]

うん、だから１００以下で順に４０ ８０ ７５に設定してみたのだが。

[320: 匿名さん]

100以下じゃなくて10以下ね。だから4, 8, 7.5というところか。

[321: 匿名さん]

そこまで低くはない。５０はる

[322: 匿名さん]

住みたい街ランキング　http://suumo.jp/edit/sumi_machi/
この中で湾岸関連は、、、

総合　27位豊洲
沿線　20位有楽町線　27位大江戸線
行政　11位中央区　21位江東区

[323: 匿名さん]

前回の東京オリンピックでは、今の代々木公園が選手村でした。晴海も東京の歴史に残る場所になるのは間違い無い。

[324: 匿名さん]

豊洲が上位なのか‥。かなり意外。
勝どきの方が上だとばっかり。

[325: 匿名さん]

どういうのが街力が高いっていうのかわからないと、答えようもないかと。

[326: 匿名さん]

新宿も渋谷もついこの前まで田んぼだよ。しかも今住んでる人たちも3代前まで遡ると殆ど地方出身。変わらないよ。勝どきと。渋谷も新宿も、特に新宿は湾岸に追いつかれるよ。

[327: 匿名さん]

利便性と環境だよ

[328: 匿名さん]

夢を見るのはいいことだけど、湾岸エリアはそうやってもう何十年も夢を見続けて来たんだよね・・・

[329: 匿名さん]

新宿、渋谷辺りはアキラの世界で出てくるような旧市街地になっちゃったりして。

品川新駅が新東京(neo Tokyo)になったら、案外あり得たりして。

[330: 匿名さん]

数年後の湾岸だと、100点超えてしまうんじゃない？

[331: 購入検討中さん]

橋情報入手

[332: 匿名さん]

>>329

あのマンガ2020年のネオトキオでオリンピック開催される設定なんだよな。確か。

作者は預言者だったりして。

[333: 匿名さん]

ネオ東京。。。かっこいいな。Gガンダムみたいだ。
まぁ、新横、新大阪、新神戸、新名古屋とあって新東京だけがないのだから
ここで作る事は大いにあり得るね。ちなみに新駅はたぶん物理的に
品川駅と直結させちゃうと思う。で、品川駅をリネームして新東京駅。
たぶん可能性は30%ぐらい。

[334: 匿名さん]

今日は金曜日であれだから、あえて「第三新東京駅」を押してみる。

[335: 匿名さん]

>>332

気になったんでググってみた。
かなり預言者に近い

1巻
2019年。東京湾上には、超高層ビルが林立する新首都「ネオ東京」が建設されており、その繁栄は爛熟の極に達していたが、反政府デモ隊と警察が衝突し、反政府ゲリラと軍部が暗闘を繰り広げる騒然とした状態が続いていた。いまだ再建されていない「旧市街」でも2020年の東京オリンピック開催[2]を機に再開発工事が進められようとしていた。主人公である訓練校生・金田正太郎率いる暴走族の少年たちは、ネオ東京の外の旧市街へと続く遺棄されたハイウェイに入り込んで疾走していたが、「爆心地」付近で謎の白髪の少年と遭遇する。彼は軍（アーミー）の超能力研究機関から、反政府ゲリラによって連れ出された超能力者タカシ（26号）であった。

[336: 匿名さん]

>>335

人間模様はさておき、東京に落とされた核兵器=福島の原発(不謹慎かもしれないが)と考えると6割方当たってるね。。
ちっょっと鳥肌立った。

[337: 匿名さん]

戦争、海面上昇、地震、、東京全体が旧市街になるのでは？

これは、待っていても必ず起こること。

なので、新しい東京は、東京に作らないはず。

[338: 匿名さん]

>>337

何でこのレス見てるの？
早く長野の山奥に帰った方が精神的に良いと思うよ。

[339: 匿名さん]

ネガの住んでる場所なんていいとこ神奈川や埼玉の山奥でしょw

[340: 匿名さん]

まー、ネガポジどちらに扱ってもらっても構わないけど、
当たり前のことを書いただけ（笑）

東京内で、新東京とかないからw
とっくに東京だからw　

[341: 匿名さん]

江戸、って駅かもよ。大江戸駅。

[342: 匿名さん]

>>340

言ってる意味がわからん。
新横浜、新大阪、新神戸、全部同じ市府なんだけど。
東京以外に新東京なんて作る訳ないでしょ。

[343: 匿名さん]

のらえもんさんのブログによるとBRTは

＞2016年開始はなくなり、2019年開始に後ろ倒しになった模様です。

だそうな。あくまでのらえもんさんの予想だけど。普通に考えればこうなるよな

中央区が東京都とは別に先行開通させるというのこのスレの情報は本当だろうか
さすがに結論が出てもいいころなはずだが続報がないので気になる

[344: 匿名さん]

＞３３６

核兵器が東京に落とされるなら、
東京に新東京作らないからw　

ここもスラムだからw　都合よすぎ。

[345: 匿名さん]

>>344

マンガの設定に都合良すぎっていわれてもね。。
山奥の生活は朝が早いんだから、クソして早く寝なさい。
おやすみ。

[346: 匿名さん]

マンガの設定ごと軽く論破できたw　

こんな、いちいち杭を海底まで打たないと、家が傾く
エリアに重要拠点な街なんてできないよ。

ウケるw

[348: 購入検討中さん]

BRTどうなるんですかね。
上期末だし、9月中にはもう少し具体的な情報出てくるんじゃないですかね。

[349: 匿名さん]

BRTの検討スレみてるとどうも実現性は低いらしいですよ。OLPの間に臨時バスが
出るぐらいかと。実際非現実的なんですよ、日本でBRTは。ぶっちゃけ交通渋滞を
引き起こすだけだし、鉄道網はもう十分整備されてますし。

[350: 匿名さん]

BRTで、勝どき駅の緩和を期待してるんでしょ。
じゃないと、既にもうパンパンで乗れないでしょw

電車の本数は増やせないんだから。
ラッシュ時間にあと２万人増えるんだからw　ウケるw

[351: 匿名さん]

2万人も増えないから大丈夫よん。おばかちゃん。

[352: 匿名さん]

なんで勝どき駅って、そんなに混んでるの？トリトンくらいしかないよね？よっぽど、豊洲駅の方が、混みそうな気がするけど。

[353: 匿名さん]

僕バカなのバレちゃった？
ウケるw

[354: 匿名さん]

豊洲もそうだね。あそこも終わるね。

買い煽りもいいけど、共働きに売るなんて、自殺行為。
そんな売り方をしてる国は日本だけ。

そして、朝のラッシュは共働きのせいで、倍に増えるよ。

[355: 匿名さん]

ここ買いたくてしょうがないんだけど、ビンボーだからひがんじゃった。ごめんねー。
ウケるw

[356: 匿名さん]

豊洲は2013年度1日平均乗降者数約17万5千。丸ノ内線の東京駅並み。でも、大して混んでる気しないけどね。しかも、増設したホームまだ使ってないし。勝どきは、約9万だから、豊洲の半分。ぜんぜん、余裕じゃない？

[357: 匿名さん]

はい、また逃げたw

意味不明な、買えないから、買えないからw　

駅が混むって話に。買えないからw　買えないからw　

ウケるw

[358: 匿名さん]

勝どき駅に、乗降するのは、朝の君たちだけだよw　

[359: 匿名さん]

僕みたいに買えなければ買えないって宣言すれば？

ウケるw

[360: 購入検討中さん]

だから早く寝なさいって。
おやすみ。

[361: 購入検討中さん]

>>360

住んでるところが僻地過ぎてやることないんだよw
ビンボー人の妄想に付き合ってくれてもいいだろw

ウケるw

[362: 匿名さん]

大江戸線の小さな小さな電車一つw

あれに対して、湾岸ネオ東京、大量のタワーマンション計画。
ムリムリ。大変すぎるw

[364: 匿名さん]

空き地は、まだまだある。どんどん建つよw

[365: 匿名さん]

中央区につとめる議員やら職員ってほんと使えない人ばかりでまぁ規制もあるから港区に馬鹿にされ続けて
今回ちょっとやるきになって出してきたのがBRTなんだよね。ただ、民主党と同じで打ち上げたのはいいものの、
やったことないから。そういうの。詳細に煮詰めてきたらあら大変。根回しもしてないもんだから採算性とか
云々の前にそもそもができない。
まぁここにいる奴らもあまりインフラ整備ってことについて知らないだろうけど、インフラ整備って金あればできる
もんじゃないんだよね。技術力もそうだけどその地域毎に進める上でのキーマンをしっかりと押さえておく、
ひとたび遣り出したら事が進むようにちゃんと根回しするっていうソフト的な面が非常に重要。まぁ一般的な
会社の案件でも同じだとはおもうけどね。横断プロジェクトってのは得てしてそういうものよ。
民主党が何も出来ないのはそれが必要な事すら知らなかった。中央区もきっと同じなんだろうね。

[366: 匿名さん]

＞362
でも、実際、まだ、1日平均乗降者数9万だよ。
どの程度になると、予測してるの？

[367: 匿名さん]

>>363

僕の事？ちょっとメンタルやられてるかもw
無視してくれればいいよw


ウケるw

[368: 匿名さん]

平均乗降数じゃないんだよね。
このエリアは全員サラリーマンで、共働きも多く、
朝のラッシュが異常なまでに加熱してしまうわけ。

[369: 匿名さん]

ネットで見ればいいよ。勝どき駅の混雑状況は深刻だよ。
社会問題になってるし、さらに数万世帯増えるし。

利用するのはムリかとw

[370: 匿名さん]

>>368
それはど・こ・も　だよ。 docomoじゃないからね、念のため

[371: 匿名さん]

まあ一意見だけどメンタルやられてるので、
妄言だと思ってくれればいいよw

ウケるw

[372: 匿名さん]

＞３６９
豊洲の半分なのに、混んでるって、イメージできないんですよねえ。

[373: 匿名さん]

実際空いてるからね。ピーク時に200%になろうがそのピークって一瞬だからね。

[374: 匿名さん]

>>373

買えないけど諦め切れなくて平日朝わざわざ見に行ったんよ。この目で見たから確かw夢の中でねw

ウケるw

[375: 匿名さん]

だんだんおれもウケてきたｗ

[376: 匿名さん]

今日はいつもよりメンタル行っちゃってるw

[377: 契約済みさん]

>>365
お前さ、職員だってここに住むんだからそういう書き方するのやめろよ

[378: 契約済みさん]

おがっつねぇのがいるな。

[379: 匿名さん]

>>377
職員なんてすまねーだろうが。KTTだぞ、ここ。なんで中央区職員が住むんだよ。

[380: 匿名さん]

中央区職員はもっといいところに住んでるのかな。中央区でも陸側とか、あるいは港区とか。

[381: 匿名さん]

って書いて思ったのだけど、中央区が湾岸エリアをなんとかしたいなら、職員が率先してKTTとかに住むべきだよね。中央区のお役人にとって、結局は「川向こう」の話になっちゃってる感じ。

[382: 匿名さん]

>>381
そりゃ、政治でもなんでもおなじ。みんな自分たちのことじゃないから適当にできるのさ。
じゃなければあんな適当なBRT計画などでてきやしない。おれら仕事やってるぜ！っていう
感じだな。

[383: 匿名さん]

中央区職員って、給料いいの？ここ買えるの？

[384: 匿名さん]

最近は役人が結構タワーマンション買ってるぞ。
湾岸タワーマンションに財務官僚が大量に移ってきてる。

[385: 匿名さん]

公務員はローンがすごく通りやすいと聞きました。知り合いの公務員（某区の職員）はバンバンマンションを乗り換えてマンション転がしみたくなってますw

[386: 匿名さん]

それでドトールだから

[387: 匿名さん]

＞中央区でも陸側
具体的に中央区でここより、良い所って、どこか教えてください。
そちらも、是非、検討したい。

[388: 匿名さん]

もちろん銀座に住んだほうがいいですよ。

[389: 匿名さん]

日本橋、八丁堀、銀座、茅場町あたりは勝どきより地価的にも立地的にも良い場所と言えるのでは？あと人形町、水天宮、浜町エリアも好きな人には良いと思いますが。

[390: 契約済みさん]

>>383
30弱の共働きで世帯年収900万くらいですからね。余裕で買えますよ。
中央区、というよりも23区の職員は給料同じだから気に入った人は練馬区職員だろうが買えるよ。

[391: 匿名さん]

そのあたりは交通量も多いし、道路は狭いし眺望もとれそうにないので、湾岸好きからは好まれないのでは？
独身には便利で良いと思うけどね。

まぁ、俺も若い時は日本橋浜町に住んでたけどね。

[392: 匿名さん]

銀座以外は、どうなのかなあって感じですね。

[393: 匿名さん]

ここも眺望ないけどね。

[394: 匿名さん]

銀座も交通量多いし、おそらく眺望も取れないしカーテン閉めっぱなしなんじゃない？
そんなところに住みたい？？？

交通は便利だから独身向けじゃない？

[395: 匿名さん]

>>390
共働きで900万円だったら、背伸びしすぎだね。一人で900万円でも、迷う年収だよ。

[396: 匿名さん]

>>385
私の友達は年収の13倍まではローン審査通ったって言ってましたからね。
優遇金利もほぼ最高クラスだし、購入時に現金がそれなりにあれば公務員は余裕もって買えるはずですよね。

[397: 契約済みさん]

>>395
6000万だとして、2000万頭金入れたら普通だと思うけど。

[398: 匿名さん]

>>395
一人で900万の年収があって、ここ買うの迷うんですか！どんだけ慎重？まあ会社がいつ無くなるかわからないと思えばそれくらい慎重になるかもしれないけど、公務員ですからね。。

[399: 匿名さん]

９００くらいで無理して買っても車が持てないとか食費を削るなんて嫌だな。

[400: 匿名さん]

頭金2000万円は普通？感覚、頭金は1000万円ぐらいが普通だな。