KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.15

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525410/
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[571: 匿名さん]

BRTと普通のバスの違いはrapidかどうか？です。

台場から晴海間はもともと片道3車線確保できてるからかなりrapidになると予想。

問題は勝どきから虎ノ門間だと思う。ほとんど片道2車線区間なのでこの区間でrapidな運用できるか？が便利かどうかの分岐点だと思う。

[572: 匿名さん]

高速にできるわけがない。

[573: 匿名さん]

売れ行きは１期１次、２次の１カ月半で６４０戸でしょ。
相当順調でしょう。成約数は今年一番は確定事項。

竣工がＨ２８．１２予定で、まだあと２年以上あるけど、余裕で完売は必至。
マンコミュなんかで倍率工作なんかしないで、モデルルームに通いつめて営業マンとの信頼関係を高めて起きなさいな。

[574: 匿名さん]

通常の路線バスよりも停留所が大規模になる代わりに、数を絞るはず。
環状２号線直進だと、信号システムもコントロールしやすいと思われ。

お手並み拝見といきましょうや。
結果として、ネガるやつはどんな便利なものができてもネチネチネガっているよ、きっと。笑

[575: 詳しい人]

隅田川渡ると勝どきも月島も晴海も同じようなもの。
都心の雰囲気とは違い、下町。

勝どきは何もない。
牛丼屋とコンビニ、マルエツ程度。

築地には徒歩20分ぐらい。銀座だと徒歩3,40分。
この物件から勝どき駅までは徒歩7分程度。

虎ノ門までだと小一時間。
実際に虎ノ門から勝どきまで歩いたことあり。

[576: 匿名さん]

虎ノ門から勝どきまで歩くだなんて余程時間に余裕があるんですね。それと銀座まで40分は歩くの遅すぎる気が。。。

[577: 購入検討中さん]

銀座までは、タクシーでしょ・・・。
混み具合によるけど、10分くらいで1,000円弱ですよね。

[578: 匿名さん]

ぶっちゃけこの辺りのエリアはちゃんと再開発されるんかな？
商業施設より病院や教育、福祉も含めて育ってくれないと街としては機能しなくなると思うけど。

[579: 匿名さん]

>>573
このご時世でよく売れてるというか健闘してる部類ではあると思うけど、
倍率工作するほどでもないじゃん・・・
特殊な部屋でもない限り要望書出しときゃ普通に買える

[580: 匿名さん]

そろそろ家具買って予約しとかないと入居日に揃わないよ。
湾岸エリアは立つ時期ほぼ同じだから大塚とか凄いことになりそう

[581: 匿名さん]

自宅兼将来の賃貸用物件として考えていますが、一般的にタワマンって何年くらいもつのでしょうか？建て替えはどのタイミングでしょうか？
賃貸に一定期間出したあと、また自宅として住むことも考えています。自宅→賃貸→自宅、こんな感じ。

[582: 匿名さん]

>>580
んなわきゃねーだろ（笑）

[583: 匿名さん]

>>581
きちんと手を入れれば50年でも100年でも持つと言われてる※コストについては考慮してない
建替については未知数だね、タワマンのサンプルがほぼ皆無だし・・・
まあ50年後には技術や素材も大幅に進化してるだろうし、
どっちかっつーと相続の心配のほうが先な気がする

[584: 申込予定さん]

シロガネーゼ
トヨネーゼ
カチドキーゼ
亀有とか成増とか内陸はブス奥様ばっかだよ

[585: 匿名さん]

582
いや、そうなるよ。一番近いしかなりの人がIDCで買うっしょ。でも千戸規模のタワーができまくるから受注生産品は追いつかないよ。
しかもあそこは一人一人専用の営業がつくから大量販売向きじゃないし。
配送や設置の日程は今から押さえないと入居日にダンボール机で夜景見ながら飯食うはめになるよ

[586: 匿名さん]

俺の経験上タワーの人妻は美人が多い。
香水のセレクトもいい感じ。多分求めてる。何かを。

[587: 買い換え検討中]

トヨネーゼって豊洲のキャナリーゼのこと？
豊洲も読モがうようよいて、皆同じ顔にみえる。

[588: 匿名さん]

>>585
大塚って提携でしょ？違うの？
最終締切はあるだろうけどスケジュールは全てあっちで調整してくれるに決まってんだろ・・・

つーか提携外の家具屋で今から日程なんか抑えられるわきゃねーだろ
それこそ提携優先で家具納入、オプション設置、引っ越しその他でごった返すんだからさ
んなもん全部後回しだよ

[589: 購入検討中さん]

>>563
リセール辛くなりそうだね。

[590: 匿名さん]

>>588
引っ越し業者と家具屋をごっちゃにしてないか？
引っ越しは幹事会社が間に入って調整するが家具屋はちゃうぞ。