KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.15

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525410/
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[472: 匿名さん]

TTTは、坪150ぐらいから売り出しでしたね。

[474: 匿名さん]

１０００万安く買えば、１０００万の車持つことも、
十分ありますな。だからと言って富裕層ではないですね。

[476: 匿名さん]

駐車場も全員分ないので、車好きはこないでしょう。

[477: 匿名さん]

おいおい、目クソ鼻くそって知ってるかい？　所詮どちらも中の下だよ。

[478: 匿名さん]

ＴＴＴのマルエツや広大な敷地を散策させてもらうんだから仲良くしなくちゃ。

[479: 匿名さん]

エリアで一番安っすいマンション讃えるなよ。

TTTにまっこう勝負！接近戦！がここの売りだろ。

買う前から負けてんのかよ。。。

[480: 匿名さん]

まあ、ＴＴＴの成功で建てるんだからね。しかもＴＴＴの隣って言われるね。

[481: 匿名さん]

それだと、買った瞬間にTTT以下の中古価格でしか売れない。

[482: 匿名さん]

同じ位で売れるでしょ。

[483: 匿名さん]

ＴＴＴ分譲時の個別の理由もあるけれど5年以上前の勝どきは安かった。勝どきのようなはずれなのに逆に今は高値だね。

[484: 匿名さん]

KTTは普通の庶民でも手が届く値段でマンションが購入出来るから。再開発云々は不確実だし購入の決めてではない。

[485: 匿名さん]

>>472　買った人は先見の目があったんですね。ここも当たるといいですね。

[486: 匿名さん]

普通は、戸数が多いから安いんだけどね。TTTもそうだった。
１戸あたり安ーく作れる。大量入荷、設計も一回。
営業もらく。

なぜか、建物が大きい＝すごい！＝高くても買う！？

高級住宅街と正反対な価値観がある。
デベは儲かる一方だけどね。

[487: 匿名さん]

>>486
原則はそうなんだけど最近は様相が違ってきているからだよ。まずは人件費・建材費の高騰がある。タワーなんかは特にそうだが
階数が増えれば増えるほどそれ専用の什器、人も必要な訳で単価がどんどんあがっていく。だから単純に戸数が多ければ薄まっていくっていう法則がいえない。

もう一つは土地が安くなってるという現状。マンション最大の売りは本来はこの高い土地を戸数で割る事で薄まる事にあるはずだが、そこが安くなってしまっていて価格全体の中でそれほどその効果が現れてこない。だから今は逆に2F建の建売戸建がかなり格安になってきているっていう現象が都内で沢山出てきた。もちろん、ここみたいな都心部はまだまだ戸建は厳しいがね。

[488: 匿名さん]

タワーの醍醐味は何と言っても眺望だからそこに価値観を感じるだね。我が家も高層角部屋だから最高の眺望だよ。閑静な高級住宅ではこの醍醐味は味わえない。

[493: 匿名さん]

TTT様のマルエツ使うんだからdisるのはおかしいぜ

[494: 匿名さん]

マルエツっていいんだけど、新鮮な魚介類がなんか弱いよね。
ここなんて東京湾岸なんだから江戸前魚介類の充実はほしい。

[495: 匿名さん]

＞４９1
湾岸の勢い止まらないよね。
人の集まる街は繁栄するから楽しみ。
これから、湾岸以外買うなんて、
あり得ないと思う。

[496: 匿名さん]

うん。
今の湾岸みたいに、安くて、これから発展、都心、　この３つが不動産を「買う」なら必須。この３つのどれかが欠けても駄目。湾岸だけがこの３つを唯一満たす。山手内側は都心は満たすが、高くて既に成熟。

[497: 匿名さん]

オリンピックだけが取り上げられるけど、東京の、日本の向こう20年先を占うとても将来有望な場所の一つだと思う。