クリオ湘南辻堂センターテラスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

眺望がいいとうれしいな♪
クリオ湘南辻堂センターテラスについてしりたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目504番1、12（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：51.66平米～70.14平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/755_ShonanTsujido/index.html
施工会社：株式会社三木組
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.30　管理担当】

[43: 物件比較中さん]

建築費の高騰で間取りがコンパクトになるのは当然かも。また、富裕層の2件目購入とか節税目的ならコンパクトでもＯＫでしょう。アベノミクスと日本銀行のせいで中間層のマンション購入は厳しくなりましたね。いくら金利が低くても、価格ＵＰに年収が追いつかなければ買えません。

[44: 匿名さん]

なるほど、節税目的等もあるんですね。

[45: 匿名さん]

辻堂駅の再開発計画は完了したのでしょうか？
徳洲会病院の東側の駐車場も将来的に何か出来るのでしょうか？画期的な施設ができればセンターテラスにも近くていいのですが。

[46: 購入検討中さん]

価格は高いなと思ったのですが、中古も高くなっているしどうしようか迷っています。テラモに近いのは嬉しいのですが、、、。

[47: 購入検討中さん]

価格は高めですよね。
資産価値があまり下がらなければ良いのですが、昨日発行のスーモで資産価値が下がりにくい駅特集みたいなものをやっていましたが、辻堂駅は載っていなかったですね。
個人的には好きな地域なのですが。

[48: 周辺住民さん]

辻堂駅は快速アクティも停まらず、乗り換え路線もなく、都内までは結構時間かかります。今後住宅を取得する世帯数が少なくなることを考えると、より都心に近くないと資産価値の維持は難しい。辻堂は休日はビルに囲まれて生活するのは嫌だという人が住む街だと思います。そういう人は今後も一定数はいると思うので、ある程度の歯止めにはなると思います。あと、平日の昼間でも若者が結構多いですよね。港南台や磯子といった根岸線沿線は高齢者だらけだから、そういうところよりは活気があると思う。

[49: 匿名さん]

確かに若者が多いですね。
ビルに囲まれて生活するのは嫌な自分にはあってるかもしれません。テラスモールも近いですし、買い物も此処で全て済みそうです。

[50: 契約済みさん]

先日、センターテラスから辻堂駅まで実際に歩いてみました。神台公園の中を通りテラスモールの脇を通って私の足で6分半でした。
ゆっくり歩いても9分はかからなさそうです。あくまでも私の場合ですが、意外と駅まで近かったです。
徒歩圏内で何でも揃いそうですね。

[51: 匿名さん]

あとどの位残ってるのでしょう？
契約された方いらっしゃいますか？

[52: 契約済みさん]

契約しました。入居が待ち遠しいです。
どの位残ってるかはわかりません。
住宅エコポイントってマンションでも適用されるのですか？素人質問で申し訳ありません。

[53: 匿名さん]

51様　あと６戸残っているようです。
問い合わせてみると正しい戸数が分かると思いますが(^^ゞ

52様　住宅エコポイントについては、下記のサイトでご覧になられたら良いと思います。
http://jutaku.eco-points.jp/

[54: 周辺住民さん]

回答ありがとうございます。
エコポイントはもう終わってしまったのですね。
残りあと6戸ですか、順調に売れてますね。

[55: 契約済みさん]

契約してからしばらく経ちますが営業の方から連絡が一切ありません。オプションとかの話しはまだまだ先なのでしょうか？契約された方みなさんそんな感じでしょうか？

[56: 匿名さん]

徳洲会病院のに来る救急車の音はどおでしょうか？
周辺に住んでる方教えてください。

[57: 契約済みさん]

>>55さん

イーストテラスの契約です。
オプション等は５月頃に資料発送→オプション会？は夏前位と担当が話していたのでセンターテラスも同じか少し早めではないでしょうか。

[58: 契約済みさん]

>>57
ありがとうございます。
場所は少し離れてますがイーストテラスの方とも交流が出来たらいいですよね。

[59: 匿名さん]

>>55さん、

営業から見たら契約された方はごみみたいなもんです。ましてやクリオの営業ですよ。

[60: 契約済みさん]

>>59さん
確かにまだ売れ残ってるのに、契約した人のことを考えてる余裕はないのかもしれませんね。イーストテラスの販売も始まったことだし、更に忙しそうですね。

[61: 契約済みさん]

>>58
そうですね！
交流…期待したいですが、管理組合は同じかしら？
イーストテラスには集会所あります。
集まりたいですね！

[62: 契約済みさん]

>>59
契約者をゴミ扱いな言い方、少し言葉を選んではいかがですか。

担当により伝達が異なるかと思いますが、このセンターテラスとイーストテラスは来春入居でまだ一年以上先です。

私はきちんと次に担当者からの連絡はオプション会案内または書類上で何かあればと伝えられました。

[63: 契約済みさん]

>>61さん

クリオは製・販・管の一貫体制だから管理会社は同じですけど、組合はそのマンションごとだと思います。
ですが、この掲示板を通してでも情報を共有できたらと思います。宜しくお願い致します。

[64: 契約済みさん]

>>63さん

こちらこそ宜しくお願いします。
来春が待ち遠しいです。

[65: 匿名さん]

>>63さん、

クリオマンションは管理人さんと住民が良い関係にあり一心同体が多いそうです。早目に管理人さんを囲む会をやりたいですね。

[66: 契約済みさん]

>>65

そうですね。良い関係が築けたらいいですね。

[67: 物件比較中さん [女性]]

販売が進んでいるからかもしれませんが、販売がすすむ事を面白く思ってない方の僻みがみえるようで嫌ですね。
クリオさんの近隣会社の方でしょうが。
それだけクリオさんが販売進んでいて近隣のマンションは販売不調なんでしょうかね？

[68: 周辺住民さん]

辻堂駅周辺は最近本当にマンションが増えましたよね。
販売の好不調はなにの違いなのでしょうね？

[69: 契約済みさん]

>>68さん
辻堂はちょうど藤沢市と茅ヶ崎市の境なので公的補助を調べると藤沢市のほうが圧倒的に良かったです。

[70: 周辺住民さん]

確か児童手当？が藤沢市のが方が良かったですよね。
他には何かあるのでしょうか？

[71: 契約済みさん]

>>70
南向きの開放感ですかね。
通り沿いではないので静かで良かったです。
担当の方も丁寧な対応で任せられる方で良かったです。
欲を言えばもう少し安ければ良かったですけど、気に入ったのでしょうがないです。

[72: 契約済みさん]

>>71さん

南側は徳洲会病院がありますが、距離があるので日当たりも良さそうですね。
間取りはもう少し広い方が良かったですが、これ以上の価格では購入出来ないので、大方満足しています。

[73: 匿名さん]

駅までちょっとありますがこのくらいあったほうがいいのかな。中学校に近く活気がありそう。前の道路の混雑とかはどうでしょうか。平面駐車場であちこち買い物もいけそうですね。

[74: 契約済みさん]

中学校は近くはないですよね。
徳洲会南側の通りは土日は混雑しています。ですが、一本中に入った通りにありますので、渋滞も回避して一号線に出ることも出来ますよ。

[75: 契約済みさん]

小中学校が遠いいのと、病院の隣だから救急車のサイレンの音が気になりますね。
その他は結構気に入ってるのですが、皆様はどおですか？

[76: 匿名さん]

海好きにはいい立地でしょうね。
サーフィンが趣味なら、車ですぐなのはいいかもしれません。
ただ、土日は渋滞しそうなのが気になりますね。
車を持っていても、渋滞がするなら不便になってしまうかもしれませんよね。

[77: 匿名さん]

土日の渋滞はすごいですね。
まぁ海にでるなら自転車でいける距離ですが。

[78: 匿名さん]

海に近いけど外観が現代的というか都会的ですね、、眺めは良さそう。海は大好きなので。

[79: 匿名さん]

そうですね。辻堂駅北口は再開発でガラリと変わってしまいましたね。
徳洲会病院が目の前なのでそれがなかったらより眺めが良さそうなのですが。

[80: 匿名さん]

土日や夏の渋滞は覚悟が必要でしょうかね。
サーフィンなどされる方は自転車にボードを上手に積んで
行かれる方を見かけますよ。

海意外にも自転車であちこち行かれる方が多いのではないかな。
平坦地が多いので、自転車は便利だと思いますよ。

古い時代の辻堂駅界隈を知っているので複雑な気持ちですが、
新しくなった辻堂界隈も悪くないですよね。

[81: 匿名さん]

海が近いと塩害が気になります。
バルコニーに干した洗濯物がカピカピに なるとか
家電製品や自動車が錆びると言った事は無いでしょうか？

[82: ご近所さん]

洗濯物がカピカピにはなりませんが、錆はやはり他の場所よりは錆びやすいかもしれません。
また年に数回、濃霧で真っ白になることもありますよ。
まぁ問題はなく生活はできます。

[83: 匿名さん]

塩害は海の近くなら仕方ないですよね。車や自転車は比較的早く錆びてしまいそうですね
ですが、急に錆びるわけではないですからそのあたりは大丈夫なんじゃないかな。
それよりも、海が近くて気持ちよさそうですが

[84: ご近所さん]

夏は海風があるので、比較的過ごしやすいですよ。
冬も藤沢市北部より1〜2度高いです。

[85: 匿名さん]

近くてもそれだけの気温差があるのですか。
藤沢は温暖で暮らしやすいという話を聞いていましたから、
期待以上ってことになりますね。
塩害は多少あるだろうけれど、
健康的に暮らせるのではないかなと思います。
車や自転車はマメに洗えると良いのだろうけど
マンションだとなかなか面倒ですよね。
こまめにメンテナンスしていれば
錆もある程度防げるだろうと思うのですけど。

[86: ご近所さん]

この辺りは風水害もさほどない地域ですし、暮らしやすい街だと思います。
今日徳洲会病院の駐車場にいましたが救急車のサイレンの音もそこまで気になりませんでした。

[87: 匿名さん]

穏やかそうな地域ですので、過ごしやすそうですね。
自転車などの錆びもしっかりと手入れをしておけば、問題は無さそうですね。

[88: 匿名さん]

あとどれ位残ってるのでしょうか？

[89: 匿名さん]

全部合わせて今は先着順で5戸ということです。
第1期2期分ということなので、
この先の販売期があるのかないのか、それすら判らないので
何とも言えないのですが…。
まだ入居やら竣工は先なんでね、どうなのかなと。

[90: 匿名さん]

>>88
HPに残り１戸ってなってました。

[91: 匿名さん]

ファミリー向けにはイーストテラスの方が良い気がします。

[92: 匿名さん]

>>91
そうですね。全体的に手狭ですし、残ってる１戸も2LDKですね。