クリオ湘南辻堂センターテラスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

眺望がいいとうれしいな♪
クリオ湘南辻堂センターテラスについてしりたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目504番1、12（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：51.66平米～70.14平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/755_ShonanTsujido/index.html
施工会社：株式会社三木組
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.30　管理担当】

[21: ご近所さん]

すぐ隣の徳田病院にご勤務の医師や看護師向けの職住近接物件ですね。

[22: 匿名さん]

９さん
それは魅力。今住んでいる所から小児夜間救急まで車で
３０分はかかるので大変なんですよね。子供ってなぜか夜になって
具合が悪化してしまったりする事が多いんですよね。
産婦人科などもある様なので安心です。今は産婦人科難民の
人も地域によっては多い様ですからね。

[23: ご近所さん]

ママ友の間では産婦人科の評判はイマイチです。新しいので設備はいいようですが。それにしてもここのスレッドは、不動産会社の営業マンのささやきみたいなコメントがあって、ちょっと違和感ありますね。

[24: 匿名さん]

病院の評判も気になる事は気になるけど、先生や看護婦さんとの
相性が一番なのかなと思います。いくら評判がよくても思った様な薬を
出してもらえなかったりとう事もありますからね。
近隣の方は普段のお買い物はやはりユーコープを利用されるのかしら？
コープは物はいいけどちょっと高めなのかなというイメージがあって。
あとはテラスモールの中のサミットですかね。

[25: 匿名さん]

ユーコープって初めて聞きました。最近できたコープの会社なんですね。
宅配も便利に使えそうですが徒歩6分の距離なら店舗会員の方が楽なのかな。
サミットもあるなら色々便利に使い分けられそうです。
産婦人科の話題がありますが周辺環境の紹介に小児科がないのが気になりました。
近くに小児科ってあるんでしょうか？それとも総合病院の中に併設されてるんでしょうか。

[26: 匿名さん]

赤ちゃんがいたりするのなら、持って来て貰えた方が良かったりするかもしれないですけれど、
行って生鮮を選びたいとかなら店舗の方でもいいんじゃないかなーって思いました。

小児科は湘南中央病院にはないみたいです。
徳洲会の方にはあるみたいですよ。
駅の反対側にはちらほらと個人医院で小児科があるみたい。

[27: 匿名さん]

センターテラスとイーストテラス、2つのマンションで設計も施工も
異なりますが、設備・仕様はクリオマンションとして共通しているのですね。
マンションギャラリーは共通ですが、たまたま同じ時期に販売しているだけで
全く別ものと考えた方が良いのでしょうね。

[28: 匿名さん]

そういう事になると思います。
立地が違ってくるし。
ただ近所で共通の仕様の物が出来上がるからコスト面でＭＲは1つにした方が色々と効率が良いのかもしれないですよね。
両方の紹介をすることもできるという事だし。

[29: 匿名さん]

>25さん
私も初耳だったものでネットで検索してみましたところ、
2013年3月21日にコープかながわ・コープしずおか・市民生協やまなしが
組織合同してユーコープになったんだそうです。
事業内容は以前と変わらず宅配や保険、葬祭、各種サービスのようですね。

[30: 申込予定さん]

>>29
葬祭といえば、近くのセルアージュさん見学した時にクリオさんは近くに葬儀場があると説明されましたが、実際に足を運んだところ全然そばじゃなかったですね。
都合の良い事言う会社よりもクリオさんの方が信用出来ました。結局営業の言葉は参考で自分で判断しなきゃダメですね。

[31: 匿名さん]

>>30さん、

> 都合の良い事言う会社よりもクリオさんの方が信用出来ました。

貴重な体験談です。
やはりブランド力でしょう。営業の信頼度なくしてブランドはありません。クリオマンションの底力ですね。

[32: 申込予定さん]

>>31
底力かどうかは分かりませんが、全体的な会話内容や話し方は無難でした。

[33: 匿名さん]

マンション営業は売らんがためにしつこく取りついたり、なかなか帰さないなど、ろくな営業しかいない中、都合良いことを言わず、冷静、無難に対応するのはよく教育された営業です。マンションは営業を見て買えと言われますが、32さんは幸運だと思います。良い買い物されたと思います。

[34: 購入検討中さん]

No.31と33のコメントには妙なウキウキムードがあり、違和感をおぼえますが。

[35: 匿名さん]

無難な営業さんですか、信頼できるかどうかは別だと思うのですが、しつこくされたりいい事しか言われなかったりするよりはずっといいかもしれませんね。
営業さん次第で買う気が失せたり、焦ったりすることもあるようですから。あとはどんな営業さんでも相性というものがあるので、そればかりはどうにもならないですね。
いい物件を見分ける、言葉に惑わされない判断力を身につけたいものです。

[36: 匿名さん]

>>35さん、

少し違うと思ってしまいます。
検討者としてはその物件に惚れた営業さんであってほしいです。惚れたゆえに熱心であるなら歓迎です。熱心でない営業さんは信頼できません。30さんのように信頼できる熱心な営業さんに当たった方は幸せだと思います。

[37: 匿名さん]

とにかくきちんと正しい情報を、できればメリットだけではなく事前にデメリットも言ってくれるような人ならいいカナ

いい加減じゃなくてきちんとしていれば…

30さんはラッキーだったのかもしれないですね

人間だから相性もあるので、あまり合わないなら変えてもらってもいいのかもしれません

[38: 物件比較中さん]

ここ案外強気な価格だと思っていたら、意外と販売すすんでたんですね。驚きです

[39: 申込予定さん]

あと、どの位残ってるんですかね？
HPにFタイプの間取りが載ってないってことはもう全て契約済なのでしょうか？

[40: 匿名さん]

Eタイプの間取りもHPからなくなりましたね。

[41: 匿名さん]

販売は順調そうですね。コンパクトな間取りがまだあるようです。収納もそれなりにありますしすぐ売れてしまいそう。

[42: 匿名さん]

全体的にコンパクトな間取りが多いですよね。

[43: 物件比較中さん]

建築費の高騰で間取りがコンパクトになるのは当然かも。また、富裕層の2件目購入とか節税目的ならコンパクトでもＯＫでしょう。アベノミクスと日本銀行のせいで中間層のマンション購入は厳しくなりましたね。いくら金利が低くても、価格ＵＰに年収が追いつかなければ買えません。

[44: 匿名さん]

なるほど、節税目的等もあるんですね。

[45: 匿名さん]

辻堂駅の再開発計画は完了したのでしょうか？
徳洲会病院の東側の駐車場も将来的に何か出来るのでしょうか？画期的な施設ができればセンターテラスにも近くていいのですが。

[46: 購入検討中さん]

価格は高いなと思ったのですが、中古も高くなっているしどうしようか迷っています。テラモに近いのは嬉しいのですが、、、。

[47: 購入検討中さん]

価格は高めですよね。
資産価値があまり下がらなければ良いのですが、昨日発行のスーモで資産価値が下がりにくい駅特集みたいなものをやっていましたが、辻堂駅は載っていなかったですね。
個人的には好きな地域なのですが。

[48: 周辺住民さん]

辻堂駅は快速アクティも停まらず、乗り換え路線もなく、都内までは結構時間かかります。今後住宅を取得する世帯数が少なくなることを考えると、より都心に近くないと資産価値の維持は難しい。辻堂は休日はビルに囲まれて生活するのは嫌だという人が住む街だと思います。そういう人は今後も一定数はいると思うので、ある程度の歯止めにはなると思います。あと、平日の昼間でも若者が結構多いですよね。港南台や磯子といった根岸線沿線は高齢者だらけだから、そういうところよりは活気があると思う。

[49: 匿名さん]

確かに若者が多いですね。
ビルに囲まれて生活するのは嫌な自分にはあってるかもしれません。テラスモールも近いですし、買い物も此処で全て済みそうです。

[50: 契約済みさん]

先日、センターテラスから辻堂駅まで実際に歩いてみました。神台公園の中を通りテラスモールの脇を通って私の足で6分半でした。
ゆっくり歩いても9分はかからなさそうです。あくまでも私の場合ですが、意外と駅まで近かったです。
徒歩圏内で何でも揃いそうですね。

[51: 匿名さん]

あとどの位残ってるのでしょう？
契約された方いらっしゃいますか？

[52: 契約済みさん]

契約しました。入居が待ち遠しいです。
どの位残ってるかはわかりません。
住宅エコポイントってマンションでも適用されるのですか？素人質問で申し訳ありません。

[53: 匿名さん]

51様　あと６戸残っているようです。
問い合わせてみると正しい戸数が分かると思いますが(^^ゞ

52様　住宅エコポイントについては、下記のサイトでご覧になられたら良いと思います。
http://jutaku.eco-points.jp/

[54: 周辺住民さん]

回答ありがとうございます。
エコポイントはもう終わってしまったのですね。
残りあと6戸ですか、順調に売れてますね。

[55: 契約済みさん]

契約してからしばらく経ちますが営業の方から連絡が一切ありません。オプションとかの話しはまだまだ先なのでしょうか？契約された方みなさんそんな感じでしょうか？

[56: 匿名さん]

徳洲会病院のに来る救急車の音はどおでしょうか？
周辺に住んでる方教えてください。

[57: 契約済みさん]

>>55さん

イーストテラスの契約です。
オプション等は５月頃に資料発送→オプション会？は夏前位と担当が話していたのでセンターテラスも同じか少し早めではないでしょうか。

[58: 契約済みさん]

>>57
ありがとうございます。
場所は少し離れてますがイーストテラスの方とも交流が出来たらいいですよね。

[59: 匿名さん]

>>55さん、

営業から見たら契約された方はごみみたいなもんです。ましてやクリオの営業ですよ。

[60: 契約済みさん]

>>59さん
確かにまだ売れ残ってるのに、契約した人のことを考えてる余裕はないのかもしれませんね。イーストテラスの販売も始まったことだし、更に忙しそうですね。

[61: 契約済みさん]

>>58
そうですね！
交流…期待したいですが、管理組合は同じかしら？
イーストテラスには集会所あります。
集まりたいですね！

[62: 契約済みさん]

>>59
契約者をゴミ扱いな言い方、少し言葉を選んではいかがですか。

担当により伝達が異なるかと思いますが、このセンターテラスとイーストテラスは来春入居でまだ一年以上先です。

私はきちんと次に担当者からの連絡はオプション会案内または書類上で何かあればと伝えられました。

[63: 契約済みさん]

>>61さん

クリオは製・販・管の一貫体制だから管理会社は同じですけど、組合はそのマンションごとだと思います。
ですが、この掲示板を通してでも情報を共有できたらと思います。宜しくお願い致します。

[64: 契約済みさん]

>>63さん

こちらこそ宜しくお願いします。
来春が待ち遠しいです。

[65: 匿名さん]

>>63さん、

クリオマンションは管理人さんと住民が良い関係にあり一心同体が多いそうです。早目に管理人さんを囲む会をやりたいですね。

[66: 契約済みさん]

>>65

そうですね。良い関係が築けたらいいですね。

[67: 物件比較中さん [女性]]

販売が進んでいるからかもしれませんが、販売がすすむ事を面白く思ってない方の僻みがみえるようで嫌ですね。
クリオさんの近隣会社の方でしょうが。
それだけクリオさんが販売進んでいて近隣のマンションは販売不調なんでしょうかね？

[68: 周辺住民さん]

辻堂駅周辺は最近本当にマンションが増えましたよね。
販売の好不調はなにの違いなのでしょうね？

[69: 契約済みさん]

>>68さん
辻堂はちょうど藤沢市と茅ヶ崎市の境なので公的補助を調べると藤沢市のほうが圧倒的に良かったです。

[70: 周辺住民さん]

確か児童手当？が藤沢市のが方が良かったですよね。
他には何かあるのでしょうか？