リビオ笹塚について

[購入検討中さん]

リビオ笹塚について教えてください。
再開発もあるので、どんな風になるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、情報やご意見交換しませんか。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目38番26他（地番）
交通：京王線 「笹塚」駅 徒歩9分 、京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.16平米～83.08平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：アドバンテージ・アール・エー、伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.livio-sasazuka.jp/index.html
施工会社：アイサワ工業 株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[21: 匿名さん]

つまり、単身者には、とても住みやすそう。
でも、ファミリーには、どうでしょう？
ってことです。

[22: 匿名さん]

渋谷区なんですね。

間取りは3LDKもあるので、ファミリーが暮らすにもいいかもしれないけれど狭いかも。子どもが2人いたらもう少し欲しいね。

買い物は、地産マルシェが気になっています。
どんなスーパーなんでしょう？

[23: 匿名さん]

間取りがせまいのでファミリー世帯だと厳しいですね。
65㎡クラスだと、かなり主寝室以外の部屋がせまくなるので物も置けない。
３.５畳だと、ベッドを置いたら一杯では。
２人で住むならいいですが。
室内設備は、特に目を惹く所はないです。

[24: 匿名さん]

笹塚駅は商店街が多いとは思っていましたが、こんなにたくさんあるとは！

幡ヶ谷駅の近くにも商店街がありますから、地元の人でにぎわうお店でお買い物ができそうです。

間取りが狭いので単身者が住みやすそうですが、ファミリーは狭いですかね？
街並みからするとファミリー向けな気がします。

[25: 匿名さん]

3LDKで65㎡、居室で3.5帖の部屋がある…となると
ファミリーってかんじじゃなくて、
DINKSとか単身者っていう感じになってくるのかな
3.5帖ってベッドルームとありますが、ベッドおくだけって感じになってしまって
子供部屋として使うのはかなりの工夫が必要になってきそうな

[26: 匿名さん]

3.5帖の部屋って１部屋として数えて良いの？
これが壁心表示だとすれば実際はもっと小さいけど。

[27: 物件比較中さん]

ここ建設しているアイサワというゼネコン、聞いたことないのですが、ご存知の方いますか？
立地や間取りは魅力的ですが、施工がどうなのかな、って心配なのですが。
リビオシリーズは結構手がけているという以外はよくわからないんですよね。

[28: 匿名さん]

Aタイプ(3LDK)の間取りは良くないですね。
バルコニー横の南向きの部屋が『3.5畳のベッドルーム』？納戸位の広さなのに。狭すぎてベッド置いたらキツキツですし、納戸にしても日に当たって色褪せるから物置としても良くないし…結局は仕切りを外してリビングになりそう。(Aタイプﾒﾆｭｰﾌﾟﾗﾝ2LDK)

[29: 匿名さん]

Ａタイプのバルコニー側の小さな部屋は違和感がありますね。主人の書斎か子供の勉強部屋か、私のコタツ部屋にするかどうか。リビングとして広めに使うのがいいかな。それほど広い間取りではないけれどしっかり収納もあるんですね。

[30: 匿名さん]

3.5畳の部屋は、子供部屋とするには狭すぎますよね（汗）でも日当たりは良いから、物置にするにはとてつもなくもったいないです。
リビングの延長としてつなげて使うのが良いのかもしれませんね。
ここにソファセットを置いたりとか。
工夫しようと思えば色々と使えそう。

[31: 匿名さん]

新宿に近いのが便利な理由の一つですね。駅までもさほど遠くありませんし十分な立地だと思います。
3.5畳のお部屋の使い道は物置とかが良いんでしょうが、日当りが悪いという事ですので、寝室とかも良いかもしれませんね。

[32: 匿名さん]

先月街並み見学会していたんですか　ライフスタイルの参考になったのでは。3月は平日夜間営業している日もあるようです。外観が上品でいいなと思います。

[33: 匿名さん]

夜間営業は何時までやっているのでしょう。
間取りを確認すると、シングルかDINKSが中心となりそうですし
良い企画だと感じます。
21時頃まで見学可能なら、忙しくて時間がとれない人でも
仕事帰りに立ち寄れますね。

[34: 匿名さん]

水道道路のちかくですか・・・。地盤と治安が不安ですね

[35: 匿名さん [男性 30代]]

フレンテ笹塚　オープンしましたね

[36: 匿名さん]

立地が結構良いみたいですね。
家族で住む分には良さそうな物件に見えます。
気になる方が多そうな物件ですね。

[37: 匿名さん]

販売価格的には、安くないので慎重になりますね。
広さもそれほど広くありませんし。
建設地は、日照問題などはなさそうでいいですけど。
個人的には、商店街が多いのはいいと思いました。
シャッター商店街でないなら、住みやすいと感じました。

[38: 匿名さん]

>34さん
水道道路が近いと地盤も軟弱な傾向があるのでしょうか。
川や沼地、水田を埋め立てた土地は地盤が弱いと聞きますが、
水道道路も同様ですか？
また、治安の方はネットで悪くないと評価されていましたが、
犯罪件数が多いエリアなのでしょうか。

[39: 物件比較中さん]

ここは、プラスターボードは、ちゃんと12.5ｍｍあるのでしょうか？

[40: 匿名さん]

公式サイトを見ると、戸境壁の所は、
コンクリート180mmで、ビニールクロスがその上にかかっているという説明のみで、
とは石膏ボードがどうなのかというのまでは書いていないです。
モデルルームとかに行けばもしかしたら実物モデルか、イラストはあるかもしれませんけれど。