パークハウス恵比寿イーストヒル

[購入検討中さん]

恵比寿駅徒歩圏でこの価格は買いでしょうか？
情報交換しましょう。


所在地：東京都渋谷区東2丁目3-5、10（地番）・東京都渋谷区東2丁目9番5号（住居表示）
交通：山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分 （改札口）
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩12分 （改札口）
予定販売価格：
1LDK(50.55m2～63.38m2)　5,200万円～5,980万円
2LDK(58.79m2～85.15m2)　5,840万円～8,890万円
3LDK(83.70m2～118.99m2)　8,340万円～13,980万円

売主：三菱地所㈱
施工会社：㈱淺沼組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ㈱

[121: 匿名さん]

>>118さん
確かにそうですね。私は恵比寿方面にも同じ名前の宮下公園があるのかと思いましたよ。それにＷＩＮＤＳって名指しで偏見対象にするのは感じよくないですよね。
私も恵比寿・広尾在住じゃないけど、すぐ分かりました。

それにしてもこの億ション、エリア価値の高いところだからといっても個人的には割高感が大きいです。でも周辺環境も悪くないし、定期借地権じゃないし、エリアブランドのあるところだから妥当なんでしょうね。

[122: マンション住民さん]

周辺環境は悪いですよね。
普通に考えて億出せる人はここに住まないでしょう。
他の安い部屋も売れたのに驚いた位です。

[123: 匿名さん]

みなさ～ん、116さんのコメントをきちんと読みましょう。
宮下公園とかが駅までにあるとは、いっさい言ってません。
「関係の方」と付いてますよ。
つまり、浮浪者のことを言ってるんですよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[125: 周辺住民さん]

１２３（１１６）様へ
宮下公園はこのマンションから２ｋｍ近く離れています。
しかも宮下公園の「関係者」の方がこんな遠くの丘の上まで遠征するわけがございません。
このあたりに住んで長いですが恵比寿駅に行く間に｢関係者」はほとんどお見かけしたことはありません。
一度このあたりを散策してみてはいかがでしょうか？
とても良いところですよ。

[130: ご近所さん]

まあ、それぞれの価値観や感覚などもあるとは思いますが、圧倒的に
商業地が多い恵比寿の中に於いて、周辺は静かな環境で暮らしやすい
ところだと思いますけどね。

個人的には、少し歩けば代官山や南青山へ行ける場所にもかかわらず、
この周辺だけは、ごく普通の雰囲気で気取らずに歩けるところがよい
かなって思っています。
（って、本人は骨董通りなどでも油断した格好で歩いていますがww）

あくまでも好みの問題なのかもしれませんけど、そもそも下町っぽい
雰囲気が沢山残っているからこそ恵比寿がいいって人も少なくないと
思いますし、この時期地元の人達が、拍子木を鳴らしながら見回りを
していたりして．．そんな地域だったりもしますので。

ちなみに、周辺の学校に通う生徒さん達に対しては、いまどきの学生
って感じで、悪い印象などは全くないです。
但し、渋谷駅に向かう都バスで、日赤方面から乗ってくる女子学生の
集団と一緒になってしまうと、車中が非常にやかましいですw

とりあえず、この物件自体の評価なども、意見が分かれる点があると
思いますが、竣工済みということもあり短期間での販売を前提とした
それなりの値付けだったのかなぁと．．って、実際のスケジュールは
本当にタイトで迷ってる時間もなかったですけどねw

という訳で、どうせ荒れるなら？と長々とレスを．．ついでにあまり
キレイに撮れていないのですが、建物前の通りの桜を．．引っ越しの
時期には、ちょうど見ごろかもしれません。

[131: ご近所さん]

オマケは、地元民にはおなじみの場所（氷川神社）

[132: 買い換え検討中]

場所のことで延々と盛り上がってるようですが
つまりは「広尾高校」のあたりなんですよ。って一言で地元のひとはわかると思いますけど。
「あ～～」って感じでしょうか。
学校自体がどうこうではなく、とにかくド不便な場所なのですよ。
ただド不便なりのメリットもそれなりにあるわけでして。
隠れ家風とか閑静とか・・・・。
とにかく駅が遠く実際15分くらい歩くでしょうか。
途中の道が楽しくないのと坂なのとで余計遠く感じるんですね。
億以外の部屋は一気に売れたようですが
立地を考えるとこの値段でよく売れたなと感心します。

[133: 匿名さん]

とりあえず、勢いで買った方もいたのでは・・・？
そんな方が後悔するようなことは書かないほうがいいのでは？
今更手付金もどうにもならないですしね～・・・・

[134: マンション住民さん]

中学校の桜の写真をＵＰですか。
必死さが漂いますね～

[135: 匿名さん]

「土地勘」のあるなしってマンション購入の際とても重要ですよね
住んだことのない土地で価格が高いのか安いのかって難しい判断だと思います。

頭に来るのは乗せられて買っちゃう人ではなく
そういう土地勘のない人から搾取するデベや転売屋です！！！

[136: 匿名さん]

135は結局、ここを買った人は失敗だと言いたいの？

[137: 物件比較中さん]

結局、ここって、お買い得だったのか、そうでもなかったのか。
引き渡しはそろそろですが、キャンセルとか出るのかな。

[138: 匿名さん]

完売したのかな?

[139: 匿名]

ひとつだけ残っていた部も売れて、完売したそうです。

[140: 匿名さん]

住み心地は如何でしょう？
住民方、お聞かせ下さい。