武蔵小杉地区の今後について・・・【65】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての65です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518916/

[875: 匿名さん]

>>874
24区じゃないから

[876: 匿名]

>>874
やはり23区内にこだわる人はいるからね。
すでに城東と城北には小杉を上回る坪単価のマンション立地は存在しないけどね。

[877: 匿名]

長渕剛のトンボの歌詞そのままで、泣きたいぐらいに憧れて花の都大東京にやってきた地方の連中は年賀状で見栄を張りたいから東京アドレスに執着する。

とんでもないド田舎のヘルメット中学生が埼玉をバカにする。
見栄のためにバカな金を使うんだわ。

[878: 匿名さん]

>>877
このスレも見栄の張り合いですが？

[879: 匿名]

>>878
都心が買えなくて仕方なく武蔵小杉を買った連中は必死かもしれない。

[880: 匿名]

武蔵小杉が本当に気に入って買ったのならなんとも思わないはずなんだけど東京コンプレックスがあるのかな？

私は神奈川県民であることにちょっとした心地良さを感じているからむしろ田舎者が集まる都心部には住みたくないけどね。

[881: ご近所さん]

おかげ様で、小杉アドレスのブランドイメージも定着して
人前に出しても恥ずかしくないどころかちょっと自慢になるほど
都内アドレスと言ってもいろいろで今や小杉以下のところも多いね
例えば港区アドレスは印籠みたいなモンで
渋谷、新宿、目黒、世田谷なんかひれ伏すけど

[882: 匿名さん]

Twitter検索してみると、池上線あたりの住民？が武蔵小杉のタワー写真をしばしばアップしてる。あの辺りだと北側方面より、多摩川挟んだ南側の武蔵小杉の方がよく見えるんだろうね。
内容も。。。

[883: 匿名さん]

池上線というより多摩川線だな。

[884: 匿名さん]

>>856
じゃあ、たまプラーザと武蔵小杉を
一本で結ぼう。
地下鉄でもいいし、
武蔵小杉の地下鉄の駅ホームの候補は、
①南武線と横須賀線、連絡通路あたり
②TKSビルの地下
③ららテラスの地下
④東急の地下
⑤フーディアムの地下
⑥グランツリーの地下
⑦三角地帯の地下
⑧三角タワーの地下

[885: 匿名]

>>883
本気で武蔵小杉のタワマンが好きなら鵜の木に建築中のレジデンス久が原がお勧めです。

鵜の木駅から平地を徒歩5分、ファミリータイプが4000万台からあって真っ正面にタワマンの全景が見えますよ。

[886: 匿名]

>>884
釣りかな？
川崎縦貫鉄道が武蔵小杉と犬蔵をいつの日か結ぶかもしれません。駅は等々力緑地を経由して加瀬方面にぬけますから府中街道の下を通るのかもしれません。

現在のところ東大の学者がケチつけたため無期限凍結中ですがね。

[887: 匿名さん]

路面店が商店街？
あいたたた…

まともな買い物体験がないんだね。
可哀想。

[888: 匿名さん]

路面店さんも、うざい。たまに出てくる。

[889: 匿名さん]

もう自由が丘は格下で代官山と肩を並べるぐらいになりましたね。
天下のグランツリーで完全に凌駕しそう。

[890: 匿名さん]

>>889
最近では代官山や自由が丘の住人がこぞって
ららテラスに買い物にきてるみたい。
時代は変わりましたね。

[892: 匿名さん]

>>891
パークおばちゃんは違うスレで大連投してますよ。
口出し不要です。

[893: 匿名さん]

若い人って早いですね、こないだ東横線で慶応の学生さん「どこ行こうか？自由が丘？あそこより武蔵小杉行こうよ」って言ってた。若い人の間では最早自由が丘なんかより武蔵小杉の方が人気あるみたい。

[894: 匿名]

自由が丘はこれまでよくがんばったよ。これまで自由が丘に投資してきた人達が武蔵小杉の南口あたりを作り替えてくれたら本物になるんだけどなあ。

[895: 匿名さん]

横浜近辺に住んでる人もそうですよ。
以前は休日の買い物と言えば横浜駅だったのが
武蔵小杉駅に流れてる。
以前が横浜９８％武蔵小杉２％だったとすれば
今は横浜４０％武蔵小杉６０％って感じです。

[896: 匿名さん]

>>895
横浜近辺て広いですが、どの辺りの人達のことを言ってるのですか。

[897: 匿名さん]

>>８８６

＞現在のところ東大の学者がケチつけたため無期限凍結中ですがね。



詳しくお願いできますか？

[898: 匿名さん]

単なる自分のライフスタイルの変化を、周りの人もきっとそうに違いないと思いこんでしまっているのですね。

よくあることです。

[899: 匿名]

>>897
前の市長さんのときにいったん決まった川崎縦貫鉄道の採算性を問う声があがり東大の教授が試算したら赤字だったため無期限凍結になってます。

元々は元住吉経由で尻手黒川線の下をささっと掘る予定だったものを
等々力緑地と武蔵小杉に迂回させるなどと欲を出し、武蔵小杉起点で第一期着工なんて計画に変更したのがいけなかった。

[900: 匿名]

>>898
完全主観目線、いわゆる天動説ですね。

[901: 匿名さん]

おばちゃん、あっちのスレだけじゃ我慢できないみたいね。

[902: 匿名さん]

>>896
私は上大岡に住んでますが買い物は断然武蔵小杉ですね。
正直横浜じゃ物足りないです。

[903: ご近所さん]

武蔵野貨物線が南武線のわき通ってるんだっけ

[904: 匿名さん]

都合良く上大岡の住民が出てきちゃうんだ。わざわざ武蔵小杉に来ちゃうの。へーすごいね（棒

何か最近＊＊＊＊＊て気持ち悪い。

[905: 匿名さん]

宗 教じ みてて気持ち悪い。伏せ字になるんだね。

[906: 匿名]

>>904
東急沿線は都心部からワンランク下げてローンを軽くした専業主婦が多いからいつのまにやら非常識なオバチャン化している場合が多い。
昔は可愛い若奥様だったんだろうがね。

[907: 匿名さん]

何だかんだ言っても日本で一番セレブ路線と言われる東横線の中心が地理的にも人気の面でも買い物でも武蔵小杉になってくると思います。

[908: 匿名]

>>903武蔵野貨物線は
横須賀線に沿ってきてホーム手前あたりから地下に入りパークの裏をかすめながら東横線を西へくぐり抜けてますよ。

[909: 匿名さん]

９０４／９０６さん
人気の街には必ずこの手のネガオタクが生息します。この手の人は必ず武蔵小杉にしょっちゅう来てる人。武蔵小杉のタワマンあたりに
本当は住みたいが高値の花の２３区の木密住宅に住んでる人達。

[910: 匿名さん]

上大岡とか馬鹿丸出し。どうせならいっそ、

　私は横浜駅徒歩5分以内に住んでるけど、最近の買い物はいつも武蔵小杉♪

くらい言えばいいのに。

[911: 匿名さん]

違うよ二子のしんちゃんです。

[912: 匿名さん]

シネコン、ヨドバシがある上大岡に

武蔵小杉が何をいってもねえ～

[913: ご近所さん]

>>908
横須賀駅と南部東急駅を最短で繋げられるな

[914: 匿名さん]

>893
別にネガる訳じゃないけど武蔵小杉は基本素通りですよ

ここってポジ同士で誉め殺ししててすごいね

[915: 匿名]

>>914
あ、ゴメンね、893は特殊だからそっとしておいて。
武蔵小杉南部ってスレに住んでるオバチャンなのね。

[916: 匿名]

>>913
JRは定期の旅客利用させる予定はないみたいよ。

[917: 匿名さん]

みんなが住みたい武蔵小杉。

[918: 匿名さん]

何だか自分もブームに乗らないと負けな気がする。。皆が買ってるなら自分も買いたい。
シティタワー買う人は流行の最先端を走る真の勝ち組だと思う。

[919: 匿名さん]

>>918
ウェーブに早く乗ったほうがいいよ。
今はまだ自由が丘や横浜と比較されてるけど
10年も経てば港区や千代田区と比較されるレベルになる。
坪500万を超えてからじゃ手遅れ。

[920: 匿名さん]

なんか吹き出してしまいました。
なんだかなぁ。

[921: 匿名さん]

武蔵小杉って痛い人ばかり
うっとうしい

[922: 匿名さん]

>>919
10年前が坪200、数年前が300、今は400。
500超えも十分あるよね。
フルスロットルで上がってる。

[923: 匿名さん]

乗るしかない、このビッグウェーブに！

[924: 周辺住民さん]

武蔵小杉が坪500万超なんて考えるだけでもおぞましいが安倍ちゃんはアベノミクスをなにがなんでも成功させたいから不動産を切り札にしてくるだろうな。

[925: 匿名さん]

武蔵小杉は関東首都圏の特別な立地条件の街ですよ、そこら辺の23区のチャチな立地と基本的立地条件が全く違う。
この辺の事理解できる者にはその希少価値が分かると思う。
早晩坪５００万は行くと思います。

[926: 匿名さん]

首都圏で唯一の奇跡的立地、それが武蔵小杉だと思います。
後にも先にも歴史的にもこんな立地はもう出ません。

[927: 匿名さん]

ここの良さが認知され始めると田園調布あたりの老夫婦が軒並み移住してくると思う。
老後の生活にこんな恵まれた環境はありません。

[928: 匿名さん]

東急沿線の高級住宅地って散歩がてら歩いてみると本当に広い。しかも古くて草ボーボーが多い。

で、遊び半分に売ったらいくら、相続税はいくらって計算してみると今すぐにでも売りに出すのが正解とわかる。

デベと契約して片っ端から買い付けたいぐらいのビジネスチャンスがすぐ隣町に眠ってますよ。

[929: 匿名さん]

>>928
あんな営業の仕方しても大丈夫なんだとわかれば同類或いは同類以下が寄ってきます。東急スクエアを信じるしかないのか。

[930: 匿名さん]

>>929
このままほったらかすとあの店が口コミで武蔵小杉は排気垂れ流しで楽勝だよとか仲間のパチンコ屋に広めるんだろうな。

武蔵小杉マップのでっかいシミだわ。

[931: 匿名さん]

>921
お前みたいに真に受けて出てくるのが、一番鬱陶しく痛い。

[932: 匿名さん]

武蔵小杉の一番の集客施設、地域最大級約1000台の小杉プラザの他に
北口にもパチンコ屋が出来るし将来的には上階はメガドンキだろうし
新世代駅前アミューズメントで夢が広がりますね！！

[933: 匿名さん]

固定資産税も上がるから、そろそろ上昇打ち止めでいいんだけどな。

[934: 匿名さん]

928さん
貴方は何にもわかってないのですね、タワマンの最高の立地って駅の半径2分以内、それも11本も路線が入ってるって所でこれだけ大規模開発が出来るところは絶対にありません、わずかに品川のみ。
23区に空き地が幾らあっても意味ないのですよ。
そんなのは虫食い空き地と言ってデべの便所みたいなものです。
その意味で関東の最高の立地なのです。

[935: 匿名さん]

関東のカジノ候補地では横浜山下埠頭が頭抜けてますね。
元町山下町やみなとみらい近辺に
外資系ホテルやラグジュアリーブランドの出店ラッシュに
なるかもしれませんね。
一本でいける武蔵小杉も恩恵ありそうですね

[936: 匿名]

次の川﨑は、キングスカイフロント、多摩川リバーサイド地区、大規模に再開発していくみたい

[937: 匿名さん]

こっちのスレもおばちゃんにハッキングされたらしいな。

[938: 匿名さん]

お～お～ネガはもう必死だね埋め立て地や川崎の何時になるか分からないところなんて武蔵小杉の比較対象には誰もしてないわよ。

[939: 匿名さん]

今更ですが、このスレッドってPart65まで続いてるんですね…

一つの地区に対して約65000ものレスがされた事に衝撃です。実質何名かは知りませんが。

注目される武蔵小杉。

ポジにしろネガにしろ、たくさんの人が注目する街には人と金が集まるんでしょうね。
今後が楽しみです。

[940: 匿名さん]

バブルのころは、この辺りでも、坪単価500いってたんだよね。

[941: 匿名さん]

いい時代だったね

[942: ご近所さん]

川崎区の小田栄はコーナンがオープンした
スポーツデポとヨーカドーも隣接してて便利
小杉は痛し痒しなんだよな。大型店が足りない

[943: 匿名]

あちらこちらの川﨑市で変わろうとしている

[944: 匿名さん]

>>940
いや、さすがに500は記憶にないよ。ならばセンターロードは綺麗になっていたはず。
武蔵小杉はバブル時には取り残された感があった。

[945: 匿名さん]

>>940
こんな感じで推移してますが一番高くなければならない駅前一等地が工場、グランド、発電所だったので今とは比較できないです。

http://www.tochidai.info/area/musashi-kosugi/

[946: 匿名さん]

>>937
バブル後にさっさと家庭と言う名のタイムマシーンに入ったオバチャン達のズレ具合はヒドいからね。

[947: 匿名さん]

コーナンやスボーツデポが必要な方は、都筑区や
川崎区に行かれた方がよいのでは(笑)

[948: 匿名さん]

遅レスでごめんよ。

>>869
>>871
ららテラス南千住はリブレ京成とかダイソーとか、最初から地元密着の庶民路線だよ。
乗り換え客＋グランツリーから流れる客狙いのららテラス武蔵小杉とはそもそも狙いが違う。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2004/0217/index.html

[949: 匿名さん]

>>947
そーいやぁ俺が子供の頃から東横線沿線にはスポーツショップのデカいのがなかったな。
マーケッターは何とかの一つ覚えみたく主婦向けのショップばっかりなんだよな。

[950: 匿名さん]

小田栄は坪200以下。二軒買ってしまいましょう

[951: 匿名]

今年の武蔵小杉もフルぼっ起ですね。
北海道の坪５００円のど田舎や大震災の被災地区に紛れて６位とは,,,


全国の上昇率ランキング　トップ10

第1位　北海道虻田郡倶知安町字旭335番1外1筆
150 円/m2 495 円/坪+50.00 ％上昇2014年［平成26年］基準地価

第2位　宮城県石巻市鹿又字用水向118番17
2万8000 円/m2 9万2561 円/坪+16.67 ％上昇2014年［平成26年］基準地価

第3位　石川県金沢市広岡1-1-18
31万5000 円/m2 104万1322 円/坪+15.81 ％上昇2014年［平成26年］基準地価

第4位　宮城県石巻市須江字しらさぎ台1丁目3番3
3万2000 円/m2 10万5785 円/坪+15.11 ％上昇2014年［平成26年］公示地価

第5位　福島県いわき市平下荒川字久世原37番32外
4万6000 円/m2 15万2066 円/坪+15.00 ％上昇2014年［平成26年］基準地価

第6位　神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907番14
81万6000 円/m2 269万7520 円/坪+13.33 ％上昇2014年［平成26年］基準地価

第7位　福島県いわき市明治団地17番22
3万3700 円/m2 11万1404 円/坪+12.33 ％上昇2014年［平成26年］基準地価

第8位　宮城県仙台市宮城野区榴岡1-2-1
86万4000 円/m2 285万6198 円/坪+12.21 ％上昇2014年［平成26年］基準地価

第9位　東京都中央区銀座6-8-3
1480万0000 円/m2 4892万5619 円/坪+12.12 ％上昇2014年［平成26年］基準地価

第10位　福島県いわき市平上荒川字桜町50番3内
4万2000 円/m2 13万8842 円/坪+12.00 ％上昇2014年［平成26年］基準地価

第10位　愛知県名古屋市中村区椿町15-2
196万0000 円/m2 647万9338 円/坪+12.00 ％上昇2014年［平成26年］公示地価

[952: 匿名さん]

>936 >942
同じ川崎市の別のエリアが良くなっていくことは、
武蔵小杉にとっても、良いことだよ。
>943さんの感覚の通り、川崎市全体として引き上げられていくので。

[953: 匿名さん]

住宅上昇ランキング

1　二子新地　5.6％
2　港南台 4.5％
3　溝の口　　4.3％
4　井土ヶ谷　4.3％
5　上大岡　　4.2％
6　星川　　　4.2％
7　日吉　　　4.2％
8　弘明寺　　4.1％
9　センター北4.0％
10 元町中華街3.9％

http://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/726587.pdf

[954: 匿名さん]

>>951
あらま、単身赴任で借りて住んでた先が二カ所と今の家が入ってるよ。

俺、不動産屋に転職しようかな？

[955: ご近所さん]

周辺の貧困窟は地価上がってないな

[956: 匿名さん]

駅前の爆あげは規制緩和で
180mのタワマン建てられることを見越しての売買でしょ

[957: 匿名さん]

銀座って坪5000万なのね…

[958: 匿名さん]

小杉は近くに常時救急対応の大病院が２ヶ所ある。いざという時安心。
病院からしたら人口急増でいい迷惑かもしれないが。。。。。。

[959: 匿名さん]

診察はできても、緊急入院となるとベッド満杯で別の病院に回される事が多いけどね。
川崎市で比較的空いてるのは川崎区の病院。さもなきゃ県央、湘南とかなったり。神奈川県単位なので東京は対象外。

[960: 匿名さん]

>>958大病院は開業医からの紹介状なしに風邪引いたぐらいで外来へ行っちゃうと散々待たされた挙げ句に高額の初診料を取られちゃうよ。

入院なんかすると見舞いは楽だけどね。

[961: 匿名]

NECの所に新幹線の駅出来ないかなー？

[962: 匿名さん]

>>961
新横浜に日吉から延伸するから要らないだろ

[963: 匿名さん]

大病院は３つかな。近い順に
日本医大、関東労災、市立井田

[964: 匿名さん]

>>963
最寄駅

日本医大・・・新丸子

関東労災・・・元住吉

市立井田・・・日吉

[965: 匿名さん]

最寄駅なんてわかりきってるが小杉住人が使える大病院という意味で３あると。
日医と井田は改築予定（又は改築中）でセーマリのように縮小の兆候も無し。
ここまで充実している地域はなかなかないよ。お世話にはなりたくないが。

[966: 匿名さん]

最寄り駅は、いらない情報。

[967: 匿名さん]

>>966
悔しそう

[968: 匿名さん]

>>967
素直に

新丸子　日医大
武蔵小杉　聖マリ西部(専門領域)
元住吉　関東労災

全部徒歩圏内

市立井田はバス便ありってことで宜しいかと。

[969: 匿名さん]

救急車乗ってすぐってことね（笑）

[970: 匿名さん]

＞968　聖マリの西部病院は三ツ境だが。東横な。

[971: 匿名さん]

西川史子さんご出身の聖マリ病院で診察受けられるなんて

セレブで皆さん羨ましいです

[972: 匿名さん]

病院はあればいいってもんじゃないだろう。
ちなみに

週刊ダイヤモンド「頼れる病院ランキング」全国１位
横浜市立大学市民総合医療センター
http://www.yokohama-cu.ac.jp/urahp/outline/p466ae000000kf4i.html

各病気毎にも成績ランキングがいろいろあって、例えば

日経ランキング「直腸がん治療」関東地方１位
神奈川県立がんセンター
http://3-333.net/daicyougan/cyokucyougan_nikkei2a.htm

[973: 匿名さん]

徒歩20分でも自由が丘って言い張るくせに、
武蔵小杉のエリアは極狭で取り扱う連中がいるのが不思議。笑

[974: 匿名さん]

>>959
必要な時間内で行ける受け入れ先が見つからないときは東京消防庁に依頼が行くよ。
特に周産期医療については正式に連携が強化されてる。
小杉から湘南に搬送されるなんて聞いたことないんだけど、あったとすれば全然緊急じゃないケースなんじゃない（笑）