武蔵小杉地区の今後について・・・【65】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての65です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518916/

[733: 匿名さん]

首都圏のなかだと今すごいのは代官山と武蔵小杉でしょう、虎ノ門ヒルズは失敗作。

[734: 匿名さん]

文化施設や公園、緑地帯との一体感がないから重厚感がなくて薄いんだよね。
要するにゆったり人が集まる場所がないんだよ。井の頭公園みたいな。
等々力緑地は遠すぎるし。
住友のマンションは余計だったな。

[735: 匿名さん]

それからコレド日本橋ももう一つ。新宿伊勢丹は大成功、ヒカリエは失敗。
渋谷の導線悪すぎ。
二子ライズはスパー堤防と合わせ自然破壊。
代官山、TSUTAYA効果でアップグレード。自由が丘は代官山と武蔵小杉に挟まれ絶滅危惧種指定席。それからみなとみらいは忘れ去られた地方都市。
こんな感じかな。

[736: 匿名さん]

７３４
具体性のない意見だな。井の頭公園に住んだら。
としんのタワマンなんかもっと緑ないよ。具体的に何処がいいの。実例挙げてくれ、反論してあげるから。

[737: 匿名さん]

>732
大倉山はトレッサが近いからだろ
何時も込み合うようになったし

武蔵小杉はオープン効果だけで
まだ実績は伴わないから解らん

[738: 匿名さん]

初期タワー民は富裕層ってほどでは…

[739: 匿名さん]

初期タワー民はそんな裕福じゃないよ。
収入は1馬力でも2馬力でも1000万いかない世帯も多いだろうね。
もちろん高層階の広い部屋は、年収2000万越えいるだろうけど。
とはいえ当初揶揄されていたような格差タワーみたいなギスギスした感じはない。

[740: 匿名さん]

>>732
釣りしないで。

[741: 匿名さん]

パークのおばちゃんはあっちのスレに戻って下さいね。ここでは単なる荒らしですよ。

[742: 匿名さん]

小杉新住民＞＞＞＞＞＞パーク旧住民≒北口住民

[744: 匿名さん]

初期タワーの中高層階ですが、小杉を選択したおかげて
６年でローンは全て返済。
後は老後に備え貯蓄あるのみ。

因みに今年収2500万です。

現在のタワマンでも、3５年ローンであれば1馬力年収1500程
で生活できる。

[745: 匿名さん]

>744
パークBBAおつ

[746: 匿名さん]

こんなとこで、年収自慢

やっぱりレベルが低い。

みんな嘘だと思うのが落ち

申告書でもPDFで張り付けなきゃしょうがないでしょ

[747: 匿名さん]

レベルが高い方は、言われても言い返さない。

言わせとけ、俺は忙しいんだからと。

もっと余裕と自信があります。

言い返すのは自信のない証拠。

とバレてしまう。バレないように頑張れ

[748: 匿名さん]

どうかな。
金の話をする人間は一般社会では品が無いとされるよね。

なんとかで１億のなんとか翼みたいな

[749: 匿名さん]

いいんじゃないの？
俺（私）稼いでますからアピール。
実力で稼いでるんだら、誇っていいもんでしょ。
金の話をうざく感じるのは、ジェラシーがあるから。
そんな俺は1馬力1000万そこいら。
中の上くらいか。

[750: 匿名さん]

このスレは年収の話ばっかり出るよね
過去から一馬力最低1000万、2000万は
当然のように語られてたけど、
日経の世帯収入1000万しかソース
見たこと無い

[752: 匿名さん]

年収の話でソース求めても仕方がないだろう。
どこの街にいてどこに住んでいようと金持ちはいるし
貧乏人もいるよ。

[753: 匿名さん]

なんで削除されんだよ。

[754: 匿名さん]

自宅のローン完済はこの御時世あまり自慢にならないよ。賢い人はフルローン35年。
この意味が分からない人は、もうちょっと頑張った方がいい。

[755: 匿名さん]

意味わかりません。教えてください。

[756: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[757: 匿名さん]

>755
自分で考えて下さい。
世の中の常識は時に損をするという代表的な事例ですので。

[758: 匿名さん]

フル口ーン
この意味が分からない人
答えは教えられない
ふう。
特別な才能を持った戦士だけが
得られるメソッド

[759: 匿名さん]

どう考えても短期返済だろ。
どんだけ無駄金払うつもりだ？
外車なり海外旅行なり子供の留学なり、いろいろ選択肢が増えるよ。

[760: 匿名]

>>757
私は年収2500万だから６年で完済した？
それぐらいの経済力の方が意味がわからないなんてあり得ないから。

たぶん６年で完済した旦那を持つ専業主婦です。

６年で完済した理由は金利が高い時期に初期タワーを買ってるからですよ。

[761: 匿名さん]

ちがう。

これからの賢い人はフルローン35年。

でも意味が分からないなら
君には無理
YES
特別な才能
３５ローン
フル

[762: 匿名さん]

>754
わかります。
収入にも寄るのかもしれませんが、
意外と世間マジックに気付けず物件購入して繰り上げ返済などで一生懸命ローン返済しようとしている話を聴くと、ついお節介したくなります。
義務教育では教えてくれないですからね。

[763: 匿名さん]

賢いひとはフルローン？
よくわからないな。

ホントの賢いひとは購入しないで賃貸だよ。

[764: 匿名さん]

>>763
どうぞ一生懸命他人様へ貢いで下さい。

[765: 匿名]

レバレッジ


ザッツオール

[766: 匿名さん]

なるほどそうゆうことですか。
とてもリスクあるやり方のように思えます。

[767: 匿名さん]

>766
それがカラクリ。
いつの間にか植え付けられるリスク不安。
リスクは自己管理で回避できるものであり、リスク不安こそ最大のリスク。

[768: 匿名さん]

また知ったかが現れた。
フルローンとか言ってる輩は子持ちじゃないんだよ。
非国民。
ちゃんと複数子供を養っていれば、何が必要かわかる。
国を滅ぼしたいのか？

[769: 匿名さん]

>768
かわいそうになるくらいアホな発言だ。

[770: 匿名さん]

そう言えばバブル期に信用取引で大損して
かろうじて生き残って優待取り人生を歩む桐谷さんは独身だったな。

[771: 匿名さん]

>>768
そのかわいい子のためにレバレッジ効かすんだろが。
理解できてる?

[772: 匿名さん]

知ったか多いね。
上から目線だし。

[773: 匿名さん]

皆さんホントにわからないんですか？

私は質問した人ではないですが、あきれます。

物価がヒントですよね。

あと日本の借金。

たのんますよ。ホントに。お金の勉強してくださいよ

[774: 匿名さん]

>772
知ったかじゃないよ。

端からみて、日頃のくだらない発言の連発より、
役立つこと言ってる人が現れたなって感じるけどね。
理解できるだけにこれから物件購入考えてる人は参考にした方がいいと思う。

[775: 匿名さん]

うーん、難しい。もう少しヒントを。あと、お金の勉強方法も教えて。

[776: 匿名さん]

>>768
論点の摩り替えだな。
フルローンで身の丈をわきまえない高価な買い物をしろとは誰も言ってない。

[777: 匿名さん]

あとリスクの回避方法も。

[778: 匿名さん]

会社経営と勘違いしてないか？
バランスシート上は借入金あった方がいいわな。

低金利？フルローン？
外貨預金とか知ってるか？
何が楽しくて流動資金を借金にあてんだか。
新手のデベ商法か？

[779: 匿名さん]

>778
外貨預金も立派な流動資金だね。
円安で散々儲けたでしょ?

[780: 匿名さん]

地価下落と株価下落が同時に来る想定はしているかな？
不動産担保の借金はしないに越したことはない。
ダイエーやそごうの失敗から何も学んでないのな。

[781: 匿名さん]

よくわからん。
流動資金を借金に回す馬鹿いるの？

外貨預金は流動資金使うの当たり前。
借金で消す？
正常なら利殖するわな。
外貨がいやなら金でもプラチナでも現物資産に変えりゃいい。

本来できるんなら、不動産なんぞキャッシュでチャチャっと買うのが一番。
企業会計と家計は違う。
無知に借金しろとか、ふざけたことも大概にしろ。

[782: 匿名さん]

>780
にわかでレバレッジの意味調べてきたのが丸わかりな発言だよ。
もうちょっと勉強して来ようね。