武蔵小杉地区の今後について・・・【65】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての65です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518916/

[601: 匿名さん]

>>592
都内のファーストフード店でたまに遭遇するよね。

[602: 居住者]

>>592
集団で群れている時は用心した方がいいですね。
ローマから満席のカタール航空復路便でドーハに
に向かう途中、後部座席で中国語での言い争いが
ヘッドフォン越しでも聞こえ始めたんですよ。
治ること無く、次第に湯が滾る如く数十人が席を
立ち上がり怒鳴り叫ぶ様に。男女の客室乗務員に
よる制止も全く聞かず、結局ドーハ着陸後に主犯
５人の中国人が空港警察に連行されていきました。
後で判ったのは日本人の若いカップルが集団リンチ
にあってた様で、前座席の若者が食後に座席を倒し
たことで中年の中国人男性が怒り、収まることなく
廻りの団体仲間数十人巻き込んでの総立ちリンチと
なった様です。二人は男性乗務員に保護されました。
彼らに常識的なマナーを期待してはいけません。
過度に期待しなければ落胆せずに済みますから〜。
座席をリクライニングする時は気をつけましょうね。

[603: 匿名さん]

よい情報なのかもわからないが、文章が読みづらいことが残念。

[604: 居住者]

>>603
以後、気をつけます。

[605: 周辺住民さん]

武蔵小杉は良いとこだと思います。交通の便に加え、駅前の商業エリアの充実で街の基礎体力高まりました。好みはありますが、中々無いポジションです。坪300万もありかな。

[606: 匿名さん]

今坪400万ですよ。300万なんて遠い昔の話。

[607: 匿名さん]

>605はいつの話をしてるんだろう。
小杉住民ではないな。
確かに、坪300の時もあった。
今となっては坪300がとてつもなく安く思える(笑)

[608: ご近所さん]

リンガーハットはやはりフードコート内か
低学歴の底辺一家が揃いも揃って長居する動物園
糞ガキ共は奇声を上げながらコート内を走り回り
＊＊ママたちは＊＊自慢おしゃべりに没頭。
時々「コラァ糞、殺すぞ！」ママの怒鳴り声が響き渡る。
落ち着いて食べれる環境ではない

[609: 匿名さん]

かなり屈折した書き方ですがリンガーハット復活ですか嬉しいですね。
しょうもない路面店よりチャンポンと皿うどんはよほど美味しいです。

[610: 匿名さん]

>>608
頭大丈夫？
妄想癖激し過ぎて、事件起こしそうで怖い…
小杉には住まないでね

[611: 匿名さん]

>>609
軽くネガるけど内見したときのミッドの一階ロビーも動物園状態だったから躾ができてないのは学歴や財力とは無縁なのでは？

[612: 匿名さん]

>>608一句

放置より怒鳴るだけまし親の愛


かなと。

[613: 匿名さん]

>608の言っている事はある意味真実！

[614: 匿名さん]

リンガーハットの店舗には２形態あるんだよ。
熟練調理人＋生麺の店と，アルバイト＋冷凍麺の店。
フードコートということはきっと後者だな。
期待するとがっかりすると思う。

以下社長のコメント
http://www.nikkeibp.co.jp/archives/196/196559.html
「リンガーハットエクスプレス」の営業利益率は23.8％（赤羽店＝東京都北区）と、
「リンガーハット」の18.4％（関東エリアの平均）より高い。冷凍麺と調理済みの
冷凍具材を使うため、調理技術がほとんど必要ない。人件費を抑えられる上、提供
時間が3分（「リンガーハット」は10分）と早くできるので客席回転も高められる。
実験を重ね、業態としてほぼ確立できたので、これから都心やショッピングセンター
内の「リンガーハット」を順次、業態転換していく。

[615: 匿名さん]

長崎ちゃんぽんって麺上げするだけのラーメンと違って
中華ナベで麺と炒めた具を煮込む料理だから
従業員の技量で味が大幅に変わるんだよね
おいしい店と不味い店の違いがけっこう大きい
チャーハンやギョウザは機械で作るから一緒だけど

[616: 匿名]

>>614
10年以上前の記事を引っ張りだしてきて。。
今は？

[617: 匿名さん]

>>615
野菜も機械が炒めるけど下手な人間より上手い。

[618: 匿名さん]

今はますますひどくなってるんだよ。
新規出店はほとんど冷凍麺＋アルバイト。
これ↓が実態。

http://toro.2ch.net/test/read.cgi/ramen/1382699338/
897 ：ラーメン大好き＠名無しさん：2014/03/16(日) 01:26:47.17 ID:eFSDpNG9
冷凍ちゃんぽんを解凍するだけの店なんて畳めばいいのに

ラーメン専門店なのにラーメンが手抜きってｗｗ
こんな店は初めて見ましたわ

ラーメン屋なのに冷凍麺を解凍して出す店は初めてです
麺茹ではラーメン屋では重要なもの（味、食感、ライブ感）なのにここで手を抜くかね

そして手抜きしている分、メニューを豊富にしたり他で埋め合わせをするのかと思いきや、
ラーメン専門店並のメニューの貧弱さ

やる気が感じられない

[619: 匿名さん]

リンガーハットが出来るのは普通に嬉しいけど。別に過度な期待もしない。

[620: 匿名]

皿うどんメインだしな^_^

[621: 匿名さん]

リンガーハットはちゃんぽんメイン。
一時期野菜たっぷりちゃんぽんで人気があったね。

[622: 匿名さん]

小杉をネガるのは勝手だがリンガーハットまでネガる必要はないだろ？

どういう背景の輩かは知らないが中国野菜の輸入を止めて国産で頑張ってるリンガーハットを悪く言うのはやめろ。

[623: 匿名さん]

小杉のタワーマンションにあだ名をつけてみました。

コスギタワー、バブルの元女王
リエトツインタワー、別々の親戚にもらわれた双子姉妹
パーク旧2本、原色好きな出しゃばりババア
パーク三男、地味な末っ子
エクラス、便利な女
プラウドタワー、下町のナポレオン
シティタワー、お高くとまった普通の子

いかがでしょうか？

[624: 匿名さん]

シティタ以外に悪意ありありだな（笑）
シティタは、ぼったくりキャバクラのキャバクラ嬢だろ。
もしくは、新宿の美人局（でも大して可愛くない）

[625: 匿名さん]

>>624
合法ギリギリに高い割りに普通のキャバクラなんだよね。

[626: 匿名さん]

シティタ擁護に必死な営業さん頑張って！
先行新住民にしてみたら、駅前より立地が悪くて高いんだから、
ぼったくりにしか見えないのだよ（笑）

[627: 匿名さん]

シティタ擁護というよりもパーク旧2本が的確すぎる。

[628: ご近所さん]

小杉タワマン群のうち綱島街道から向こうは切り捨てたら？
値段が下がってくるから今後は中国人の＊＊になるのでいまから隔離するべき
あそこは名前も小杉を名乗ってはいけない

[629: 匿名さん]

常識的判断力が欠如した無理やりすぎるコメントだな。横須賀線新駅に近く西口や北口の旧市街に遠いからあそこが1番羨ましいですよ。

[630: 匿名さん]

パークは好みが分かれるね。
あのアクリルは、ファッションで手を抜いたら抜きどころが悪くて残念な感じ？
立地はいいとこだから目立つのはやむなし。

[631: 匿名さん]

いや各スレに私はパーク住民だがと聞かれもしないのにいちいち名乗っては持論をぶちまける人が多く出しゃばり感満載。

[632: 匿名さん]

でしゃばりクソババア

[633: 匿名さん]

>>630
せめて室内から見えなければと思います。ふと窓の外を見やれば青色黄色ってどんな気分なんですかね。

[634: 匿名さん]

品がだいぶ落ちてきてるね。(笑)
感情にまかせてくだらないこと書くなよ。

[635: 匿名さん]

ちゃんぽん１杯３８０円だったのを６２６円に値上げ。
http://www.sponichi.co.jp/society/news/2014/07/22/kiji/K20140722008611...
国産野菜だから納得しろと言われて納得できる上げ幅ではないな。
２０世紀、多店舗展開を始める前のリンガーハットは確かにうまかった。
だが今はもうダメだ。
どの店に行っても冷凍麺＋アルバイト調理。
本来これは大幅なコストカットのはず。
ところがそれで値上げしているんだから論外。

[636: 匿名さん]

リンガーハットで盛り上がるね。

[637: 匿名さん]

嫌なら食べに行くなよ（笑）
軽く営業妨害じゃないのかな？
くだらん。

[638: 匿名]

そうだよ、なぜリンガー攻撃？
大多数は嬉しいはず。
それにしても、当初は期待していなかっただけに、
良いラインナップだね。
他の街に行くことも減りそうだな。

[639: 匿名さん]

>>638
当時の武蔵小杉には貴重な飲食店だったが、今はグランツリーのイメージを下げるお荷物だからでしょ。
おまけにフードコートのリンガーハットは店舗みたいにちゃんと作ってないので味も期待できない。

[640: 匿名]

とくに川崎に行くこともなくなりそうだな。

[641: 匿名]

>>639
おまけのフードコートに入るんだから、ラッキーだろ。
平日のランチ時には大繁盛しそうだな。

[642: 匿名さん]

>>639
とりあえず美味きゃなんでもいいのか？チキンナゲットを廃油で揚げて食ってろよ。

[643: 匿名さん]

パーク旧2本に対して辛辣な意見だな。
極一部のおかしな住民捕まえて1000世帯以上の善良な住民の反感を買いたいとは、どんな了見か?

[644: 匿名さん]

>>629
綱島街道云々って同じことを繰り返し書き込む輩だから、相手にしない方がいいよ。

[645: 匿名さん]

>>643いちいちはあげつらったりしないけどさ、
その極一部のエネルギッシュな書き込みが相手にそういう印象を与えてるってことじゃないの。
たしかに小杉フェスタの話で暴れた人も私はSFTだと勝手に名乗ったしラッシュひとりじゃなさそうだよ。

[646: 匿名さん]

パークおばちゃん、エキセントリック君、ラッシュ、ちんけｗ

[647: 匿名さん]

ラッシュも、ラッシュもどきも、チンケも、フェスタ金払えも、みんなMIDかSFTだよね？他のタワーはなぜか皆無。

[648: 匿名さん]

こないだMST東向き上層階だけど売り時かなあ～って入れた人もいたね。

GWTやプラタの住民スレにも勝手に入って来ちゃ設備の売り込みしてるし。

[649: 匿名さん]

まあ、安い頃のタワマンなので
住民の質もそれなりかと・・・

[650: 匿名さん]

>647 >648
だからなんだ?
そのうちの何人かは同一人物の書き込みだろうし、
それでも1000世帯以上の善良な他住民が住んでる。
あなた方はそういう住民に対しての配慮が足りない。

[651: 匿名さん]

>>645
実際に住んでるかどうかもわからない掲示板を鵜呑みにするのもどうかと。
パークって言っておけばとりあえずこのスレはなぜか荒れるからな。w

[652: 匿名さん]

>>649
たしかにね、納得です。

絡むの控えます。

[653: 匿名さん]

数年前は坪250万でも高い高いと散々叩かれたのに、今や安い頃のと高値掴みにバカにされ。w

[654: 匿名さん]

グランツリーに銀だこはいるね。スクエアにあるからいらないのに。被る店多いよ。フランフラン、abcマート、イトーヨーカ堂、、でもこんなもんか。

[655: 匿名さん]

次々現れる自称パーク住民に散々いやなこと書かれて反感抱いてる人が多いからね。

でもそれらの大多数はなりすましでパーク住民に責任をなすりつけているんだね。

ってことでパーク住民の気が済むのならそれでいいよ。こっちの気は済まないけどね。

[656: 匿名さん]

>>654
王将とコージーコーナーがかぶらなくてよかった。
元々がヨーカ堂タウンだったから仕方ないっちゃ仕方ないんだけどね。

[657: 匿名さん]

>>653横須賀線の新駅開業前だから安かっただけ。

[658: 匿名さん]

>655
パーク住民って言っておけば遊び相手がいっぱい食い付いてくれるからね。

同じマンションに住んでたら皆同じ人間か?

そういうイメージの植え付け方がおかしいって思えないのか?

[659: 匿名さん]

>>658
じゃあパーク住民を名乗って他者に不快な思いをさせる輩になりすますなと釘を差さないの？

だが残念ながらそんな光景は見たことがない。

[660: 匿名さん]

>649
安い頃のタワマンなので僻みも受け安いだけ。
今では中古でも安くない事実がさらに追い撃ちをかける。

[661: 匿名さん]

>658
今夜もパーク住民さんエキサイティングだね♪

[662: 匿名さん]

>659
過去スレ読んでこい。
他のパーク住民が迷惑だと釘を刺し続けても書き込みは止まることはなかった。
その時点で十分怪しい行動だ。

[663: 匿名さん]

>661
卑怯者。

[664: 物件比較中さん]

プラタやGWTの住民スレでお願いだからミッドの方は書き込まないでくれと何度となく懇願されてるし。

あれも誰かのなりすまし？何人かは明らかに元気が良すぎます。

[665: 匿名さん]

自分の住んでるマンション名わざわざ書き込むか?普通。
パークに限らず、そんな奴は成り済まし説濃厚。

[666: 匿名さん]

664さんはいろいろなスレ見ているんだね。物件比較が徹底的ですね。どの物件がオススメ？

[667: ご近所さん]

>>662
ならば最初から大多数のパーク住民さんも彼らには迷惑しているって書き方すればよかったのに
いつも他者への攻撃ベースですよね。
何が反感を買っているのかご理解いただければそれで十分なのですよ。

[668: ご近所さん]

湾岸エリアタワーの日中抗争は中華勢の勝利に終わったみたいだよ
そのうち小杉にも飛び火するのは明白
小杉タワーの象徴でもある三井3兄弟は何としても奴らの手に渡してはならない

[669: 匿名さん]

これだけは分かっておいて欲しい。
>667
もしこれまで登場した非常識キャラが本当にパーク住民だとしたら、同じ住民として恥ずかしくも思うし、迷惑極まりない。
こういう極一部の自分勝手な連中の行動が原因でで、>623みたいなのがリアル住民の心情も考えずに登場したのならば悲しい。

自分の住む街や家を貶されて気持ちの良い人間は少ないということをもう一度よく考えて欲しい。

[670: 匿名さん]

小杉が現時点でチンケなのは事実だ。
商業施設頼みなのは、自立できてない証だ。
それをありがたがるセンスがアウト。
熟成まで10年から20年待ちなさいよ。
いい店を残せる審美眼と舌がなきゃ無理だけどな。
ナチュラにミューにアンブレラが先頭走ってるうちは、小杉の食は貧しいと宣言してるようなもんだよ。

パーク住民への非難？
長く街に住んでる分小杉を冷静に評価できてると言って欲しいな（笑）

[671: 匿名さん]

小杉レベルで購入を自慢してるのが痛い。
パークより前は買えてせいぜい。
パーク住民は、安く買えた分消費をエンジョイ。
パークより後は借金に四苦八苦。
どれが人生勝ち組か一目瞭然だろ。

[672: 匿名さん]

>>671
シティタワーも都内でも買えるけど余裕で買うために小杉にしたという構図は
変わらないから同じだよ

それだけみんな一時的に収入が増えたけど、都区部を中心にマンションの値段も上がった

[673: 匿名さん]

ここの書き込みは置いといて、実際のパーク住民には、マンションから出てすぐ煙草に火をつけたり、綱島街道の信号に向かって猛ダッシュしたり、フーディアムの行き来で子供と一緒に前の道路を横断したり、非難されてもおかしくない人がいるのは事実。
一部の住民と言うかかもしれないけど、いろんな人の目につくところに住んでいるのだから、普段の行動にはもう少し気を付けた方がいいかと...

[674: 匿名さん]

もう1つの小杉再開発スレでずーっと1人でポエム書いてる人いるでしょ。あれがパークおばちゃん。マンコミ的にパーク住民というとあの印象しかない。

[675: 匿名さん]

>669の言動みても、やはり、>623が的確な意見かとｗ
自己中な、でしゃばりBBAJJIの＊＊パーク

[676: 匿名さん]

>672
買う時期の話が抜けてる。
前だったらもっと安く買えてるのに、
無駄金出して買ってるってことだよ。

[677: 匿名さん]

>>676
武蔵小杉が安かった時はみんな収入も少なかったから
みんなの収入がアベノミクスで上がったから東京を中心にマンションの値段が上がったわけで

持ってる比率に応じたマンション購入費用の割合はほとんど変わらない
仮にここを安い時期に買ってた人がマンションを売ってここより上位の
場所に住もうとしてもそっちはもっと値上がりしてるからそれも難しいし

[678: ご近所さん]

建設有資格者の人手不足と材料費高騰が値上がりの理由だよ
ただ小杉だけは特別で再開発の特需でミニバブルが起きてる

[679: 匿名]

>>677
そんな急激に給料が上がるわけないだろ。
パークのおばちゃん、


ハウス！

[680: 匿名さん]

どうでもいい話をくどくどくどくど！

いい加減出て行けや。

[681: 匿名さん]

>>679
収入って給料だけじゃないでしょ。株や不動産に投資してる人はアベノミクスでがっぽり儲けてる。

[682: 匿名]

>>681たしかに、今まさに外貨債や海外リートなど投資で儲けた資金を現物に切り替えている投資家は多いだろうが武蔵小杉はこれまで通り実需であってほしい。スミフ物件に投資する素人もいないだろうが。

[683: 匿名さん]

ある小杉住民は、不労収入があることが誇らしいんだな。

羨ましいなぁ～
いいなぁ～

俺なんかローンと子供の養育費で精いっぱいで貯蓄に回る金も少ない社畜だから、
年収1000万超えたくらいでは財テクに金が回らないよ。
アベノミクスの効果なんて俺には無風だよ。

[684: 匿名]

>>683
今のマンション売ってまたフルローン組めばレバレッジで投資できるよ。

これがからくりね。

[685: 匿名さん]

>>684
今のマンション売るということは買い替えだよね。
買い替えの諸費用や引っ越し代金はどうするの？

[686: 匿名さん]

武蔵小杉のタワー購入者の年収ってどれくらいなんでしょうか？
また、私は個人投資家としての収入だけで生活している(言ってしまえば無職)のですが、そういう方も多いですか？

[687: 匿名さん]

>>683
もともと川崎は江戸時代天領ばかりで中金持ちの地主も多い。小杉再開発やってる原氏というのもあったり。こういう旧家があるのが湾岸とは違うところ。(複数あるみたいだけど違いが分からん…)
14代当主談
http://shinkosugi.jp/company/index.html
http://www.ohyamagumi.co.jp/wp-content/uploads/2014/03/MM521.pdf
16代当主談
http://sumai.nikkei.co.jp/style/town/backnumber/201306_01.html

[688: 匿名]

川﨑市も川﨑駅周辺、武蔵小杉駅周辺、新川崎駅周辺、多摩川ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ周辺、ｷﾝｸﾞｽｶｲﾌﾛﾝﾄなど、、再開発頑張ってます、
ｲﾒｰｼﾞｱｯﾌﾟしてほしいですね

[689: 匿名さん]

パークと新しいタワマンの人の年収ってどれくらい違うんでしょう？

新しいとこは少なからずとも平均で1200位は越えてきそうですが。

[690: 匿名さん]

なぜパークが基準。きっとグランドウイングは含まない旧パークなんだろうな。

[691: 匿名]

>>687この新小杉開発は小杉三丁目東地区の再開発理事だよ。
他にも地区ごとにケーアイ不動産や大野屋さんが理事で取りまとめやってますよ。

[692: 匿名]

>>690
単純に目立つ上に何かとアピール強いからでしょう。

[693: 匿名]

>>685
払わなきゃ住めないだろ？マンション検討者なら当たり前でしょう。
ポイントは頭金をあえて入れないローンの組み方でキャッシュを手元に残すこと。
少しは自分で考える習慣を身につけたほうがいいよ。

[694: 匿名]

川﨑市のリバーサイド（戸手4丁目）にバラックで不法に長らく住んでいた在日の人達もお金を払って立ち退かせたらしい、今はタワーマンション郡になっている、羽田の近くのリバーサイドは、羽田との連絡橋を作り、キングスカイフロントという、
研究所等のエリアを作る計画がある、武蔵小杉含めて、川﨑も変わるよ、都心とのアクセスは横浜市よりいい、あとはイメージの変化です、川﨑の資産価値が上がるのを願います、グランツリー楽しみ

[695: 匿名さん]

川崎(笑)

[696: 匿名]

なんで川崎市は駅前ロータリーに路上喫煙所を作りたがるのかな？
なんのための防災再開発なんだか本末転倒なんだよね。

[697: 匿名さん]

防災だからこその喫煙所のような気がしますが・・・
ポイ捨て防止でしょ

[698: 匿名]

川崎市は住宅街になればいいんですよ。
生活保護手当や母子手当は東京都に任せておけばドキュンはほっといても都区内に流れて街はきれいになりますよ。
あちらは少子化が悩みらしいからウインウインです。

[699: 匿名]

>>697喫煙者に厳しくすることでクリーン都市の先進性をPRしないと川崎のイメージはすぐには変わらない。

なんというか物分かりが良すぎるんだよね。

[700: 匿名さん]

パーク(グランドウィングを除く)住民は年収500万円でも買えるほど安かったので、新住民との階級格差により、今後も争いが絶えないでしょう。

なぜなら、コスタやリエト住民よりもなぜかプライドが高いので。

新しいマンション住民のような高属性な方々は、書き込みレベルも高い。

これを見ても反論しないでしょう