武蔵小杉地区の今後について・・・【65】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての65です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518916/

[512: 匿名さん]

>>509
そのうち田園調布から町内会ごと引っ越してくるからもっと群れますよ。

[513: 匿名さん]

>>509
そのうち田園調布から町内会ごと引っ越してくるからもっと群れますよ。

[514: 匿名さん]

完全都市型生活とか言うからたたかれる。
むしろ、もっと緩い生活が便利な中やグラツリができる今後は多少お洒落な中でできることが良さでしょう。

[515: 匿名さん]

そして群れ同志が縄張り争いする街へと発展して行くのですね

[516: 匿名さん]

いまはタワマンが人気だがもうしばらくすると武蔵小杉のタワマンの生活自体が話題の中心となりそう。
そのくらい時間や空間も含めて生活スタイルが違ってくる。

[517: 匿名さん]

最近の異常気象と
小杉の異常発展

コスギーランドはさらに発展しそうですね
http://matome.naver.jp/m/odai/2138187929973928101

[518: 匿名さん]

いまはタワマンが人気だがもうしばらくすると武蔵小杉のタワマンの生活自体が話題の中心となりそう。
そのくらい時間や空間も含めて生活スタイルが違ってくる。

[519: 匿名さん]

>>515
真面目に高崎山のA群B群C群みたいな感じで群れで動くと思いますよ。一軒移り住んで良いとなれば仲間を呼び込みますから。

[520: 匿名さん]

出張生演奏コンサート、芸大卒堀口直子、音楽で人を幸せにする会社立ち上げる。超人気。
既存の代わり映えしないコンサルタント起用するんじゃなくて新機軸打ち出せよ。
無能なグランツリー殿。よろしく。

[521: 匿名さん]

>>519
宮崎の幸島で初めてイモを海水で洗った小ザルみたいな婆さんがいれば後は芋づる式に口コミで来るんだけどね。

[522: 匿名さん]

たいした店なくてグラツリ頼みの間はつまらない街だよ。
これだけ商業施設増えても使ってる店は僅少。

[523: 匿名さん]

>>518
大事な事だから二回言ったのですか？

[524: ご近所さん]

タワマン建たなきゃ＊＊域だしな
中心に点在する＊＊民追い出してクリーンしないと都内から来ないよ

[525: 匿名さん]

まあ西口のパチンコ屋の有害悪臭で客足が遠のくのは東急スクエア。リセールに影響するのはエクラスだから彼らが何とかするでしょう。

[526: 匿名さん]

リセールに影響しない。

[527: 匿名さん]

別にパチンコ屋はあってもいいし、大手パチンコチェーンみたいに
悪臭対策してくれるだけでいいんだがそれを指摘すると
そんな問題は無いって反発する奴が多いのが、川崎市の水準なんだろうね

いくらタワマン建てても既存の貧しい川崎土着がいなくならないかぎり良くはならないと思う

[528: 匿名さん]

>>526
少なくとも我が家は後期モデルルームで要望書みたいなの入れたあと隣で排気をぶちまけていたパチンコ屋が一階に入ると聞いて申し込み撤回したよ。
いまでもあの判断は正しかったと嫁から絶賛されています。

[529: 匿名さん]

はい、はい。

[530: 匿名さん]

>>528
数年後にエクラスが中古で値上がりしたら、判断は間違っていたとなるかも。

[531: 周辺住民さん]

>>528
駅直結のマンションはさすがに値崩れしずらいと一般的には思うが。中原図書館とかもあるし、立地は羨ましいです。値段も高いが。駅直結なので、半分公共施設だな。

[532: 匿名さん]

パーク三兄弟、エクラス、レジは値崩れしないよ。

[533: 匿名さん]

528さんの判断は間違っていた？！

[534: 匿名さん]

エクラスあたりの駅直結だと地震でも停電しなさそうだもんな

[535: 主婦さん]

小杉タワー群でもエクラスは別格でしょう
駅徒歩1分とか珍しくとも何ともないし腐るほどあるが
駅上はさすがに見かけない。まして東横線の駅上タワーはよけい価値がある

[536: 周辺住民さん]

>>535
同感です。
私はあまりタワーマンションは
好みではないですが、
エクラスの駅一体型は良いなと思います。
改札出たら、すぐエントランスなんて！

[537: 匿名さん]

>>536
パチンコ屋も一体！

[538: 匿名さん]

激しくタバコ臭いのは嫌だ。値崩れしなくてもマイナス要素。もしパチンコ屋が臭く無ければ間違いなくプラス査定でしょう。撤退すれば地域ナンバーワン。

[539: 匿名さん]

なぜ、そんなに必死？

[540: 匿名さん]

>>531
修繕積立金と管理費がやけに高いのでデベ営業に質問したら実質駅ビルなので高めの設定と言われましたよ。
そのあとに出てきたGWTは防災備蓄だなんだで高め、MSTは高速高層エレベーターの保守管理費、SFTはジャクジーなど充実した共有設備の保守管理費、

結局みんな高い。

[541: 匿名さん]

>>539
くさいから嫌なんだよ。

[542: 匿名さん]

>>541
エクラス住民はエントランスから出て、すぐ電車で臭いと感じることない。臭くないから困ってないよ。

[543: 入居済み住民さん]

住んでいてパチンコ屋の臭さは全く無い。
そばを通ると臭いのは誰も一緒。

[544: 匿名さん]

エントランスまで立ちこめてたよ。
臭く感じない鼻を貸してくれ。

[545: 周辺住民さん]

>>544

住民ですが、全然感じませんよ。
超人的な嗅覚の持ち主なのかもしれませんが、何故そんなに必死なの？

[546: 匿名さん]

どんな立場のひとなのかな？単なる周辺住民とも思えない。

[547: 匿名さん]

エクラスは間取りが悪い。

[548: 匿名さん]

周辺で、エクラスより高くて駅から遠い物件を売ってる人じゃね？

[549: 匿名さん]

横須賀線ユーザーにはエクラスの立地なんて魅力ない。

[550: 匿名さん]

547 東急電鉄と東急は違うということでしょ。

エクラスは、東急電鉄でしょ。

[551: 匿名さん]

東急は、東急不動産の意。

[552: 匿名さん]

基本的にパチンコ屋が下にあるって時点で、悪い輩がたむろするでしょ。

喧嘩、唾吐き、タバコのポイ捨て、立ちション、器物損壊…
子供を持つものは敬遠したいけどね。

多分住民は見たことないって言うんでしょうけど、パチンコ屋が入っている限り、それらのリスクは非常に高いと思いますけどね。

過去にはメンズエステまで入ってましたし。

[553: 匿名さん]

>>552
本当に、必死。業者さん？

[554: 周辺住民さん]

>>553

多分、業者さんでしょう。
いずれにしても、
駅前立地は利便性とうらはらに、
不特定多数の方が近くにいるという意味では一緒。
この間も、駅前タワーの公開緑地で立ちションしてたおじさん多数。特に横須賀線小杉駅からの酔客は、綱島街道を渡ったあたりで吐いちゃうみたいです。

[555: 匿名さん]

>>554
いや、パークシティの中古、シティタワーを普通に検討してる横浜在住の者です。

歩いてみて普通にそう捉えただけですよ。
駅直結は非常に便利と思いますが、電車音、パチンコ屋は普通にデメリットと捉えてしまいます。
JR横須賀線からは遠いですし。

普通に比較しただけです。

[556: 匿名さん]

>>554
パークMSTの公開空地はあまりにも敷居が低いかなとは思いますね。

[557: 匿名さん]

パークシティの中古とシティタワーだったら、気に入った間取りあるのなら、パークシティの中古だな。中古なだけで立地は抜群。

[558: 匿名さん]

>>555うちもそうなんですが今まで東横線沿線に住んで横須賀線へ乗り換えていた人なら中古でも新駅舎側のマンションが落ち着いてていいですよ。

[559: 匿名さん]

実体験レベルで匂いは気にならないかもしれないですが、
パチンコ屋が下にある物件なんて誰も住みたいと思わないですよ。しかもあの外観。。

[560: 匿名さん]

私なら安ければリエトですけどね。武蔵小杉駅前のタワーに求めるものが得られて、デベが営業トークに使いたがる過剰装備がない。

[561: 匿名さん]

住んでいるひとに失礼ですよ。書き込み内容は注意して下さい。