武蔵小杉地区の今後について・・・【65】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての65です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518916/

[345: 匿名さん]

最近の北口駅前の小杉ビルの動きが気になりますね
当然ドンキになる可能性があるわけだけど
まだ3つのテナントが退店しただけではドンキにするのは無理なのかな

[346: 匿名さん]

アベノミクスも落ち着いたし、オリンピックのマンション価格上げ調子もひと段落だけど、今後マンション価格上がっていくのかな。あと円安だけど株価は上がっていくのか？

[347: 匿名さん]

>344
突然の資材、人件費の高騰でデベも苦しいんだよ。利益出すにはこれくらいつり上げないと採算が合わないってっていう事実。
相場って恐ろしいね。

[348: 匿名さん]

>346
いずれにせよ円安になるしかない世界情勢だからね。
けど一筋縄ではいかないよ。
谷あり山あり。

[349: 匿名さん]

>>345
そこはパチンコ屋ですよ。既に会員証も発行手続き中です。

[350: 匿名さん]

それよりもセンターロードの刷新来るで

[351: 匿名さん]

>>349
どこが入るの？ベルシティ？

[352: 匿名さん]

オリンピックが終わるまでは手出し無用。
オリンピックが終わればゼネコンは不況突入だよ。
安値でも仕事が欲しくなる。
値下がり必至。

[353: ご近所さん]

>>326
ああ、それよくみかけます。小杉のタワマンに住んでテングになっている奥さん連中ですよね。自分は単なる旦那の寄生虫なのにね。子供にも、タワマン住民以外と遊んじゃだめって言ってるそうですよ。

[354: ご近所さん]

>>351
武蔵小杉のブログに書いてありますね。

[355: 匿名さん]

>>345
＊＊な武蔵小杉住民には、ドンキホーテがお似合いですな（笑）

[356: 匿名さん]

やっぱり2店舗目、来たね。
北口店ってなってる時点で察しがついた。
場所は意外だったけど。w

[357: 匿名さん]

>355
そんな＊＊な君は、二度と来なくて良いよ。
さようなら。

[358: 匿名さん]

>352
オリンピックまで持つのかね?
この調子でいくと会場設備すらどうなるのか怪しい。都は財政耐えられるのかな?

[359: 匿名さん]

武蔵小杉は都心を凌ぐ時代がやってくるという感じだよね

[360: 匿名さん]

>>350
センターロード何か情報入ったの？

[361: 匿名さん]

平坦だし路線使えるし、年寄りが増えるほど人気になるかもと思ったけど、商業施設は他所からの呼び込み狙いだから、駅周辺はガヤガヤしてタワマンは人気出ない？
中丸子のナイスとかまるっこ公園周りのマンションが人気になるかも。
我が家はリタイヤするくらいには今住んでるタワマン売って、日本橋や人形町あたりか思い切って鎌倉くらいに越したい。

[362: 匿名さん]

ほらね。センターロードにチェーン店ができるじゃない！

[363: 匿名さん]

>>353
それなら幼稚舎から私立に入れればいいのにね。そこに使う金はないんだから自己中もいいとこ。
嫁ぎ先を金で選んだか顔で選んだかが違うだけで母子家庭の給付金でパチンコ打つ主婦と思考の基本構造は一緒だ。

[364: 入居済み住民さん]

なんだかんだ言っても、武蔵小杉は良いとこですよ。
自由が丘や二子玉川みたいな成熟した街では無いので、まだ比較するには10年は早いですが、兎に角便利な立地です。今迄は立地に比較すると、買い物とか生活環境に見劣りしてましたが、東急スクエアやlalaガーデン、グランツリーの開店でまぁ日吉レベルにはなったかなと。日常の買い物は、散歩がてら、または自転車で元住吉のブレーメン通りですかね。お勧めポイントは交通の便と、散策エリアの魅力でしょうか。私は駅から徒歩10分程度の低層マンション居住ですが、購入後、値崩れもせず、家族で武蔵小杉ライフを満喫してます！

[365: 匿名さん]

>>364
この時間に武蔵小杉駅を異常に賛美する書き込みする方って、不動産業者の方なんでしょうね。
内容からしても、実際に自分が住んでいないこともよくわかります。(lalaガーデンだそうですよ)

[366: 入居済み住民さん]

>>365

364です。
ララテラスですよね。すみません。
ちなみに、私は不動産会社の者ではないですよ。
本日は年休です。
ちなみに地元民に愛されてる居酒屋には、
◉くしのや
◉酒落酒酒酒
◉万楽
とかありますね。どこもサライ通りのお店ですが。

[367: 匿名さん]

>>365
違うよ。この常軌を逸した文体はひとりでガーデンティアラのスレを延々と上げ続けた婆さんだよ。

[368: 匿名さん]

>>362
他での反応を見る限り塚田農場が出来るのを喜んでる人の方が多いんだが
そもそもその前にやってた店もチェーン店だしな

[369: 匿名さん]

常軌を逸してるのは、このスレに慣れたあんたらであって、364は特になんでもない普通の感想だと思うがね。
サライ通りといえば、10年前に落ち着いたいいマンションがたくさんできた場所だから、それなりに信憑性もある。
再開発住民とは違うんだよ。

[370: 匿名さん]

>>369
あの辺りは貧困層の旧住民がすむところで、今後も塩漬けにしとく場所ですね。
武蔵小杉の今後を語るこのスレには関係ないと思います。やはり東口を中心にとした再開発地域について語りましょう。

[371: 匿名さん]

>>369
そういう意味で常軌を逸しているのではなく武蔵小杉南部、中丸子を語るスレというのを延々と独り言で埋め尽くした人物なのね。元々はガーデンティアラの検討スレなんだけれどおかしいでしょそれが今井に住んでるって。

[372: 入居済み住民さん]

>>370

そうですかね。
今井地区は昔からの落ち着いた住宅街ですよ。元々は大手企業の社宅街です。三菱商事、三菱銀行、味の素、日本電機、新日鉄、第一生命、三菱信託銀行、三和銀行、住友銀行等。。
社宅が撤退した後も、元々の居住者が多く近くのマンションを購入したので、世帯収入は平均よりはかなり高目だと思いますよ。低層住宅地なので高層な建物は無いですし、旧い住宅地から中々新築の一戸建ては出て来ない、落ち着いた街並みです。駅前の交通の利便性と、商業施設の賑やかさは魅力ですが、価値観の問題なので、一方的に善し悪しを言うのは如何かと。いわんや富裕、貧困とかの話は精神的に貧困な発言かと。
ちなみに私は不動産関連者ではありません。武蔵小杉スレがあったので、書き込みしにきた近隣マンション居住者です。

[373: 匿名さん]

>>367
370は小杉の何もわかってないただの荒らしのアホだよ。

上には上がいるってことを知らないこういうバカなヤツが小山の大将気取って、東京住民にバカにされてるんだな。

[374: 匿名さん]

↑372に対しての間違いでした。失礼。

[375: ご近所さん]

センターロードの立ち飲み屋は必要悪
貧困窟に住む旧住民がパチンコで日銭をスッテンテンにされたあと行く場所
ないとアイツら何しでかすか分からないよ

[376: 匿名さん]

>>372
そうですね、その通りだと思いますよ。武蔵小杉の問題点は東横線の駅前らしからぬ駅前の風情でしたからね。

今井の専業主婦は元住吉の商店街を小杉御殿町は新丸子の商店街をそれぞれヨーカドーやマルエツ、大野屋に併用して使ってましたから。

[377: 匿名さん]

>>375
武蔵小杉がお上品になったら武蔵小杉らしくなくなりますからね。

[378: 匿名さん]

某タマワン住民だけど、駅から遠くなる不便をおいておくと、
サライ通りの雰囲気は悪くないしいいと思う。
並んでいる飲食店も、平均点なら法政通りよりも高い。
駅から遠い不便もあるが、大きなスーパーが近くにないのもネックかな。
不法駐輪社の元凶になる人々は、落ち着いた雰囲気とはいえ、
かなりの数いると思う。

[379: 匿名さん]

サライ通りは法政通りよりやや遠くて、法政ほど商店街が発達してなかったから、あれだけのマンションをつくることができた。
一本通りが違うってことで、喧騒の苦手な住民にとっては最もいい場所になってるんだよね。
三井やプラウド1、2、3もあるしね。渋川の桜もいい。

[380: 入居済み住民さん]

法政通りは程よい雰囲気です。

支那そばで人気の丸仙
昔ながらの珈琲店の和田珈琲
ランチに重宝な横浜サンド
深夜営業が嬉しい居酒屋の力こぶ
先日の有吉散歩で紹介されてた洋菓子のfelicia
チャンポンが美味しい、ぼす

その他、クリニックや焼肉牛角、本屋さん、セブンイレブン等、日常生活に必要なお店が一応はあるので、助かります。夜は線路から遠い住宅地で静かですし。

[381: 匿名さん]

法政通りは全く雰囲気がいいというのが伝わらない。
釣りか？（笑）

[382: 入居済み住民さん]

>>381
行った事が無い方には分からない。
地元人なら分かる（笑）

[383: 匿名さん]

>>381
地元民かつタワマン住民だが法政通りもサライ通りも食い物系しかないに等しいよね。
雰囲気は悪くはないが活気に満ちた商店街ではない。

[384: 入居済み住民さん]

>>383
それで良いのでは。
自分の家の近くに、不特定多数の人が集まる商店街がそんなに欲しいですかね？

[385: 匿名さん]

本当のことを書くよ。

買い物客を元住吉ブレーメン商店街に奪われたから法政通りもサライ通りも学生、単身者、ディンクス向けの飲食店しか残らないんだよ。

北口も同様ですな。

で駅前は工場労働者向けになっちまった。

[386: 入居済み住民さん]

>>385
それで良いのでは？
何を言われたいのか、意味不明ですな（笑）

[387: 匿名さん]

でも今は駅前も変わってきている。
問題は住友シティータワーの近くの府中街道沿いのスラム
早く何とかならないのかな。
シティータワーが完成すると、あのスラムとのギヤップが
ありす過ぎるのでは。

私は某タワマン住民だが、あの辺りは用事がない限り行かず見ない様にしている(笑)

[388: ご近所さん]

370は小さい子供がいないんじゃないの？駅近タワマンの学校の通いにくさを全く理解出来ていない。

[389: 匿名さん]

週末にスクエア歩いてて思いましたが
本当に20代30代の若くてキレイでお洒落な女性増えましたね～
10年前の武蔵小杉からは考えられないほどオシャレレベルが上がりました

オシャレで若い女性たちと比べると男性の垢抜けなさを感じるのですが
女性のレベルは急上昇したのに、なんで男性のレベルは上がらないんですか？

[390: 匿名さん]

>>388
そりゃタワマンの人達はみんな私立に行かせるから
駅に近いことは重要だよ 川崎市の公立なんてどんなモンスターがいるかと思うと怖くて行かせられない

[391: ご近所さん]

>>385
いつの話？
薄汚いサライ通り法政通りはとっくにお払い箱
新小杉SCは都内すら商圏に睨んでるほど規模
これから閑古鳥鳴いてシャッター街になるのは元住だよ

[392: 匿名さん]

>>391
いつの話って今でしょ、グランツリーまだ出来てないんだし始まったって競合するショップもないし。

[393: ご近所さん]

>>391

何処に住まわれてます？

元住吉のブレーメン通りは良く賑わってますよ。中途半端な小杉の駅ビルよりは使い勝手良いですよ。小杉にしか無いお店が無い以上、小杉駅ビルは、あくまでも小杉住民のためのお店で良いのでは。二子玉川なら高島屋が、自由が丘なら縦横道なりの雑貨屋があります。小杉はこれからです。そんなに気張らなくても良いのでは。

[394: 匿名さん]

埼玉の戸田公園駅周辺に住む予定の者ですが、この辺は後数年したら武蔵小杉の様な街になると言われているので、武蔵小杉がどのような街なのか、このスレを参考にさせていただきます。