武蔵小杉地区の今後について・・・【65】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての65です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518916/

[265: 匿名さん]

タバコ屋の佇まいは、だいぶ前からだろうな。
パーク次男以降を買った人々は、コアパークあたりに変電所があって、今は地下化してるなんてことも知らないんだろうね。

商店街として発展できなかった理由は、東横の駅から法政通りが直進でできてなくて、しかも府中街道やら交通量の多い道路の横断が必要とかだったりして。
商店街になるべき道路に曲がり角があったり幹線道路が遮断するようじゃダメなんじゃないのかな。

[266: 匿名さん]

>264
ほんとにボロな佇まいの店とか入ったことありますか？
洒落た店に入りがちじゃないですか？
ディープって言葉で混乱させたのなら言い換えるけど、女性が好むオシャレな自由が丘とは違う、決して綺麗でもない店が安くて美味いとか、知る人ぞ知る店があるってことで。
思わせぶりになったのは申し訳ない。

恵比寿もそういう意味で、色々ある。
美味いけどあまり知られてない、リーズナブルな店。
看板ない店もあるね。
高くて美味い店も、料理人がまず恵比寿で物件探すって言われるくらいだから、多くあるね。

[267: 匿名さん]

オレもここに住んで15年。20代は中目黒に住んでたから、今でも恵比寿好きだよ。30年前(店はもっと前からある)から行きつけで生き残ってる店が結構あるしね。街が高級になっても、高い店も安い店もあるのが恵比寿のいいとこ。
中目は少なくなった。

[268: 匿名さん]

>266
自由が丘なら何処のこと言ってるのか大体察しが付きますよ。
飲食業界の知人もいるので一般人よりは食べ歩いている方かと。
安くて上手い店と言うことはCP基準ってことですかね?
恵比寿は15年ほど前でしょうか?もうちょっと経つかな?あるグループが一丸となって今のスタイルを街全体に広めたよね。

[269: 匿名さん]

すみふタワースレの情報によれば、坪400万に突入だそうです。
いったいどこまで上がる武蔵小杉のマンション相場。

[270: 周辺住民さん]

>>269
小杉の良さは交通の利便性と、良い意味での緩さですかね。これから発展が見込まれる品川の山手線新駅との接続含め、武蔵小杉と羽田含め暫くは期待大です。

[271: 匿名さん]

>269
正気の沙汰とは思えんな。
価値より外部要因で値上がりしているとすれば、これから買う人が気の毒でならない。
まあそれでも湾岸地区よりはマシなのかもしれないが。

[272: 匿名さん]

>266
美味いけどあまり知られてない店なんて本当は殆ど無いですよ。あの界隈で遊び歩いてた人たちならリアル口コミで一度は立ち寄ってると思うし。
確かに看板もなく紹介がないと入れない店とかもあったけど、それって既に普通のお店と言えるのかどうかも疑問なわけで。

[273: 周辺住民さん]

>>271

あり得ない価格ですよね。ただ、地理的には、武蔵小杉は鉄板だとも思います。最後は立地が生命線。鉄道だけは自分では敷けないので。立地的には偶然の産物かな。ちなみに、武蔵小杉からは、鎌倉へも横須賀線で直通30分です。武蔵小杉恐るべし。

[274: 匿名さん]

>>266
ありますか？って
ないし気持ち悪い
下品なおしゃれ自慢

勘弁してください。

[275: 匿名さん]

>273
スミフらしいやり口だけど、贈与税改定のタイミングがこの時期っていうのはデベにとっては運が良いというか、あるいはそう仕向けたのか、買う側にとってはもう唖然となるしか無い状況ですね。

[276: 匿名さん]

おかげで小杉のタワマン中古市場は活況になりそうだ。

[277: 匿名さん]

シティータワーは今回の売り出し価格は坪４００越えると言うことらしいけど、この値段は第一号武蔵小杉タワマンのコスギタワーのほぼばいの値段じゃないの、こんな事あり得る？

[278: 匿名さん]

武蔵小杉ってもはやそう言う評価なんですよ。

[279: 匿名さん]

っていうか、それでも買う無知な人がいっぱいいるんですよ。

むさこに住んでるって言うと「えーすごーい」ってなるけど、昔から住んでるから「はぁ？」って感じ。
むさこマダムとか言う言葉をテレビで見て勘弁しろよって感じですよ。
電車でのアクセスの良さにこだわる時点でド庶民だろ、、、

[280: 匿名さん]

>>279
昔から住んでるから「はあ？」は痛いからやめとけよ。
タワーマンション再開発エリア以外はオマケだし、相手もそういう目で見ているよ。

世間はシビアだよ。

[281: ご近所さん]

川崎じゃ300でも高い。あまり高すぎると川崎のうま味が無くなるねえ
安いのウマイの(売れ行きが)早いの～がモットー

[282: 匿名さん]

そうそう新旧住民は分離してるよ。
小杉フェスなんか新住民だけの祭。
法政通りは法政通り界隈の住民の祭。
ヨーカドー前のは、かろうじてミックス。

このアンバランスな開発が小杉の実態。
でも、新住民でもムサコとは呼ばない。

[283: ご近所さん]

そんなムサ苦しい呼び名誰も使わないだろ

[284: 匿名さん]

>>281
だからあなたがお住まいの川崎的なエリアがつられて値上がりしすぎてるだけなのでは？
ただ、今井あたりは元住吉と比較しても高すぎるとは思わないけど。

シティータワーを含めた駅前タワーにはそれだけのポテンシャルと希少性があるってことですよ。

[285: 匿名さん]

>>282
うちのタワーにも法政通り御輿の担ぎ手募集が来ているけどね。
コスギフェスタは新住民ではなく子供のフェスだよ、ずっと言われ続けているが新旧の対立軸は不要。

[286: 匿名さん]

>>276
タワマンだけでなく築10年の徒歩10分も値上がりするんだろうな。

部下が去年小杉の賃貸マンションに入居してきたり出張で来る人が消防署のビジネスを定宿にしたりするのだけどここのタワマンみ何年も住んでいるとイマイチ理解できない。

[287: 匿名さん]

新住民でも、今の価格は異常と感じるでしょう。

[288: 匿名さん]

住んだら熟成まで待つ忍耐が必要な街だとわかる。
商業施設もできた時は嬉しくても、行く機会は食材購入以外なくなる。
グラツリでどれくらい変化があるか？
しばらく住んでる身からしても、今の価格は高い。
20年後には見合う街になってるという自信も持てない。

[289: 匿名さん]

>>285
勘違いしているのあなたですね。
コスギフェスタは新住民が企画し、新住民が新住民のために運営するお祭りです。実行委員長はコスギタワーの人です。旧住民は来るなとはいいませんが、美味しいところだけ利用して、汗もかかず、金(管理組合からの寄付金等)も出さずでは、新住民からすれば良い気持ちはしませんよね。

[290: 匿名さん]

>>289
新住民からしたら良い気持ちはしないというのは勘弁してくれ、

どこの世界にフェスタに客が来て苦虫噛み潰す主催者がいるというのだい？

私は某タワマン住民だがそんな了見の狭いフェスタならもうお付き合い参加するのやめようかな。

[291: 匿名さん]

いろんなお祭りに参加したが金払わないで参加されるのは良い気がしないなんてヘンテコなお祭り聞いたことない。ならばタワマンエリアだけのクローズドフェスティバルにしなよ。川崎駅前のハロウイン他のフェスタに比べて異常に参加者が少ない理由がわかった。

[292: 匿名さん]

>>289
ひどいですね。フェスタをなんだと思ってるんですか？

290さんの言う通りです

[293: ご近所さん]

290、291さんの言う通り。

新旧住民を区別したがる289さんは何か勘違いというか、了見狭すぎ。

[294: 匿名さん]

新住民の中ではグランツリーも新住民以外の人が利用するなら
入場料取って欲しいと思ってる人は少なくないと思うよ

とにかく先住民は何考えてるかわからない人が多い印象だからね
まあ日本人じゃない人が多いから無理も無いんだろうけど 開発反対してる連中とか

[295: 匿名さん]

>>289
同じ小杉住民と思われるのが恥ずかしい。
ひどい

[296: ご近所さん]

289に加え294も、本人の頭のＳＩＺＥが小さいからしょうがないけど残念な人たち。

[297: 匿名さん]

同じ小杉住民といつも思われたくないと思ってるのはこっちの方ですよ
タワマンエリアだけ小杉から独立した方がいいんですかね
出島みたいにタワマン地区だけ東京都に編入するとか

とにかく土着住民達の川崎臭の酷さにみんな我慢させられてきたけど
そろそろ限界を迎えてもおかしくないと思いますが

[298: 匿名さん]

>289は、ネガの釣りだろう。
バカな書き込みするなよ、まったく。

[299: 匿名さん]

>297
も、おかしな奴だな。
って、>289と同じやつだろう、きっと。

[300: 匿名さん]

知らない人たちが書いてますね。
小杉フェスは、ちゃんと参加費取ってますよ。
机上の空論での議論はボロ出ますね。

[301: 匿名さん]

>>297

ほとんど人権問題に発展するような差別用語です。

識別のある大人なら、ここまでで辞めることをお勧めします。

今後、社会的に危険ですから、直ちに控えて下さい。

ちなみに私も武蔵小杉のタワマン住まいです

[302: 匿名さん]

住民対立を煽ろうとする意図がみえみえ。
何が目的かは知らんが迷惑極まりない。
本気でそう思っての書き込みだとすれば、
ただのアホだ。

[303: 匿名さん]

対決煽りは定期的に出てくる。

[304: 匿名さん]

>>289
コスギタワーってあんな安い値段で買えていながらなんでこんな感覚なのかな？
今や周辺マンションの中古の方が高いんだからそういう考え方はしない方がいいよ。

[305: 匿名さん]

わたしゃ周辺住民のみなさんと交流する場だと思ってたのだが、、、人様の頭の中は見えないから怖い。

[306: 匿名さん]

>>300
参加費ってね、そういう意味じゃないんだよ。
何のためにイベント期間中に敷地を解放して地域住民と交流してるんだか、、、あなたとんでもないよ。

[307: 匿名さん]

>>303
たぶん289，297，300は同一人物では？
煽りではなく何千人も住んでいれば中にはそういう考え方の人も混じっているということでおしまいにしましょう。

[308: 匿名さん]

小杉北口の朝鮮人さえ来なけりゃ、俺は構わない。昨年は東口駅前広場で、朝鮮人とスタッフの間で言い争いや喧嘩まがいがあったが、そういうのを目にすると、コスギフェスタの参加権はタワマン住民だけとかに絞った方がいいと思うよね。

[309: 匿名さん]

北口の開発反対で小杉ブログに殺到してる連中もそうだけど
何でタワマン住民から嫌われているかを理解した方がいいよ

タワマン住民でも必ずしも開発賛成じゃない人もいるのに
あの人達と一緒にされたくない、という理由で態度を表に出していない人も少なくないと思う
結局、今までの川崎市の常識で今も行動してるから
川崎は今もまだこんな連中が住んでいるのか（だから関わりたくない）というふうに思われてしまうのでは
相手を恫喝したり強請ったりすれば自分の思いのままになったり金が貰えたりする
という野蛮なやり方はやめるべきだと思う ただでさえ民団や総聯に対する世間の風当たりは強くなってるのに

[310: 匿名さん]

>306
300ですが、言ってる意味がわかりません。
SFTの住民ですが、敷地解放になんか抵抗あるんですか？
別にマンション内解放してるわけでもないのに。
マンション建てる条件とはいえ、下の庭まで解放してる身からすると、何でそんなに了見狭いのか理解に苦しみます。

[311: 匿名さん]

その敷地を作ったから、その容積率まで認められたんでしょう？

うちの敷地って感覚おかしいわ

所有権なのかどうか知らないけど

[312: ご近所さん]

市ノ坪タワー住民は小杉住みを名乗って欲しくない
シティタワーと三井三兄弟までギリギリだよ
何も無い綱島街道から向こうは流刑地

[313: 匿名さん]

>311
またおかしな話のねじらせ方しますね。
マンション建てる条件だって書いてるのに、わざと荒そうとしてません？
マンション買う時も敷地代出してますし、植え込みの手入れも管理費から出てますし、管理会社のおばさんたちは定期的に朝ゴミ拾いしてます。
自転車乗り入れ禁止の立て看板もうちの管理組合の名妓です。
それでも、別に他の人たちは入ってきて欲しくないなんて偏狭な気持ちはないですよ。

[314: 匿名さん]

今日はどうした?
荒らし大量出没だなあ。