武蔵小杉地区の今後について・・・【65】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての65です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518916/

[1: 匿名さん]

みなさん、ポジティブな明るいニュースです。武蔵小杉に映画館がやってきますよ！(*^▽^*)
4/18の朝のTBSテレビで、武蔵小杉にシネコンが作られると、全国に向けて大発表がありましたー(^^)/ その後、TBSからの訂正情報は一切ありません。

私のまわりでは、もうその話で持ち切りです。友達からも電話かかってきて、「武蔵小杉に映画館のショッピングセンターできるって、すごいねえ。一緒に映画見に行きたいねーっ」て、話をしていました。
ご近所さんにも、「もうすぐ武蔵小杉に映画館ができるよ」って教えてあげたら、とても喜んでいました。(^_-)-☆

シネコンのある街、武蔵小杉、とても素敵ですね。 あまりに嬉しくてまた書いちゃいました。＼(^o^)／

[2: 乱立状態]

二子玉にもできるようだし、小杉に作る必然性とかあるのかな？
需要ない
んじゃない？

[3: 匿名さん]

グランツリーは昨日の夜は、ライトついてました。内装工事を急ピッチで進めてますね。

[4: 匿名さん]

日経住宅サーチにこんな予測が出てました。まだ上がるんですか、うーん。。
「価格はこれからあと10％は上昇するとみています。デベロッパーにはとにかく立地、好立地の仕入れに経営資源、人材を投入すべきと言っています。幸い、ブランド立地のものはファミリーもDINKS・単身者向けも投資需要も旺盛です。投資需要では湾岸マンションは台湾人など外国人が30％くらい買っています。一次取得層にとっては中古マンションが国の政策的な後押しがありますから大きな選択肢の一つになる時代がやってくるでしょう」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8001029082014/

[5: 匿名さん]

グランツリーに駐車場への迂回案内の看板が設置されたけど、せっかく建物とか凝ってるのに、
ちょっと安っぽく見えるのが残念。そもそもあの看板必要なのかね。
ららテラスのときみたいに人が案内すればいいと思うのだけど・・・

[6: 匿名さん]

日経は日経平均38Kのとき、
来年は日経平均は50Kを目指す
と言っていた新聞だからなあ。

[7: 匿名さん]

>>5
つうかあの看板通りだと田園調布方面から来る車のみならず元住吉方面から来る車も右折3回で新駅側を一周させる予定なんだね。当分は土日のセントラルからリエト前あたりの交通はマヒするな。

[9: 匿名さん]

武蔵小杉の映画館はデートに使うっていうイメージじゃないな。ファミリー層向けだろうね。

[10: 匿名さん]

>>1
これは悪意の釣りコメント。
映画館なんて予定はない。
というよりこのスレ自体が前スレも閉鎖されてないし怪しい。

[11: 匿名さん]

パチンコ屋の芳香剤
駅の反対側でも匂います。

不快で迷惑です。
ちょっとこの企業、事業主とか調べてみたほうがいいかも
個人名があるはず。
責任を果たしてほしい。

[12: 匿名さん]

武蔵小杉に映画館は...
できても...
なんだかんだ行ってもここはまだまだベットタウン

[13: 匿名さん]

>>7
元住吉方面からは左折一発に決まってるでしょ。
もしそんなルール作っても誰も守るわけないじゃん。

[14: 匿名さん]

>>13
ひとたび駐車場待ちの行列ができれば係員に誘導されるだけの話。
看板がすでにできてるから教えてんだけどな。誰も守るわけないってのは残念なコメントだな。

[15: 匿名さん]

パチンコ屋さん、そこまて気にならないけど。においは個人差あるね。

[16: 匿名さん]

>>11
パチンコ屋ってのは換金所使えば簡単に裏金作れるから各種団体と仲がいいんですよ。

なかなか我々弱者が連中にものを言っても相手にされない。

[17: 匿名さん]

>>15
あの悪臭は気にならないとかサラッと個人差で逃げれるレベルではないんだけどね、色んな立場の人が書き込めるからね。
毎日その中で働いている周辺のショップ店員さんにとっては有害物質だし我慢の限界は党に過ぎていてとっくに東急スクエアからクレームがいってる。
でもそれであの芳香剤が撒かれたという経緯ですから本当に世の中を舐め切った経営者だと思いますよ。

[18: 匿名さん]

また一番をあれに取られたか（笑）

[19: 匿名さん]

いつまで続くか？（笑）

[20: ご近所さん]

http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/cmsfiles/contents/0000060/...

川崎市が府中街道拡幅工事のビジョンを発表したな（409号小杉工区）
1.保健所等公共施設を道路挟んで市役所向かいの空き地に
2.自治会館跡地に近隣立ち退き者用の共同ビル。下部は商業施設
3.ブックポートジョナサンのビルの解体→集客施設へ

保健所と休日診療所の跡地はどうなるんだろ？
NTTビルと市役所も含めるとまた広大なパブリックゾーン用地が出現するんだが

とりあえずは道路の拡幅に伴う立ち退きと1.2.3を真っ先に計画してるみたい
二ヶ領用水の脇も同時に公園として整備するみたいだけど
反対側の雑然とした自転車置き場も同時にキレイに公園にしてほしいわ
遊歩道は渋川で作ってるんで元住の住吉保育園まで繋げたら良い

[21: 匿名さん]

>>20利用のアイデアを募集してたよね。
私は地上は公園、地下はカーアンドレールの巨大駐車場って書いたけど。

[22: 匿名さん]

>>20
渋川の遊歩道もそうだけど二ヶ領用水も水辺はまだまだ臭いがキツいと思います。綺麗になると嬉しいんだけどね。

[23: ご近所さん]

水質を改善するには
所々に砂地作り葦バラ、ホテイアオイなど自然物で浄化。
タマネギ袋に入れ活性炭を定期的に投入。流れていかんように。
上流に浄化槽みたいなのを設置。

上流からキッタない多摩川の水が流れてくるんで
また基本治水用水で洪水でながされる

[24: 匿名さん]

>>18
一番はって、あいつが立ち上げたんですよこもスレを。

[25: 匿名さん]

>>24
すみません、このスレを、です。

[26: 匿名さん]

以前親水公園になって欲しい。
子供を連れて散歩したいと書いたら、親水公園なんぞいらないと書かれた。

[27: 匿名さん]

ドナウ川とガンジス川ならどちらがいいでしょう。

四万十川でもいいや

寄生虫がはびこる川にはしたくないですね

[28: 匿名さん]

とりあえずひとすじヤブ蚊がいなければ良いです。

[29: 匿名]

あと、噛みつき亀もNGです！！

[30: 匿名さん]

>>8
ヨード堂のプレスリリースあったけど映画館には触れられてない。

[31: 匿名さん]

>>30
ヨード堂？

[33: 匿名さん]

>>30
ヒット映画なんてアニメばっかだから映画館は必要ないです屋上で着ぐるみショーやれば充分ですよ。

パークシティに届けとばかりドンキーなちびっ子達がアンパンマンの大合唱をする様子は微笑ましいです。

[36: 匿名さん]

CHARLES & KEITHとかが出店するのに、主なテナントのプレスリリースに含まれてなかったのか
なかなか基準が厳しいね まあ、逆に考えたらまだまだ話題の店が
リリースで発表されてない可能性も出てきたということだろうけど

[37: 周辺住民さん]

>>33
庶民の街なので。

[38: 匿名さん]

>>37
ごめんね、神戸の長田区の事例があるから木造の住宅密集地は取り壊すしかないのですよ。

[39: 匿名さん]

武蔵小杉のマクドナルド2Fでしょうか。いい迷惑です。
https://twitter.com/ryosuke080911/status/506431353886232576

[40: 匿名さん]

こんなに夢のある街って首都圏では武蔵小杉以外なかなかないですね。

[41: 匿名さん]

夢というより妄想（笑）
しかも思い上がりの見当違いな。

[42: 匿名さん]

小杉が直ぐに変わるのは駅近だけ。

10年20年しないと街は熟成しませんよ。

すみふが、坪300くらいで売るスピードUPさせれば、街の変化も早くなる可能性ありますね。

変化のスピード次第で、まだまだ伸び余地はあります。

今の現状では、買いましたけど、住みたい街ではないですが、時間かけて住みたい街になると思います。

[43: 匿名さん]

路面店ができてこないとハコだけじゃ入りにくいからね。
道路歩いてて退屈しない街になれば本物よ。

[44: マンション投資家さん]

武蔵小杉の再開発が実現したのは、駅前に工場のあった東京機械の業績が非常に
悪化したことがあげられると思います。東京銀行のグランド跡地は、売る必要性は
なかったように思われますが、再開発に協力したのでしょう。もともと東急武蔵小杉
はグランド前という駅名だったそうです。

次のまとまった土地は日石の社宅部分でその先に本命のNECの玉川事業所が
あります。日石社宅は決まりですが、NECは可能性だけの話です。
3年前にはNECは大きな赤字を出したので可能性があったのですが、
http://profile.yahoo.co.jp/independent/6701
ここにきて業績が回復してきているので、事業所の売却や移転は
無いかもしれません。ちなみに日石は三井不動ですがNECはやるとなれば
やはりグループの住友となるでしょうからそのころにはいくらに
なっているか(上げてくるか）ですね。

[45: 匿名さん]

>>44
武蔵小杉の再開発は阪神淡路大震災を受けての調査で古い建造物が密集した武蔵小杉駅前が防災上危険と判断されたからなんですね。
それで民間の力を借りて東口と駅周辺を綺麗にした。
あとは消防署から中原区役所までまっすぐいける線路際の道路が完成すればとりあえずは安心というわけです。

横須賀線の新駅ができるまでは開発は各デベの押し付け合いでしたが三井と住友が一気に買い占めて安定しました。

NECの北事業場はもっと古い府中事業場がまだ稼働中なので北口→北口日医大→西口三角タワー→北口エルシィ&NECビル→府中街道南側→のあとです。

[46: 匿名さん]

武蔵小杉最高。

[47: 匿名さん]

NECは多少業績が持ち直したけど傘下のルネサスは小杉からの撤退が決定しているから
余剰地は今後売却の方向か大手不動産デベと組んで
商業施設運営となる可能性も残されている

[48: 匿名さん]

まだ言ってる（笑）

[49: 匿名さん]

NECはありえないよね。パチンコ屋のこととか映画館とか
いまだに某ブログのコメント欄とかTwitterにも書き込んでいるし...

[50: 匿名さん]

>>40
露骨な釣り針だな。