武蔵小杉地区の今後について・・・【65】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての65です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518916/

[996: 匿名]

ムサコに限らずあちらこちらのマンション
結構上がっているよ。
別の場所に買い替えようとしても
そちらも結構上がっている、特に都内。

勿論所有していなかった場合に比べて
ラッキーとは思うが。
(デフレ下で所有より賃貸の方が得だと専門家が
言っていた時期があった）

[997: 匿名さん]

今は新築もどんどん価格帯上がっているから、賃貸の方が賢いかも。

[998: 匿名さん]

>>997
家賃も上がっていくんだけどね…

[999: 匿名さん]

家賃も上がるけど、マンション価格の上がり方と比べると緩やかだよ。

[1000: 匿名さん]

小杉住人は小杉をムサコと呼ばない。
ムサコと呼ぶ人はかなり離れた他地域の住人。

[1001: 匿名さん]

資産として残るってのは、将来の不測の事態に対して強いと思いますよ…
担保としてお金が借りられますし、不動産は時代に即した価値になってくれますしね。

手持ち現金で使える金額って限界ありますよ…

[1002: 匿名さん]

やはり10年後も資産価値下がらない物件を探すことだね。
994さんのように。しかし10年前の武蔵小杉で買おうと決断は勇気がいる決断。自分にできたかなー

[1003: 匿名さん]

10年前の購入者は再開発の情報を知ってた人も多いと思いますよ。
知らなかった人はラッキーですね。

[1004: 匿名]

10年前というより、2007年位でも、汚い街で、購入するのは考えた、工場とかもあったし、

[1005: 匿名]

資産価値は、駅からの距離、街の綺麗さ、商業施設、病院、などで判断される

[1006: 匿名さん]

10年前から言えることですが、
駅の立地ポテンシャルと、駅からの距離、公共施設、スーパーの位置など、都内の同条件と比較してみても有利だったはずです。そこに横須賀線新駅の計画が分かっていたわけですから、判断は簡単だったかと。
景気の回復タイミングは、また別問題ですね。
これは市場参加者じゃないと読めなかったんじゃないかな?

[1007: 匿名さん]

タワーマンションは、団地ですからね。土地がなく、横が、縦になっただけです。
多摩ニュータウンが、小杉ニュータウンになっただけ。
それにしても、武蔵高過ぎニュータウンです。

[1008: 匿名さん]

資産インフレですから、当然です。

[1009: 匿名さん]

>>1006
市場参加者って、どんなひと？不動産業者ですか？マンション購入者も、市場に参加したから、市場参加者といっても間違いではないとおもうが。

[1010: 匿名さん]

>>1000
Musako ソラパワ Projectって知ってます？
かなり離れた他地域の人が自分たちも武蔵小杉に入れて欲しかったんでしょうね。

[1011: 匿名]

あれ肌に厚化粧ムサ子
華麗に変身

[1012: 匿名さん]

>>1006
再開発エリア以外の武蔵小杉はたしかに実態以上につられてあがってますね。
いずれ府中街道の南側が開発される予定なのでそれまで資産価値は手堅いでしょうね。

[1013: 匿名さん]

武蔵小杉は東横線の宝石箱。

[1014: 匿名]

もはやネガ絶滅。

[1015: 匿名さん]

>府中街道の南側が開発される予定

そんな計画あるんですか？
地権者多すぎて無理だと思うんですが