武蔵小杉地区の今後について・・・【65】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての65です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518916/

[672: 匿名さん]

>>671
シティタワーも都内でも買えるけど余裕で買うために小杉にしたという構図は
変わらないから同じだよ

それだけみんな一時的に収入が増えたけど、都区部を中心にマンションの値段も上がった

[673: 匿名さん]

ここの書き込みは置いといて、実際のパーク住民には、マンションから出てすぐ煙草に火をつけたり、綱島街道の信号に向かって猛ダッシュしたり、フーディアムの行き来で子供と一緒に前の道路を横断したり、非難されてもおかしくない人がいるのは事実。
一部の住民と言うかかもしれないけど、いろんな人の目につくところに住んでいるのだから、普段の行動にはもう少し気を付けた方がいいかと...

[674: 匿名さん]

もう1つの小杉再開発スレでずーっと1人でポエム書いてる人いるでしょ。あれがパークおばちゃん。マンコミ的にパーク住民というとあの印象しかない。

[675: 匿名さん]

>669の言動みても、やはり、>623が的確な意見かとｗ
自己中な、でしゃばりBBAJJIの＊＊パーク

[676: 匿名さん]

>672
買う時期の話が抜けてる。
前だったらもっと安く買えてるのに、
無駄金出して買ってるってことだよ。

[677: 匿名さん]

>>676
武蔵小杉が安かった時はみんな収入も少なかったから
みんなの収入がアベノミクスで上がったから東京を中心にマンションの値段が上がったわけで

持ってる比率に応じたマンション購入費用の割合はほとんど変わらない
仮にここを安い時期に買ってた人がマンションを売ってここより上位の
場所に住もうとしてもそっちはもっと値上がりしてるからそれも難しいし

[678: ご近所さん]

建設有資格者の人手不足と材料費高騰が値上がりの理由だよ
ただ小杉だけは特別で再開発の特需でミニバブルが起きてる

[679: 匿名]

>>677
そんな急激に給料が上がるわけないだろ。
パークのおばちゃん、


ハウス！

[680: 匿名さん]

どうでもいい話をくどくどくどくど！

いい加減出て行けや。

[681: 匿名さん]

>>679
収入って給料だけじゃないでしょ。株や不動産に投資してる人はアベノミクスでがっぽり儲けてる。

[682: 匿名]

>>681たしかに、今まさに外貨債や海外リートなど投資で儲けた資金を現物に切り替えている投資家は多いだろうが武蔵小杉はこれまで通り実需であってほしい。スミフ物件に投資する素人もいないだろうが。

[683: 匿名さん]

ある小杉住民は、不労収入があることが誇らしいんだな。

羨ましいなぁ～
いいなぁ～

俺なんかローンと子供の養育費で精いっぱいで貯蓄に回る金も少ない社畜だから、
年収1000万超えたくらいでは財テクに金が回らないよ。
アベノミクスの効果なんて俺には無風だよ。

[684: 匿名]

>>683
今のマンション売ってまたフルローン組めばレバレッジで投資できるよ。

これがからくりね。

[685: 匿名さん]

>>684
今のマンション売るということは買い替えだよね。
買い替えの諸費用や引っ越し代金はどうするの？

[686: 匿名さん]

武蔵小杉のタワー購入者の年収ってどれくらいなんでしょうか？
また、私は個人投資家としての収入だけで生活している(言ってしまえば無職)のですが、そういう方も多いですか？

[687: 匿名さん]

>>683
もともと川崎は江戸時代天領ばかりで中金持ちの地主も多い。小杉再開発やってる原氏というのもあったり。こういう旧家があるのが湾岸とは違うところ。(複数あるみたいだけど違いが分からん…)
14代当主談
http://shinkosugi.jp/company/index.html
http://www.ohyamagumi.co.jp/wp-content/uploads/2014/03/MM521.pdf
16代当主談
http://sumai.nikkei.co.jp/style/town/backnumber/201306_01.html

[688: 匿名]

川﨑市も川﨑駅周辺、武蔵小杉駅周辺、新川崎駅周辺、多摩川ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ周辺、ｷﾝｸﾞｽｶｲﾌﾛﾝﾄなど、、再開発頑張ってます、
ｲﾒｰｼﾞｱｯﾌﾟしてほしいですね

[689: 匿名さん]

パークと新しいタワマンの人の年収ってどれくらい違うんでしょう？

新しいとこは少なからずとも平均で1200位は越えてきそうですが。

[690: 匿名さん]

なぜパークが基準。きっとグランドウイングは含まない旧パークなんだろうな。

[691: 匿名]

>>687この新小杉開発は小杉三丁目東地区の再開発理事だよ。
他にも地区ごとにケーアイ不動産や大野屋さんが理事で取りまとめやってますよ。