武蔵小杉地区の今後について・・・【65】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての65です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518916/

[265: 匿名さん]

タバコ屋の佇まいは、だいぶ前からだろうな。
パーク次男以降を買った人々は、コアパークあたりに変電所があって、今は地下化してるなんてことも知らないんだろうね。

商店街として発展できなかった理由は、東横の駅から法政通りが直進でできてなくて、しかも府中街道やら交通量の多い道路の横断が必要とかだったりして。
商店街になるべき道路に曲がり角があったり幹線道路が遮断するようじゃダメなんじゃないのかな。

[266: 匿名さん]

>264
ほんとにボロな佇まいの店とか入ったことありますか？
洒落た店に入りがちじゃないですか？
ディープって言葉で混乱させたのなら言い換えるけど、女性が好むオシャレな自由が丘とは違う、決して綺麗でもない店が安くて美味いとか、知る人ぞ知る店があるってことで。
思わせぶりになったのは申し訳ない。

恵比寿もそういう意味で、色々ある。
美味いけどあまり知られてない、リーズナブルな店。
看板ない店もあるね。
高くて美味い店も、料理人がまず恵比寿で物件探すって言われるくらいだから、多くあるね。

[267: 匿名さん]

オレもここに住んで15年。20代は中目黒に住んでたから、今でも恵比寿好きだよ。30年前(店はもっと前からある)から行きつけで生き残ってる店が結構あるしね。街が高級になっても、高い店も安い店もあるのが恵比寿のいいとこ。
中目は少なくなった。

[268: 匿名さん]

>266
自由が丘なら何処のこと言ってるのか大体察しが付きますよ。
飲食業界の知人もいるので一般人よりは食べ歩いている方かと。
安くて上手い店と言うことはCP基準ってことですかね?
恵比寿は15年ほど前でしょうか?もうちょっと経つかな?あるグループが一丸となって今のスタイルを街全体に広めたよね。

[269: 匿名さん]

すみふタワースレの情報によれば、坪400万に突入だそうです。
いったいどこまで上がる武蔵小杉のマンション相場。

[270: 周辺住民さん]

>>269
小杉の良さは交通の利便性と、良い意味での緩さですかね。これから発展が見込まれる品川の山手線新駅との接続含め、武蔵小杉と羽田含め暫くは期待大です。

[271: 匿名さん]

>269
正気の沙汰とは思えんな。
価値より外部要因で値上がりしているとすれば、これから買う人が気の毒でならない。
まあそれでも湾岸地区よりはマシなのかもしれないが。

[272: 匿名さん]

>266
美味いけどあまり知られてない店なんて本当は殆ど無いですよ。あの界隈で遊び歩いてた人たちならリアル口コミで一度は立ち寄ってると思うし。
確かに看板もなく紹介がないと入れない店とかもあったけど、それって既に普通のお店と言えるのかどうかも疑問なわけで。

[273: 周辺住民さん]

>>271

あり得ない価格ですよね。ただ、地理的には、武蔵小杉は鉄板だとも思います。最後は立地が生命線。鉄道だけは自分では敷けないので。立地的には偶然の産物かな。ちなみに、武蔵小杉からは、鎌倉へも横須賀線で直通30分です。武蔵小杉恐るべし。

[274: 匿名さん]

>>266
ありますか？って
ないし気持ち悪い
下品なおしゃれ自慢

勘弁してください。

[275: 匿名さん]

>273
スミフらしいやり口だけど、贈与税改定のタイミングがこの時期っていうのはデベにとっては運が良いというか、あるいはそう仕向けたのか、買う側にとってはもう唖然となるしか無い状況ですね。

[276: 匿名さん]

おかげで小杉のタワマン中古市場は活況になりそうだ。

[277: 匿名さん]

シティータワーは今回の売り出し価格は坪４００越えると言うことらしいけど、この値段は第一号武蔵小杉タワマンのコスギタワーのほぼばいの値段じゃないの、こんな事あり得る？

[278: 匿名さん]

武蔵小杉ってもはやそう言う評価なんですよ。

[279: 匿名さん]

っていうか、それでも買う無知な人がいっぱいいるんですよ。

むさこに住んでるって言うと「えーすごーい」ってなるけど、昔から住んでるから「はぁ？」って感じ。
むさこマダムとか言う言葉をテレビで見て勘弁しろよって感じですよ。
電車でのアクセスの良さにこだわる時点でド庶民だろ、、、

[280: 匿名さん]

>>279
昔から住んでるから「はあ？」は痛いからやめとけよ。
タワーマンション再開発エリア以外はオマケだし、相手もそういう目で見ているよ。

世間はシビアだよ。

[281: ご近所さん]

川崎じゃ300でも高い。あまり高すぎると川崎のうま味が無くなるねえ
安いのウマイの(売れ行きが)早いの～がモットー

[282: 匿名さん]

そうそう新旧住民は分離してるよ。
小杉フェスなんか新住民だけの祭。
法政通りは法政通り界隈の住民の祭。
ヨーカドー前のは、かろうじてミックス。

このアンバランスな開発が小杉の実態。
でも、新住民でもムサコとは呼ばない。

[283: ご近所さん]

そんなムサ苦しい呼び名誰も使わないだろ

[284: 匿名さん]

>>281
だからあなたがお住まいの川崎的なエリアがつられて値上がりしすぎてるだけなのでは？
ただ、今井あたりは元住吉と比較しても高すぎるとは思わないけど。

シティータワーを含めた駅前タワーにはそれだけのポテンシャルと希少性があるってことですよ。