プレミスト千代田 神田佐久間町ってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト千代田 神田佐久間町についての情報を希望しています。

4駅8路線利用可能！交通はいいですね。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区神田佐久間町四丁目16番4（地番）
交通：山手線 「秋葉原」駅 徒歩7分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩7分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩7分
総武線 「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.21平米～72.60平米
売主：大和ハウス工業


施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.10.2　管理担当】

[41: 匿名さん]

この物件のメリット、デメリットを教えて下さい。

[42: 周辺住民さん]

メリット：
　いずみこども園、和泉小学校、和泉公園、三井記念病院、ライフ（スーパーマーケット）が徒歩圏内　
　千代田区内（中学生まで医療費無料、高校生は一人月5000円もらえる、保育園に入りやすい）

デメリット：
　割高
　東向き
　幹線道路沿い
　神田佐久間町はオフィスビルと狭小戸建の多い街並み

[43: 周辺住民さん]

佐久間町に10年近く住んでます。かつては自転車に乗らないとスーパーに行けませんでしたが、ライフやまいばすけっとができて買い物環境は大幅に改善しています。
好き好きでしょうが、こぢんまりした雑居ビルと庶民的な飲食店の多い佐久間町は、なかなか住み心地よいですよ。

[44: 匿名さん]

デメリット
・ライフのエスカレータが遅すぎる件

[45: 匿名さん]

皆さん貴重な情報ありがとうございます。
いろいろ教えてください。

[46: 匿名さん]

価格ってどうなんですかね？
いまいち相場がわからないので。

[47: 匿名さん]

高いと書かれている方がいますが、御茶ノ水あたりはもっと高騰している気がします。
すでに完売してしまったようですが、猿楽町のアーバンスは60平米以下で、7〜8千万だったので、個人的には、日当たりのいい最上階に近い部屋なら、ありかなぁとは思いました。
ただ、オリンピックが終わるところまで待てば、湾岸エリアのマンションの価格は下がるでしょうし、千代田区あたりももう少し安く買えるようになる気はしますが。

[48: 匿名さん]

盛り上がりませんね。
人気無しかな。

[49: 購入検討中さん]

息子と一緒に物件の近所の和泉公園に遊びに行ってきました。ブランコやすべり台をご満悦できて、広い芝生もあって、都心らしからぬ環境を楽しめました。
モデルルームもお休み中ですし、今しばらくここは盛り上がらなさそうですね。

[50: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
この三が日はお休みの所も多いことかと思いますね。
お店ならともかく、この様な不動産関係の営業所はお休みじゃないでしょうか。
まあ、来週にはお店も開くことでしょうね。
気の早いところは明日、明後日には開くことじゃないかな。

[51: 周辺住民さん]

現地周辺はほとんどの店がお休みで、静かなお正月です。まいばすけっとはやってるけど。

[52: 匿名さん]

お正月に開いてるお店はスーパーだけってかんじですかね？

[53: 周辺住民さん]

ライフも元日はお休みでしたね（どうやらどの支店も元日はお休みなようです）。
元日にご近所で開いていたお店は隣のセブンとまいばすけっとぐらいですが、秋葉原駅界隈まで行けばチェーン店がいくらでも開いていましたよ。しかし、日本以外も年末年始はお休みなのか、秋葉原駅近くまで行くと外国人だらけですね。震災の影響で外国人がほとんどいなかった数年前と比べると隔世の感があります。

[54: 匿名さん]

>>53
ありがとうございます。
そうですね、たしかに秋葉原駅方面に行けば、お店は開いてますよね。

また何か情報あったら教えてください。

[55: 周辺住民さん]

このあたりでファミリー向け物件はなかなかでないですよ、と営業さんが言っていました。
確かにそうでしょうね。

三井記念病院とライフの間に日通の営業所がありますが、あそこにマンションが建ったらいいのに、と思います。
万が一そうなったら価格も相当なものになるんでしょうけれどね。

[56: 購入経験者さん]

このあたりでファミリー向け物件はなかなかでないですよ
↓　　↓　　↓

当たり前です。
ファミリーでこのあたりに住もうと考える人が少ないからです。
だからこの地域の物件は売るときに困ります。

[57: 購入経験者さん]

この地域の狙い目は１～２ＬＤＫですね。

[58: 匿名さん]

学校や公園に近いのにファミリーには人気の無い地域なんですかね。

[59: 周辺住民さん]

昔は「秋葉原の近くに住んでいます」と言うとかなり珍しがられましたが、最近はそうでもないです。
まともなスーパーができたり、駅前が再開発されたり、だんだん人気は上がっていると思いますよ。

[60: 匿名さん]

千代田区は子育て支援に厚く、公立小もレベルが高いのでファミリー層に人気ありますよ。
ただ高いから買える人を選びますが。