プレミスト千代田 神田佐久間町ってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト千代田 神田佐久間町についての情報を希望しています。

4駅8路線利用可能！交通はいいですね。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区神田佐久間町四丁目16番4（地番）
交通：山手線 「秋葉原」駅 徒歩7分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩7分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩7分
総武線 「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.21平米～72.60平米
売主：大和ハウス工業


施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.10.2　管理担当】

[209: 匿名さん]

スーモとホームズでは、残り3戸となってました。
地味な物件の割りに売れるのが早かったかも。
近くの大手の物件が高く出てるから、こちらという選択をするのでしょうね。
設備やディベロッパーのランクは明らかに周辺大手の方が上だけど、価格差が結構ありますからね。

[210: 匿名さん]

ルネ神田和泉町はココと比べて２割くらい安かった印象ですが、
直床などのマンション自体のスペックを考えると、それだけで１割くらいの差はあるかと思います。
立地は若干ルネの方が上かも知れませんが、まあ、その辺は好みもあるので。

したがって、ここ２年で相場が１割上がったと考えるのが妥当では無いでしょうか。
これから２～３年でもう少し上がりそうですね。
今は底値と高値の中間のような気がします。

１０年、２０年先の売値など誰にも分からないと思いますが、
都心のＪＲの駅近なら、買い手がつかないことは無いように思えます。

今のところは子育て・教育の水準は千代田区が他区よりも一歩リードしてますし、
ファミリー層の需要も見込んで良いような気がします。

[211: 匿名さん]

子どもがいないと良く判らないのですが、
千代田区って子育て教育環境、良いんですか。
あまり子供がいるようなイメージの区ではないのですけれども。。。
最近、都心回帰で住む人が多くなってきているので、
子どもがいる人の割合も増えつつあるのかしら、なんて思いました。

[212: 匿名さん]

保育園は最近どの自治体も力を入れているので、それほど差は無いかも知れません。

千代田区では小学校の学童クラブなどは小１から小６まで夜７時まで預かってくれます。
http://www.gakudonavi.com/index.php?%E8%87%AA%E6%B2%BB%E4%BD%93%E5%88%...
いわゆる「小１問題」「小４問題」に対応しており、ワーキングマザーには嬉しい環境です。
http://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kuse/koho/koho/koho2014/no1389.html
そのうち他の自治体も追いつくかも知れませんが。

実態としてファミリー層が少ない、だから呼び込みたいという背景はあるのでしょう。
そうした施策を可能にする財源もあるのでしょうね。

[213: 匿名さん]

あと3戸みたいですね。

[214: 匿名さん]

何だかんだで、売れちゃうんですね。

[215: 周辺住民さん]

「残り3戸」のビラがポストに入ってました。

戸数も少な目で、諸条件が投資向けで無いせいか、スレも伸びませんでしたが、
完売間近ということでしょうか。

[216: 周辺住民]

昨日完売したと営業の方が言ってましたヨ。

[217: 匿名さん]

千代田区に住んでいた知人がいましたが、小さなお子さんの待機児童の対策があると聞きました。
通勤なども考えると、とても優れた立地だと思いますから、個人的には気にいっています。
本当に住みやすい、と感じさせるような地域だと感じます。

[218: ビギナーさん [男性 40代]]

品薄商法　確かにですね

[219: 周辺住民さん]

こちらはスーパーが近くていいですよね。
「ライフ」が出来たのは５年くらい前のことですが、インパクトが大きかったですね。

総合病院はお茶の水に行けば選択肢が多いので、
三井記念病院は主にタクシー乗り場を使わせてもらってますが、
人気の診療科目も幾つかあるみたいですね。

駅の利便性は言うまでもありませんし、
日本橋の三越くらいまでなら、自転車でも行けるかな。

小学校も近いですし、公園も幾つかあって、
番町・麹町地区には及ばないかも知れませんが、
住み心地は悪くないのでは、と思います。

[220: 匿名さん]

完売とマンションギャラリー閉鎖の連絡がありました。
どうやら本当に完売したようですね。

[221: 匿名さん]

本当だ～ホームページもなくなってる!!

[225: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[226: 匿名さん]

もう、かなり出来上がって来てるのでしようか？

[227: 匿名さん [男性 40代]]

出来上がりましたか？

[228: 匿名さん]

囲ってある隙間から見ましたがまだ打ちっぱなしの状態
でした。
となりのコンビニがなくなっていたのが残念です。
また別のコンビニが入るといいですね！

[229: 入居予定さん [女性]]

先週、覆いが取れてマンションが姿を現しました。
楽しみですね！

[230: 匿名さん [男性 40代]]

ついにですね。

[231: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここだと中学校ってどこなんですか？