サーパス渚ってどうですか？

[匿名さん]

サーパス渚についての情報を希望しています。

複合施設からも近いので住環境はいいですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：長野県松本市渚3丁目360番1、2・362番1、2・369番3、6（地番）
交通：大糸線（JR東日本） 「松本」駅 徒歩10分 （約730m）
篠ノ井線 「松本」駅 徒歩10分 （約730m）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.69平米～90.79平米
売主：穴吹工務店

施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[1: マジ]

売れ行きは良いようです。第一期、第二期は完売済み、残りは第三期分、１階２階が多少残っている模様。
高層規制２０ｍいっぱいの６階建なのと、平面駐車場なので、修繕積立金が今後もあまり上昇しないんじゃないでしょうか。
松本で高層規制のかかる前の高層マンションは人気あるようで、中古物件がほとんど出てきませんが、将来の修繕積立金上昇や、建て替え時には高層規制がかかるので戸数を減少せざるを得なくなる可能性が高く住民の合意形成が難航しそうですし、もともと低層の物件のほうが将来のリスクは少ないんじゃないでしょうか。

[2: 契約済みさん [女性 50代]]

今日、完売御礼の手紙が届きました。
松本で久々の新築マンション、完成前の完売は松本地区では珍しいのでは？
松本駅から徒歩１０分の立地と近辺の中古マンションの価格高騰を考慮すれば、値付けも良心的だった事が大きいんじゃないかと。
実際、築十何年以上の周辺物件が、こことあまり変わりのない値段で売られている松本の中古マンション市場がむしろ異常。

[3: 匿名さん]

５８戸の６階建て、ちょうど良いサイズかも。
大規模マンションだとマナーの悪い住人が紛れ込む確率高くなるし、この位のサイズだと資産価値維持の意識も住民の連帯感から保ちやすいし。
住民の雰囲気、ちょうどいい距離感で悪くないと思う。
マナーもレベルが保たれてる気がする。

[4: 匿名さん]

中古が出ましたね。
松本駅から徒歩10分、竣工一年未満、82.04m2、南東角部屋、昨今の松本の中古物件の高騰を考えれば、3,490万円なら直ぐ売れちゃうでしょうね。

http://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/MHE76876/

[5: 匿名さん]

>4

あっという間に売れちゃいましたね。
何といっても駅近の立地は強い！

[6: 匿名]

5階の物件が出ましたね。

http://www.athome.co.jp/mansion/6962007150/

[7: 匿名さん]

うーん

3380万円
3LDK
71.69m2
5階

もちろん価格交渉前提で提示してるんでしょうが、当初の消費税含めた分譲価格よりかなり高い気もするんだけど、松本の中古マンションの高騰と、築浅、駅近の人気物件ということ考えると、即売れちゃいそうですね。

[8: 匿名さん]

↑うわ、ひと月も経たないのに一気に400万円値下げです！

2,980万円
3LDK
71.69m2
5階

http://www.athome.co.jp/mansion/6962007150/

松本駅周辺の中古マンションの高騰を考えれば、よほど売り急いでるんでしょうか？
この値段ならあっという間に決まりそう。

[9: 匿名さん]

>8
売れちゃいましたね。
周辺の中古より割安感あったし、なんせ築1年の人気物件、さすがに早い。

[10: 匿名さん]

6階に中古出ました！
明らかに購入価格より上、強気の価格設定。
間取り見ると、角部屋じゃないから窓の無い部屋があるけど、この値段どうなんでしょ？
松本の駅近中古マンションは高騰してますからねえ。

松本市渚３丁目10番29号　
サーパス渚
3700万円
４ＬＤＫ(和 4.5　洋 6.7･5.5･5)
85.50m²（壁芯）
6階（最上階）
2016年2月(築1年3ヶ月)
松本駅「徒歩10分」
上高地線渚駅「徒歩2分」
なぎさライフサイト様「徒歩11分」

http://www.athome.co.jp/mansion/6962948189/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...