プラウド一社パークフロント

[匿名さん]

発表になりました。情報交換をお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/issha-pf/
売主：野村不動産株式会社、株式会社三越不動産
施工会社：東レ建設株式会社名古屋支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

販売時期：平成27年2月上旬 (予定)
所在地：名古屋市名東区社台３丁目239番、240番、244番（地番）
交通情報：東山線 「一社」駅 　徒歩9分
敷地面積：3,071.60m2
土地権利：所有権
用途地域：第一種住居地域・その他(31m高度地区、準防火地域、緑化地域、宅地造成等規制区域)
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上12階 (建築基準法上：地上11階、地下1階建)
建物竣工時期：平成28年2月下旬 (予定)
入居時期：平成28年3月下旬 (予定)
総戸数：81戸
予定販売価格：未定
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：73.51m2～101.13m2
駐車場：81台
駐輪場：122台

[235: 購入経験者さん]

販売戸数未定ってのはちょいと古い情報かな？。

[236: 名無しさん]

住んでいる方と知り合いになった近所の者です。
地下鉄がうるさすぎてテレビ聞こえない、
公園の砂ぼこりや蚊に悩んでる・・・
と言ってましたよ。

[237: た○はな○]

地下鉄高架の前ですからね
鉄道に近いけど、駅にはさほど近くない
でも、3400万円なら欲しいですよ

[238: マンション検討中さん]

角部屋、4LDK
まだありますかね？
値下がりしたんですか？

[239: 匿名さん]

先着順であと7戸みたいです。
値段の動きはあったのでしょうか。
売れていっているので値段が少し違うように感じても、表示されている物件価格が違うのものになっていっているのかもしれません。
まだ４LDK角部屋はあるようです。
純粋にお値段が引っかかっているということなんでしょうか。
条件としてはとても良さそうなのになぁと思います。

[240: 匿名さん]

高架下の調理村の南側にスーパー（フィール）ができるって聞きました。買い物は今より便利になりますね。
地下鉄の音が気にならず、プラウドというブランド重視の方が世の中にはたくさんおられるのですね。

[241: 匿名さん]

正直、すぐ近くに建設中のデベと同じ路線になっている気がしています。

[242: マンション検討中さん]

プラウドっていつもどこでも販売戸数未定ってところばっかだと思ってました。

[243: 匿名さん]

全81戸のマンションなのだそうで。一社駅まで徒歩9分。回転寿司の一心の裏マンションですか。

月々8万円はいいと思います。あのあたりに公園なんてあったっけ？と思いますが、知らないだけであるんでしょうね。高台にある物件ですか？CGでは眺めがよさそうで、住んでみると夜景もキレイなのかなと思ったりしました。

3LDK、4LDKの2つの物件で、広いものだと、Mは90.01㎡、Eは93.72㎡、Nrは92.03㎡。90㎡超えの間取りも多いです。

[244: 匿名さん]

毎日の生活のことなので人通りや、音、可能であれば眺めや、雨の状況などいろいろ見て検討したいところです。間取りや設備などこだわる部分は優先順位高めですけど、アフターや対応も検討材料の一つだと思います。地下鉄でも音が気になるものなんですね。目の前がすぐ道路なのもちょっと戸惑います。バルコニー前もすぐ道路というわけですから、

[245: 匿名さん]

金額的にはまずまずですね

[246: 匿名さん]

立地が悪いからね。

[247: 匿名さん]

住んでますが、地下鉄は二重サッシで全く気になりませんよ。
一社より上社の駅のほうが5分でいけます。
公園は横なので子育て世帯にはありがたいかなと。
道も車は対して走らないですね。
日当たりは1.2階でなければ向かいの大和でも遮られてないです。地下鉄と公園のおかげで真横に建たないのが利点かなと。
よほど高級志向でなければ設備も十分と思いました。
マンション入り口がショボいのが残念ですけど…。
今のところめんどくさい方やマナー悪い方は見当たりません。
参考にどうぞー

[248: 匿名さん]

>247
なるほど、今の時季ならエアコンをかけている時間が長いのでサッシを閉めていれば気にならないのは分かりました。でも、朝晩の涼しい時間は換気も兼ねて窓を開けることもありますし、春夏の気持ちの良い時季なんかは窓を開けて過ごしたいですね。そんな時にどう感じるかでしょうね。

実際、藤が丘方面の地下鉄に乗って、この物件の横を通り過ぎる時に目に入るのですが、近いです。本当に、気の毒なくらい。自分だったらベランダで洗濯物を干すのも憚られる感じ。気にならない方には、良い物件だとは思いますが。

[249: 匿名さん]

なかなか難しいもんですな

[250: 匿名さん]

気になる・気にならないについては個人差があることですので各人の判断次第でしょう。
これについては自分で確認市に行くしかないと思います。
窓を開けてすごしたいという人は家にいる時間が長い方だと思います。
勤めに出ていると、あまりそういうこともないのかもしれません（もちろん人によります）。

販売は先着順であと７戸というだそうです。
もう少しなんですが足踏みが続いているのだなぁと思いました。
思い切ったディスカウントとかあると違うかも？？

[251: 買い替え検討中さん]

長らく販売戸数未定と発表し続けてましたね。

[252: 匿名さん]

>248
地下鉄に乗っていて見えるのは、何階ですか？藤が丘方面の地下鉄と同じ目線の階を避けたいです。
視線の高さが違えば、そんなに気にならないかと思います。

今の時期は夜に窓をあけておきたくなります。夜も24時間エアコンだと冷えそうな気がします。風の涼しくなってきたので、眠る時は少しあけて換気しておくのもいいかなと考えてます。

残り7戸、どこが残っているんでしょう？

[253: マンション検討中さん]

第１期販売戸数未定がなぁ・・・。

[254: 匿名さん]

だいぶ涼しくなってきました、マンションは気密性もいいので冬もあたたかそうです
床暖房でぬくぬくしそう