阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？③

[匿名さん]

1000超えたので、新しいスレ立てました。
引き続き情報交換しましょう。

阿波座ライズタワーズフラッグ46
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：66.30平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[961: 匿名さん]

>>957
本田小は既にパンク状態でこれ以上の児童増加に対応できないけど、ファミリー層はそこんとこ大丈夫なん？？

[962: 匿名さん]

本田小学校以外になるんですか？
明治とかに変われるんですか。

[963: 匿名さん]

どうなんでしょうね？？明治はもう一つ小さい学校ですし…。ここ数年の内に変化があることは間違い無さそうです。

[964: 匿名さん]

人気の堀江小学区とかも可能性ある？
堀江小学区になって、前にでてたスーパーの噂も事実だったりしたら資産価値跳ね上がるんじゃない？

[965: 匿名さん]

西区の小学校の通学区域内や通学区域外の希望者数と
受け入れ数を見比べれば一目瞭然だと思います。
詳しくは西区役所で聞いてみてください。
ただ、国立、私学が本命もいらっしゃるでしょうし
こればかりは、なんとも解りません。

[966: 匿名さん]

逆に、越境入学可能なのかな？
学区内の親元先や親戚先に住所変更して居住はこことか。
あくまでも住居じゃなきゃ駄目だけど。

[967: 匿名さん]

越境入学って簡単に言うけど、越境先の校区内の生徒が増加傾向なんで殆ど認めてもらえないよ。ちなみに堀小も定員オーバーだし、日吉は数年前校舎を増築したけど既に飽和気味。西区の小学校はどこもそんな感じです。

[968: 匿名さん]

さすがに越境、リスク高いかー。

じゃ、橋下市長か区長に、
マンション急増による
収容対策上問題が生ずる恐れのある準受入困難地区の小学 校として、マンション建設の動向及び児童の出現等について、要観察の状況を訴えないとねー。
って、他力本願なんだけどね。

あ、スーパーは、ライフならセントラルスクエア阿波座店
(少し高級なライフ)が来るといいなー。

[969: 匿名さん]

小学校もパンク状態。スーパー移転もうわさに過ぎないのならとても残念です。

[970: 購入検討中さん]

>>960
商業施設が来るんですか！？

[971: 契約済みさん]

日生病院跡地はマンションでしょうね！
ライフ移転後にもマンションですね！

ただ、ライフの移転はうれしいです

[972: 匿名さん]

ライフ側から移転という公式の発表はあったのでしようか？
あったらソースを教えていただけませんか。

[973: 購入検討中さん]

ライフ移転は噂レベルだと思いますが、何かしらの商業施設はできそうですけどね。

http://constnews.com/?p=6034

土地を取得した日本商業開発の実績をみてるとライフを多数手掛けてますので、ライフ移転の可能性も大いにあると思います。

[974: 匿名さん]

遅かりしながら、ボジョレー解禁！

[975: 購入検討中さん]

つまり公式の発表はまだないということですね。

[976: 購入検討中さん]

970です。商業施設ってライフのことですか？
なーんだ。

[977: 匿名さん]

ごめん、ごめん、イオンやららぽーとみたいな
広大な土地は余ってないんだ。
へんな言い回しして、期待させてごめんね。

[978: いつか買いたいさん]

消費税が先伸びになりそうですが、影響は有りますか？　売れ残りを期待してもダメでしょうか？

[979: いつかじゃなくって]

今買って下さい！！

[980: 購入検討中さん]

今買うなら値引きして下さい！！

[981: 匿名さん]

>>980
値上げの噂が出ているなか、値引きはないでしょうね〜。

[982: 匿名]

なんとも噂の絶えないマンションですね。ところで途中で値上げ出来るほどの成約率なんでしょうかね？？

[983: 購入検討中さん]

>>982
いま6〜8割くらいの間かと。

[984: 匿名]

総戸数５６５戸の６割は３３９戸で８割なら４５２戸。その間は１１３戸ありますけど…。もう少し具体的な数字は無いですか？？

[985: 匿名さん]

>>984
文句言うならご自身でMRに確認しましょう。
検討してるならMR行った時の担当者もいるでしょうし、聞けば教えてくれますよ。

[986: 匿名さん]

984は文句言ってんじゃないでしょ。
６割～８割では大雑把すぎるのでもう少し詳しい情報を掲示板で求めているだけでしょう。
文句と受け止めるのは過剰反応ですよ。

[987: 匿名]

ニュアンスで大体予想がつくけど、やっぱＭＲに行けってなるね。

[988: 匿名さん]

>>984
あなたは本当にOMPを検討してますか⁇

[989: 匿名さん]

OMPのスレは投稿か多いですね‼︎
コメントしてる方は皆さん購入を検討してるのでしょうか？

[990: 匿名さん]

検討してんだけど気になるマイナス要因の比重が大きいんだよな。
それを除けば価格もそこそこ安いし。そこで割り切れるかです。

[991: 匿名]

タワマンで、色々気になる気になるって言うなら、もっとちゃんとお金を出さないとダメに決まってるでしょ!?お金を出せないけど、いい環境をと言うなら、小さな30戸位のマンションにしたら!?

[992: 匿名さん]

環境をあきらめてふんぎりをつけて後悔しないかどうか悩み中。

[993: 匿名さん]

住めば都でしょう。

[994: 匿名さん]

先日MRに行きましたが、来年から値上げするみたいです。

いつからってのは具体的には決まってないみたいですが、上がることは間違いないみたいです。
早ければ1月にはあがるとのこと。

[995: 匿名]

来年値上げしても竣工前後に「値下げ」と称して元の値段で売るのはどうかと思いますよ！

[996: 匿名]

昔は住めば都だったでしょうが、今はこういうとこで色々な都の情報が入ってきてしまうから。自己暗示にも限界があるよね。

[997: 匿名さん]

>>995
んなことはないでしょう。
このペースだと間違いなく完売すると踏んでるから値上げするのでしょうに。

[998: 匿名]

996
だから、無い物ねだりして金のないやつは他に行けって言われたやろ！?(笑)あっ、行くとこないか。

[999: 匿名さん]

>>998
ここを検討してる方なんでしょうが、（若しくはＭＲの…）相変わらずガラわるいですねぇ。年収の３倍で買える阿波座の物件ってどんな感じかなって気にはなってます。買わないけど。

[1000: ご近所さん]

消費税の１０％は避けれないのは事実。　物価は上昇しています。　ＯＭＰに限らず、何時買うかだけの事だと思いますね。

[1001: 匿名]

だから、冷やかしの愉快犯はここに要らないってことでしょ。

[1002: 匿名さん]

>>998
自己暗示て大切なファクターだよ。
持続性が難しいけどね。価値観次第だよ。

[1003: 匿名さん]

>>1001 ネガが湧けば、ポジがカキコミ増える
出る杭は打たれても、スレで人気は出るよね。
検討者かどうかは知らないけれど。

[1004: 匿名さん]

>>996
きっと既に安住の地を手に入れてて、懐かしいんですよ。
うつぼ公園が。
いいじゃないですか、ウエルカムうつぼ公園ですよ。

[1005: 匿名さん]

ここ大阪の検討板でトップクラスにポジもネガ問わず書き込みが多い気がするんだけど、なんで？

[1006: 匿名さん]

>>999 ガラの悪い方には、家紋を聞いてみて下さい。

[1007: 匿名さん]

>>1005 人気と暇つぶしは、似て非になります。
何をもってトップクラスなのか…褒め殺しですか？
天六と天満橋と梅田と北浜を観てから、阿波座に戻って来てください。
こちらのセールポイントを書くと、ステマ扱いされるのであえてポジは書きません。
ショールームに行けば解ります。

[1008: 購入検討中さん]

>>1007
文章ちゃんと読んでます？
書き込みが多いって書いてるだけですよ。

それだけみんな注目してるってことでしょ。

[1009: 匿名]

新スレありますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543932/

[1010: 匿名さん]

>>1008
失礼しました。
竣工前の幻想を思うと、舞い上がり
ネガ混みポジでしたが、
引き渡し後の現実感を準備しないと思うと
5年先、10年先、15年先とまだまだ、管理という面で、
勉強していかねばならないと思う次第です。
それでは、私はこれにて自重します。