阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？③

[匿名さん]

1000超えたので、新しいスレ立てました。
引き続き情報交換しましょう。

阿波座ライズタワーズフラッグ46
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：66.30平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[801: 匿名さん]

ここは第何期分譲とかしないでずっと申し込み先着順なんですかね。
その場合、売れにくいところばかりが最後に残ってしまっていつまでたっても完売しないという悪循環になりがちなのですが。

[802: 匿名さん]

先着順で販売。

[803: 匿名さん]

そりゃ残るね。

[804: 匿名さん]

余程、立地が良くないと売れ残ることになるね。後は価格、安すぎは敬遠。

[805: 匿名さん]

価格はある程度ホームページにも記載されています。
もう少しするのかなという印象だったので、安いなと感じました。
この価格にどうしてできるのかな?とは思いましたが
買いやすいかかくなのは戸数が多いからなのでしょうか。

[806: 購入検討中さん]

800さん
するらしいですよ。

[807: 匿名さん]

そうですね。
販売方法としてはそれがふつうで批判されることではないですから。
営業サイドとしたら売れる物件と売りたい物件をバランスよく出していくことなので。
すべてぶっちゃけ示すなんてやりかたは一般的にはないでしょう。
売れていればHPに何戸成約とか残り何戸とか出すことで好評をアピールすることが多いのですがここはないですね。よっぽど売れているか？思惑より苦戦かのどちらかでしょう。

[808: 匿名]

以前行ったときは、結構空いてたけど、昨日行ったら沢山のお客さんが来ていました。昨今の価格高騰で、夢を諦め現実的な物件に客が戻ってきたのかな…

[809: 匿名さん]

昨日の客は既に契約済みの方がほとんど

[810: 匿名さん]

ここは注目されてるだけに苦しそうな気がするね。
この価格帯なら売れて当たり前の物件。　
でも完売はマダマダ先かもね。

[811: 匿名さん]

私も昨日の来場者はマーク20と契約者がほとんどだったと思いますよ。

[812: 契約済みさん]

マーク20の方が、何故来場されるのでしょうか？

[813: 匿名さん]

イベントがありました
バルーンショーだの
防災ワークショップだの
似顔絵だの
スタンプラリーだの

[814: 匿名さん]

>>812
イベント名は「阿波座ライズタワーズ　マーク２０」となっていますから主催側はOMPとマーク20は一体のものと見なしているのだと思います。
マーク２０の方も同じ住民のようなものですから。

[815: 周辺住民さん]

マーク２０も同じ敷地の開発と言う事でしょうね。　

日々大きくなって、気にしてないつもりだったのですが近くなのでツイツイ見てしまう。

[816: 物件比較中さん]

公開空地、植栽などは、マーク20と一緒に管理する事になるらしいですね。

[817: 契約済みさん]

最近の円安などの影響による建材費等の原材料の値上がりに伴い値上げがちらついてますね。
確かに、最近貰った価格一覧表には、販売中の件数が非常に少なかったです。
その時は何気に気にしなかったのですが、なるほどって感じですね。

マーク２０さんとは、団地として一体化しております。組合等は別でしょうが、同じ敷地内になるので仲良くしていきたいです。

聞く線によると７０％売却しているらしいですよ。

検討中の方は、じっくり選んでくださいね！高い買い物ですから！ビルも高いですけど・・・

[818: 匿名さん]

全565戸となると朝7～9時とか一企業の様にロビーが混雑しそうですね

[819: 契約済みさん]

ロビーの
混雑は大げさ
でしょう、サンクタスタワーなんて、865戸もあるんですよ。
エレベーターはこの時間帯は混むかもしれませんね。

[820: 匿名さん]

サンクタスタワーの朝の雰囲気が参考になりそうですね

どんな感じなんだろう…