阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？③

[匿名さん]

1000超えたので、新しいスレ立てました。
引き続き情報交換しましょう。

阿波座ライズタワーズフラッグ46
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：66.30平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[731: 匿名さん]

729さんの意見は一般的だと思いますよ。
不動産業界ではみんな知っていることです。
別に底意地悪くないと思いますが。
あとオール電化は妊婦に悪影響という話もありますよね。

[732: 申込予定さん]

どこからが高層？10階はセーフ？

[733: 買い換え検討中]

二十階以上が高層でしょう。

[734: 匿名さん]

>>731
類は友を呼ぶまで解りました。

[735: 匿名さん]

>>734
意味がわからん。どうゆうこと？

[736: 物件比較中さん]

ここは、高層階と下層階でエレベーターが違ったはず。価格設定も違ったかと思います。
確か、23階位から高層階だったかな～。

[737: 匿名さん]

見識の浅さをひけらしてる方を擁護してる方も同類
という事です。

[738: 物件比較中さん]

ここの構造上か美観上かは分からないけど角部屋がスクエアじゃないから間取りの使い勝手が悪くなるのが残念です。
角部屋じゃない間取りで開放窓のない部屋ができてしまうのはある程度しかたがないとは思いますが。
あとやっぱり環境かなあ。むずかしいです。

[739: 物件比較中さん]

そうですね。ここは全体的に間取りが悪いですね。
あの角部屋は、普段、ブラインドかカーテンで覆う事になるのかな？
それなら余り意味無い感じしますね。

[740: 匿名さん]

>>737
イギリスでは育児世帯の居住を４階以上禁止としてます。日本独自の見識しか持たれてないようですねｗ

[741: 匿名さん]

FOOLMAPでは、海抜7mでも、OMPは住居が4階からですし、安全ですね。

[742: 匿名さん]

>>740 4階ですか?

[743: 購入検討中さん]

>>740
そんなことを気にしてるあなたがここに書き込むのはおかしい。ここは『検討スレ』ですよ？

単なる冷やかしは迷惑です。

[744: 匿名さん]

ですよね。
普通のマンションのま1〜3階か郊外で一軒家にでも住んで下さい。

[745: 匿名さん]

子育てにとって住環境とかどうなんでしょうか？

[746: 匿名さん]

疑問を投げかけるタイミングと場所が間違っています。
もうすでに90%契約されていますでしょうし
恥は捨てても資産は守るべきものです。
今、ネガが一度に湧いて来てますが…
まずは、高層階への疑問の方は、
マンションコミュニテイのマンション質問の中に
「タワーマンションの高層階に住むのは健康に悪いですか」スレで質問してみてください。

[747: 匿名さん]

子育ての住環境については、選ぶ人の価値観です。
書く事は同じ事になるのでスレを遡って下さい。
本気な検討者ならば、疑問を投げつけず契約してますがね。

[748: 買い換え検討中]

良くなければ、買わなければいいでしょう、良いと思う人が買うだけです。

[749: 匿名さん]

>>740
イギリス、マンションゆうても4,5階がほとんど。
中心部でもタワーは数件ですが…ここは日本ですよ。

[750: 匿名さん]

>>743
740ですが、子育て世代には高層階はお勧めしないということだけですよ。何かアレルギーに触りましたか？？
私は子供がある程度成長したのでここの中層階を検討していますよ。

[751: 匿名さん]

>>749
イギリスでは集合住宅はほとんど国が建設するので必然的に規制内の高さに収まってるんです。
ロンドン近郊でもクロイドンなどは高層マンションが増えつつありますよ。

[752: 買い換え検討中]

イギリスロンドン何の話しているんですか？
ここはバチバチの大阪でっせ、子供が心配なら、田舎でも行ってください。
どこででも、子供が立派に育つのは親次第。
場所は二の次です。

[753: 匿名さん]

>>751
そうですか、私はてっきりバンクのタワマンだと思っていました。イギリスは今はポンドも高くて日本人肩身狭いですが、ここは阿波座から一分ですし、将来、海外移住でも賃貸収入として利回りも良いと思われます。勿論、金利も今が最低ですし、狙い目ですよね。

[754: 匿名さん]

何気に中央卸売り市場に近いってのも好ポイント。
日本人ですから、新鮮な刺身や冬の鍋食材が美味しいですよね。毎日食べれるってのは幸せです。

[755: 物件比較中さん]

>>752
失礼ながら幼児期、児童期の成長過程で高層階が問題なのは日本でも指摘されている事案です。
高層階ほどエレベーターを使用して昇降する煩瑣から部屋にこもってしまいがちになって成長期の空間的な体験が限定されてしまうからです。
小学校は４階以上の教室では休憩時間に運動場へ出ないというデーターが出ているので２階までが望ましいとされていますので。
まあここは環境的にも子育てには向いていないと思うのでファミリー以外では良い物件だと思います。753さんのおっしゃるように投資目的の賃貸用にはさらに適していると思います。

[756: 匿名さん]

>>755
興味深い事案なのでスレッドを
立てることをお勧めします

[757: 匿名さん]

753ですが子育て世代上層階です。
統計で話されても、契約は変更しません。
口を出されるなら頭金出せますか、です。
90%契約されている中で、信憑性ない統計で話されるのは
全タワー上層階契約者、完売間際に迷惑だと言ってます。
疑問があるなら、「タワーマンションの高層階は健康に悪いですか」スレで質問してください。

[758: 匿名さん]

心配めいた大義名分の荒らしにはご注意下さい。
資産を無くさせようと必死に人の家庭壊してきますから。

[759: 匿名さん]

このベッド可愛くないですか？
http://r-homeworks.jp/work/2006/489

[760: 匿名さん]

90%も契約済みですか？　それはすごいですね！　　ところでここのスレも荒れ方が
酷いですね。　

[761: 匿名さん]

営業さんに聞きましたら残り僅かでしたよ。
それだけ注目度が高いって事でしょうね。
それにしても不安の煽り方が巧妙で酷い。

[762: 匿名さん]

>>755
まぁどこにでも情弱はいるもんですね。買い手に有益な情報は往々にして売り手に無益、しまいには「荒らし」と言われる始末…。まともな日本人はだんだん少なくなって寂しいですね。

[763: 匿名さん]

情弱で片付けられてもね。
需要のある処にネガが沸きます。
まあ、ネガとも思われていない人にはプラスにもマイナスにもなりませんでしょうね。

[764: 匿名さん]

＞757
90％も契約って本当ですか？値上げ予告の影響でしょうか・・・

[765: 匿名さん]

情報に踊らされて可哀想に。
上層階には上層階の良い処がありますよ。
住んでから言ってくださいね。

[766: 匿名さん]

「受け売りを嬉しがって掲示板で披露する知ったかぶりほど可愛そうな者はない」とどこかの偉い人が言っていましたよ。

[767: 匿名さん]

虎の威を借る狐さん有難うございます。

[768: 匿名さん]

ほぼ月１で出張がある為３０階以上のホテルに滞在することが多いのですが、高層階は疲れが取れにくいので
敢えて低層階を指定したりします。ヨーロッパのビジネスパートナー達も高層階は要らないという人もいますよ。

[769: 匿名さん]

いえいえ、実は私の作った格言なんです。
面白かったでしょう。

[770: 匿名さん]

ええ、荒れ荒れで和みました。

[771: 契約済みさん]

ちょうど半分ぐらい立ち上がったみたい

[772: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
90%はどこの情報からかわかりませんが、
私の知る限りでは70%〜80%くらいの間で売れていることは間違いないです。

契約者には現在22階を施工している写真が送られてきています。

[773: 匿名さん]

私のヨーロッパのビジネスパートナーは高層階が好きみたいですよ。
同じ人種でもいろんな人がいますね。

[774: 匿名さん]

私の知っているドイツの大学教授は子どもがギムナジウムに入る時期までは高層アパートに居住することは避けた方が賢明だとおっしゃってました。ビジネスマンは育児に対する見識は浅いですからね。
ちなみに愚者ほど自分の思いつきを格言めいて披露するものだというのは祖父の教訓でした。

[775: 匿名さん]

あはは、よほど悔しかったようですね。

[776: 匿名さん]

写真有難うございます。

ドイツも6,7階の建物が多いですね。
低層会ポジさんの熱い育児論、参考にしますが、
上層階の資産は安く手放しません。
22階をスマートに可視化でお知らせに対してからの
独自論、なかなか楽しめました。

[777: 匿名さん]

遮音性はどうですか？

[778: 匿名さん]

マーク20、スーモに2LDK2380万でにってるみたいなんですが、新築時比べてどうですか。

[779: 匿名さん]

遮音性は実際住んでみないと分からないですね。
ここはけっこう騒音はあると思うので気になるところです。

[780: 匿名さん]

どうして隣の建物の話をOMPに持って来るのでしょう。
そういうのを本題スレが違うと思います。
本題スレで相手にしてもらえない質問をこちらで投げ付けて来ないでください。