阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？③

[匿名さん]

1000超えたので、新しいスレ立てました。
引き続き情報交換しましょう。

阿波座ライズタワーズフラッグ46
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：66.30平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[709: 物件比較中さん]

別に迷惑でも無いし楽しみにしてる人も居るんだから、わざわざ否定的な書き込みする必要あるかな。
自分が行かなきゃいいだけの話でしょ。

[710: 匿名さん]

>>709

是非、似顔絵UPして下さいね。

[712: 匿名]

聞き流せばいいだけだね、相手にしなければ入ってこないし。契約者版なら問題だが検討版だからいろんな人間がくるだろうし、ムキになる方がおかしいな。

[713: 匿名さん]

>711
下層階の方が人気あったと思いますよ。

[714: 匿名]

下の階が人気があった？？高層階は人気ないんだ変わった
タワーマンションだね！あなたがもし好きな部屋を選べるとしたら？当然最上階でしょ？予算が足りない人や賃貸業者が下層階を買ってるだけでしょ？それは人気とはいわないね。まあここは駅近いしいいマンションだけどタワーは上に住まないとタワーの3階とかありえないよ。

[715: 匿名さん]

私はコスパの高い3階がほしいんですがもうOMPは残ってないんでしょうか？

[716: 契約済みさん]

>>715
3階は自転車置き場や集会場、ゲストルームとかですよ。
4階は私の持ってる古い資料（今年5月くらい）でも半分売れてますので厳しいかもですね。

[717: 匿名さん]

エレベーターに乗らなくていいので私は低層階を希望しますけどね。

[718: 物件比較中さん]

低層がいいか？高層がいいか？は考えようで人それぞれだと思います。
実際、タワマンの低層階はコスパが良いと思うけど、普通の人は、中々割り切れないですよね。

[719: 匿名さん]

確かにそれはありますね、貸し出す目的で買うなら良いと思いますがずっと住むことを考えれば見晴らしが良いほうがいいでしょうし悩みますよね。

[720: 購入経験者さん]

僕は低層階が好きですが、ここなら高層階を買うかな。

周りに建物がたたないと思うので。

3~4階はマジでいいよ。

急いでてても階段使えばいいからマジオススメ。

泥棒も入って来れないし。

眺望も一年もすれば飽きちゃうしね。

[721: 匿名]

東の低層は俺的にはお勧めしないなぁ。昼までしか日当たりがないのに、そこに、近くに板マンがドンって感じだから、日当たりも、青空も何もない。あるのは、反響音だけじゃないかな!?今、何階が残っているか知らないけど、西側がコスパでお勧め。

[722: 匿名さん]

ここは西か東しかないのですか？
微妙なマンションですね。

[723: 匿名さん]

７１１さん
あなたは本当に購入者の方ですか？
ここの購入者って品がないんですね。

[724: 匿名さん]

>>722
んな訳ないでしょ。
自分で調べてから書き込みなさいよ。

[725: 契約済みさん]

709
いやいや迷惑でしょ。
あなたはまだ契約されていないのなら行けば良いと思いますが、
契約済みの人に何度も来られたら営業さんは迷惑なだけですよ。
営業さんが待っているのは新しい客ですから。

[726: 買い換え検討中]

タワマンですので、東西南北部屋はあるでしょう。低層階は西、南が、高層階は東西南北
どこでも、日当たりは良好でしょう。

[728: 契約済]

>>726さん
実際には真北は無く、北東角か北西角になります。
北東は出来れば２０階以上、北西は１０階以上が
見晴らしはいいようです

[729: 匿名さん]

>>714
子供を育てたいなら高層階はやめといた方がいいよ。情緒不安定とか色々あるからね。

[730: 匿名さん]

>>729
ここだけじゃ無くて、
全タワー高層住民の子供に不安を煽る
そうゆう底意地の悪いアドバイス辞めた方がいいですよ。
人其々でしょうに。

OMPは北西側の高層階の景色が土佐堀通りと舟津橋と昭和橋が観えて綺麗だと思えました。
晴れた日は、明石海峡大橋まで見えそうですし。

[731: 匿名さん]

729さんの意見は一般的だと思いますよ。
不動産業界ではみんな知っていることです。
別に底意地悪くないと思いますが。
あとオール電化は妊婦に悪影響という話もありますよね。

[732: 申込予定さん]

どこからが高層？10階はセーフ？

[733: 買い換え検討中]

二十階以上が高層でしょう。

[734: 匿名さん]

>>731
類は友を呼ぶまで解りました。

[735: 匿名さん]

>>734
意味がわからん。どうゆうこと？

[736: 物件比較中さん]

ここは、高層階と下層階でエレベーターが違ったはず。価格設定も違ったかと思います。
確か、23階位から高層階だったかな～。

[737: 匿名さん]

見識の浅さをひけらしてる方を擁護してる方も同類
という事です。

[738: 物件比較中さん]

ここの構造上か美観上かは分からないけど角部屋がスクエアじゃないから間取りの使い勝手が悪くなるのが残念です。
角部屋じゃない間取りで開放窓のない部屋ができてしまうのはある程度しかたがないとは思いますが。
あとやっぱり環境かなあ。むずかしいです。

[739: 物件比較中さん]

そうですね。ここは全体的に間取りが悪いですね。
あの角部屋は、普段、ブラインドかカーテンで覆う事になるのかな？
それなら余り意味無い感じしますね。

[740: 匿名さん]

>>737
イギリスでは育児世帯の居住を４階以上禁止としてます。日本独自の見識しか持たれてないようですねｗ

[741: 匿名さん]

FOOLMAPでは、海抜7mでも、OMPは住居が4階からですし、安全ですね。

[742: 匿名さん]

>>740 4階ですか?

[743: 購入検討中さん]

>>740
そんなことを気にしてるあなたがここに書き込むのはおかしい。ここは『検討スレ』ですよ？

単なる冷やかしは迷惑です。

[744: 匿名さん]

ですよね。
普通のマンションのま1〜3階か郊外で一軒家にでも住んで下さい。

[745: 匿名さん]

子育てにとって住環境とかどうなんでしょうか？

[746: 匿名さん]

疑問を投げかけるタイミングと場所が間違っています。
もうすでに90%契約されていますでしょうし
恥は捨てても資産は守るべきものです。
今、ネガが一度に湧いて来てますが…
まずは、高層階への疑問の方は、
マンションコミュニテイのマンション質問の中に
「タワーマンションの高層階に住むのは健康に悪いですか」スレで質問してみてください。

[747: 匿名さん]

子育ての住環境については、選ぶ人の価値観です。
書く事は同じ事になるのでスレを遡って下さい。
本気な検討者ならば、疑問を投げつけず契約してますがね。

[748: 買い換え検討中]

良くなければ、買わなければいいでしょう、良いと思う人が買うだけです。

[749: 匿名さん]

>>740
イギリス、マンションゆうても4,5階がほとんど。
中心部でもタワーは数件ですが…ここは日本ですよ。

[750: 匿名さん]

>>743
740ですが、子育て世代には高層階はお勧めしないということだけですよ。何かアレルギーに触りましたか？？
私は子供がある程度成長したのでここの中層階を検討していますよ。

[751: 匿名さん]

>>749
イギリスでは集合住宅はほとんど国が建設するので必然的に規制内の高さに収まってるんです。
ロンドン近郊でもクロイドンなどは高層マンションが増えつつありますよ。

[752: 買い換え検討中]

イギリスロンドン何の話しているんですか？
ここはバチバチの大阪でっせ、子供が心配なら、田舎でも行ってください。
どこででも、子供が立派に育つのは親次第。
場所は二の次です。

[753: 匿名さん]

>>751
そうですか、私はてっきりバンクのタワマンだと思っていました。イギリスは今はポンドも高くて日本人肩身狭いですが、ここは阿波座から一分ですし、将来、海外移住でも賃貸収入として利回りも良いと思われます。勿論、金利も今が最低ですし、狙い目ですよね。

[754: 匿名さん]

何気に中央卸売り市場に近いってのも好ポイント。
日本人ですから、新鮮な刺身や冬の鍋食材が美味しいですよね。毎日食べれるってのは幸せです。

[755: 物件比較中さん]

>>752
失礼ながら幼児期、児童期の成長過程で高層階が問題なのは日本でも指摘されている事案です。
高層階ほどエレベーターを使用して昇降する煩瑣から部屋にこもってしまいがちになって成長期の空間的な体験が限定されてしまうからです。
小学校は４階以上の教室では休憩時間に運動場へ出ないというデーターが出ているので２階までが望ましいとされていますので。
まあここは環境的にも子育てには向いていないと思うのでファミリー以外では良い物件だと思います。753さんのおっしゃるように投資目的の賃貸用にはさらに適していると思います。

[756: 匿名さん]

>>755
興味深い事案なのでスレッドを
立てることをお勧めします

[757: 匿名さん]

753ですが子育て世代上層階です。
統計で話されても、契約は変更しません。
口を出されるなら頭金出せますか、です。
90%契約されている中で、信憑性ない統計で話されるのは
全タワー上層階契約者、完売間際に迷惑だと言ってます。
疑問があるなら、「タワーマンションの高層階は健康に悪いですか」スレで質問してください。

[758: 匿名さん]

心配めいた大義名分の荒らしにはご注意下さい。
資産を無くさせようと必死に人の家庭壊してきますから。