阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？③

[匿名さん]

1000超えたので、新しいスレ立てました。
引き続き情報交換しましょう。

阿波座ライズタワーズフラッグ46
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：66.30平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[687: 匿名さん]

確認できたって言うのだからそうなんじゃないの。移転なしで。

[688: 匿名さん]

ライフで働いてる人が移転するって言ってた噂もありますので今の段階では真偽は不明ですね。

まぁもう少しまてばわかることでしょい。

[689: 匿名さん]

でもライフの人が移転しないと言っていて後々もし移転した場合、ライフのイメージは悪いですよね。
騙されたわけですから。
客商売なのにそんなことをするのでしょうか？
言ってはダメとか意味がわかりません。

[690: 匿名さん]

>>689
移転協議中など正式決定じゃない場合などは間違いなく言えませんし、正式決定したとしてもすぐには公表しません。
会社から公表する前の問い合わせに対しては、移転はないとしか言えないでしょう。

ライフは一応一部上場企業ですよ？公表とかは先走るとインサイダーとかで引っかかったりするので、個人の問い合わせに対して言うわけがないと思いますね。

[691: 入居済みさん]

690さんに同感です。
決まっていても、公表の日にちなど決まっていたらできないです。
数ヶ月もしたらわかるでしょうね！

[692: 匿名さん]

それなら「移転はない」もダメなんじゃないの。
問い合わせに対しては、お答えできません、あるいは現時点での予定はありません、でしょう。

移転するとしてもふつうに考えてここは条件悪すぎるし、素直にないと受け取りますね。

この物件の弱点でもあるので移転して欲しいという願望は分かりますが。

[693: 匿名さん]

ライフがどうのこうのと、何時か分かる事！　掲示版で言い合っても仕方無いと思う。

[694: 購入検討中さん]

685です。692さんに同感です。
現時点で移転の予定はありませんではなく、移転しませんのでご安心くださいと言われました。

[695: 匿名さん]

>>693
みんな気になるんですよ。
ここは近くにスーパーがないですからね。

[696: 買い換え検討中]

書き込みを読んでると
近くにスーパーができたら
面白くないと思う人も多いですね

私はライフも遠くないと思いますし
新たにできるものも期待してますので
何ができるか発表を待ちます。

[697: 匿名さん]

はっきり言って今のライフが移動しようがしまいがそんなに変わらないですよね？？徒歩1分変わるか変わらないかぐらい？

ライフは移転せずに別の商業施設ができることを私も期待してます。

[699: 購入検討中さん]

ライフが今のあの距離で不便と感じるのか…。
便利過ぎる距離かと。

698さん、みなさんの書き込みみてもどこにも『ライフの従業員が悪い』なんて書いてないですが、あなたの思い込みで批判するのはよしましょう。

[700: 匿名さん]

ライフ移動とかよりもライフがいなくなっちゃう方が大変なんで。
今のままでありがたいですよ。
病院じゃなくて商業施設だったらという願望が入り交じってのコメントなんでしょう。

[701: 入居済みさん]

今のライフが移転するかは変わります！今のライフに行ってますが、かなり狭いわりにお客さんが多くて従業員の人が品だししているしかなり通路も狭くて買い物しにくいです。周辺は子連れの人も多いので、移転して広くなって欲しいです。それは皆さんのいうように、ライフそのままで違うスーパーができたら嬉しいです。

[702: マンション住民さんマーク２０の]

みなさんどうですかマーク２０の１９階　６５平米３２８０万円で売りに出されてます
１平米５０万てところです。　まあ新築の値段より１０％上昇してますが
いかがかな

[703: 匿名さん]

>>702
高すぎますね。
江之子島で65平米でその価格はないでしょう。

[704: 購入検討中さん]

それ買うなら今売ってる新築のOMP買う訳で…。

[705: 匿名さん]

マーク２０で11/2（日）にイベントやるみたいですね。
似顔絵とか描いてもらえるんなら是非行って見たいです。

[706: 買い換え検討中]

うーん、それは契約してたとしても行かないな。

他の契約者さんはそんなのにも行くのかな？

[707: 匿名さん]

行かないでしょう。
販売する側も契約者に来て欲しいわけじゃないでしょうからね。迷惑ですよね。
マーク20を検討される方は行けば良いのでは？

[709: 物件比較中さん]

別に迷惑でも無いし楽しみにしてる人も居るんだから、わざわざ否定的な書き込みする必要あるかな。
自分が行かなきゃいいだけの話でしょ。

[710: 匿名さん]

>>709

是非、似顔絵UPして下さいね。

[712: 匿名]

聞き流せばいいだけだね、相手にしなければ入ってこないし。契約者版なら問題だが検討版だからいろんな人間がくるだろうし、ムキになる方がおかしいな。

[713: 匿名さん]

>711
下層階の方が人気あったと思いますよ。

[714: 匿名]

下の階が人気があった？？高層階は人気ないんだ変わった
タワーマンションだね！あなたがもし好きな部屋を選べるとしたら？当然最上階でしょ？予算が足りない人や賃貸業者が下層階を買ってるだけでしょ？それは人気とはいわないね。まあここは駅近いしいいマンションだけどタワーは上に住まないとタワーの3階とかありえないよ。

[715: 匿名さん]

私はコスパの高い3階がほしいんですがもうOMPは残ってないんでしょうか？

[716: 契約済みさん]

>>715
3階は自転車置き場や集会場、ゲストルームとかですよ。
4階は私の持ってる古い資料（今年5月くらい）でも半分売れてますので厳しいかもですね。

[717: 匿名さん]

エレベーターに乗らなくていいので私は低層階を希望しますけどね。

[718: 物件比較中さん]

低層がいいか？高層がいいか？は考えようで人それぞれだと思います。
実際、タワマンの低層階はコスパが良いと思うけど、普通の人は、中々割り切れないですよね。

[719: 匿名さん]

確かにそれはありますね、貸し出す目的で買うなら良いと思いますがずっと住むことを考えれば見晴らしが良いほうがいいでしょうし悩みますよね。

[720: 購入経験者さん]

僕は低層階が好きですが、ここなら高層階を買うかな。

周りに建物がたたないと思うので。

3~4階はマジでいいよ。

急いでてても階段使えばいいからマジオススメ。

泥棒も入って来れないし。

眺望も一年もすれば飽きちゃうしね。

[721: 匿名]

東の低層は俺的にはお勧めしないなぁ。昼までしか日当たりがないのに、そこに、近くに板マンがドンって感じだから、日当たりも、青空も何もない。あるのは、反響音だけじゃないかな!?今、何階が残っているか知らないけど、西側がコスパでお勧め。

[722: 匿名さん]

ここは西か東しかないのですか？
微妙なマンションですね。

[723: 匿名さん]

７１１さん
あなたは本当に購入者の方ですか？
ここの購入者って品がないんですね。

[724: 匿名さん]

>>722
んな訳ないでしょ。
自分で調べてから書き込みなさいよ。

[725: 契約済みさん]

709
いやいや迷惑でしょ。
あなたはまだ契約されていないのなら行けば良いと思いますが、
契約済みの人に何度も来られたら営業さんは迷惑なだけですよ。
営業さんが待っているのは新しい客ですから。

[726: 買い換え検討中]

タワマンですので、東西南北部屋はあるでしょう。低層階は西、南が、高層階は東西南北
どこでも、日当たりは良好でしょう。

[728: 契約済]

>>726さん
実際には真北は無く、北東角か北西角になります。
北東は出来れば２０階以上、北西は１０階以上が
見晴らしはいいようです

[729: 匿名さん]

>>714
子供を育てたいなら高層階はやめといた方がいいよ。情緒不安定とか色々あるからね。

[730: 匿名さん]

>>729
ここだけじゃ無くて、
全タワー高層住民の子供に不安を煽る
そうゆう底意地の悪いアドバイス辞めた方がいいですよ。
人其々でしょうに。

OMPは北西側の高層階の景色が土佐堀通りと舟津橋と昭和橋が観えて綺麗だと思えました。
晴れた日は、明石海峡大橋まで見えそうですし。

[731: 匿名さん]

729さんの意見は一般的だと思いますよ。
不動産業界ではみんな知っていることです。
別に底意地悪くないと思いますが。
あとオール電化は妊婦に悪影響という話もありますよね。

[732: 申込予定さん]

どこからが高層？10階はセーフ？

[733: 買い換え検討中]

二十階以上が高層でしょう。

[734: 匿名さん]

>>731
類は友を呼ぶまで解りました。

[735: 匿名さん]

>>734
意味がわからん。どうゆうこと？

[736: 物件比較中さん]

ここは、高層階と下層階でエレベーターが違ったはず。価格設定も違ったかと思います。
確か、23階位から高層階だったかな～。

[737: 匿名さん]

見識の浅さをひけらしてる方を擁護してる方も同類
という事です。

[738: 物件比較中さん]

ここの構造上か美観上かは分からないけど角部屋がスクエアじゃないから間取りの使い勝手が悪くなるのが残念です。
角部屋じゃない間取りで開放窓のない部屋ができてしまうのはある程度しかたがないとは思いますが。
あとやっぱり環境かなあ。むずかしいです。

[739: 物件比較中さん]

そうですね。ここは全体的に間取りが悪いですね。
あの角部屋は、普段、ブラインドかカーテンで覆う事になるのかな？
それなら余り意味無い感じしますね。

[740: 匿名さん]

>>737
イギリスでは育児世帯の居住を４階以上禁止としてます。日本独自の見識しか持たれてないようですねｗ

[741: 匿名さん]

FOOLMAPでは、海抜7mでも、OMPは住居が4階からですし、安全ですね。

[742: 匿名さん]

>>740 4階ですか?

[743: 購入検討中さん]

>>740
そんなことを気にしてるあなたがここに書き込むのはおかしい。ここは『検討スレ』ですよ？

単なる冷やかしは迷惑です。

[744: 匿名さん]

ですよね。
普通のマンションのま1〜3階か郊外で一軒家にでも住んで下さい。

[745: 匿名さん]

子育てにとって住環境とかどうなんでしょうか？

[746: 匿名さん]

疑問を投げかけるタイミングと場所が間違っています。
もうすでに90%契約されていますでしょうし
恥は捨てても資産は守るべきものです。
今、ネガが一度に湧いて来てますが…
まずは、高層階への疑問の方は、
マンションコミュニテイのマンション質問の中に
「タワーマンションの高層階に住むのは健康に悪いですか」スレで質問してみてください。

[747: 匿名さん]

子育ての住環境については、選ぶ人の価値観です。
書く事は同じ事になるのでスレを遡って下さい。
本気な検討者ならば、疑問を投げつけず契約してますがね。

[748: 買い換え検討中]

良くなければ、買わなければいいでしょう、良いと思う人が買うだけです。

[749: 匿名さん]

>>740
イギリス、マンションゆうても4,5階がほとんど。
中心部でもタワーは数件ですが…ここは日本ですよ。

[750: 匿名さん]

>>743
740ですが、子育て世代には高層階はお勧めしないということだけですよ。何かアレルギーに触りましたか？？
私は子供がある程度成長したのでここの中層階を検討していますよ。

[751: 匿名さん]

>>749
イギリスでは集合住宅はほとんど国が建設するので必然的に規制内の高さに収まってるんです。
ロンドン近郊でもクロイドンなどは高層マンションが増えつつありますよ。

[752: 買い換え検討中]

イギリスロンドン何の話しているんですか？
ここはバチバチの大阪でっせ、子供が心配なら、田舎でも行ってください。
どこででも、子供が立派に育つのは親次第。
場所は二の次です。

[753: 匿名さん]

>>751
そうですか、私はてっきりバンクのタワマンだと思っていました。イギリスは今はポンドも高くて日本人肩身狭いですが、ここは阿波座から一分ですし、将来、海外移住でも賃貸収入として利回りも良いと思われます。勿論、金利も今が最低ですし、狙い目ですよね。

[754: 匿名さん]

何気に中央卸売り市場に近いってのも好ポイント。
日本人ですから、新鮮な刺身や冬の鍋食材が美味しいですよね。毎日食べれるってのは幸せです。

[755: 物件比較中さん]

>>752
失礼ながら幼児期、児童期の成長過程で高層階が問題なのは日本でも指摘されている事案です。
高層階ほどエレベーターを使用して昇降する煩瑣から部屋にこもってしまいがちになって成長期の空間的な体験が限定されてしまうからです。
小学校は４階以上の教室では休憩時間に運動場へ出ないというデーターが出ているので２階までが望ましいとされていますので。
まあここは環境的にも子育てには向いていないと思うのでファミリー以外では良い物件だと思います。753さんのおっしゃるように投資目的の賃貸用にはさらに適していると思います。

[756: 匿名さん]

>>755
興味深い事案なのでスレッドを
立てることをお勧めします

[757: 匿名さん]

753ですが子育て世代上層階です。
統計で話されても、契約は変更しません。
口を出されるなら頭金出せますか、です。
90%契約されている中で、信憑性ない統計で話されるのは
全タワー上層階契約者、完売間際に迷惑だと言ってます。
疑問があるなら、「タワーマンションの高層階は健康に悪いですか」スレで質問してください。

[758: 匿名さん]

心配めいた大義名分の荒らしにはご注意下さい。
資産を無くさせようと必死に人の家庭壊してきますから。

[759: 匿名さん]

このベッド可愛くないですか？
http://r-homeworks.jp/work/2006/489

[760: 匿名さん]

90%も契約済みですか？　それはすごいですね！　　ところでここのスレも荒れ方が
酷いですね。　

[761: 匿名さん]

営業さんに聞きましたら残り僅かでしたよ。
それだけ注目度が高いって事でしょうね。
それにしても不安の煽り方が巧妙で酷い。

[762: 匿名さん]

>>755
まぁどこにでも情弱はいるもんですね。買い手に有益な情報は往々にして売り手に無益、しまいには「荒らし」と言われる始末…。まともな日本人はだんだん少なくなって寂しいですね。

[763: 匿名さん]

情弱で片付けられてもね。
需要のある処にネガが沸きます。
まあ、ネガとも思われていない人にはプラスにもマイナスにもなりませんでしょうね。

[764: 匿名さん]

＞757
90％も契約って本当ですか？値上げ予告の影響でしょうか・・・

[765: 匿名さん]

情報に踊らされて可哀想に。
上層階には上層階の良い処がありますよ。
住んでから言ってくださいね。

[766: 匿名さん]

「受け売りを嬉しがって掲示板で披露する知ったかぶりほど可愛そうな者はない」とどこかの偉い人が言っていましたよ。

[767: 匿名さん]

虎の威を借る狐さん有難うございます。

[768: 匿名さん]

ほぼ月１で出張がある為３０階以上のホテルに滞在することが多いのですが、高層階は疲れが取れにくいので
敢えて低層階を指定したりします。ヨーロッパのビジネスパートナー達も高層階は要らないという人もいますよ。

[769: 匿名さん]

いえいえ、実は私の作った格言なんです。
面白かったでしょう。

[770: 匿名さん]

ええ、荒れ荒れで和みました。

[771: 契約済みさん]

ちょうど半分ぐらい立ち上がったみたい

[772: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
90%はどこの情報からかわかりませんが、
私の知る限りでは70%〜80%くらいの間で売れていることは間違いないです。

契約者には現在22階を施工している写真が送られてきています。

[773: 匿名さん]

私のヨーロッパのビジネスパートナーは高層階が好きみたいですよ。
同じ人種でもいろんな人がいますね。

[774: 匿名さん]

私の知っているドイツの大学教授は子どもがギムナジウムに入る時期までは高層アパートに居住することは避けた方が賢明だとおっしゃってました。ビジネスマンは育児に対する見識は浅いですからね。
ちなみに愚者ほど自分の思いつきを格言めいて披露するものだというのは祖父の教訓でした。

[775: 匿名さん]

あはは、よほど悔しかったようですね。

[776: 匿名さん]

写真有難うございます。

ドイツも6,7階の建物が多いですね。
低層会ポジさんの熱い育児論、参考にしますが、
上層階の資産は安く手放しません。
22階をスマートに可視化でお知らせに対してからの
独自論、なかなか楽しめました。

[777: 匿名さん]

遮音性はどうですか？

[778: 匿名さん]

マーク20、スーモに2LDK2380万でにってるみたいなんですが、新築時比べてどうですか。

[779: 匿名さん]

遮音性は実際住んでみないと分からないですね。
ここはけっこう騒音はあると思うので気になるところです。

[780: 匿名さん]

どうして隣の建物の話をOMPに持って来るのでしょう。
そういうのを本題スレが違うと思います。
本題スレで相手にしてもらえない質問をこちらで投げ付けて来ないでください。

[781: 物件比較中さん]

なんで９０％契約済みなんて見え透いたウソをつくのかなあ。
もうすぐ１周年のイベントもあるようだけどＨＰにも契約数のことはまったく載っていないしずっと先着申し込み順に受け付けていますからねえ、
この価格帯なので半数は売れているとは思うのですがさてどうでしょうか。

[782: 匿名さん]

一体開発で敷地も一緒なのに

[785: 匿名さん]

>>783
価格だけで契約する人はいない、
これだけ注目されている物件なのでネガしたいのは
仕方ないが。

[786: 匿名さん]

>>781
旦那の友達に聞いたのを勘違いしていました。
申し訳ない。