阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？③

[匿名さん]

1000超えたので、新しいスレ立てました。
引き続き情報交換しましょう。

阿波座ライズタワーズフラッグ46
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：66.30平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[621: 匿名さん]

病院が隣のメリット、デメリットを教えて下さい。

[622: 匿名さん]

細菌とウイルスが一緒だと思ってるんですね。びっくりした・・・

[623: 匿名さん]

>>622
まだこの話題ですか？
しつこいですね。

[624: 購入検討中さん]

>>621
メリット
何かあった時にすぐ行ける
家族が入院したらお見舞いにすぐ行ける
老後何かあった時にすぐ行ける

デメリット
患者が周辺をうろつく
サイレンの音
菌やウイルスの心配

[625: 匿名さん]

メリット
病院の待ち時間が長いときは自宅で時間をつぶせる。
保険証をすぐに取りにいける。
デメリット
特になし

[626: 購入検討中さん]

まだ、やってるのか…。
病院が嫌なら他検討すればいいのに。

[627: 周辺住民さん]

日生病院はこのマンションにとって、検討課題の一つとなるのではないですか。
たしかに年配者の人には大きなメリット、若い人にとっては病院はあまり関係
無しのため、いろいろ意見が異なるのはわかります。ただ３０代の人でもすぐ
50～60台になりますからね。　近くに総合病院があるのは良いことだと思い
ますが、この物件のように隣接していることが敬遠されるのかも。近いのは良い
ことですが、近すぎるのは問題だろう。なんでも過ぎたらだめです。

[628: 匿名さん]

総合病院でも大病しない限り受け入れてくれないから、隣に病院あっても意味ないよね、、
病院が横にあるメリットなんてほとんどない

[629: 匿名さん]

かかりつけのホームドクターは開業医であって総合病院ではないですからねえ。
救急でも近いから優先的に受け入れてくれるわけでもないし。

ここに家族が入院しているというのなら確かに便利です。

[630: 匿名さん]

最近は入院といってもさっさと退院させられますしね。

[631: 周辺住民さん]

この日生病院、部長クラスの医師がすぐやめて、開業もしくは他の病院に移ってしまいますね。
今は西区では境川の多根病院が相当良くなったとの評判です。　３年半ほど前、両足の血管の
手術をしたときは、前の古い病院と新しい今の病院両方で治療を受けましたが、今の病院は実
に綺麗になっていました。

[632: 匿名さん]

６２６さん
６２１さんに聞かれたから答えただけですよ。

[633: 匿名さん]

病院が隣に有るので、風営法で規制により、ソープランド、ラブホテル、Hなビデオレンタル、パチンコ、雀荘、キャバクラ、など...が　出来ないのでメリットは有るね。　でも、病院が隣もどうかと思う。　
まだ日生は救急病院では無いのがマシかもね。

[634: 購入検討中さん]

裏に病院が出来ることのメリットと言うか、裏にも綺麗な建物が建ち、一区画開発した立地になる事。
沢山の人が足を運ぶ場所になる事が一番大きなメリットだと思うけど。

[635: 匿名さん]

こんな雨の日には、建築中のマンションの水はどうするのかな？？乾くまで待つのかな？　

[636: 匿名さん]

どおなんだろうね
生コン打つくらいなら少々の雨でも
作業するけど

[637: 匿名さん]

休日に前を通りました。　建物が建つのがビックリするくらい早いですね。20階くらい？隣のマンションより高かったと思います。　場所は評判悪いですが建物は良い感じに思えました。

[638: 購入検討中さん]

中央大通りからも見える高さになって来たので目立つし、北側の道からの外観も中々ですね。
注目度も高くなったのか、モデルルームは満員ですね。

[639: 契約済みさん]

契約者以外の書き込みはご遠慮願いたいですが、契約者スレに写真載ってますので、検討されてる方は是非見てみて下さい。

今までの写真が定期的にアップされてますので。

[640: 匿名さん]

写真アップ見ると工事は順調に進んでいるようですね。
焼きそばやさんの看板がヤケに目立ってましたが（笑）将来的に芸術創造センターやめて商業施設になればいいのにと思います。

[641: 周辺住民さん]

637、施主は長谷工ですよ。どう判断するかです。

[642: 購入検討中さん]

本当に。芸術創造センターいらないですよね。
普段あまり利用しないような施設ばかり周りにあるので商業施設を作ってほしいです。

[643: 匿名さん]

そうなんです。中途半端というかマンションの横になくてもいいものですね。
ちゃんとした美術館や劇場ホールならまだしもいいのですが。
まあ一番いいのは商業施設です。

[644: 購入検討中さん]

それを言うなら1Fの長谷コミュが要らん。
A&L活動って何するんやろね。

[645: 周辺住民さん]

芸術創造センターはいらないとか、勝手なことを書くものではありません。
ＯＭＰこそ不要な建物ではないですか。周りの住民で、そう話している人
達は多いですよ。

[646: 匿名さん]

>>645
その発想はなかった!!

[647: 購入検討中さん]

>>645
ここは検討している人が書き込むところです。
OMPが不要だという意見は別のところへ訴えてはいかがでしょうか？
まぁ今更どうにもなりませんが。

[648: 匿名さん]

それを言い出すのであれば、あちこちに建物を建てて環境破壊して迷惑をかけて生活している、あなたを含む回りの住民や人類自体が不要だと思いますよ。ですので個人があれがいるとか不要だとか言うのはやめましょう。同じ穴の狢です。

[649: 買い換え検討中]

新しいものが建てば、妬み、僻みというものは、人間ならだれでも、ありますが、
そんなことは、人に言うものでは、ありません。

[650: 購入検討中さん]

確かに、あの建物が邪魔だとかは、後で建つ分際で言ってるのは、どうかと思う。

[651: 周辺住民さん]

あの建物が邪魔だとか言う人は購入しなければ済むこと。そんなことを言っていたら
ＯＭＰが邪魔だと後で言われます。

[652: 匿名さん]

相変わらずここの掲示板は殺伐としてますね…

[653: 購入検討中さん]

殺伐としてますか？？

良くも悪くも、ここは一番盛り上がってるスレですね。
それだけ人気がある物件だと思います。

[654: 匿名さん]

ミリカ・ヒルズや天満のリバーも盛り上がってますね

売れ残ってますが…

[655: 購入検討中さん]

この状態を盛り上がっているというのですね・・。
この掲示板を見るたびに購入したい気持ちが揺らいでしまいます。
ここに書き込みされている方達、質が悪そうな方が多いですよね。

[656: 匿名さん]

書き込みをしている人たちの質が悪いといっても、この人たちが購入するとは
思えませんけどね。

[657: 匿名さん]

655さん、同感です

[658: 匿名さん]

確かに質が悪いですね、
その質の悪い方はどこからきているのかな。
ここが売れると困る方？

[659: 購入検討中さん]

>>658
でしょうね。
罵倒してる人はどこかの営業かどこかの契約者でしょうね。

[660: 購入検討中さん]

だから、余計ここにの魅力が深まる。確かに、レス多いからね。

[661: 周辺住民さん]

南堀江の物件はこんなものではなかったですよ。それは酷かった。
どこの関連の人たちが投稿したのかな？

[662: 匿名さん]

書き込みは多いけど内容がないものばっかりですね。
皆さん本当に検討されているのでしょうか？

[663: 匿名]

自分は、ほぼここに決めましたよ。西側の中層以上で購入予定です。障害物がなく海も見えるだろうし、割安だから。物件の東側、北側エリアは町並みも大阪独特の下町っぽい雰囲気もなく、綺麗だし。西日は経験済みなので覚悟しています。

[664: 匿名さん]

663さん
西日は季節によってメリットもデメリットもありそうですが、
夏場の対策は、何かされる予定はありますか？

[665: 匿名さん]

へちまやゴーヤで緑のカーテンなどするのってどうでしょうか？
見た目綺麗な感じですが、手入れとか大変なんでしょうか？

[667: 匿名さん]

>>665
マメに手入れしないと団地っぽくなりそうですよね。

[668: 購入検討中さん]

一応、ベランダは共用部分になるので、規約上問題無ければ…って感じですね。
マンションによっては、洗濯物も干せない所もある位なので。

[669: 匿名さん]

タワー駐車場にしては、安いので良いですね。

[670: 周辺住民さん]

駐車場が安いということは逆に管理費、修繕費が高くなるということです。
駐車場契約率はどの程度になるか？　ヴィークタワーは30％程度とのこと、
そのため経費節減策としていろいろ検討中とか。