阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？③

[匿名さん]

1000超えたので、新しいスレ立てました。
引き続き情報交換しましょう。

阿波座ライズタワーズフラッグ46
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：66.30平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[545: 匿名さん]

私は投資用に検討するかも知れないので観察中です。

[546: 匿名さん]

>>544
相変わらず品性のカケラも無い書き込みですね～。ＯＭＰ擁護派は他を否定したり貶さなきゃ気が済まないようですね。

[547: 物件比較中さん]

ジオのスレは休眠状態なので、ジオ契約者の方がこちらに遠征しているようですね。

[548: 匿名さん]

ジオの契約者なんてこんなとこ見に来ないでしょ。ただの野次馬で盛り上がってるだけのスレですよ。
それにしても相変わらずＯＭＰ関係者は凄いですね。ジオの契約者をしてハエと言うんですね…。

[549: 物件比較中さん]

中津駅直結のセントラルマークタワーも来年1月竣工前でも完売していないので、OMPも竣工前の完売は難しいと思いますが・・・・
売れ残りは関係会社の社員へ社員割引で販売して竣工後直ぐに完売すると思いますよ。
どの業界も社員特典有りますよね‼︎

[550: 物件比較中さん]

>>548
え〜！
530さんは自らジオの契約者と正直に名乗ってますよ。
543も正直になられたら。

[551: 匿名さん]

>>548
ジオの関係者と名乗ったらいかがですか‼️

[552: 匿名さん]

>>550
私も正直に、投資用に検討するかも知れないので観察中です。　と書きましたが？？
ジオの関係者とは…。ただの堀江住民ですよ～。堀江の住人は地元を愛してるので安易に貶すと大変ですよ♪

[553: 匿名さん]

>>551
ジオでもOMPの関係者でもどうでも良くないですか？
真剣に比較検討している方は、それぞれの検討スレから本質を見抜く事ができるはず。
ただ他のマンションのフレはOMPほど更新が無いので、やはりここは注目されているのかな?

[554: 匿名さん]

>>552
548は545だったんですね！
それは失礼しました。
堀江を愛しているのなら、投資ようにジオを購入したら如何ですか？
もうすでにジオのワンフロワ大人買いしてたりして⁉️

[555: 匿名さん]

>>554
ええ、フォルムの隣がオンボロ駐車場の頃からの堀江住民ですから。ジオは投資用には美味しくないですよ。ただ、子育て世代には小学校の前という希少性で若いファミリーからの需要は高いとは思いますが。駅チカなんで立姿次第では、ＯＭＰも化けるかなと期待しております。

[556: 匿名さん]

中国では投資でワンフロア買いするのが多いようですね。
中国の富裕層は日本とは桁外れのお金を持っているようです。

[557: 匿名さん]

>>555
550です。
私は一般庶民なので投資とかリセールるでOMPを検討してるのでは無いので、冷やかしで批評するコメントについ反応しました。
本当に興味を持って観察していた方に失礼なコメントをして申し訳無かったです。すみませんでした。

[558: 物件比較中さん]

>>555さん
550ですが、長年堀江に住んでいる方の本音を聞きたいのですが？
以前のレスでOMPの立地は西区の住民からは地下鉄も高速も単なる通過点の西区の僻地で局止めの郵便物を取りに行く以外は立ち寄る事が無いぐらい人気の無い立地と書込みが有りましたが、555さんも同意見ですか❓

[559: 匿名さん]

件の堀江住民ですが、ＯＭＰはいろんな意味で注目されています。住環境の良い西区ですが、今後も更に開発を進めば、ＯＭＰがこの地域の発展のさきがけ的なランドマークになるのではと密かに期待しています。知り合いの女の子が一人でマーク２０の物件を契約しました。３０代の普通の会社員でも買えるマンションとして気に入っているようです。対するフラッグ４６もシングルや新たなファミリー需要を開拓しつつ阿波座を変えていく潜在能力はあると思っています。そういう志を持った住民が増えれば阿波座は新たな街に生まれ変わるはずです。期待しつつ見守りたいと思います。

[560: 匿名さん]

>>558
正直に申し上げます。悪意を持って言えば、そうなります。しかし堀江も１０年前は倉庫だらけの僻地でした。もし１０年前にジオやヴィークが建っていたらどうだったでしょうか？今のＯＭＰと似た状況であったかもしれません。阿波座に関しては北東地区にはまだ開発余地がありますよね。この地域の開発を左右するのがＯＭＰ次第というのが私の見立てです。現在の状況では苦戦するのは仕方ありませんが、将来のビジョンを見据えてこの地域の発展性を説いていけば売れない地域・物件ではないと感じます。

[561: 匿名さん]

僻地とか思いませんし、地域の発展とかは特に気にしてません。
価格や利便性はいいと思いますし建物自体もいいと思います。

ただあまりにも交通量が多く騒音排ガスが酷すぎるので、
尋常でない劣悪環境がどうしても受け入れられないために、断念しました。

[562: サラリーマンさん]

OMPを敬遠される方は５６１さんの、下２行の意見の通りだと思いますよ。あの高速道路、
３重に重なっている様子、また中央線が陸地を走っている、あの様子では誰でも購入意欲
はなくなると思いますが。ただ独身者、夫婦住まい、交通の便を好む人たちには良い物件
かも知れません。ただ、蓼食う虫も好き好きとか言いますし、このような物件が好みの人
もいることは事実のようです。　　要するに、他の人がどう批判をしようが購入者の方が良
ければとやかく言うことではないはずです。ただ後で、売却するときのことも考慮しないと
駄目ですよ。

[563: 物件比較中さん]

>>560さん
550です。ありがとうございます。
堀江も10年前はそのような立地だったんですね。
参考にさせていただきます。

[564: 匿名さん]

南堀江４丁目は西の川沿いに倉庫が多かっただけですよ。ジオの場所には倉庫はあまりなかった
のではないですか。たしかに、ドゥーシェ、ヴィークは倉庫跡に建ちましたが、ジオの位置とは
かなり離れています。また、ここ最近は川沿いのサンメゾンの南向かいの藤田商会の倉庫も解体、
どうやらマンションが建設されると噂されています。川沿いはかなりこれから変わってていくと
思います。

[565: 匿名さん]

つい最近まで南堀江6は、倉庫か工場しかなかった場所で一歩間違えば大正区と言う西区の僻地。
住環境が整ってるとか言うけど、実際、夜は暗くてビィークタワーなども、その割に高価だったので
当時は敬遠されがちでした。
タワーマンションは、比較的、そういった立地に建てられる事が多く、買った時よりも高くで売れる
マンションは、そう言った要素が何かしらあるはずです。

江之子島も過去に大阪府庁のあった場所とは言え、今までは、人の立ち寄る事のない西区の僻地。
その1区画分を開発する一体開発な訳で、マンション内や病院内にも店舗も出来るだろうし、完成すれば、
見栄えのするマンションにはなるとは思いますよ。
人の流れが変わる事によって、周囲環境がどう変化するかは、なかなかの見物ですね。

ただ一番心配なのは、この総合施設の様なマンションをこのマンションの住人が管理出来るか？
資産維持出来るか？だと思っています。
住人次第で良くも悪くもなるマンションだと、個人的には思っています。

[566: 周辺住民さん]

565さん、　南堀江は別として江之子島、ＯＭＰのご意見はなかなかのものです。
管理の問題、難しそうですね。　どこのマンションもそうですが特にこの物件に
ついては難題だと個人的には思っていました。

[567: 検討中の奥さま]

新しい建物が建つと、まずは地域の皆様が検討をする事と思いますが、ＯＭＰの近隣にお住まいの皆様は交通量が多く騒音排ガスは周知の事実で勿論検討もしていると思います。

そんな中で、阿波座の住まいに関する発展の為にＯＭＰ開発は良い方向に向かって欲しいですね。

[568: 匿名さん]

ここ最近の阿波座駅前の古いビルを壊して開発していく雰囲気を見ていると竣工してからが楽しみですね。
郵便局も古いから壊して建替えないかな？

[569: 匿名さん]

ファミマだったところは何ができるのか
ご存知の方いますか？

[570: 周辺住民さん]

ファミマ後はライフ移転との書き込みがどこかにありました。
ちなみに昨年別のタワーを契約した近所の中央大通り南側の住人です。
もしそこが買えなかったらこのＯＭＰを検討していました。
南側から見ると高速が気になってしょうがなかったのですが、北から見るといい感じだなと。
僻地と言われれば否定できませんが、この駅近は魅力的です。

[571: 周辺住民さん]

ライフは移転しませんよ。
ライフに問い合わせたので間違いないです。
あの土地を買った会社に問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[572: 匿名さん]

あそこの土地は個人所有では
なかったでしょうか、
それを委託開発と思っていました。
この会社の実績からすると
ライフ移転の可能性は捨てきれない
ですね。

[573: 入居済みさん]

今知り合いがライフで働いてますが、ライフ移転するといってました。問い合わせても今は公表したら駄目なので、移転しないと言ったかもしれないですね。

[574: 入居済みさん]

ライフが移転して大きくなるなら、検討しよかな。今のライフは小さすぎます。

[575: 入居済みさん]

ライフできるんですか！？詳細知ってる人教えて下さい。

[576: 匿名さん]

ライフ移転なら近くなって便利になりますね。
じゃあ元のライフの場所はマンションですかね・・・

[577: 周辺住民さん]

移転しませんよ。
妻がライフで働いているので確かな情報です。

[578: 匿名さん]

まあ取り壊し工事は始まってますから年内に
ハッキリするでしょ

[579: 購入検討中さん]

いずれにしてもいい加減な事は書かない方が良いと思いますけどね。

[580: 匿名さん]

ライフの上層部だけが知っているのかもしれませんよ。
何でもいいですが楽しみです。

[581: 入居済みさん]

年内には、何がたつかわかりそうですよね。楽しみに待ちます。

[582: 契約済みさん]

11月28日までに解体が終わるみたいですね。

そのあと何かしらの計画の看板が出るでしょうね。

[583: 購入検討中さん]

ライフが近隣に出来るのは有難いですね。
あと、マンション内2Fと病院1Fの店舗の情報など、解る方いれば教えて下さい。

[584: 入居済みさん]

病院一階は調剤薬局、マンション二階はオフィスとかになると思いますって言われました！

[585: 購入検討中さん]

オフィスって全然うれしくないですね。

[586: 入居済みさん]

食品扱うとこは入れないて言ってましたよ。

[587: 契約済みさん]

自分の経験上、飲食店が入るとゴキプリが繁殖するし、匂いが結構するので大変ですよ。

[588: 購入検討中さん]

揚げ物系置いてないコンビニとか良くないですか？
それならゴキも来ないでしょ。

[589: 購入検討中さん]

病院1Fは、カフェかな？マンション2Fが薬局かな〜？って感じで聞いてたんですけどね。
あまり期待してないけど、やはり店舗の方が有難いですね。

[590: 匿名さん]

同じ建物内に薬局は入れないでしょうから、病院にはコンビニかカフェじゃないでしょうか？
OMP２階が薬局じゃないでしょうか？マツキヨみたいなドラッグストアが便利で良いんですけどね。

[591: 購入検討中さん]

調剤薬局ではないでしょうか。

[592: 購入検討中さん]

病院にコンビニやカフェが入ってもわざわざ行く気になりませんよね。
マンション２階が調剤薬局だと、病院帰りの患者がたくさん来ることのなりますよね。
感染しないのでしょうか。
逆なら良いのにと思います。

[593: 周辺住民さん]

このマンション一番の問題は病院、調剤薬局からの感染対策。

[594: 匿名さん]

今、日生病院の周りは病人だらけですか？

気にするだけ無駄。