阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？③

[匿名さん]

1000超えたので、新しいスレ立てました。
引き続き情報交換しましょう。

阿波座ライズタワーズフラッグ46
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：66.30平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[501: 匿名さん]

ある、西日のまともに当たるマンション、夏場のエアコン使用で月額３万円
を超えていたとか言っていました。また、エアコンの電気代を気にする人は
このような格安マンションは買わないと思いますけどネ。

[502: 匿名さん]

いろんな人がいるから一概には言えません。

[503: 匿名さん]

>>501
電気代を気にする人＝お金がない人。
だから格安マンションを買うんじゃないですか？

[504: 匿名さん]

>>500
確かに。ケチだから小金持ちになれるんでしょうね。

[505: 購入検討中さん]

その分、冬場は暖房費が
安くつくけどね

[506: 匿名さん]

家具やフローリングの日焼けがすごそうですね。

[507: 匿名さん]

503、西日の当たる部屋限定で書いているのですよ。
また、冬場は西、北向きの端部屋は結露しやすいのではないですか。

[508: 周辺住民さん]

ケチとか小金もちとか書かれていますけど、大阪人は、東京、東京近郊の人ほどケチ、がめつい人物は
少ないですよ。東京人はいい格好し過ぎで、また金を持っていない人物が多かった。　３０年ほど前だ
ったか、テレビで放映していましたが、銀座を散策する女性の平均的な所持金はわずか２千円。

本題のマンションのことですが、６０歳過ぎで購入した人を対象に考えると、現金買いで、所持金の残
は５千万円ほど持っていないと危ないですよ。もちろん年金は夫婦二人で平均的な、年３２０万円程度
の収入。　若い人たちもご参考に。

[509: 契約済みさん]

購入の際、比較的安い理由をＭＲに尋ねましたら、敷地が大阪市から比較的安く購入できたためとの説明がありましたよ。

[510: 匿名さん]

市から安く購入したら世間一般並みの価格で販売して、会社の利益とするのが普通だと
思いますが。　安いのは環境の問題だと思いますけどね。

[511: 購入検討中さん]

510
安く市から購入したらと言ってそのまま差分を懐とはいかないんだよ、それを勝手に普通と決め付けるなんて(笑)
そもそも、検討すら出来ない人間はこのスレはお断り。

[512: 匿名さん]

>>511
すいません。きになるのでよかったら理由を教えてもらえませんか。

[513: 匿名さん]

>>510
あなたの意見に納得しました。
普通そうですよね。

[514: 匿名さん]

市じゃなくて大阪府じゃなかったでしたっけ？

[515: 匿名さん]

府有財産なので譲渡するときにも色々と条件や契約があったんだと思いますよ。

[516: 匿名さん]

511, 510だけど、私は検討すらできない人間ではないけど。ここは現場をちらっと見ただけで検討
から外したけどね。ちなみに、他の物件を昨年１２月末に契約済み。Ｈ28年３月入居予定。

[517: 契約済みさん]

No.509です。大阪府の間違いでした。すいません。

[518: 購入検討中さん]

>>516
ここは検討者のスレですので冷やかしはご遠慮願います。

[519: 匿名さん]

冷やかしではありません。検討から外したといっています。

[520: 匿名さん]

住むのは別、投資目的で利ありそうなら買ってもいいか的な需要に期待したいですね！！

[521: 匿名さん]

ところで昨晩の千日前は凄かったですねぇ。

[522: 申込予定さん]

>>519
検討者のスレですので…。
日本語わかりますか？

[523: 匿名さん]

昨晩の千日前ってなんですか？

[524: 匿名さん]

522 日本語で書いてあるだろう！

[525: 物件比較中さん]

>>524
518さんや、522さんがおっしゃる通り、検討から外したのであればご退室願います。

別の物件を契約してるのであれば、冷やかしと捉えられても仕方ないでしょう。

[526: 購入検討中さん]

>>519
購入された、素敵なマンションの契約者スレに移動してください。

[527: 物件比較中さん]

516さん
ＯＭＰを検討外にして契約されたのはどのマンションですか？
本当に購入したのであれば・・・
非常に興味があるので、出来れば理由も聞かせてください。

[528: 周辺住民さん]

525,526, 物件比較中、購入検討中？、どうかな？

[529: 匿名さん]

ところで昨日の新聞にＯＭＰ折込チラシ入ってましたけど、ステキなプレゼントって何ですか？？
教えてよＯＭＰ関係者！！

[530: 匿名さん]

契約物件はジオ、理由は住環境、ＯＭＰは騒音の問題で除外、因みに私は西区に長く居住中です。
納得いただけましたか。

[531: 契約済みさん]

>>530
そうですか。私もジオと比較しましたが、こちらにしました。

皆さんが言うようにこちらに書き込むのはよして下さいね！ジオの掲示板でどうぞ。

[532: 匿名さん]

>>531
ジオと比較してＯＭＰって予算が足りなかったんですか？？

[533: 契約済みさん]

>>532
比較していた部屋はどちらも価格は変わりなかったですね。ジオの方が修繕積立金や管理費が少なく、月々の支払いはジオの方が安かったです。

単にこっちが気に入っただけですよ！

[534: 匿名さん]

ＯＭＰのどちらが気に入ったんですか？？

[535: 物件比較中さん]

>>530
南堀江は聞こえが良いが、ジオは小学校の前なのでこの時期は騒音がうるさいのでは？
単なるジオブランドだけで選んだのでは無いですか⁇

[536: 契約済みさん]

>>535
ジオを否定する訳ではないですが、こちらを選んだ理由はそこです。
近所付き合いが嫌いな訳ではないですが、団地っぽい生活がイメージできまして。
勿論、それがいいという方もいらっしゃると思いますが、私はせっかくのタワーマンションなのに残念な気がして。

[537: 購入検討中さん]

530　はっきり言って南堀江のジオならここと50歩百歩やで。笑うわ。自分のおウチに帰りな(笑)

[538: 匿名さん]

小学校がうるさい時間は朝９時から昼の３時位まで。放課後いきいきがあっても５時位まででその後は静かなもんですよ♪
南堀江はジオのブランドというよりかは大阪木材仲買会館の近くの物件で宮大工の竹中としても力を入れてるみたいです。
ちなみに標準で複層ガラスを採用してますから騒音対策も万全らしいですよ。

[539: 匿名さん]

>>537
それよりステキなプレゼントて何？？

[540: 購入検討中さん]

>>538
窓を開けなければね 笑
エントランスとか内廊下の共用部とか小学生でうるさそう。

ジオが好きならそちらの検討板、契約者板にどうぞ。

[541: 匿名さん]

>>511
具体的にどんな取り決めがあるのか知りたいです。
すいませんが、どこで条件しられたか教えて頂けませんか。一般に公開されているものですか。

[542: 匿名さん]

この近所のマンションでは、共用部分で遊ぶ児童は余り見かけませんよ。敷地内への出入りは子供同士でも断ってる感じですし。土地柄にもよるんじゃないですか？

それよりステキなプレゼント気になるんですけど？？

[543: 匿名さん]

ジオでもOMPでもどっちでもいいけど、検討していた段階ならいざ知らず契約したんなら自分の掲示板に書き込めば良いんじゃないですか？なんか未練がましい感じがして第三者が見ても鬱陶しいですよ。

[544: 購入検討中さん]

ジオのハエが飛んでるね。心が貧しいのだろうか???

[545: 匿名さん]

私は投資用に検討するかも知れないので観察中です。

[546: 匿名さん]

>>544
相変わらず品性のカケラも無い書き込みですね～。ＯＭＰ擁護派は他を否定したり貶さなきゃ気が済まないようですね。

[547: 物件比較中さん]

ジオのスレは休眠状態なので、ジオ契約者の方がこちらに遠征しているようですね。

[548: 匿名さん]

ジオの契約者なんてこんなとこ見に来ないでしょ。ただの野次馬で盛り上がってるだけのスレですよ。
それにしても相変わらずＯＭＰ関係者は凄いですね。ジオの契約者をしてハエと言うんですね…。

[549: 物件比較中さん]

中津駅直結のセントラルマークタワーも来年1月竣工前でも完売していないので、OMPも竣工前の完売は難しいと思いますが・・・・
売れ残りは関係会社の社員へ社員割引で販売して竣工後直ぐに完売すると思いますよ。
どの業界も社員特典有りますよね‼︎

[550: 物件比較中さん]

>>548
え〜！
530さんは自らジオの契約者と正直に名乗ってますよ。
543も正直になられたら。