阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？③

[匿名さん]

1000超えたので、新しいスレ立てました。
引き続き情報交換しましょう。

阿波座ライズタワーズフラッグ46
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：66.30平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[143: 周辺住民さん]

>>142
ゴミ出しは旦那のミッションですよ❗️

[144: 物件比較中さん]

冷やかし投稿ばかりダネ
真剣にOMPの検討している人以外は発言を控えてください。

[145: 購入検討中さん]

>>142
DINKSでは、主人にお願いしたいですね。

[146: 匿名さん]

ご主人が高収入で奥さんは専業主婦なら奥さんがゴミ出し、そうでない場合はご主人がゴミ出しで良いのでは？
奥さんが専業主婦でもご主人が高収入でない場合は、やはりご主人がゴミ出しですね。

[147: 匿名さん]

なんか各家族のルールがわかり面白いですねｗ

うちの場合は夫が料理、嫁がその他（ゴミ出し含む）の家事ですね。

[148: ビギナーさん]

サンクタスって完売の物件ですよね？　当然価格が分からないのでＯＭＰと比較出来ませんが、サンクタスの方が値打ち有るのでしょうか？　素人目には場所は新町で良いと思うのですが個数が多くて・・・
価格もＯＭＰよりだいぶ高いのでしょうか？？　比較が出来ません。

[149: 購入検討中さん]

完売物件と比べても仕方ないけど、断然サンクタスでしょう。ここは排ガスがひどく、周りの環境が悪い。

[150: 匿名さん]

ここは実際は排ガス騒音がひどく劣悪環境な物件であることは、紛れもない真実。

駅前１分のタワーこの価格であるのは、それだけ劣悪な環境という理由があること。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[151: 匿名さん]

150さん、全くその通りと、私も受け取っています。

[153: ビギナーさん]

劣悪環境な物件であることで、安いのですね。　だからそれでもＯＫな人からすれば、お買い得物件と言う事で売れてるって事なのですね。
でも、どうして劣悪環境な物件なのに、タワーマンションなんか建てたのでしょうか？　しかも普通のマンションも併設してるし売れるかどうか分からない場所に建設する意味も分かりません。

[155: 申込み検討者]

ここを劣悪とするなら、市内のタワーはほとんど劣悪ですね。
たいして劣悪だとは私は感じません。

[156: 買い換え検討中]

ＯＭＰ他所のタワーマンションより、安い分、立地がもう一つかもしれませんが、
後は、ここに住む、住民で良いも、悪いも、このマンションの価値は変わって行くでしょう。
気にいった人が、買えばいいんです、気に入らない人は他所のタワーを買えばいいんです。

[158: 匿名さん]

市内のタワーがほとんど劣悪とはね。失礼な話です！

[159: 検討中の奥さま]

普通158さんのように思いますよね。
ここを検討、購入してる人も失礼な話と思っていますよ。
検討していないならば書き込まなければいいのに。。

[160: 匿名さん]

ゴミ袋の話してるときが一番、幸せだったと思う～

[161: 匿名さん]

劣悪であろうがなかろうが、購入者本人が良ければそれでよいのでは。
ただ、周りの人はそう思うことは多々あるだろうけどね。人それぞれ
考え方もあるだろうし。しかし売却するときのことを考えて不動産と
いうものは購入すべきであるのは事実ではないですか。

[162: ご近所さん]

サンクタスは新町で心斎橋から歩いても10分という人気の立地で、さすがにすごい早さで完売しましたが、私はここも良いと思いますよ。
近所にタワマン無いし、駅近いし。低層階南はさすがにいやだなーと思いますが、高層階なら気持ちよく暮らせそう。
駅近ならリセールも問題ないですよ。

[163: 匿名さん]

この物件の低層階南と高層階の違いは何ですか。

[164: 匿名さん]

購入者の自己満足度。

[165: 匿名さん]

交通騒音かなと思いました。

[166: ご近所さん]

低層階南は高速道路です。距離が近いので私なら長く住める気がしないですね。
賃貸で一定期間ならいいかもしれません。
まぁ、価値観は人それぞれですから。

[167: 周辺住民さん]

中層、高層階でもかなり交通騒音は大きいはずです。特に高層階では低周波
音が大きくなってきます。過去にも問題になっていました。対策は唯一、防
音ガラス付きの窓を完全に閉めることです。

[168: 匿名さん]

オール電化の時点で階層に関わらずエコキュートの低周波音問題もあるしね。
なんというか、最近情弱に厳しい世の中になってる気がする…。

[169: 周辺住民さん]

アナログの時代は去りデジタルの時代、仕方ないですよね。情報に疎い年配者には尚更厳しいですね。

[170: 周辺住民さん]

低周波音問題とかより、毎週日曜日に中国領事館前で右◯が街宣車で騒ぎまくるほうが気になるけどね。あれは相当うるさいよ

[171: 購入検討中さん]

40階以上にまだ空きがあるかご存知の方はおられますか？

[172: ご近所さん]

毎週は来てないです。

[173: 匿名さん]

以前都内の高級ホテル高層階で深夜に大きめの電子レンジのような音が続き、寝苦しく部屋を変えてもらった経験があります。気になって原因を聞いた所、どうも給湯設備の音らしく、苦情は初めてでは無いとのことでセミスイートを案内されました。このときはラッキーとしか思わなかったんですが、それがもし自宅だったらと考えると複雑な気持ちです。

[174: 匿名さん]

神経質なんですね。

[175: 契約済みさん]

>>171
まだ空きはあると思いますよ〜！

[176: 購入検討中さん]

中央大通り近くではありますが、ここまで西側になると車の通行量はかなり少なく、結構静かでした。やっぱりこういうことは自分の足で確認するものです。

[177: 匿名さん]

新なにわ筋と中央大通り共に交通量は少ないくなる一方で、ある程度の流れがある分、昼夜を問わず騒音は大きいですね。

[178: 契約済みさん]

>>176
私も実際現地みて騒音とかたいしたことないなと思って購入しました。
朝、昼、晩、夜中全部確認しましたよ。

[179: ご近所さん]

二階？の店舗スペースに何が入るか決まってますか？

あと駅前のしなの亭もそのうち閉店なんですかね？どうりで空いたところも貸さないわけか。

[180: 匿名さん]

環状線から数十メートル離れたら
中層に住んでますが…
窓が高速の進行方向に対して直角でも、
夜はうるさくて改造車が通る度に目が覚めます。
結局、本来なら空調が要らない気温でも窓を閉めて
しまうので空調を入れています。
窓(2重)を閉めると全く気にならないレベルになり、
高速からの音で夜中に目が覚めることはありません。

窓が1重と2重でどれ程の差があるのか
同じ条件で確認出来ないので何ともいえませんが…
高速に対して真正面と直角を避けるか、
1重でどれほどの遮音が出来るか確認した方がいいです。

[181: 匿名さん]

>>176
>>178
この辺りの高速はランボや跳ね馬、ポルシェなんかの海外組や国産の改造車が空いてる夜間にすさまじい爆音で阪高バトルすることが珍しくないけど？？
あと、新なにわ筋も以前は宝船冷蔵の辺りでネズミ捕りやってたけど最近やらなくなったせいか、やんちゃな車増えたよ。

[182: 契約済みさん]

暴走族、ローリング族などの爆音はかなり耳障りですよね。
警察に通報すれば数十分後には数台で追いかけていきますが、その音さえもかなりの騒音です。
まぁ市内に住んでいる限り致し方ないのかもしれませんが。

[183: 匿名さん]

同感です、爆音より八秒周期や四秒周期の方が五月蝿いことも。西警や１方面隊は活動熱心なのでホント有難迷惑ですね。

[184: 周辺住民さん]

近隣に住んでいますが、大通りに面していないのでとても静かですよ。
窓を開けていても静かなので、真夏以外は冷房いらずです。
市内が全部うるさいわけではありませんよ。

[185: 周辺住民さん]

西警察、１方面隊が出動しなければ暴走族だらけとなります。取り締まっているから
これだけで済んでいるのではないですか？それにしても騒音は間違いのない事実です。

[186: 匿名さん]

何デシベル以上は違法改造扱いで
車両を押さえられるんでしたっけ?

空調不要な日でも改造車が数周走るだけで
多くの方が窓を閉め、空調を入れる…

市長、こういうの条例で厳しく決めれば受けますよ。
電力消費、都心部の居住性向上、市民の快眠
と健康、を考えれば、夜間だけでもお願いします。

[187: 匿名さん]

近接排気騒音は生産年やエンジンによって違うけど大抵９６ｄｂ以下です。でもこれ騒音の最大値を測るんじゃないし、馬力のある車ほどアイドリング程度の状態で測れてしまう数値設定なんです。しかも車の騒音は実は陸運の管轄なんで、警察は道交法で取り締まれないんです。というわけで２重窓に激しく一票！

[188: 購入検討中さん]

>>175さん
171です。ありがとうございます！週末行ってみます。

[189: 匿名さん]

南港の大通りと高速環状線、大正区あたりも暴走族の騒音には悩まされますね

昔、我孫子筋沿いに住んでましたが無くなる事はほぼ無いので慣れるしかない…

[190: 匿名さん]

>>184
外車のディーラーでそれなりの車を試乗したら、中央大通りや環状線で「踏んでもいいですよ！」と必ず言われますしね。
市内中心部で３車線以上の道も流れ次第では、「回して下さいね～」的な話になります。
とりあえず大阪市内中心部でも～筋や～通りから１００㍍以上離れると、繁華街、ビジネス街を除けば静かなもので、落ち着いて暮らせますよね。この物件も西側はそんな感じですね。

[191: 物件比較中さん]

騒音が気になるようでしたら他へどうぞ。

[192: ビギナーさん]

色々と有るのですね。　都会に住むのに無音ってありえないし、暴走族は田舎でもバンバン走ってます。　
窓を開けると何かしら音が聞こえると思います。
都会育ちの私は、ネオンと騒音は心地良いですよ。