阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？③

[匿名さん]

1000超えたので、新しいスレ立てました。
引き続き情報交換しましょう。

阿波座ライズタワーズフラッグ46
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：66.30平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[121: 周辺住民さん]

ジオはＯＭＰより少しどころか、かなり高めですよ。内装もかなり良い感じです。

[122: 物件比較中さん]

OMPとセントラルマークタワーを比較されてマークタワーの方が立地、資産価値によりマークタワーを買った人が、マークタワーのスレに何人か投稿してたような？

投機目的で無ければ、ライフスタイルとお財布事情で納得出来る物件を決めれば良いと思います。

[123: 匿名さん]

ジオとＯＭＰって比べる要素が殆ど無いでしょ。ジオは中流ファミリー層がメインターゲット。
ＯＭＰは阿波座付近の独身会社員、ローエンド層ファミリー、ＤＩＮＫＳ、それにアッパー層など
全てに訴求したい感じ。
各階ゴミ捨てが無い→ゴミもってＥＶとか無理！！な強自己主張タイプの人は絶対に豪華共有設備型タワマン。
↓
別に無きゃ無いで気にしない。むしろランニングコストを抑えられるね~という環境適応タイプの人は
スリム共有設備型へ（特にタワーで無くてもいいみたいです。）

[124: 物件比較中さん]

>>123さん
ゴミの日に各階から、お父さんが出勤時にゴミ袋持って乗り込む姿はタワマンには似合わないと思いませんか⁇

[125: 匿名さん]

>>123
本と、ゴミの日にEVがゴミ袋で満員になり乗れなくて遅刻したら大変ですね！

[126: 申込予定さん]

ローエンド層ファミリーなので、OMPが高級タワマンに比べてスペックが低くても、コスパの良いところが魅力なので高層階で希望の間取りが有るうちに契約します。

[127: 購入検討中さん]

>>121さんはジオタワー南堀江を検討中ですか？
今年竣工した、ジオ新町は確かにOMPよりハイグレードですが、南堀江は向かいの既存マンションのために、当初計画より建坪が狭くなったのだ、利益確保のための工夫が感じられ他のジオマンションより、グレードが低いように感じられます。

[128: 匿名さん]

間取が悪いな
部屋数が多いのはすべて長細い部屋がある

配置はそう悪くないと思うので
部屋の分割など注文できれば良かったのに
もったいないわ

[129: 匿名さん]

収納スペースが少なすぎ。
ゆったりとした暮らしをした事のない人が
設計したんとちゃう？

[130: 契約済みさん]

http://zakoba-asaichi.com/
ざこば市 行ってみようかな。

[131: 匿名さん]

>>124
>>125
大阪ってゴミはだいたい夜間に回収するの知らないん？？

[132: 購入検討中さん]

ここってジオ新町よりもグレード低いんですか？
ジオ新町ってジオシリーズの中でズバ抜けてグレード低いですよね。
タワーだし結構グレード高いのだと思っていました。

[133: 周辺住民さん]

ジオ新町との比較は殆んどの人がそう認識していると聞いています。

[134: 物件比較中さん]

>>133
阪急不動産てそんなに悪いんですか？
残念です
ピアッツァに決めようかな
ただ、会社から近いこちらも捨て難い
ので迷う。

[135: 周辺住民さん]

ジオ新町だけがグレードが低いという意味でしょう。阪急不動産の全部が悪いとは
言ってないのでは？

[136: 匿名さん]

こことジオ新町で比較したら、同一階での平米単価ここの方が安くて、お買い得って知人に聞いたのですが違うんですか？
本当なら、ジオ新町より安いのに免震装置もあって建物のグレードも上、各階ゴミ捨てがあるのは、床暖房無いのと、地価の差ですか？それとも他に理由あるんですか？

[137: 匿名さん]

こことジオ新町って比較対象にならないでしょ。
ひびきサンクタスタワーとかなら分かるけど。

[138: 匿名さん]

タワーこだわらず、低、中層階で価格を基準にしたら、ひびびきとほど価格差ないですし比較対象では？

[139: 匿名さん]

ひびき、ジオ新町どっちにしてもとっくの昔にどっちも竣工前完売してるので比較しても買えないから意味ないと思う。

[140: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>131
そうなんだ。
それなら、夜に部屋着で出しに行けるから、スーツが汚れなくて安心だね。

[141: 周辺住民さん]

そもそもこことサンクタスタワーじゃグレードが違いすぎて比較にならないですよね。

[142: 匿名さん]

夫がゴミ袋を出す必要ないよｗ嫁さんが好きな時間に出せば良いさ。

[143: 周辺住民さん]

>>142
ゴミ出しは旦那のミッションですよ❗️

[144: 物件比較中さん]

冷やかし投稿ばかりダネ
真剣にOMPの検討している人以外は発言を控えてください。

[145: 購入検討中さん]

>>142
DINKSでは、主人にお願いしたいですね。

[146: 匿名さん]

ご主人が高収入で奥さんは専業主婦なら奥さんがゴミ出し、そうでない場合はご主人がゴミ出しで良いのでは？
奥さんが専業主婦でもご主人が高収入でない場合は、やはりご主人がゴミ出しですね。

[147: 匿名さん]

なんか各家族のルールがわかり面白いですねｗ

うちの場合は夫が料理、嫁がその他（ゴミ出し含む）の家事ですね。

[148: ビギナーさん]

サンクタスって完売の物件ですよね？　当然価格が分からないのでＯＭＰと比較出来ませんが、サンクタスの方が値打ち有るのでしょうか？　素人目には場所は新町で良いと思うのですが個数が多くて・・・
価格もＯＭＰよりだいぶ高いのでしょうか？？　比較が出来ません。

[149: 購入検討中さん]

完売物件と比べても仕方ないけど、断然サンクタスでしょう。ここは排ガスがひどく、周りの環境が悪い。

[150: 匿名さん]

ここは実際は排ガス騒音がひどく劣悪環境な物件であることは、紛れもない真実。

駅前１分のタワーこの価格であるのは、それだけ劣悪な環境という理由があること。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[151: 匿名さん]

150さん、全くその通りと、私も受け取っています。

[153: ビギナーさん]

劣悪環境な物件であることで、安いのですね。　だからそれでもＯＫな人からすれば、お買い得物件と言う事で売れてるって事なのですね。
でも、どうして劣悪環境な物件なのに、タワーマンションなんか建てたのでしょうか？　しかも普通のマンションも併設してるし売れるかどうか分からない場所に建設する意味も分かりません。

[155: 申込み検討者]

ここを劣悪とするなら、市内のタワーはほとんど劣悪ですね。
たいして劣悪だとは私は感じません。

[156: 買い換え検討中]

ＯＭＰ他所のタワーマンションより、安い分、立地がもう一つかもしれませんが、
後は、ここに住む、住民で良いも、悪いも、このマンションの価値は変わって行くでしょう。
気にいった人が、買えばいいんです、気に入らない人は他所のタワーを買えばいいんです。

[158: 匿名さん]

市内のタワーがほとんど劣悪とはね。失礼な話です！

[159: 検討中の奥さま]

普通158さんのように思いますよね。
ここを検討、購入してる人も失礼な話と思っていますよ。
検討していないならば書き込まなければいいのに。。

[160: 匿名さん]

ゴミ袋の話してるときが一番、幸せだったと思う～

[161: 匿名さん]

劣悪であろうがなかろうが、購入者本人が良ければそれでよいのでは。
ただ、周りの人はそう思うことは多々あるだろうけどね。人それぞれ
考え方もあるだろうし。しかし売却するときのことを考えて不動産と
いうものは購入すべきであるのは事実ではないですか。

[162: ご近所さん]

サンクタスは新町で心斎橋から歩いても10分という人気の立地で、さすがにすごい早さで完売しましたが、私はここも良いと思いますよ。
近所にタワマン無いし、駅近いし。低層階南はさすがにいやだなーと思いますが、高層階なら気持ちよく暮らせそう。
駅近ならリセールも問題ないですよ。

[163: 匿名さん]

この物件の低層階南と高層階の違いは何ですか。

[164: 匿名さん]

購入者の自己満足度。

[165: 匿名さん]

交通騒音かなと思いました。

[166: ご近所さん]

低層階南は高速道路です。距離が近いので私なら長く住める気がしないですね。
賃貸で一定期間ならいいかもしれません。
まぁ、価値観は人それぞれですから。

[167: 周辺住民さん]

中層、高層階でもかなり交通騒音は大きいはずです。特に高層階では低周波
音が大きくなってきます。過去にも問題になっていました。対策は唯一、防
音ガラス付きの窓を完全に閉めることです。

[168: 匿名さん]

オール電化の時点で階層に関わらずエコキュートの低周波音問題もあるしね。
なんというか、最近情弱に厳しい世の中になってる気がする…。

[169: 周辺住民さん]

アナログの時代は去りデジタルの時代、仕方ないですよね。情報に疎い年配者には尚更厳しいですね。

[170: 周辺住民さん]

低周波音問題とかより、毎週日曜日に中国領事館前で右◯が街宣車で騒ぎまくるほうが気になるけどね。あれは相当うるさいよ