阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？③

[匿名さん]

1000超えたので、新しいスレ立てました。
引き続き情報交換しましょう。

阿波座ライズタワーズフラッグ46
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：66.30平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[412: 匿名さん]

阿波座やったら正直キタもミナミもチャリは無いなぁ。キタは地下鉄と市バスの併せ技、ミナミは地下鉄やろな。

[413: 匿名さん]

ミナミは駐輪場がやたらと多いから便利ですよ

道も車道なら空いてるので10分切ります、、、ママチャリじゃなくロードバイクやクロスバイクの話ですが

[414: 申込予定さん]

内廊下って憧れですが、高級ホテルの様にシックな暗い感じでしょうか？
それとも明るくて普通でしょうか？

[415: 購入検討中さん]

色々見ましたが、正直、旧価格で出してるここ以外は、高すぎて買う気ならないですね....。
一年前に検討してれば、2割ほど安く買えてたと思うと流石に馬鹿らしい。

[416: 匿名さん]

マンションは資金力の無いうちは買わないほうがいい。特に値段で物件探しすると後々後悔するよ。
購入価格の７割は手持ちで、住む場所を先に決めて、そこに良い物件が建ったらアクションを起こす。
そこでプライスシートと相談して間取り、階層を選ぶ位にしといたら？

[417: 購入検討中さん]

内廊下は、ダウンライトだろうし少し暗い感じになると思いますよ。

タワーマンションの内廊下でホテルライクとか憧れるかもですが、実際は、エアコンや照明、カーペットの清掃など電気代や設備維持にお金が掛かります。
あと、外廊下の方が、内側の部屋に窓が作れるのと風が通るので空気が籠らないんですよね。
管理次第では、廊下に臭いが残ったりもするでしょうし、ペット飼ってるフロアとか微妙です。

[418: 匿名さん]

内廊下が憧れですか。タワーの場合仕方がないですが換気も悪いし、すぐに廊下周りの
汚れが目立つようになって汚くなりますよ。　大体において暗い感じが多いですね。

[419: 購入検討中さん]

>>416
いや、価格を度外視して購入にても後で後悔すると思いますよ。
今の新価格だと、価格に見合わない物件が多過ぎる訳で...。
それは、資金力のある無しに関わらず、後々、損をしないって意味です。

まぁ、金を腐るほど持ってれば関係無いんでしょうけどね...。

[420: 匿名さん]

４１５、この物件はこの環境だから安いだけで、今や建築資材高騰、人件費も
高騰しており、他の物件が高すぎるということはありませんよ。安い価格の物
件はそれなりの物件だということを認識することです。

[421: 匿名さん]

確かに・・
最近は微妙な立地でもタワーでごまかす感じのマンションが増えてきましたね・・

[422: 匿名]

誤魔化しているんじゃなくて効率を考えるとそうなるやろ。誤魔化して売れるほどマンションの分譲は甘いもんやないで、素人さん♪

[423: 匿名さん]

誤魔化しきかん、つまり売れ行きが全てを物語っている訳ですね。ここは安いから申し込み殺到する…はずですが？

[425: 匿名さん]

ここ以外は高すぎて買う気にならないですねという話から、微妙な立地でもタワーでごまかす感じのマンションが増えてきましたね、という意見に対して誤魔化して売れるほどマンションの分譲は甘いもんやないで、、素人さん♪ という流れでなら、
ここは誤魔化してない物件なんでしょ？ほな誤魔化し無しの物件で、ここ以外は高すぎて買う気にならないなら、「めちゃ売れ～～！！」で合ってるやん♪
・
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でも、売れてへん。…なんで？？って聞いてんのよ。わてら素人さんやから分からへんねん♪

[426: 買い換え検討中]

高層マンションで外廊下は、勘弁でしょう。
最近のタワーは内廊下が普通でしょう。

[427: 匿名さん]

20階以上の外廊下って高所恐怖症じゃなくとも自分の部屋にたどり着くのに根性いるよな

風の強い日とかとくに

[428: 匿名さん]

20階以上でも外廊下あるけどね。福島のタワーが確かそう。結構、普通やけどな。

しかし、こう言う掲示板は、なんて言うか煽りが多いから普通の会話にならんな。

[429: 購入検討中さん]

>>425
もう半分以上売れてますよね？
あと残り1年半で半分以上売れてるのは売れてないに入るのかな？？
順調に売れてるとか思いますよ。

[430: 匿名さん]

>>420
だーかーらー....ここは、それなり相応の価格だけど、他は、それなり相応の物件でも高いって言ってんの。
1年前の価格相場と比べればわかるやろ。

[431: 検討中の奥さま]

と言う事は、ここは安くても売れない物件で、完成までに売れ残る思いますか？

[432: 匿名さん]

だったら、ここは格安物件、激安物件と巷では言われないはずですよね。