阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？③

[匿名さん]

1000超えたので、新しいスレ立てました。
引き続き情報交換しましょう。

阿波座ライズタワーズフラッグ46
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：66.30平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[308: 匿名さん]

北向きも病院と鉢合わせで苦戦するかも。

[309: 物件比較中さん]

>>308
完全な北向きはありませんよ。
北は北西角か北東角のみです。まぁ一部はかぶりますけどね。15階以上であれば大丈夫そう。

[310: 購入検討中さん]

真北に部屋は無いですね。
角部屋は、斜めになってるので、意外と視界は抜けるんじゃないでしょうか。
20階までの東向き、厳しそうですね～。南向きで厳しいのは、6階位以下かな～。

[311: ＯＬさん]

南向き低層階の高速側や、東向きの２０階までのマーク２０側は、売れ残りを待って値引きを期待する方が良いですか？
低層階はもともと安いのでしょが、少しでも安くなるなら待とうと思います。
一番の希望は安い事です。
タワーマンションはセキュリティーが良くサービスも良いし、駅から近いのでOMPも検討しています。立地や騒音＆環境は気になりません。　
ネットで拝見しましたが、マーク２０は相当な値引きが有ったとか・・・

[312: 物件比較中さん]

ネットではそのように書かれてますが実際は値引きはなかったみたいですよ。
買った人が完売してから販売価格よりも高値で売ったとも聞きました。

どちらにせよ、OMPは皆さん予想している通り値下げはないでしょうね。

[313: 購入経験者さん]

業者さんお疲れ様です。

前の板マンの値下げはありました。
スーモにも載ってました。

値下げ後はスグに売れたみたいですが

[314: 申込予定さん]

>>313
すぐに業者と判断するのはいかがなものかと。あの書き込みのどこが業者？？

どちらにせよ私もここは値下げはないと予想しますね。
これからのマンション価格の高騰から考えてもまずないでしょう。

[315: 物件比較中さん]

>>313
値下げは何%ぐらいの金額ですか❓

[316: 匿名さん]

値下げはヴィ-クも相当なものでした。唯、ヴィークは設定価格を間違った。ここは環境の問題？

[317: 匿名さん]

>313さん
たぶんスーモは見間違えでは無いでしょうか？
私も竣工前後の売れ残りの値下げ期待組みなので直接モデルルームでも真偽を確かめましたが、マーク20の値下げは絶対にないとのことでしたよ。掲示板で見たスーモの話もしましたがないとの事でした。営業さんが嘘をついていると言う事でしょうか？？

[318: 周辺住民さん]

マーク20の値下げは事実ですよ。
近所に住んでますが値下げしたチラシが入ってましたよ。
今さらどうでもいいですけど。

[319: 匿名さん]

>>318
マーク20はマーク20。
別のマンションですよ。

私も皆さんと同様に下がらないと思います。

[320: 匿名さん]

確か東向き低層階はかなりお買い得な値段が付いていたのでほとんど売れていたと思いますけど・・・
今はどんな感じなんでしょうか？

[321: 周辺住民さん]

>>319
別のマンションだとゆうことは知っています。
312さん、313さんの意見がぶつかっていたので書き込んだまでです。

[322: 匿名さん]

＞318
マーク20の値下げがあったのは、モデルルームとして使用していた部屋でしょうか？
残っていた部屋全てが値引きだったのでしょうか？

[323: 周辺住民さん]

モデルルームかどうかわからないのですが、確か80平米以上の広い部屋でした。
広いのに安いねと夫と話したので。

[324: 主婦さん]

近所に住んでいます。
つい5分ほど前に救急車の音が聞こえました。
近くに止まったようなのですが、日生病院は救急の受け入れはしないんですよね？

[325: 周辺住民さん]

過去にも書きましたが日生病院は、通院患者に対しては救急搬送受け入れです。

[326: 主婦さん]

チラシには、定価○○○○万円が、今回特別値引き　○○○○万円です。とちゃんと書いてますか？？　
記憶違いで安いと思って値下げと勘違いでは？　値引きが本当であれば、値下げ無しで売ってる不動産屋は悪意がありますね。
それか、買った本人が売りたいので安く売ったのでしょうか？

[327: 匿名さん]

＞３２５
という事は普段から日生病院に通っておいた方がいいんですね。