阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？③

[匿名さん]

1000超えたので、新しいスレ立てました。
引き続き情報交換しましょう。

阿波座ライズタワーズフラッグ46
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：66.30平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[227: 物件比較中さん]

>>225
中の騒音？
中も外もじゃ、大変ですね…
30階以上70平米位、ならリセールできそうでしょうか？
一生の住まいとは考えていないので、ちょっと心配です。
高層階でも安いですね

[228: 物件比較中さん]

>>226
私も、騒音は全く気にしてません。ある程度うるさくても、あまり気にしないタイプです。
治安も悪くなく、駅とスーパーが近い。
タワーなのに安い。
特に問題点は無いのですが、資産価値としてどうなのか…と悩みます。
リセールと賃貸が心配です。

[229: 購入検討中さん]

安い＝誰でも買える、ということで、後々マンション自体の環境が悪くなることはありませんか？
所得が低い人が悪いということではありませんが…
外国人とか…
やはり価格が高いマンションは、後々住みやすく、マンション内外の環境も良いのかな？
住人の努力にもよるだろうけど、500戸もあると…

[230: 物件比較中さん]

ここは賃貸に回しても大丈夫だと思うよ。　

数年経っても、駅から近いし近くのマンションと同じ金額で、賃貸すれば借り手は付くと思う。

タワーに住んだ事が無い人はマダマダ沢山居てるはず！　需要は有ると思うね！！　

[231: 匿名さん]

このスレ同様、需要というか興味はあると思います、しかし最近の若い子はお金無いか、持ってる子は３０位で新築マンション買ってます。ベンツ要らない。ロレックス興味ない。ビトンは苦手。駅や職場からは少し距離を置きたい。努力より妥協。
周辺の家賃は今後更に供給過剰が進むから右肩下がり。増税が進む１０年後、どの層が阿波座駅近の中古タワマンに希少性を見出してくれますか？？
私は気にならないと強がっても竣工後は、現実が判ってしまう借り手や買い手に強弁は通じませんよ。それも全て判った上で、でしょうけど。

[232: 匿名さん]

厳しいご意見ですが、第三者の立場の私から見ればその通りとなります。

[233: 物件比較中さん]

>>231
私は30前半ですが、少し失礼というか若者は意外と目標持って生きてますよ。

最近の若い子はお金無いか、持ってる子は３０位で新築マンション買ってます。
→半々ですね。お金あってもあえて賃貸の子も多いです。

ベンツ要らない。
→私はアウディ、友達もポルシェ、ベンツ、ベンツとみんな乗ってます。勿論、国産が好きで国産乗ってる子もいますけどね。

ロレックス興味ない。
→私はロレックス。興味あります。勿論ない人も居ますけどね。

ビトンは苦手。
→ヴィトンですね。苦手じゃないしヴィトンぐらいみんな持ってます。みんな持ってるから嫌っていう人もいますけどね。

駅や職場からは少し距離を置きたい。
→少し距離置くなら阿波座はちょうどいいのでは？

努力より妥協。
→決めつけは酷いですね。努力してる子はしてます。

あなたの周りだけの人のイメージだけで想像するのはどうかと。あなたのイメージでタワマンを買わないならそれでいいと思いますが、若者をバカにした発言はどうかと。
また、あなたが言ってる理由は他のタワマンでも言えることですね。

[234: 契約済みさん]

２３１．２３２
若い子の話は必要無いと思うけど！　OMP買った私も希少性を考えて買ってませんよ。
単純に気に入ったから買っただけ！

人の事を自分の物差しで言わない方が良いと思うけど・・

[235: 匿名さん]

>>233
私の周りにもバブル世代のようなステイタス主義の小金持ちはいますが、住環境も間違いなくブランド主義です。この辺だったら心斎橋・新町・堀江・京町堀なんかの地名の物件しか興味無いし、梅田や難波、阿倍野も同じ感じなんで阿波座は難しいと思います。
このタイプは若くてお金を使える層が食いつかなきゃ厳しい物件なんで、資産価値はグレイだってことですよ。

[236: 匿名さん]

＞「阿波座」という地名は、大阪人からみるとどんなイメージなんですか？

個人的にはイメージが無いかな。
地下鉄の乗り換えでしか使った事が無いので…というか商業施設が無いので職場か住居が無い人は同じ様な感じじゃないでしょうか？

[237: 購入検討中さん]

>>236
同じく今はそういうイメージ。
ただこのマンションができることで何か変わるんじゃないかと私は感じてます。

[238: 匿名さん]

＞「阿波座」という地名は、大阪人からみるとどんなイメージなんですか？

大阪だけど中国領地。

[239: 匿名さん]

中国総領事館の周辺は醜いね
国のイメージにも係わるんだから
指導ぐらいしてもいいのに…

[240: 匿名さん]

以前、中国領事館はどこかに移転するとか聞きましたが、移転はありそうですか。

[241: 匿名さん]

阿波座という地名は大阪市在住の人にとっては、ただうるさいだけのイメージ。

[242: 購入検討中さん]

>>241
大阪市代表みたいに言わないで欲しいな。
それはあなたの価値観。

[243: 物件比較中さん]

阿波座は江戸時代から魚市で栄えた雑喉場が有った所で、外国人居留地と大阪府庁も有った土地では無いですか❓

[244: 物件比較中さん]

>>241
ただうるさいだけの場所でも、環状線の内側の駅近のタワマンがこの価格ならお買い得だと思うので、真剣に検討します。

[245: 匿名さん]

>>243
ピークはその頃でしょうね。
>>244
環状線の内側？？それを言うなら山手線の内側でしょう。ちなみに大阪人には環状線の内側という概念は無い。

[247: 匿名さん]

＞245
まあ環状線の中でも例外はあるけど、自分はその考え方は持っている。