ローレルコート小阪一丁目ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

ローレルコート小阪一丁目についての情報が欲しいです。
駅に近く、利便性は良いと思うのですが、環境はどうでしょうか？
線路は近いですが、一応線路沿いではないので大丈夫でしょうか？

所在地：大阪府東大阪市小阪一丁目165番1
交通：近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩3分
総戸数：39戸
間取り：3LDK・4LDK
住居専有面積：63.62㎡～73.83㎡
公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/m_h_osaka/kosaka1/
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜冶田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[1: 周辺住民さん]

目の前の一通は狭いのにスピードを出す車が多くて危ない印象。線路から一本入っているとはいえ遮るものが何もないから電車の音は直接聞こえるかもね。スーパー近いし駅近いしいいのでは？とか勝手に思ってますが。コンビニ最近出来たしね。私、単身者なので校区とかわかんないので情報お願いします。小阪って人気あるの？

[2: 匿名さん]

駅に近いのと、食料品などの買い物がとても便利な立地です。
スーパーもいろいろと選べるほどにあります。
間取りなどがまだわからないので、発表が楽しみです。
価格はいつくらにわかるものなんでしょう。

[3: 匿名さん]

モデルルームが出来て、販売期が決定してから細かい価格はわかるかと思います。大っぴらな価格は事前案内会などで出てくるかもしれないですね。

駅近いしその割には大通り沿いじゃないからいいんじゃないかと思います。

学区はどうなんでしょう？あまりファミリー層の割合ってわからなくて。

[4: 匿名さん]

八戸の里小・小阪中学区になるみたいですね。
割と評判の良い学校みたいですが今でもそうなんでしょうか？
マンションからだと距離があるのと大通りを渡らなきゃいけないみたいで
低学年だとちょっと心配かも。
利便性はばっちりですね。スーパーもいっぱいありますけどどこが一番いいでしょうか。

[5: 匿名さん]

駅3分で近くにスーパーも複数あるし、便利そうな所ですね。
ホームページでは落ち着いた住宅街とありますが、実際はどんな感じでしょうか？

[6: 匿名さん]

線路沿いではありませんが、それなりに騒音はあると思ったほうが良いでしょう。
うちは、線路からもう少し距離のある場所にありますが、それでも風向きによってはかなり大きな音で聞こえることもあります。
学校までに大通りがある場合は、歩道橋がどこにあるかもちょくチェックしておいた方が良いでしょう。
学校へいくのに、大きく遠回りをしないといけなくなると、通学路を守らず横断歩道を渡る生徒も多くなるでしょうから。

[7: 匿名さん]

駅に近くて便利そうだなぁ～とは思うのですが
マンションの外観デザインが。なんともシンプルというのか
グッとくる感じがないんですよね～。
住む上で間取り重視ではありますが、外観ももう少し選びたいかな～。

[8: 匿名さん]

保育園が少ないし、遠いので働くままは躊躇しちゃいそうですね
公園もちょっと遠いので、子育て環境はあまりよくないのかな
たしかに駅からは近いですし、飲食店も沢山あるので、DINKSには結構住み安そうですね。
利便性は良さそうです。

[9: 匿名さん]

>7さん
わかるような気がします。
外観がすっきりしすぎる、よく言えばスマートすぎるんですよね。
縦にラインを入れる事でアクセントをつけていますが、あまり
印象に残らないデザインだなーと感じます。でも清掃や修理は
しやすい筈！

[10: 匿名さん]

公式サイトはまだ一部の内容しか公開されておりませんが、
ローレルブランドの紹介と言うコンテンツを閲覧してみたら
防災設備としてマンホールトイレや浄水器、かまどスツールなど
防災備品が充実しているようでした。
恐らくこちらも同じ設備になると思うので、防災面は安心であると
感じました。

[11: 匿名さん]

買い物などの利便性は一通りそろっています。
ただ静かではありません。夜中(時々昼間でも)にケンカなどの怒鳴り声、
酔っ払いや若者の大声は度々聞こえるようなエリアです。
その辺が気にならない単身者などは駅近だし、準急停車駅なので良いのでは。

[12: 匿名さん]

サンヨーホームズの八戸ノ里ももうすぐっぽいですね。

[13: 匿名さん]

交通も買い物も、便利な立地ですね。
多少騒がしくても、便利なら我慢できそうな気がします。

[14: 物件比較中さん]

ええ…？そうですかぁ？
いくら便利でも、夜中に怒鳴り声や酔っ払いですよ？
ガマンできます？？
すぐ前のコンビニに、学生とかが屯ろとかしないんですかね？

[15: 匿名さん]

すぐ近くに住んでます。
目の前のコンビニに学生が屯してる感じはありません。
ただ騒音はわりとあります。
エリア柄なのか夜中でも大声でしゃべりながら歩く人が多いです。すごく響くので寝ていても目が覚めることも。
あとは駅近だから電車の音ははっきり聞こえます。電車が通り過ぎる音ならあまり気にならないですが、駅に停車する音って結構大きいです。音が気にならない人とか窓を閉め切って生活する人なら大丈夫なのかもしれないです。

[16: 匿名さん]

深夜は静かなので、外での会話やトラックが荷物を下ろす音が響きますよね。
冬は良いけど、夏の窓を開けて過ごす時期は煩く感じるかもしれません。
物音に敏感な赤ちゃんがいらっしゃるご家庭には向かないかもしれませんが、利便性を重視するDINKSのご家庭には良いのではないでしょうか。

[17: 匿名さん]

確かに目の前の道は大通りから一本奥まってるけど、
一通で信号もないので逆にスピードをあげた車が走ってますね。道幅が狭いのと、近くのパチンコ屋の前にも常に大量の自転車が停めてあったりで、危ない印象なのであまり通りたくない道です。
このマンションは南向きなだけに電車の音はかなり聞こえるでしょうし、線路が高架なので電車から部屋が見えてしまいそうです。

[18: 匿名さん]

あとは家の中までどの程度音が響いてくるか、という事でしょうか。
防音に関しては対策しているのか、とか。
普通のマンションの構造だと外の音は結構シャットアウトしているみたいですが
線路や大通りに近いマンションは気遣って防音がんばっている所もありますよね。
設備仕様がまだ発表になっていないのでどうなるのかなという興味はあります。

[19: 匿名さん]

あまりここだと夏でも窓を開け放して寝るなんてしないのかな。
線路も夜は工事が入ったりメンテが入ったりすることもありますから（毎晩ではないでしょうけれども）
近隣のマンションの方たちはどうしているのでしょう。
ただ最近はもう夏は夜もめっちゃ暑いんで、開けて寝るなんてしないでエアコンかけて寝てる人がおおいかも！？

[20: 匿名さん]

近所に住んでますが、夏冬はエアコンをほぼ一日中つけているので電車の音はさほど気になりません。
ただちょうど今の時期や春は、窓を開けているので騒音に改めて気付きます。
電車とか飛行機の音(八尾空港？)はまだテレビの音量をあげたりで我慢できますが、
やはり人の声が気になります。大声でしゃべる人が多いからか(酔っ払いや学生も多いので)、
窓を開けていたい季節はそれがストレスです。
間取り的に寝室が通りと逆側に配置されてると、それほど聞こえないのかもしれませんが。