パークホームズ志木ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

場所は以前建設された『～ステーションファースト』（ららぽーと跡）のすぐ北、ダイエー跡地の一部です。

＜全体概要＞
所在地：埼玉県志木市本町5-2119-25ほか
交通：東武東上線志木駅徒歩3分
総戸数：91戸
間取り：3LDK、65.48～71.56m2
入居：2016年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：三井住友建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス

[182: 匿名さん]

和光市の方が都内への通勤通学は便利だと思うけど、駅近の新築マンションなんて出ないのでは？

[183: 匿名さん]

和光市駅前はたしかステーションフロントとか出たとき、発売即売り切れだったような。たしかチラシもなかったのに。
このような掲示板でじっくり検討する余裕は無かったよね。
駅前に空き地とかあってもなかなか新築出てこないですよね。
志木の分譲と和光市の賃貸比較なのかな？もし和光市駅前に何かできるとすれば奪い合いでしょうね。

[184: 契約済みさん]

都内でも都心の方は生活必需品が買い辛かったり、住宅街では道が狭くごみごみしているので、志木はとても住みやすいと思います。

[185: 匿名]

確かに、このマンションを都内と比べるより「和光市か志木か」でしょうね。
東上線ではこの2駅でしょうね。

[186: 匿名]

和光市は大企業抱えているから税収が豊富で合併する必要なし

[187: 住まいに詳しい人]

志木は文教都市の良いイメージがあり、他と合併する必要なし。

[188: 匿名さん]

和光と朝霞は超優良自治体？だったかな
大企業と官公庁系はあると強いですね
朝霞は東洋大が大規模縮小したけど自衛隊があるし
お荷物なのは志木と新座だったわけで。
志木は貧乏だけど、早めに立て直して今は中間くらいには入ってますね

[189: 匿名さん]

こちらの外階段の作りって、すべて鉄筋コンクリートですか？
それとも手すりとか階段横側はアルミ系？
鉄骨ではなかったですよね？
もしお分かりの方いらっしゃったら教えて頂けませんか？

[190: 匿名]

直接三井に聞いた方がよいですよ。
それが一番確実ですよ。

[191: 匿名さん]

みなさん、オプションは何にしましたか？
やはり、キッチンはモデルルームと
同じフラットがよいかな？と迷ってます。

みなさんのオプション選択を教えて下さい。

[192: 匿名]

ここ、高い！
完売するのかな？

[193: 匿名さん]

水道、換気扇、キッチンフラットです。

[194: 匿名さん]

トイレ戸棚
洗濯スペース戸棚
洗面器タイル貼り
蛇口
フラットキッチン

[195: 匿名さん]

換気扇ステンレス

[196: 匿名さん]

>192

いや、安いでしょ。
ここより安いところなんて中古しかないよ。

[197: 匿名さん]

>>196
面接小さいから総額安いだけ

[198: 匿名さん]

5000万ぐらいなら妥当かなーと思う
上階はコスパ悪い

[199: 匿名さん]

場所もよいので、一期で完売だと思うけど、今週末で、どれくらいバラついたかな？

[200: 匿名さん]

モデルルームはいつまで見られるのかな？
何回かみたけど、オプション選びで悩む⁉︎

[201: 購入検討中さん]

既にこの物件を本契約した人いますか？

[202: 匿名さん]

>>201
発売開始は3月に入ってからなので契約している人はいないんじゃないですか。

[203: 匿名さん]

3月ですね。ありがとうございます。

[204: 匿名さん]

カラーが3パターンから選べますね。迷います。
皆さんはどの色をお考えですか？

[205: 匿名さん]

うちはベーシックな真ん中にしました。
シプレーと迷いましたが、お洒落な家具を置くわけでもないので。
営業の方いわく、シプレーを選んでいる方が多いようですね。

[206: 匿名さん]

>>205
モデルルームの色ですから、イメージがつきやすいのでしょうね。

[207: 匿名さん]

明るい色は広く見えるけど体毛が落ちた時にすごく目立ちます(笑) 髪の毛ならまだしも…
ダークだと埃が白く見えますよね
まぁ掃除頑張れってことですが。
子供のいる世帯だと白系、居ない世帯だとダーク寄りの方が雰囲気がでるとのことでした。白系は流行でしょうかねー。
ダーク寄りは部屋が狭く見えるかと思いましたが、逆に引き締まって良い感じでした。

[208: 購入検討中さん]

他の物件を見ていて白は絶対ないと思っていたのですが、ここのモデルルームを見て白が良くなってしまいました。
中間のナチュラルか、濃いカラーで落ち着いた感じがいいなぁと前は思っていたのですが。
やっぱりモデルルームで全体の色合いを確認できないとイメージわかないですよね。
他の色でそろえた部屋も見てみたいです。

[209: 匿名さん]

一番濃いカラーにしました！
薄いのは明るく見えるのですが逆に反射し過ぎて眩しかったり、冬場寒々しい印象になるかなと思って。
間接照明なんかを入れて暖かい印象にしたかったので。
でも薄いのが嫌いではなく、住めるなら全部の色に住んでみたいです(笑)

[210: 匿名さん]

白にする予定です。
オプション系はキッチンフラットにしたり、棚つけたり諸々つけて、70万円ぐらいかな？

[211: 匿名さん]

204です。
皆さん色々なご意見ありがとうございます。
皆さんの意見を聞いてますます迷いそうです。
楽しい悩みですね。

[212: ビギナーさん [男性 40代]]

エレベータの数が気になります。となりステーションファーストが、１９５戸で３機・ライオンズグランコートが１５６戸で
２機だそうです。９１戸で１機は少ないのでは？

[213: 匿名さん]

>>212
その話はこちらのスレの中に色々出てますよ
多くしたら費用がかかるので、下の方を買うとか、ちょびっと早めに出るとか、妥協するより仕方ないという感じでしたが。

[214: 匿名さん]

チラシ入ってましたが91戸中、71戸が第1期販売予定ですか！
なるべくかぶらないように調整されているでしょうし、実質の申込数イコールですかね。
なんやかんや言われてますが、かなり順調なのではないでしょうか。

[215: 匿名さん]

悩んだ末に、内装は白にしました。
第1期販売で78%か、販売好調だね！
何と言っても、場所が良いから。

[216: 匿名さん]

抽選の部屋がどれくらいかわかりませんが、
落ちた人を2次に回すようなことを言ってたんで、さらに売れるんでしょうね。

[217: 匿名]

最上階、東南角が申込みゼロ

[218: 匿名さん]

そうなの？

[219: 匿名さん]

もし抽選になって、外れたら、この物件とは
縁がなかったと判断して、別物件あたります。

[220: 匿名]

同じく。
何が何でもここという気持ちにもなれないです。

[221: 匿名さん]

駅でティッシュやチラシを配っていますね。
残りの2割のお部屋も第2期で完売するんじゃないかな。

[222: 匿名さん]

食器棚をつけるかで迷ってます。
市販のでもいいかなと。
ピッタリサイズがなかなかないでしょうか？
皆さんはどうされていますか？

[223: 匿名さん]

>>222
キッチンの統一感を出すために注文しようと思ってます

[224: 購入検討中さん]

うちも、統一感を考えて、最初から食器棚だけは絶対オプションでつけようと決めてました(^^)

[225: 匿名さん]

ケユカのセミオーダーにする予定です。

[226: 匿名さん]

セミオーダーという手もあるんですね。安上がりかな？でも、私は食器棚はつけます、たぶん。やはり統一感とその他の準備もあり忙しいと思うので、オプションで済むものは決めちゃおうかと。

[227: 匿名さん]

フラットキッチンって、水がハネますかね？

[228: 匿名さん]

換気扇横の吊り戸棚をつけたままにするか？
それとも、取り外しを選択するか？
吊り戸棚をつけたままにすると、少しはみ出した感じになって、デザイン的に開放感が半減してしまうのかなと思いました。
取り外したら、収納スペースがなくなって、それはそれでもったいない。
皆さんはどちらを選択しましたか？

[229: 匿名さん]

いよいよ第一期の抽選日ですね。
申込みされた方、決まるといいですね！

[230: 匿名さん]

フラットキッチンはやはり水はねがあると考え、うちは変更していません。あと、片付けが苦手なんで。
吊り戸棚についてはキッチンの色にもよると思いますが、収納はあった方がいいかな～ということではずしていません。

[231: 購入検討中さん]

やっぱりはねるだろうと営業の方にも言われましたよ。
でも、はねたらその時拭けばいいということで結局フラットにしちゃいましたが。