パークホームズ志木ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

場所は以前建設された『～ステーションファースト』（ららぽーと跡）のすぐ北、ダイエー跡地の一部です。

＜全体概要＞
所在地：埼玉県志木市本町5-2119-25ほか
交通：東武東上線志木駅徒歩3分
総戸数：91戸
間取り：3LDK、65.48～71.56m2
入居：2016年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：三井住友建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス

[122: 匿名さん]

>121
ファミリー向きでしょ。
そもそもDINKSならわざわざ志木を選ばない
（地縁のある人とか一部は居るだろうけど、多数には成り得ない）
3LDK中心でファミリー向きじゃないっていう理屈がわからん。

[123: 匿名さん]

65-70平米だとファミリーには手狭かなと

[124: 匿名さん]

私も手狭な気がして悩んでいます。
モデルルーム、あまり子連れの方も見かけませんし

[125: 匿名さん]

引越しは最初の一ヶ月くらいは大変でしょうけど、落ち着いたあとは大丈夫でしょう
多分リフォームや引越しでエレベーターの使用をするときは管理人に届けて張り出すと思います。
点検も前もって分かるのでその時間の予定を外すとか、朝は余裕を持って出る。たまたま待っても2,3分の話ですから
その他はいい物件だし…とあんまりカリカリ悩まないことにします(笑) プラウドも5基で、400で割ったら似たようなもんですし、棟が分かれてるので結局同じじゃん？みたいな。
うちは高学年の子供1人です。

[126: 匿名さん]

>>125
高学年の子お一人との事ですが、70と65、どちらをご検討ですか？
お一人であればどちらも問題なく住めるとは思いますが。

[127: 匿名さん]

>>126
70です。今は68平米で暮らしてるので、それ以下はな〜と。
仮にここに74があったとしても、私は70を選んだと思います。嵩張る趣味もなくて、無理なく掃除が行き渡るので。
夫婦だけのときも似たような所に住んでました。その時は夫の部屋、私の部屋兼納戸、寝室、という感じで。
今は夫の部屋、子供部屋、夫婦の寝室です。
私は部屋を譲る代わりにリビングの滞在時間が長いので、形は横長に決めさせて貰いました。

[128: 匿名 [女性 40代]]

確かに一部屋がかなり狭いですね。
特に手前の子供部屋はベッドを置いたら机も厳しい感じですね。
全体的に狭いし、子育て世代には向かない気がします。
来場者も熟年世代が多く、聞いたところ子連れ家族は少ないとのことでした。
静かな世代中心だと、子供がいると騒音の苦情が多いかも・・・

[129: 匿名 [男性 40代]]

南面の眺望がほぼ隣のマンションの裏側、りそなが売却、建て替えを
想定すると、とても迷います。

エレベーター待ちのストレスを考えると５階止まりですね。

[130: 匿名さん]

>>127
確かに高学年のお子様一人だと住みやすい間取りですよね。
騒音等の心配もないですし。
参考になります、ありがとうございます。

[131: 匿名さん]

私が見学に行った時は子連ればかりでしたけど…。
三井と野村両方見て、子連れ家族はプラウドに流れたのでしょうか。

[132: 匿名さん]

私が見た時も乳児かかえたお母さんとか見かけましたよ。
1人までなら大丈夫でしょうけど、子供2人だと狭く思うかもしれませんね
でも70無いところに四人家族もザラにいるので、あとは荷物を減らして慣れるとか… 子供は独立して出て行く事も考えられますからね。
眺望ですが駅前なので基本望めないでしょう。現存してる他のマンションの眺望を考えてみてください。
視界が欲しければプラウドの東向きを買うべきです。
もしくはガーデンヒルズの南向きかステーションファーストの中古の出待ちか…
(11月ごろステーションファースト東向きの中古見かけましたがすぐ売れちゃったみたい)
ここはまだ目の前の歩道が志木市のもので、りそながマンションになったとしてもかなり離れているので恵まれてると思います。ステーションファーストとパチンコ屋より空いてるのでは？
プラウド南西だってスーパーを入れて空間を確保したとはいえ目の前はこの物件ですし
ただ狭い方からの視界はちょっと厳しいかも。熟年が余生をコンパクトに過ごし、有事の時は多少視界不良でも賃貸需要で貸すとか、DINKSでほぼ家に居ないような家庭には良いかも。

[133: 匿名 [男性 40代]]

日中留守で眺望は必要ないDINKS向きのマンションですね。
又はリタイア組が時々来る子供の為に一部屋といったところでしょうか。
子育てまっただ中家族には合わないかも。

[134: 匿名さん]

DINKSと熟年が主体ですかね
来場者もそんな感じと営業さんが言ってました
子育て世帯は肩が狭いかな…うるさいって言われそう(汗

[135: 匿名さん]

子育て中の色々は仕方ないですよ。
うるさいと言われぬよう躾たりマットなどで対策したり、玄関前に遊具を放置しないとか、きちんとしてれば良いのでは。飲んで騒いだり足音に気を使わない大人もいるのでこれはどこのマンションでも隣人次第です。

[136: 匿名さん]

川越方面から引越される方も多いですか？

[137: 匿名さん]

子連れ家族少ないんでしょうか…。
幼児アリで検討していたのですが、悩みます。
シンプルでいいマンションだなと思っているのですが。

[138: 匿名さん]

お子さんいる家庭でも自分は気にしませんが、世の中気にする人、がまんできないひとはいますよね。隣人次第…

[139: 匿名さん]

>>136
その質問の意図は？
私は川越まで行かないけど志木より下りの駅です。

[140: 匿名さん]

>>137
気にすることないですよ。うちは子供無しですが、いろんな世帯があって当然だと思ってますよ。
普通に暮らす時によく言われること(足音、ピアノ、廊下で駆け回る、遊具放置)に関しては親御さんのしつけ次第もありますし、お互いに気持ちよく暮らせるようにすればいいと思ってます。

[141: 匿名さん]

昨日ぱっと見た感じだと半分以上にバラついてた

意外と二階はまだ空いてたような