Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 10

[Administrator]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[942: マンション住民さん]

>>936
昼12時から晩24時まで追加して、
一人1万円を警備会社に払えばいいんじゃないか。
月30万円、年間360万円。戸数あたり月間300円。

というか、そもそもバカ高い管理費からグロス料金を
警備会社に払っているんだから、
多少のことは、警備会社にまとめさせればいい。

[944: 匿名さん]

住居侵入容疑で警察行き覚悟で入るならOKですが、許せない行為。絶対捕まえます。

[946: マンション住民さん]

だからといって、このまま放置する問題でもないね。

マンション内への部外者の侵入を黙認しておくのも、
おかしな話かと。

警備会社に現状についての認識を共有することと、
お金を払っているのだから、きちんと対処させることは必要かと。

来年の花火大会も、またひどいんだろうなあ。

[950: 匿名さん]

住民が数千万～億出して購入し、毎月の管理修繕費を払って維持しているマンションの共用部を我が物顔で使っている部外者がいる。
勿論、金だけではなく、マンションには個々人の貴重な時間も費やしている。

彼らは共用部を乱雑に使い、セキュリティに問題を残し、マンション内の品性を悪くし、住民への悪影響・資産価値の下落を招いている。

この問題は管理組合全員で何らかの解決策を出さなければならない。

[951: 匿名さん]

>>950
賛成だが、住民ではないが、部外者でもない人、つまり、２ｘ階の事務所の勤務者はどうしたら良いの？
金曜日のＳＰＡだど、昼間から大勢で来るから、本当に迷惑なんだが。

[952: 名無し]

どこの新築マンションでも入居１年内は不法侵入者や不審者が出たりします。

マンションの不法侵入者や不審者対策には３３階を含め警備の方に一日に４時間置きくらいに巡回してもらうと良いと思います。

事件が発生してから、すぐに対処してもらうことが重要です。

管理費という必要コストを払っているのですから巡回対応は可能と思います。

さらに、防犯カメラの設置は必須です。マンション内で器物破損などの行為があった場合には、すぐに管理会社の協力を得て、防犯カメラ映像を警察に提出することが犯人逮捕および今後の防犯につながります。

もしマンション内で反モラル行為が発生している場合には、エレベーター内・２階掲示板にどのような反モラル行為が発生しているかを掲示することで、住民危機意識を共有することになります。

どんなマンションでも一人で解決できない問題を危機意識の共有により解決していくことができます。

また住民以外に管理会社の方や、受付の方、運送会社の方、清掃の方等にもモラルを共有してもらうことが重要です。住民以上に管理会社の方や、受付の方、運送会社の方、清掃の方等は毎日よくマンション内を観察されており、住民以上に懸念事項を知っている場合も多いです。互いに意思の疎通をはかる必要があります。

やはり住民間および管理会社の方や、受付の方、運送会社の方、清掃の方との間の挨拶が本当に重要です。

さらに欲を言えば、住民同士のつながりを深める機会を増やす必要はあると思います。
マンション内サークルを募集したり、マンションの年間行事として、１年に一度お祭りを開催したり、３３階を利用しての行事を開催する等の工夫をすれば住民のつながりを深める機会をつくることができます。

マンション内に顔見知りの人ができれば安心ですし、自然と挨拶は増えていくことになります。

３３階のドレスコードよりも３３階が安全に住民全員が利用できることを期待したいと思います。

[953: 住民さんＡ]

エレベータ内等共用動線に二度と汚い貼り紙のようなものはして欲しくない。本当の来客もあり美観は守りたい。不法侵入罪は告知などする必要なく、当然に刑法上の犯罪行為として告発できる。

[954: 匿名さん]

>>953
本当の来客って？
貴方の会社の社員のモラルが悪いのでは？

[955: 住民]

>>952さん
｢管理費払ってるから巡回対応できる｣なんていうのは言い切れませんよね。
巡回警備も契約に含まれているか確認し、その管理費で何を委託しているのかを見極めてから、管理会社や警備会社といった、管理組合からの直接契約先に交渉しないとあしらわれるだけですよね。
もちろん現在の委託内容に含まれていることをしていないのなら堂々と交渉すべきですが。

[956: マンション住民さん]

久しぶりに北西側マンション庭園へ行ってみると警備員の方が立っておられました。
部外者の侵入について警備の運用が管理組合と警備会社とで話合われた結果でしょうか。
少しほっとしました。

[957: 入居済み住民さん]

３３の廊下幅木及び扉右下がガムテープで補修されてます。　場末のカプセルホテルじゃあるまいし、グランドハイアットのデザインを手がけたスーパーポテトの空間がそれだけで台無しになることがわからないのだろうか。無神経でセンスのない管理会社だ。

[958: 住民さんＡ]

本当にこの管理会社の美観に対する配慮のなさは大問題。

今日も夕方１Ｆエントランスにとんでもなく醜い床マットが２つの入り口から交差するような状況で新たに敷かれていた。もはや場末のキャバレーのような状況だったが、私が帰宅するまでに撤去されていた。心ある人がクレームしてくれたと思われ私から電話するまでもなくホッとした。

天然石素材の風合に対する理解、配慮等全く感じられず、自分たちの清掃や管理をいかに手抜きできるか。（ダスキン等への外部費用化）できるかどうかという低いモラルにはあきれるばかり。
どうも最近「マット」が至るところに増え、天然石の風合を損ねている。３３Ｆもまずい状況。
確かにハードがグランハイアット並なだけに場末な管理手法は悲しいばかりです。

もっと言うと、ここの管理人の特定業者との癒着、便宜供与の有無含め本当に調べたほうが良い。過去にも指摘のあった「ウオーターサーバー業者」「ネイル屋」今回の「マット屋」。どうも最近「マット」が至るところに増える傾向にあり異常。

[959: 匿名さん]

昨晩もネイル屋さん営業してましたね。
あの囲いの中で営業してるなんて・・・格好悪～～～～！（＞＜）
せめてエステルームの中でやってくんないかなぁ～。
美観を損ねてるって・・・知ってたぁ？

[960: 匿名さん]

ネイル非常識！
マンション内で営業は違法じゃないの？

賃料払うべき！！