Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 10

[Administrator]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[811: 匿名さん]

じゃあ私気になるのは 店舗駐輪場

[812: 匿名さん]

うん、あの放置自転車は見ぐるしいね。

管理が出来ていないマンションの典型的な事例だよね。

[813: 匿名さん]

もちろん放置してる管理サイドも問題だが 深夜自分達以外いない時間に確認して貼紙するくらいしてほしい。店舗にも管理義務あるよ

[814: 匿名さん]

北西住民、残念ですね！
-----------------------------------
東京建物と住友不動産が、東京都の臨海副都心有明北地区に計画している超高層
マンションの事業概要が明らかになった。高さは１１５ｍで、延べ床面積は約６万
５０００m2。今後、対象街区の地区整備計画案を２０１０年７月の江東区都市計画
審議会と９月の東京都都市計画審議会に諮り、１０月に都市計画決定したい考えだ。
建築確認申請などを経て、１１年９月に着工し、１４年１月の竣工を目指す。

計画地は、有明北２区域２－２－Ａ街区約１．２ha。規模は地下１階地上３４階建て
延べ約６万５０００m2、住戸数は約６５０戸を予定している。建物中央部は、低中層階が
エレベーターパーキング、中高層階が吹き抜け空間となる。駐車台数は約３８０台、
駐輪台数は約１３００台を確保する。

また、１・２階の一部には、公共貢献施設として約７００m2の保育所と園庭を設ける。
保育所は区に譲渡し、定員１００人程度の認可保育所として運営される見込みだ。

このほか、敷地内には、イベントができる広場状空地や地域住民の集いの場となる
地区広場、歩行者専用通路なども整備する。

ソース：建設通信新聞ホームページ
http://www.kensetsunews.com/news/news.php?date=20091209&newstype=k...

[815: 近所契約済みさん]

>>814
BMAには関係ないと思いますが。
北西側の眺望は今のままほとんど変わらないはずです。
影響を受けるのはBASの南西側（お台場方面）です。
有明北２区域２－２－Ａ街区はBASの隣で、「宅急便」ヤマト運輸とBASの間になります。有明スポーツセンターの向かいですね。
このマンションの南東方向には有明清掃工場の煙突が正面に見える形になります。

[816: 匿名さん]

俺の部屋からの眺望が…

[817: 住民さんＣ]

すごーい！！
BMA.BAS.中規模ということで横一列に3つが並ぶわけですね！
めちゃめちゃかっこいい。
北西や月島倉庫じゃなくてよかった！

3つ並んで保育園ていうのもすごいですね！

[818: 近所契約済みさん]

有明北地区は後10年間はマンション建設ラッシュが続くと思います。
併せて、常住人口が増えるにつれ必ず商業施設の建設も進むでしょうね。有明北3-1地区がまだ開発されないのは、まだ採算が採れる常住人口が足りないということです。CTAの入居が始まってからじゃないでしょうかね。

[819: 匿名さん]

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline...
のp5によると、富士見橋東側の土地のようですが・・・
そうだとすると、北西眺望に影響しますよね？

[820: 匿名さん]

>>819
２－２－「Ａ」街区がどこなのか調べてみてください。

[821: 匿名さん]

有明は33階の規制があると聞きましたが３４階建つんですね。

[822: 匿名さん]

>>821
階数の制限ではなくて高さの制限でしょう・・・

[823: 住民さん]

おいこのどうでもいい書き込みの連投。住民の声を圧殺の意図まる見え。残念ついにＴ社もＳ友化したね

[824: 匿名さん]

>>819
２－２－「Ａ」街区がどこなのか調べてみてください。

どなたか2-2-「A」街区の場所を
教えてもらえませんか？
ググっても探せません。。。

[825: 匿名さん]

住民の声１

スパ、ジム、プールは仕事をしている人でも利用できるように営業時間を朝６時から夜中０時までにして欲しい。
火曜日も休まず営業してほしい。
出来ればジムとバーラウンジは２４時間営業して欲しい。
ゲストルームの抽選は、そんな前から予定立てられないから２か月じゃなくて１か月前にして欲しい。
どうせ当たらないけど。

[826: 住民さんＣ]

住友もトウタテも利益優先、街づくりしないからな。

三井だと、ららぽ豊洲や芝浦アイランドみたいに、街全体をうまく整えてくれるけど、
ここ有明は雑多バラバラだよね。

一本一本、利益たっぷり乗っけて売れればサヨナラという印象。

[827: 住民さんＡ]

今日はレインボーブリッジきれいですね。まさにレインボー。

[828: 住民さんＡ]

８２５さん
賛成です。

ここのプール、私も色々なホテルのプールいったけど、ハード面では最高の部類。２５ｍの石材。
スーパーポテトさん、さすがです。
ＳＰＡも良いよねー。露天から見える夜景。あえて少しアンダー目で夜景を楽しめる照明計画。
共用施設はあまり期待しないように占有部分だけを判断して購入しましたが、
ほんと毎日が楽しい。外出しなくなりますよね。

[829: 入居済みさん]

北西住民、残念ですね！
-----------------------------------
東京建物と住友不動産が、東京都の臨海副都心有明北地区に計画している超高層
マンションの事業概要が明らかになった。高さは１１５ｍで、延べ床面積は約６万
５０００m2。今後、対象街区の地区整備計画案を２０１０年７月の江東区都市計画
審議会と９月の東京都都市計画審議会に諮り、１０月に都市計画決定したい考えだ。
建築確認申請などを経て、１１年９月に着工し、１４年１月の竣工を目指す。

これって、隣の月島倉庫じゃないのね？
隣はどこのデベが買ったんだろう？

人口増えると通勤電車が座れなくなるなぁ・・・通勤天国も今のうちか・・・

[830: マンション住民さん]

毎日見てるとレインボーブリッジも飽きますなぁ・・・・色は変化してるけど・・・

[831: マンション住民さん]

東京建物と住友のマンションは富士見橋の東？ＢＡＳの隣？どちらですか？

[832: 匿名さん]

スパに行ったらその時いた5人全員美人でスタイル良かった。

[833: 入居済みさん]

二丁目は道路の向こう側なんだが…

[834: 匿名さん]

富士見橋の東ですよ。
あの周りの道も整備される予定です。

[835: 住民さんＣ]

>829

北西住民じゃなくて、一部の南西住民が困るんじゃない？レインボー直撃？

[838: 匿名さん]

議事録見たけど、結局キッチンスタジオの商業利用は、見て見ぬ振りかよ・・・

理事会しっかりよれよ！

ネイルの件もそうだけど、理事会は本当に対人との案件は何もやらないな

[840: 匿名さん]

戸数みるからにブリリアみたいな巨大さではないですよね。南東住民なので３３階バーからの眺望が大丈夫であれば逆に街が整備されていく見通しがたち嬉しいニュースです。

[841: 入居済みさん]

たぶんヤマト運輸の目の前だから、

ほとんど眺望変わりません。

っていうかＢＡＳで見えないと思うが・・・。

[842: 匿名さん]

遠近法でいけばＢＭＡとほぼ同じ高さということで３３階からのレインボーブリッジの眺望はまぁセーフでしょうか…。

なんだかツインタワーになりそうですね。高さ制限を守ってる様子をみると有明ガイドラインは役に立ってますね。ＢＭＡの前も高さ制限で高層マンションにはならないでしょう。

[844: マンション住民さん]

げげ、ヘタするとレインボーが見えなくなるなぁ・・・・
お台場方面はスカイタワーでダメだし・・・

[846: 住民]

>838
だったらあんたがやりなょ。
匿名でわめいてないで。

[847: 匿名さん]

バーからレインボーブリッジは消されないですよ。

早く道や公園整備進めてほしいです。まずは台場までのルートが開発されるということでどんどん近未来有明になっていきますね！

[850: 匿名さん]

838さん
同感です。利害関係者等の恫喝に負けず、住民の公平な利用環境を維持できるよう意見を出していきましょう。

[853: 匿名さん]

あれはテラスから撮ってるので視野的に見えなくなるように感じますが、バーからは大丈夫でしょう。

[854: 住民さんＣ]

もろレインボーブリッジかぶると思うけど。
34F建てなんだよ？

[855: 匿名さん]

３４階でも高さはＢＭＡとかわらないですよ。

[857: 入居済みさん]

有明北２区域２－２－Ａ街区の話が本当なら
バーの西角からはレインボーブリッジは確実に見えなくなりますね。
共用部分の資産価値が下がるのだから、
南東・南西に住んでる人も資産価値が落ちるのは間違いありませんよ

[858: 住民さんＤ]

要はBMA全体の価値が下がるってこと。

[859: 匿名さん]

誰か東京建物に聞いてみてくれませんか？３３階のレインボーブリッジどうなりますかって。

[860: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のホストより、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる、自作自演を含む書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、
どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[861: マンション住民さん]

あー、CTAにも出没してた彼ね。なんとかしてくださいよ。

[862: マンション住民さん]

ねっ。

[863: マンション住民さん]

ちょっと疑問なんだけど
ＢＭＡから投稿した場合、皆同じホストになると思うんだけど違うのかな？

[864: 住民]

846です。
>850
利害関係者じゃないよ。
理事の働きに感謝している者だよ。
私は少なくとも、マンションのこれからを考えて時間さいて
協力しているよ。
大変なんだよ。いろいろと。
と言っても、ここでは戯言として扱われるんだろうけどね。

でも正直腹立つよ。
なにもしなで、喚くだけの人って。

[865: マンション住民さん]

国際展示場から富士見橋まで行くと徒歩１３～１５分かかりますよね、Ａ街区ですとＡ，Ｂ、Ｃと並べるので海側か陸地側のどちらかと思いますので、海側は遠すぎるので陸側とするとレインボー脇の都営ツインタワーにかぶる感じでしょうか？

[866: マンション住民さん]

>>865
にぎわいロードが出来るから、テニスの森駅まで7分くらいじゃない？
普通に海側みたいですね。残念ですが。

[867: マンション住民さん]

海側ですと海に出っ張ってるところでレインボーにはかぶらなそうですが。

[868: 住民さんＡ]

レインボーに近いから、完全に被るでしょ。
全く見えなくなりますよ。

[869: 住民]

↑
その場所は埋め立てて日が浅いからタワーは不可能地区だが。
そこじゃないよ。
ヤマトの隣だお

[870: 匿名さん]

どこだろうと時間の問題ですよね

[871: 匿名さん]

そう？そこには低層が建つとしたら安泰でしょ。

[872: マンション住民さん]

>>869
希望的観測というやつですね。
残念ですよね。私も、そう思いたいです。

[873: 匿名希望さん]

864さん
みんなこのマンションが好きなのですよよ。
もちろん理事さんたちの日頃の努力感謝します。
でもみんなイロイロ好みがあります。
地味かもしれないけど、共用部は①オリジナルの素晴らしいコンセプト維持②誰かに占有させず広く利用できる状況かわ基本と思います。

[874: 住民さん]

結局今後もまず眺望に不安のないのが東南中層以上だけという事ですね
仕方ないです東南は高かったから
でも北西もまだまだ大丈夫でないの？
いっその事選手村予定地には市場でも来てくれれば低層になってくれるんだけど

[875: 契約済みさん]

>>874
新住友タワーの建設で、北西も眺望がパーですよ。
東京タワーは見えますが、一番のうりだったレインボーが消えます。

[876: 匿名さん]

＞＞874

東南→南東です。
確かに南東の中層階以上は眺望が保障されているという安心感。緑、海がみえさらに、臨海大橋建設中です。橋のライトアップデザイナーはレインボーブリッジ、横浜ベイブリッジを手掛けた方というので価値が上がりそうです…。
南東方面は有明の中でＢＭＡが１番の立地ですね。

[877: 入居済みさん]

南西住民ですが、教えて下さい
http://www.shinwa-musen.co.jp/camera3/kure-nn1.htm

上記のリンクのように、クレーンにカメラが取り付けられるようでですが、
工事現場の人に、部屋の中が丸見えなのでしょうか？
というのも、先日、某サイトにＢＭＡと思われるマンションの部屋の内部が
公開されていました、外から撮ったようなアングルで、工事現場のクレーンか何かを用いないと
不可能だと思えました。
詳しい方いたら、教えて下さい。

[878: 匿名さん]

南東南西角ですが、レインボーが見える間に堪能しようと昼も夜もカーテン開けっ放しなので、クレーンにカメラついているなら気になります。
何のためにカメラが？？？

詳細知ってる方いたら私からもお願いします。

[879: マンション住民さん]

クレーン

http://www.hitati.co.jp/camera.html

[880: 入居済みさん]

＞879
これ凄いですね。ズームも出来るし、動画も撮れちゃうんですね。
本当に、丸見えですね。ガードは、作業員のモラルだけですね。

[881: マンション住民さん]

カメラとは！
本当であれば犯罪ですね
＞某サイトにＢＭＡと思われるマンションの部屋の内部が
＞公開されていました
どこのサイトでしょうか？

[882: 住民さんＡ]

>>881
試しに、「覗き　セレブ妻　無防備な裸」でぐぐってみてください。

[883: マンション住民さん]

>>882
見つからないですね。
ガセでしょうか？

本当であれば、自分は訴えるのに

[884: 匿名さん]

ガセっていうかクレーンにカメラを付けているのは事実なんでしょう？知りませんが。
ここの部屋が載っていたサイトが、エロなのか単純なマンションのサイトなのか知りませんが、
そういう違法行為のものは、既成も厳しく、すぐに削除されるから残っていないのはないかな。

[890: 匿名]

このマンションの男二人組はロクなことをしていない。

[891: 住民さんＡ]

今度いかがわしい現場を見かけたら邪魔してやります。
名前も部屋も割れていますし。

[892: 住民さんＡ]

新住友タワーってなんですか？

[893: マンション住民さん]

24時間換気をしているのですが、最近毎日午前中洗濯機のまわりが
非常に臭いです。

毎回同じ臭いです。

似たような方いませんか？

[894: 住民]

８９３さん
私もそうでした。
管理組合に連絡しましたら、
すぐに来て直してくれました。
排水管のバルブが緩んでいたとかでした。

[895: 匿名さん]

>>894
え？このマンションって、８９３さんもいるんですか？
怖いですね

[896: 匿名さん]

CTAは専有部を除く建物全体が喫煙禁止らしいですね。
ベランダも喫煙禁止だそうです。（管理規約に明記）

[904: 住民]

ここに書くより先に通報でしょう。
我々住民が協力しなければ、管理会社だけではセキュリティは守れないですもの。

[905: 住民さんＢ]

９０３です。

いきなり通報はどうかと。
何もそこまで性悪説に偏る必要はないかと。
最近の都会のマンションセキュリティになれてないお年寄りや
若い人（若い人の服装で、いかがわしく見えたりもしますが）
もいます。

「失礼ですが、どこへ行かれますか？どちらの方のお客様ですか？」
と聞けば済むことかと。ホストの方の名前や部屋を名乗ったら、そこへ
連れて行ってあげればいいんじゃないんでしょうか？

私は何度かありますよ。地方から出てこられたご両親と思われる方や
高校生とか。もちろん、ホストの住人の方にはチクリと嫌味をいいましたが。

[906: 匿名さん]

エレベーターにたむろしている怪しい人をみつけたら、まず管理会社へ連絡。
身元確認。常習犯だった場合、通報。

[907: マンション住民さん]

１０時頃コンビニにバイク止めて、誰かの後について入った革ジャンの２人がうろついてたね。

昨日も怪しい人がうろついていたりと、セキュリティーはズタボロですね。
警備員もボーとしているだけで、問い合わせても無駄です。
特におっさんの警備員は対応が最悪でした。

[908: 匿名さん]

住民以外の人が入るなんて絶対許してはダメですよ！
通報して住居侵入罪で逮捕しましょう。
エレベーターで特に３３階を押した人がいた場合は要注意です。

[909: 匿名さん]

双子座流星群綺麗だ〜
部屋の電気を消すだけで見れました、感動！

[910: マンション住民さん]

33階の住民外の人たちの侵入の問題は、真面目な話、対応策を考えなければいけないですね。
江東区は殺人事件も多いですし、夏にはブリリアマーレの低層階でも空き巣がありました。
共用施設という住民の財産を守るという以前に、まず治安を守る上でも、警備会社にきちんとセキュリティ強化を依頼しなければいけないです。殺人や強盗がおきてからは遅いです。
これは管理組合に意見を集めて、管理組合名でセキュリティ会社に要望するのが効果的でしょうか。それとも、セキュリティ会社の動きが悪いのであれば、事業主である東京建物に対して要望を出し、上からセキュリティ会社に話を落とさせたほうがいいでしょうか。
マンション販売時はセキュリティ安心のマンションとして販売していたのに、セキュリティ会社がザルであればまったく意味ないです