Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 10

[Administrator]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[642: 匿名さん]

〉640さん
情報ありがとうございます。臨海副都心で開催中のイベントもわかって、このサイト便利ですね

[643: 匿名さん]

ドアは内側だけが占有部分じゃないでしょうか？
内側を頑張って綺麗に飾ってください

[644: 契約済みさん]

>639さん
リースいいと思います。　ドアは占有部分です
とても綺麗だと思いますし、他の人がみてもとても素敵です。
マンションのミュージックもクリスマスバージョンがかかっていますね

[645: 匿名さん]

よかった＜ドア
最近は消えるチョークもありますから大きな雪だるまとそりに乗ったサンタさんの絵を描いてみようと思います

[646: 徳明さん]

いいね

消えるチョーク、うちも探してみよ

[647: 住民]

ロビーの音楽良いですね

しかし噴水の大理石汚い
何年かすると味が出るのか汚らしくなるのか…
どうしても石灰がつくんでしょうけど

[648: 入居予定さん]

12月に入居予定です。みなさんよろしくお願いします。
初っ端から下世話な話になるのですが、管理費２割カット予定という
スレを読んだことがあるのですが、どなたか事実をご教示下さい。
お願いします。

[649: 周辺住民さん]

>>648
残念ながらガセです。

[650: 入居前さん]

早速のご回答ありがとうございました。

残念ですが、理解して納得のうえ入居を決めたので
已む無しです。

[651: 住民さんＡ]

ロビーの音楽は良いんですが、もう少しだけ音小さくできないでしょうか。　ほんのりきこえる位のほうが雰囲気いいと思います。

[652: 契約済みさん]

我が家も近々引越し予定です。
お勧めの引越し業者を教えていただけませんか？

[653: 入居予定さん]

お勧めの
サカイでいいんじゃん。

[654: じゅうみん]

引越し業者ですが、
アクティブ感動引越しセンター　をお勧めします。
今回の一斉入居では利用が難しかったのですが、
その前に利用した引越しではとても対応とコストも良かったですよ♪

[655: 匿名さん]

南東からディズニーランドの花火はみえますか？

[656: マンション住民さん]

見えますよー

[657: 匿名さん]

そうなんですね。ありがとうございます！！

[658: 住民]

この時期ならサカイでいいんじゃないの。バイトが混ざらないはず。

[659: マンション住民さん]

サカイはおすすめですよ。教育がしっかりしていて安いです。アート、引越社、サカイと今まで使いましたがサカイがいちばんよかったです。幹事会社だし、年末の住宅ローン減税特需の前に、早めに申し込まれることをおすすめします。

[660: 契約済みさん]

今日もばっちり　花火みえましたよー
音も聞こえるので　とてもいいですよ

[661: 契約済みさん]

皆さん！ご親切に引越し業者情報を教えて頂きまして有難うございました！
大変参考になりました。自分も勉強して早く引越ししたいです。
近いうちに住人になりますのでどうぞ宜しくお願いします。

[662: 入居済みさん]

引越しを安く済ませたいなら
http://house.goo.ne.jp/move/
見積もりは最後の会社まで取ってから判断するのがポイント。

[663: 住民さん]

私はサカイはお勧めしません
営業マンがめちゃくちゃで見積もりも連絡もいい加減で後から電気工事だの追加金の嵐
しかも使えない状態のまま帰ろうとするから言ったら後日工事を手配して追加金
ちゃんと見積もりしておらず最初確かに安かったですが結果的に高くなりました
私は二度とサカイは使いません
しかも傷付けられました

[664: 匿名さん]

私はサカイ良かったです。
見積もり時に想定したトラック数で乗り切らず、荷物が余ってしまったのですが、
最初から載るだけ載せるって契約だったのに、引っ越しが終わったトラックに連絡して、あとから残りの荷物を届けてくれました。
追加料金もなかったです。
家具の移動も快くやってくれて、本当に感じよく安かったです。

[665: 入居予定さん]

自分は、友達の車で引越しです。
どーせ一人暮らしだし

[666: 匿名さん]

テニスの森から橋までの道（シンボルロード？）が今後、にぎわい道路と同時期に整備される予定はあるのでしょうか？計画地図をみる限り、将来の親水公園から橋までの動線ができるようにみえるのですが・・・ご存じの方いますか？
もし道が整備されればコロシアム横の通りも明るくなって夜でも安心でいいですよね。。

[667: 匿名さん]

橋は橋でも台場に連絡する橋への道は綺麗に整備されます
湾岸高速の橋は多分変わらないと思います

[668: 匿名さん]

そうなると台場から気持ち良く散歩しながら帰れますね。
お隣りが竣工するころには整備されてるといいです。

[669: 入居済み住民さん]

台場よりも高速湾岸線の橋をどうにかしてほしい。毎日通勤するには辛過ぎる・・暗いし。

[670: 匿名さん]

将来シンボルロードと称される道ですよね。整備されると思っていましたがどうなんでしょう。
やはりテニスの森沿いを斜めに行く感じのままなのでしょうか。詳しく知りたいです。

[671: マンション住民さん]

私も国際展示場駅を利用してますが、あそこの橋はぐるっと回り込んで階段を使わないといけないので、
かなり不便で疲れます。エレベーターがありますが、待ち時間がばかにならないです。
天気の悪い日はかなりの強風だし、屋根とか欲しいです。お台場のようにね。江東区と港区と違いが出てますな。

[672: 匿名さん]

だからさ。国際展示場の駅から地下を掘ってさ。
有明コロシアムのとこに駅口を作ろうよ。
イイでしょコレ。

[673: マンション住民さん]

〉672
その案、素晴らしいですね

[674: 入居済みさん]

別の業者にすでに見積もってもらっていたけど、幹事業者がサカイなのでここにも見積もってもらったところ、前者と比較して倍ほども高い！　それを言うと、結局、かなり値を下げた（笑）
もちろん料金は、スタッフの人数など、さまざまな要因で違ってくるので、一概にサカイが高いとは言えませんけど。

幹事だと当日、何かと好都合かと思い、サカイで引っ越しましたが、幹事だから優先ということもなく、しばらく待ちましたね。

ただ引越を実際にやった人たちはとても親切で仕事もていねい、きちんとしてくれました。

[675: 匿名さん]

>>672
いいアイデアですね。

私は、ＢＭＡ駅が欲しいかな。
ＪＲ有明線を作って、　
東雲（イオン前）→有明（BMA直結）→勝どき→銀座→大手町→神保町→飯田橋→新宿→池袋→後楽園→秋葉原→人形町→門前仲町→豊洲→東雲（イオン前）

こんな感じの路線が欲しいかな。

[676: 住民さん]

675
百パーセント無理です（笑）
3-1地区も今後わかりませんし

[677: マンション住民さん]

東雲イオンのバスがブリマレ前まで来れば良いのに・・・・住んでみると買い物が不便

[678: 匿名さん]

3分くらい歩けばイオンバスの発着所。
3分くらい歩け。

[679: マンション住民]

あと一年少し待てば、隣に東武ストアができるでしょう

[680: 匿名さん]

>>678さん

おっと！イオンバスはそんな近くまでくるんですね。ちなみに何処ですか？

[681: 匿名さん]

オリゾン前辺りかな、たしか。
でも、イオンバス乗るくらいだったら、普通に都バス乗った方が便利でしょ。
イオンの目の前からＢＭＡの目の前まで乗せてくれるし、本数も10分おきくらいで多い。

[682: 匿名さん]

帰りは使えるけど、行くときは時間かかりそうだね。

■ジャスコ東雲／無料バス
　http://www.aeon.jp/jusco/shinonome/

[683: 入居済みさん]

マンションコミュニティーみたけど　理事長理事ともがんばってるね！
応援しようよ！

[684: 匿名さん]

結局エレベーターはどうなるんでしょうか？そのままですか？

[685: 匿名さん]

理事会がやっと動きだした感じですね。
ココからが、腕の見せ所であり、名理事になるかの分かれ道ですね。

何はともあれ、あれらをどう通してゆくか、期待しております。

[686: 入居済みさん]

富士見橋架かってますね。

[687: 匿名さん]

エレベーター、タイルにしましょうよ。

[688: 住民さんＤ]

トウタテへの是正要望書ものすごいですね！
あれだけの改善点を見つけた理事や住民に感謝。

すりガラス案とか賛成！

エレベーターホールやエレベーターのしょぼさ、空調のないエレベーターは改善
するべしですね。

あと駐車場を豪華にしてほしい。PCTより劣ってる。

33Fは文句ないけど。

[689: 匿名さん]

理事の方はどのような職業の方か気になります…。

[690: 住民さんＡ]

他の物件でシアタールームで喫煙できないか？
が論じられてますが、BMAもせめてﾃﾗｽに喫煙所作りませんか？
喫煙者が可哀想で。
携帯灰皿で吸わせるのも気が引けてしまいます。

どうかお願いします。

[691: 契約済みさん]

理事さんたちすごいです。　本当がんばってくれてます
私も応援します。

[692: 住民]

理事長の顔みたことないですが会う機会があれば
いつもありがとう。
と心からお礼を申し上げたい。

理事長！

管理費下げてくれたらもっと尊敬します！

[693: 入居済みさん]

>690
禁煙です。いまさら何を。。。
もう、議論され尽くされたネタです。
わからないの？

[694: マンション住民さん]

ホールと廊下だけ１階と同じタイルにしてほしいです。　それだけさえすれば資産価値大幅ＵＰと思います。

[695: 住民さんＡ]

>>690
このご時世、公共の場に新たに喫煙スペースを作るなんて無茶ですよ。
分煙なんてJTが一生懸命推してるだけで、禁煙が当たり前です。
喫煙者が吸わなければ済む話ですしね。
子供じゃないんだから我慢しなさい。

[696: 住民さんＡ]

理事の情報ってなにがですが？
どこに詳細書いてあるのですか？？

[697: 匿名さん]

エレベーターは改善されますか？

[698: 住民さんＡ]

いや～～。。すごい事ですよね～！
理事さんたちやってくれましたね！
色々改善される事を願っております。
まだまだ管理面では要望もありますけどね。
コレを機会にどんどん住み良いマンションにして行きましょう～！

[699: 住民]

別に携帯灰皿持参してるしじゃあ設置してくれなくてもいいです。

[700: 住民さんＢ]

要望書拝見しました。理事長さんをはじめ理事の方々の姿勢・私たちの気持ちをよくぞ汲み取っていただいたと感じるものでした。本当に感謝でいっぱいです。この掲示板は言いたい放題だけど、理事長さん方の立場から最大限の努力をされていること文面の中からよく感じられます。この要望書をみるとやはりみんな感じていたところが要望されているなと思いました．御礼申し上げます。

[701: 入居済みさん]

ふじみ橋、架かりましたね。

今朝は空気が澄んで真っ白の富士の嶺がくっきりと見えました。

富士見という地名や富士見橋という橋名は全国にたくさんあり、昔はともかく今は富士山など見えないのがほとんどですが、このふじみ橋は虚偽記載ではないですね（今のところ）（笑）

[702: 入居済みさん]

695

きみのような輩を禁煙ファシストという。

自分のことばかり考える、一片の思いやりもない人だ。

[703: 住民さんＡ]

思いやり？
そういうレベルとはちがうでしょ。
なぜなら、共用部は規約で禁煙となっているので吸ってはいけないのです。
携帯灰皿の持ち込みとかの前に、規約の改正が必要なのです。
どうしても、吸いたければね。

私も愛煙家ですが、もちろん守ってますよ。ルールは。

[704: マンション住民さん]

>>702

自分の欲望の赴くままにタバコを吸い、吸わない人に無理矢理煙を吸わせてる、喫煙者の方がどう考えても、自分のことばかり考える、一片の思いやりもない人間ですよ。

[705: 住民さんＡ]

理事が要望をしたからといって
実現するとは限らないでしょ

[706: 入居済みさん]

>>699
日本語が理解できないのでしょうか。
携帯灰皿云々ではなく、喫煙という行為自体に問題があるのです。
ご自身のことしか考えられないのでしょうか。
ま、喫煙される方は大体そうですけどね。

[707: 入居済みさん]

>>700

まあ、要望だけなら猿でもできますよ。餌をくれ～ってね。
問題は、本当にエレベータやエレベータホールが豪華に改造されるかどうかですよ。
これは知性を持った人間にしかできない。
これが実現されれば、私も理事を評価しますよ。

しかし、対応が遅いよ。このままだと、入居後1年経ちそう。
エレベータのみすぼらしさは、誰でも即座に気づくことなのだから、既に改善されていてしかるべき。

[708: 入居済み]

>>707
こういう人は本当に自分でできるのだろうか？
現状を正確に把握し、理事会の中でも意見をとりまとめる事を考えると、そう簡単に物事は進まないと思うが。
素人では分からない専門的な指摘もあったように思う。

ただ、そうした議論の積み重ねを、途中経過として住民たちに伝えていない点が、理事会への批判を高めた原因のように思う。

[709: 匿名さん]

>707の様な方はきっと批判しか出来ないタイプの人間だろうね。

頑張ってくれている方々に謝意を示すのが当然なのに、何様？？のつもりでしょうか？

では、あなたは批判以外に何をしたのだろうか？

[710: 入居済み]

皆さんの仰る通り。

707は無能無知の糞だな

[715: 契約済みさん]

理事さんたちがんばってくれてるじゃないですか！
しっかりまとめて提出した理事さんたちはがんばってるとおもいますよ。

[718: 匿名さん]

>>715

がんばってるって、実際何が変わったの？

あまり、意味が無い、33階のセキュリティだけでしょ、変わったのって。
33階よりも、B1の方をやって欲しかった。鍵をかざすのウザイのは33階よりもB1でしょ。
33階はどっちにしても自動ドアでかざさなければならないから、鍵を準備していくけど、
B1はまじでウザイ。

まあ、どっちにしても、エレベータの内装や概観の方が優先順位は高いと思うけどね。

[719: 住民さん]

一つ言える事はエレベーターをちゃんとすれば資産価値は確実に上がる
逆を言えば今のエレベーターが資産価値を確実に下げている現状
住んでる人も賃貸に出してる人も意見は皆同じ
まずエレベーターには金かけた方がいいよ
非現実な空間が売りだったはずだから本来は東京建物が負担すべきなんだよ
理事には頑張ってもらいたい
これじゃ隣も同じ東京建物だから期待出来ないね

[720: 住民さんＡ]

エレベータのかっこ悪さに、連れてきた知人も引くよ
みんなエレベータ見た瞬間... ( ﾟдﾟ)
え？これ？みたいな

[722: 引越前さん]

マンションは初めてなので
詳しいことはよくわからないのですが、

こんな要望書は受け入れられるものでしょうか？
瑕疵担保責任に該当するわけでもないし。

竣工前の話しと、出来たあとの物が違うための
訴え（要望）になるのかな

[723: 住民さんＡ]

昨日引っ越してきました。
よろしくお願いします。

挨拶しない人が多いというのは本当でした。
半数くらいの方が、こんちにはと言っても目をそらして行ってしまいますね。
返事してくれるのは中年女性だけってかんじです。

[724: マンション住民さん]

1階にモスバーガーがくるんですか？？

[725: 匿名さん]

モスが来るの？一階のどこに？いつから？

[727: 住民さんＣ]

３３Ｆのネイルサロン。これはないのでは？？
エステの部屋の中で営業するのは全く問題ナシ。
１Ｆの店舗を賃借して営業するのも全く問題ナシ。
ネイルサロン自体はこの周辺にあってもいい素敵な商売ですよね華やかだし。いいと思いますよ。

ただし、共用部を占有してやることではない。
もし共用部でやるなら１００％趣味。ボランティアならありえるかも？
（せれでもあまりに趣味的なものを押しつけられるのは困るけど。。。。）

レセプション脇のラウンジは３３Ｆの顔。
しかもあの一角は西側の部屋の私にとっては、午前中の大好きな憩い空間。
来客もご案内することがあります。
そこにあの昭和の事務机に溶剤臭はないだろう。（完全に場末、ザラ場感覚だよね。）


①そもそも共用部の用途変更は総会決議事項
当然スーパーポテト監修の快適なラウンジを場末のネイルサロンに誰もしたくないでしょう。
もし決議されるなら共同住宅だし従いますが。。。。４分の３とれるとは思わんけど。。

②百歩譲って共用スペースの商用利用化を決議するならば
（くどいけど、ほんとそんな必要なくラウンジが一番と思いますが。）
商用利用化するなら、公平、かつ住民に利益還元できる仕組みで取り組むべき

１）もっとましな業者、活用法あるでしょう。なんならＡＶＥＤＡとか誘致するよ。
当然あんなシャビーな設備でなくて、スーパーポテトさんに設計して恒久的なハード設えます。
どうせ商用利用するなら収益還元額が多い方が皆の幸せ。
２）もう少し最大公約数的な利便に供する施設とすべき。
（いくらなんでも女性しか利用できない施設はないでしょう。美容室でも、コンビニでも、飲食施設でも商用利用するなら選択はいくらでもある。）
３）業者選定も公平に行うべき。
広く公示しての入札なり、当然でしょう。住民で事業をしてる人も多いわけだし。

こんななし崩し的な共用施設の私物化は、便宜供与、癒着等疑われてもしょうがないよね。
そもそも共用部の賃借料金とその算定方法は？いくら管理組合に還元されているのか？
もしや誰かにキックバックされてるわけ？
単純に誰かの愛人への利益供与か？？
これがまかり通るなら、私１Ｆのエントランスでたこ焼き屋やりたいんだけど。

ラウンジがぐちゃぐちゃになるのがいやだという皆様、明日管理室への電話および管理組合への要望書提出、ぜひお願いします。
もちろん私はすでに各ルートで申し入れていていますが、経験上多くの人が声をあげたほうが
対応が早いので。

[728: 契約済みさん]

これから入居する予定なのですが、ラウンジの用途が変更するのでしょうか？
ちょっと不安です。

[729: マンション住民さん]

たぶんあまり深い考えなく、エステの運営業者に乗せられてラウンジを貸してしまうんだと思う。
（もしかしてタダで貸してないよなー？）

しかし、ここの管理人はあまりにもこのマンションのコンセプトとかデザインに無頓着。

これからも「一部住民（業者および利害関係者）の要望」と称し、共用施設に陳腐な設備、装飾等乱発しそう。　汚い貼り紙をべたべた貼ったり、今でもひどいけど。
いやほんと「たこ焼き屋」はなくても「クレープ屋」とか「アクセサリーショップ」とか、管理人が考えるおしゃれなものは引っ張ってきそう。そのうちこのマンションは露天市化します。ほんとに残念。

何も足さない、引かないということに徹っせないのね。
後ろにテキヤかなんかいて金が動いてるのかな？

[730: マンション住民さん]

セラピールームの年間賃料収入８万だっけ？
機械室脇の部屋といい困ったもんです。

[731: 住民さんＡ]

年間８万なんだーそれは安い！！　　　私もネイルサロン経営してるから借りるよう申し込もう。　確かにあのラウンジスペースで商売できれば儲かるね。　　まだ空きスペースあるよね。

あと３Ｆラウンジで美容院。

[732: 住民]

ネイルサロンやエステサロンがあるのは別に構わないがホテルに負けない高級感を出して営業してほしいですね。
というかBMAだけでよく運営が成り立つな。という思いです。

[733: マンション住民さん]

モスバーガーはほんとですか？
いつ頃ですか？

[734: 匿名さん]

まさかモスもラウンジ？

[735: 住民さんＡ]

早くもなんでもありになって終了したようだねん。
でもあのラウンジ小さいけど中庭も利いていて素敵だったのにね。
ネイルサロンにモスか。。。
やっぱり住民の生活レベルなのかな。。
本当に気に入ってただけに残念でなりません。

でもラウンジをどうしたらネイルサロンに用途変更できちゃうの？
確かに総会決議事項だよね、。、

[736: 住民さん]

モスもネイルもガセでしょ

[737: マンション住民さん]

ネイルはガセじゃないから。
昨日確かにラウンジ占拠されてたの。
水木は勝手にラウンジ占拠なんだって。あと土曜日も勝手に何日か占拠すんだって。
ほんとふざけんな！私のラウンジ返して！！！

（モスは知らないけど、）

[738: 住民さんＡ]

客観的にみてネイルのラウンジ使用はダメでしょうね。
そんなこと許したら・・・後が大変です。
てっきりセラピールーム内で施術してるもんだと思い込んでました。。。

[739: マンション住民さん]

ネイルはラウンジの占拠でなく、一部使用。
ラウンジ利用者の視覚のじゃまになっているのは事実だけど、それほど気にならない人も多いはず。
占拠なんて書くと、読んでいる人が誤解する。
ネイルは居住者のニーズが高いことも事実。
そもそもマンションの居住者相手で収益をあげるのは難しく、エステだけでは無理かもしれないよ。
ほかにやりたい業者を探さないと、エステのサービスが無くなって大騒ぎになったマンションがあると聞いたことがある。

[740: 匿名さん]

なんか、関係者っぽい発言だな。

よし、一部の住民にニーズが高い生鮮食品の販売所を、エントランスを一部使用して開業しましょう。
自動販売機なんかも、ラウンジを一部使用して置こうよ！
ペットトリマーも一部使用で呼びません？

ニーズがあって一部使用なら何でもオッケー？

[741: 住民さんＡ]

すみませんが、ネイルってどこでやってるんですか？
場所によっては問題だろ？