Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 10

[Administrator]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[491: マンション住民さん]

ヴィーナスフォート、アウトレット開設　12月、23区で初
　東京・お台場の商業施設、ヴィーナスフォート（江東区）は12月11日、３階にアウトレット施設を開設する。各地のアウトレット店舗の好調を踏まえ、飲食店フロアを改装する。改装費は十数億円。東京23区の本格的なアウトレットは初めてという。

　新フロアは「ヴィーナスアウトレット」で、20～40代の女性向けの衣料品を中心に扱う。20代の女性に人気の「ダズリン」が初のアウトレット店を出店するほか、バッグが人気の「アニヤ・ハインドマーチ」など49店が入居予定。１～２階部分は引き続き、衣料品や雑貨、ペットショップなどが営業する。

http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20091105c3b0505g05.html

[492: 住民さんＡ]

エレベーターの中や３３Ｆの施設の中で・・・などは普通に挨拶（会釈も含めて）しますよね。
ただロビーなど相手との距離感によってはしない方が自然な場合もあると思ってます。
挨拶は見返りを求めない気持ちを持つことが重要なんじゃないかと思います。
自分はしたのに・・・と思うとその内挨拶する気持ちが萎えますよね。
だから私はそうしてます。挨拶は先手必勝と言うではありませんか。
自分の満足の為にしてます・・・位の気持ちでイイんじゃないですかね。

[493: 住民]

ヴィーナスフォートって結局潰れないんですか？
あと一年で終わりなのに。

[494: 匿名さん]

アウトレットは三井系以外苦戦のイメージがあるけど、どうかな？

どっかの地方にある、アウトレットモールと名付けてみた、寂れたショッピングモールにならないと良いのだが。

六本木ヒルズもテナントが入らないし、森ビル仕切りは不安があるな〜

[495: マンション住民さん]

ちょっと前に管理費が３割減という話があったけど、結局どうなったんだろうね。
ガセかな・・・。

[496: マンション住民さん]

それはガセです。

[497: 住民さん]

>>495
偽住民がいるようですね。
住民であれば11/3に
「居住者の皆様からの「要望書｣とその対応に関するご報告」という報告書を読むことができるはずです。
これによるとエレベータの改造、管理費の削減が実施課題として挙がっています。
残念なが、自転車置き場の改造は見送るようですが・・・
エレベータの改造は近々、管理費は、来期から2割カットです。

[498: 入居前さん]

管理費カットはうれしいですね。
プールやらジムがある他のタワーと比べても、かなり高いですから。
33階にあるのがお金がかかるんでしょうかね？

[499: 入居済みさん]

>>497
管理費カットは記載ありません。

[501: 住民さんＡ]

あの～。。。
３３ＦのＢＡＲにＸ’ｍａｓツリーを置きませんか～？
１戸あたり￥１００集めても結構素敵なの飾れるんじゃないですかね。。
勝手に置くわけにもいかないので・・・どうせなら皆でお金出して飾りたいなぁなんて思って。
要望書出しますので賛同してくださる方は一緒に提出して下さい。
宜しくお願いします！

[502: 住民さんＢ]

お隣さんのマンションでは1階と最上階のBarにツリーをかざりってましたね。

[503: 匿名さん]

ネイル屋うざい。あんなところで営業やめてくれ。てか、誰も了承してないし。

[504: 匿名]

>>503
どこですか？そんなサービスありましたか？

[505: 住民]

全然うざくないし。
むしろ入っていただけてありがたい。
美容室も入らないかな。

[506: 匿名さん]

要望書だそうかな
受付嬢には奇麗どころ揃えてほしい
買えるのが楽しみになる

[507: 入居予定さん]

>>506
個人的に雇えばいかが？

[510: 住民さんＣ]

プール最高！　前はグランパシフィックのフィットネスに通ってました。それはそれであまり混まないし、施設もきれいだし気にいってましたが、やはり２５ｍこちらのほうが良いね。
石貼りは清潔感もあって良いです。ハードは確かにグランハイアットにも匹敵する部分あるけど、運営サイドの意識は確かに田舎温泉レベルでさびしい限りです。

（１）更衣室のメンテナンスを誰もしていない。　
－　あれだけ監視員いれば、３０分ごとの定期点検常識では？グランパシフィックは港区だからかな、監視１名マイナスアルファにむしろメンテナンス重視。ここもホテル運営を実績で謳うなら、少しはメンテしてくれ！！
（２）狭い更衣室に、大きなごみ箱、大きなウオーターサーバーと予備ボトル、水屋の営業にどっぷりはまったのはわかるが、どう考えてもアンバランス。というかウオーターサーバー代金も管理費から支出？ここはマンション内施設で水分補給は、バー、もしくは自室で可能。

管理レベルのアップだけが課題ですね。

[511: 入居済みさん]

ひっくり返っちゃった「ありあけ」って

なんとなく見覚えがあるけど、

ゆりかもめの青海あたりから見えてたやつかなー？

[512: 入居済み住民さん]

ビーナスフォートに23区初のアウトレットができるらしいですね。

[513: 入居済み住民さん]

アウトレットが出来て嬉しいと思っているのでしょうか？
休日は大渋滞が予想されますよ。そして観光客やお上りさんがどんどん増え
町の雰囲気は必ず悪化しますよ。

ますます、住み難くなってしまう。

[514: 入居済み住民さん]

ビーナスフォートなので、離れており直接的な大きい影響はあまりないとおもいますが。
先日も、お台場でイベントなどが有り大渋滞が起こっていましたが、マンション周辺は
いたって通常通りでしたよ。

[515: 入居済み住民さん]

コミック誌？？だか何だか知りませんが、あの集りの時は酷くて私は
嫌になりましたよ。

[516: 匿名さん]

コミケだね、それは。
有明はその手の方々には、聖地らしいよ。笑

[517: 匿名さん]

ピアノサークルについて、一言、もの申す！

自動演奏は音量をある程度を落とせますが、生演奏の場合は落とせないのでしょうか？
先日、大切なお客さんと話をしようとラウンジに行きました。
ピアノから離れた席だったのですが、ピアノの生演奏の音があまりにも大きくて、
とても話を出来る状態ではなかったです。
数十分程して「音量を下げて欲しい」と申し出たのですが、「それは無理です。曲目を変更します」と言ってはくれましたが、
次の曲も音量は下がっておりませんでした。
演奏者のグループが手を叩き喜んでいるところにクレームを付ける気にならず、仕方なく私は黙ってお客さんを連れ、ラウンジを去りました。
自動演奏の場合は音があった方が良かったのに、生演奏の騒音にはがっかりしています。

[518: 入居予定さん]

別にバーで話をする必要はなかったのでは？

[519: 入居]

大切な話なら部屋した方がいいよ

[520: 匿名さん]

お客さん？？？？？

[521: 住民さんＡ]

>>517

それは迷惑ですね。
特定のサークルが使うなら、隔離できる部屋であるべきです。

[522: 名無し]

何だよ客って

[523: 住民さんＢ]

お客？
せっかくピアノサークルの人が一生懸命演奏してくれてくれているんだから　頭ごなしに批判はしない方が良いと思います
中には生演奏を楽しみにしている人達もいるでしょう
ただしピアノ生演奏の時間は入り口や２Fの掲示板に書いておいても良いのではないでしょうか？
文句だけを言うより　具体的な策を書いた方が良いと思いますよ

[524: 住民さんＣ]

管理レベルは大変申し訳ないんだけど、ほんとうにがっかりしちゃいますよね

バーもプールも３３Fコンシェルジェもみんなそう。

いまどき役所だってもっとマシですよ。

とくにバー。
机拭かないって誰が決めた？理由はなに？
客の飲み物こぼしても平気のへの字なのも規約なのか？わびの一つもない。

えらそうに白髪のジーさんつかうだけで、ビール入れるくらいが仕事なら、そんなのそこらへんのねーちゃんだってできるってもんだ。

バーだけじゃない。
風呂だって、更衣室汚いし、もっと丁寧に管理しろっての。ちょっとした心がけでしょ？そんなの。
受付のヒゲもいいかげんにせいよ。なにさまのつもりだ。

プールも無駄にニーちゃんいるくらいなら更衣室なんとかしろっての。いっつもビショビショだぞ、あれ。

施設がいいだけになおのこと管理レベルの低さが目立ちますよ。


不快に思った経験のある人結構多いと思うんですよ。
もっと声をあげてかないといけないと思います。

現状で満足なんて誰も思ってないはず。

[525: マンション住民さん]

ホテルそのものをうたうなら、施設よりむしろサービス体制ですよね。
きちんと教育された元ホテルマンなどを雇い入れてほしいです。
もしくは、ちゃんと研修をしてサービス業であることをたたきこむとか。
ホテルのように暮らしたいから買った人は多いと思います。

[526: マンション住民さん]

おっしゃる通り。

[527: 匿名さん]

>>524
バー以外は、賛成です！
真ん中以降の文章には、拍手喝采しました。

[528: 入居済み住民さん]

その通りですが、使う側もレベルを上げませんと相乗効果が出ませんよね。

がんばりましょ

[529: 入居済み住民さん]

524以下は本当に住民なのか。
住民でない同居人ではないのか。レベルの低さにびっくりです。
こぼしたものは自分で始末してもいいじゃないですか。汚れている箇所があれば、指摘して一緒になってきれいにしましょう。

【一部テキストを編集しました。管理人】

[530: BMA住民]

しかし、管理やサービスに関して同意できる点多いですよ。

言葉使いがなってない、決められたことしかしない、機転が利かない。

住民も夜のバーにジャージ着てきたり、首にタオル巻いてこないで欲しい。

[535: 匿名さん]

言いたいことはわかるけど、３３Fはホテルじゃないよ。
住民の心がけじゃないの。

[536: マンション住民さん]

あの～。朝、通勤時にカウンターから挨拶する人に声をかけたことあるのか。
掃除している人に「ごくろうさん」「こんにちは」と言った経験は？
ここに従事する人とできるだけコミュニケートしてみたらどうだ。それから、苦情を語りなさいな。
だいたい、ＢＡＲタイムに子供をつれて来て、飲み物も買わずうるさいのがいるけども。
ここへの批判的な書き込みは、そのようなＫＹ族だろう。
ＢＡＲでうるさいので、子供は出て行きなさいと注意しても出て行かないので、早く出ろと命令調でいったら
やっと出て行ったよ。でも、ＢＡＲタイムはただでいてはいけないのに本当にずうずうしい。
子連れのあつかましいのがけっこういる。だいたい、気付いていないんだよ。
子供は、夜８時以降は眠くなるものだ。そんな大人の時間に自分のエゴで３３Ｆに連れてくるな。
今後も、この状態が続くようならＢＡＲタイム子供禁止令を動議したいと思う。

[537: 入居済みさん]

相変わらずだね
ここは
一言で処理すればあまり育ちの良さそうな人を見ない
湾岸マンションはどこも同じだけど

[538: 匿名さん]

５３７さんに同意。

要はその程度の民度や生活水準のレベルの住民が多いので、最近は引っ越す人が出始めて
いますよね。

[539: 匿名さん]

郊外の庶民向けマンションにホテルサービスを期待するほうが最初から間違ってるでしょ。
そういうのは都心の超高級マンションでないと。
デベは売るためになんでもテキトーなことを言いますが、それを信じてここが高級マンションだと思っちゃった田舎者のあなたが愚かなんですよ。
所詮は千葉や城東で育った人達が住むマンションですからね。

[540: 入居済みさん]

>539
ここは住民板です。おひきとりください。

[541: 住民さん]

エレベーターで挨拶しても完全無視ですよ
そういった人が一部ではあるものの確かに多いと思います
好付けて何様って感じで偉そうでかなり感じ悪かった
湾岸マンションは住民も地に足がついてないと思いました

[542: 匿名さん]

賃貸人は足が速いから、嫌なら出ていくでしょう。
個人的に、賃貸人は少ないほうが良いので、出ているなら歓迎です。

ただ、購入した人は無理でしょうね。分譲価格維持できないし、損失も大きいよ。
実際、売りに出てる物件見ないよね。
まさか、出た瞬間売れるわけじゃないし、この期時世、分譲価格以上じゃ店晒し確定だよね。

さて、デイリーに舞茸買いに行くか。

[543: 住民さん]

517
536
この考え方が結構多いのでしょうか？

[544: マンション住民さん]

マンションなんだからホテルと比べたらだめでしょう
勘違い住民が多すぎる

[545: 住民さんＡ]

ここを売ってBASに引っ越そうとたくらんでいます。
うちの部屋は坪230万台で購入したのですが同等の値段で
売りぬくのは難しいでしょうか？

まあBASの価格次第ですけどね。

[546: 匿名さん]

水曜日は静かだね〜

てか、舞茸売ってないよ、お台場か豊洲に買いに行くのは寒いな〜

[547: CTA契約者]

ここを売ってBASに引っ越そうとたくらんでいます。
うちの部屋は坪180万台で購入したのですが同等の値段で
売りぬくのは難しいでしょうか？

まあBASの価格次第ですけどね。

[548: 六本木ヒルズ住民]

ここを売ってBASに引っ越そうとたくらんでいます。
うちの部屋は坪190万台で購入したのですが同等の値段で
売りぬくのは難しいでしょうか？

まあBASの価格次第ですけどね。

[549: 住民さんＡ]

ここを売ってBASに引っ越そうとたくらんでいます。
うちの部屋は坪150万台で購入したのですが同等の値段で
売りぬくのは難しいでしょうか？

まあBASの価格次第ですけどね。

[550: ダンボールハウス住民]

ここを売ってBASに引っ越そうとたくらんでいます。
うちの部屋は坪250万台で購入したのですが同等の値段で
売りぬくのは難しいでしょうか？

まあBASの価格次第ですけどね。

[551: 入居済みさん]

相変わらず、箱類、かさ、台車を外に置いている住民いるな。
扉にうちのワンちゃんの○っこひっかけちゃうぞ。

[552: 匿名さん]

エレベータホールにテントが張ってあるけど、あそこって人が住んでも良いのでしょうか？

[553: 匿名さん]

こんな感じ

[554: 住民さんＡ]

あ～あれね
テント村だよ

[555: 匿名さん]

テント、見えるんですか？
それ、この世の人が見えちゃいけないものじゃないんですか？
もうすぐ…

残念ですが、私には見えないので、なんともですが。

合掌

[556: 入居済みさん]

都合で一時的に箱や傘ぐらい置くことはあるでしょう。

それと犬の小便をひっかけるのと雲泥の差ですよ。

そんな心がけの者はペットを飼う資格なし。

[557: マンション住民さん]

帰宅した時エントランスのオートロックの扉が開いていても
宅配ＢＯＸの荷物の確認の為にキーを翳すのは私だけでしょうか？
だって便利だもん。

[558: マンション住民さん]

ドラえもん？

[559: 住民さんＥ]

本当に中古物件が出始めましたね。
引っ越せる人がうらやましい。。。。

[560: マンション住民さん]

売り出すのは簡単だけど買い手が現れることはないでしょう。

[561: マンション住民さん]

何で買い手が現れないの？？？

[562: マンション住民さん]

１割以上値引いても残ってる新築分譲がまだ相当数あってさらにはお隣の発表も控えてるんだよ。
逆にいくらなら買いますか？
売り出す側、買う側それぞれの立場で考えてみたら現状仲介で折り合えないのは明白かと。
もちろん急いで現金化する必要があるなど特殊な環境以外においてね。

[563: マンション住民さん]

ＢＭＡは結局は完売出来ず、朽ちていくのみか～～～

[566: 匿名さん]

ここはあと５年で管理費３割は上がるね。
35,000円は45,000円くらい。
未入居分や支払いが滞るお宅が出始めている現状をどうにかしないと。

[567: 匿名さん]

この板って、CTAの営業が侵入してネガキャンやってるのではないか。。。
マンション前で、嫌がらせのように、おっさん営業看板持って座ってるし、どうも極端にBMAのネガが多すぎる

[569: 匿名]

残りは30を切りました。
平日でもマンションパビリオンにはちょこちょこお客さん来てますね。残っているのは眺望が望めない低層が多いようです。
四階住居のいくつかは東建が商談部屋として使ってます。

[570: マンション住民さん]

クロネコと佐川の間の新しい道路が通る周辺の空き地はビーチになるらしいです。　江東区の友人にききました。その辺の建物は立ち退くことが決まってるらしいです。

[571: 匿名]

ビーチ?! だとしたらあの辺りは整備されて綺麗になりますね。泳ぎたくはないけど…

[572: 匿名さん]

ビーチって、お台場みたいな感じ？

[573: 契約済みさん]

＞５６９
残り３０を切りましたって、２Fの掲示板にある点検表をみると、３０戸以上あいてるみたいなんですけど。
ほんとに残り３０戸きっているのでしょうか

[574: 匿名さん]

３０戸切って今日の日経に４０戸販売？
キャンセルがあるから？

最近また「らしい」「聞きました」ネタが増えてきたね
なんで現状の姿で売らないの？
ほんと有明って不思議な販売手法

[575: 生協しつこい]

断っても断っても勧誘してくる。昨日もポストに要らんもん入れやがった。

[576: 入居予定さん]

公式ホームページでは30戸になっていましたね。
たぶん申し込みが入っているということでしょう。
(ローンがおりるかどうかはわからないけど)

しかしプレミアム部屋は、なかなか売れませんね。
金額が金額なだけに、今の状況の悪いときに値下げするより、
景気回復をまって売ったほうが断然よいのでしょう。

完売は、あと1年はないと見た！
でも、ほぼ完売ですね。

[577: 匿名さん]

新聞広告の原稿締め切りの後１０戸をどこかにまとめ売りしたってこと？

[578: マンション住民さん]

>>577
申し込みが入っても売れたわけではないから
30～40戸ぐらいという意味でしょう。

[579: 匿名さん]

うちの新聞は30戸でしたが、40戸の人もいるんですね。不思議ですね。
まあ、非住民の荒しでしょうから無視しましょうか。

[580: 匿名さん]

新聞広告より多いと見るのが正しい。
ホームページは毎日更新するわけじゃないからあてにならん。

[582: 契約済みさん]

契約してきました！
家具選びとか結構大変なのですね。
今からすごく楽しみです。

[583: 匿名さん]

1割＋オプションとか言ってる人に笑っちゃうでしょ？ｗ＜582
いいお買い上げでしたね＾＾

[584: 582]

>>583
何いっているのでしょうか？

[585: 匿名さん]

プレミアなら１０００万引きは軽くあってもおかしくない。

[586: 住民]

先週の水曜日、深夜2時に帰宅すると、珍しく32Fの巨大な部屋の明かりがついていた。
エントランスに入ると、普段は消えているBGMが深夜だというのに大きな音で流れていた。
朝6時半頃、出て行くときも、まだBGMは流れていた。

これは単に消し忘れだったのでしょうか？
それとも、32Fのあの部屋の住人が、何か言ったのかもしれない、と思ってしまった。

[587: 入居]

最近はずっと流れてます
住民の要望に応えただけの話と思うけど

[588: 住民]

少なくとも一昨日、昨夜は流れてなかったけど。

[589: 匿名さん]

残り住戸の価格表を持ってるけど安く買った人が分かっちゃうから困るよね？

[590: 住民さん]

価格表には本当の残り住戸は載せてないでしょ。
売れ残り住戸は、色見もオプションも選べないから、値引いたとしても相応だと思います。早く完売して欲しい。